仙台市泉区の人口推移と地価・土地の取引価格
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宮城県仙台市泉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
207,380人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.0%
2025年国勢調査・2020年比 +2.6ポイント
世帯数（2025年）
93,601世帯
1世帯あたり2.19人（国勢調査）
面積
146.61km²
2024年10月1日
人口密度
1,415人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
121,192円/㎡
2026年1月1日・40地点・変動率平均 +2.9%
住宅地の基準地価 平均
105,407円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +0.6%
仙台市泉区の人口は205,228人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-6,921人（-3.3%）でした。住民基本台帳の人口は207,380人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,649人（-2.7%）です。
外国人の住民は1,991人で、人口の0.96%です（2025年1月1日）。
2023年は1,146人の自然減、ほかの市区町村との間では516人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は170,724人（2020年比-19.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は204,768人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより460人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地40地点の平均が1㎡あたり121,192円（坪あたり約40.1万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
仙台市泉区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
仙台市泉区の総人口は、2020年の212,149人から2025年の205,228人へ6,921人減りました（増減率-3.3%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は518人増えました（増減率+3.3%、全国の同じ世代の+0.3%より3.0ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は3,300人減りました（増減率-14.8%、全国の同じ世代の+5.9%より20.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 212,149 | 205,228 | -6,921 | -3.3% | 5/5 |
同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 宮城県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 仙台市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.3% | +0.3% | +3.0 | +0.5% | 15,552 | 16,070 | +518 | 1/5 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -14.8% | +5.9% | -20.7 | -1.3% | 22,353 | 19,053 | -3,300 | 5/5 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.7% | -0.1% | +2.8 | -1.2% | 33,094 | 33,986 | +892 | 2/5 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +5.5% | +0.3% | 6,986 | 7,373 | +387 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +1.5% | +0.2% | 8,566 | 8,697 | +131 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +3.5% | +2.7% | 9,261 | 9,588 | +327 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -17.3% | +8.9% | 11,548 | 9,553 | -1,995 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -12.1% | +3.2% | 10,805 | 9,500 | -1,305 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.8% | +0.4% | 9,621 | 10,083 | +462 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.9% | -0.3% | 10,926 | 11,138 | +212 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.7% | -0.5% | 12,547 | 12,765 | +218 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.1% | -0.7% | 14,799 | 14,811 | +12 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.5% | -0.9% | 17,096 | 16,833 | -263 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.4% | -1.3% | 15,038 | 14,523 | -515 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.3% | -2.0% | 13,495 | 13,055 | -440 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
仙台市泉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 156,356 | — | 23.0% | 70.6% | 6.4% |
| 1995年 | 182,601 | +16.8% | 19.1% | 72.8% | 8.1% |
| 2000年 | 200,429 | +9.8% | 16.5% | 72.9% | 10.6% |
| 2005年 | 208,813 | +4.2% | 15.2% | 70.8% | 14.0% |
| 2010年 | 211,183 | +1.1% | 14.3% | 67.7% | 18.1% |
| 2015年 | 216,798 | +2.7% | 12.9% | 63.3% | 23.8% |
| 2020年 | 212,149 | -2.1% | 11.7% | 60.9% | 27.4% |
| 2025年 | 205,228 | -3.3% | 10.6% | 59.4% | 30.0% |
| 2030年（推計） | 200,117 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 194,012 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 186,809 | -3.7% | |||
| 2045年（推計） | 178,952 | -4.2% | |||
| 2050年（推計） | 170,724 | -4.6% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 207,380 | -0.74% | 1,991 | 0.96% |
| 2024年1月1日 | 208,930 | -0.70% | 1,859 | 0.89% |
| 2023年1月1日 | 210,396 | -0.47% | 1,641 | 0.78% |
| 2022年1月1日 | 211,386 | -0.50% | 1,424 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 212,439 | -0.28% | 1,426 | 0.67% |
| 2020年1月1日 | 213,029 | -0.37% | 1,485 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 213,823 | -0.50% | 1,379 | 0.64% |
| 2018年1月1日 | 214,890 | -0.34% | 1,299 | 0.60% |
| 2017年1月1日 | 215,626 | -0.43% | 1,191 | 0.55% |
| 2016年1月1日 | 216,565 | -0.26% | 1,037 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 217,139 | -0.15% | 960 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 217,463 | +0.70%（9か月） | 951 | 0.44% |
| 2013年3月31日 | 215,948 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
仙台市泉区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
仙台市泉区の65歳以上の人口は61,599人で、人口の30.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.4%から2.6ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の58,061人から3,538人増えました（+6.1%）。
75歳以上は34,613人（16.9%）、15歳未満は21,780人（10.6%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（16,833人）、平均年齢は49.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 宮城県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 21,780 | 24,813 | 10.6% | 11.7% | -1.1 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 121,849 | 129,275 | 59.4% | 60.9% | -1.6 | 59.7% | 59.8% |
| 65歳以上 | 61,599 | 58,061 | 30.0% | 27.4% | +2.6 | 29.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 34,613 | 27,576 | 16.9% | 13.0% | +3.9 | 16.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,833 | 2,877 | 5,710 | 6,986 | -1,276 |
| 5〜9歳 | 3,746 | 3,627 | 7,373 | 8,566 | -1,193 |
| 10〜14歳 | 4,485 | 4,212 | 8,697 | 9,261 | -564 |
| 15〜19歳 | 4,735 | 4,853 | 9,588 | 11,548 | -1,960 |
| 20〜24歳 | 4,546 | 5,007 | 9,553 | 10,805 | -1,252 |
| 25〜29歳 | 4,887 | 4,613 | 9,500 | 9,621 | -121 |
| 30〜34歳 | 5,128 | 4,955 | 10,083 | 10,926 | -843 |
| 35〜39歳 | 5,604 | 5,534 | 11,138 | 12,547 | -1,409 |
| 40〜44歳 | 6,192 | 6,573 | 12,765 | 14,799 | -2,034 |
| 45〜49歳 | 7,328 | 7,483 | 14,811 | 17,096 | -2,285 |
| 50〜54歳 | 8,244 | 8,589 | 16,833 | 15,038 | +1,795 |
| 55〜59歳 | 7,171 | 7,352 | 14,523 | 13,495 | +1,028 |
| 60〜64歳 | 6,297 | 6,758 | 13,055 | 13,400 | -345 |
| 65〜69歳 | 6,019 | 6,773 | 12,792 | 14,956 | -2,164 |
| 70〜74歳 | 6,504 | 7,690 | 14,194 | 15,529 | -1,335 |
| 75〜79歳 | 6,530 | 7,878 | 14,408 | 11,337 | +3,071 |
| 80〜84歳 | 4,385 | 5,545 | 9,930 | 7,924 | +2,006 |
| 85〜89歳 | 2,377 | 3,737 | 6,114 | 5,151 | +963 |
| 90〜94歳 | 994 | 2,153 | 3,147 | 2,404 | +743 |
| 95〜99歳 | 208 | 689 | 897 | 658 | +239 |
| 100歳以上 | 16 | 101 | 117 | 102 | +15 |
| 計 | 98,229 | 106,999 | 205,228 | 212,149 | -6,921 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
仙台市泉区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 92,973 | 2.28 | 32,679 | 35.1% |
| 2015年 | 89,806 | 2.41 | 28,477 | 31.7% |
| 2010年 | 84,770 | 2.49 | 25,001 | 29.5% |
| 2005年 | 80,392 | 2.60 | 21,107 | 26.3% |
| 2000年 | 73,987 | 2.71 | 19,838 | 26.8% |
| 1995年 | 62,806 | 2.91 | 15,183 | 24.2% |
| 1990年 | 49,079 | 3.19 | 8,666 | 17.7% |
仙台市泉区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.6%で、宮城県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 104,430 | 8,980 | 8.6% | 62.8% |
| 2018年 | 96,680 | 7,440 | 7.7% | 60.2% |
| 2013年 | 95,490 | 5,760 | 6.0% | 59.8% |
仙台市泉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 146.61km² | 1,415人/km² | 1,447人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 73.67km² | 2,815人/km² | 2,880人/km² |
仙台市泉区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,100人・死亡2,246人で1,146人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入9,044人・ほかの市区町村への転出9,560人で516人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,953 | 9,267 | -314 |
| 2023年 | 1,100 | 2,246 | -1,146 | 9,044 | 9,560 | -516 |
| 2022年 | 1,169 | 2,170 | -1,001 | 9,379 | 9,439 | -60 |
| 2021年 | 1,195 | 1,885 | -690 | 9,265 | 9,495 | -230 |
| 2020年 | 1,294 | 1,748 | -454 | 9,832 | 10,034 | -202 |
| 2019年 | 1,303 | 1,740 | -437 | 10,053 | 10,346 | -293 |
| 2018年 | 1,377 | 1,712 | -335 | 9,961 | 10,612 | -651 |
| 2017年 | 1,470 | 1,707 | -237 | — | — | — |
| 2016年 | 1,566 | 1,661 | -95 | — | — | — |
| 2015年 | 1,612 | 1,568 | +44 | — | — | — |
| 2014年 | 1,721 | 1,496 | +225 | — | — | — |
仙台市泉区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、仙台市泉区の昼間人口は192,717人で、常住人口（夜間人口）212,149人に対する昼夜間人口比率は90.8%です。ほかの市区町村から37,338人が通勤・通学してきて（うち他県から1,289人）、56,770人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 192,717 | 212,149 | 90.8% | 37,338 | 56,770 |
| 2015年 | 195,238 | 216,798 | 90.1% | 37,646 | 59,206 |
| 2010年 | 192,794 | 211,183 | 91.3% | 36,967 | 55,356 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
仙台市泉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,192 | +2.9% | 40 | 180,180 | +5.2% | 5 |
| 2025年 | 116,878 | +6.3% | 40 | 170,840 | +5.5% | 5 |
| 2024年 | 109,278 | +7.6% | 41 | 161,800 | +4.8% | 5 |
| 2023年 | 101,568 | +6.6% | 41 | 154,160 | +3.7% | 5 |
| 2022年 | 94,839 | +5.1% | 41 | 147,720 | +2.9% | 5 |
| 2021年 | 90,466 | — | 41 | 138,460 | — | 5 |
| 2020年 | 88,544 | — | 41 | 133,980 | — | 5 |
| 2019年 | 83,585 | — | 41 | 124,440 | — | 5 |
| 2018年 | 78,305 | — | 41 | 115,540 | — | 5 |
| 2017年 | 74,193 | — | 41 | 108,220 | — | 5 |
| 2016年 | 71,178 | — | 41 | 102,540 | — | 5 |
| 2015年 | 69,813 | — | 39 | 101,400 | — | 5 |
| 2014年 | 67,495 | — | 39 | 100,440 | — | 5 |
| 2013年 | 63,543 | — | 42 | 99,240 | — | 5 |
| 2012年 | 64,470 | — | 40 | 125,800 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 105,407 | +0.6% | 14 | 279,000 | +6.0% | 4 |
| 2025年 | 104,714 | +4.4% | 14 | 261,000 | +7.1% | 4 |
| 2024年 | 101,938 | +6.3% | 13 | 241,500 | +6.6% | 4 |
| 2023年 | 95,692 | +7.8% | 13 | 223,500 | +6.6% | 4 |
| 2022年 | 88,877 | +6.5% | 13 | 209,000 | +4.2% | 4 |
| 2021年 | 83,562 | +3.7% | 13 | 201,125 | +2.9% | 4 |
| 2020年 | 79,375 | — | 12 | 194,925 | — | 4 |
| 2019年 | 71,125 | — | 12 | 185,500 | — | 4 |
| 2018年 | 67,250 | — | 12 | 170,000 | — | 4 |
| 2017年 | 64,042 | — | 12 | 156,250 | — | 4 |
| 2016年 | 61,192 | — | 12 | 144,525 | — | 4 |
| 2015年 | 58,933 | — | 12 | 136,925 | — | 4 |
| 2014年 | 56,875 | — | 12 | 132,300 | — | 4 |
| 2013年 | 54,192 | — | 12 | 119,650 | — | 4 |
| 2012年 | 52,717 | — | 12 | 118,000 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
仙台市泉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 〔地〕黒松 | 1 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 570m |
| 泉中央 | 21 | 127,848 | 42.3 | +2.5% | 340〜7,200m |
| 黒松 | 5 | 126,200 | 41.7 | +4.3% | 350〜2,300m |
| 〔地〕旭ヶ丘 | 1 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 2,100m |
| 八乙女 | 11 | 110,718 | 36.6 | +2.9% | 310〜9,700m |
| 〔地〕泉中央 | 10 | 104,950 | 34.7 | +0.9% | 820〜9,700m |
| 旭ヶ丘 | 3 | 104,667 | 34.6 | +3.7% | 1,200〜3,800m |
| 〔地〕八乙女 | 2 | 87,100 | 28.8 | -0.8% | 4,700〜7,500m |
仙台市泉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +10.7% | 泉中央 660m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +8.1% | 泉中央 340m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +3.9% | 泉中央 800m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目２９番９ | 基準 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +3.5% | 〔地〕泉中央 820m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +8.6% | 八乙女 310m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +5.5% | 八乙女 610m |
| 宮城県 仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +4.1% | 黒松 350m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +3.4% | 八乙女 1,200m |
| 宮城県 仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.9% | 泉中央 1,400m |
| 宮城県 仙台市泉区友愛町９３番 | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +4.5% | 泉中央 1,800m |
| 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 〔地〕泉中央 1,600m |
| 宮城県 仙台市泉区高玉町１番７外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +5.3% | 泉中央 1,400m |
| 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 泉中央 1,600m |
| 宮城県 仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 〔地〕黒松 570m |
| 宮城県 仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 黒松 570m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台７丁目５番４６ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +6.3% | 黒松 1,800m |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈２丁目９番１４ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 八乙女 1,300m |
| 宮城県 仙台市泉区将監１丁目９番２９ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +5.0% | 泉中央 1,600m |
| 宮城県 仙台市泉区東黒松１７番３１ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 黒松 710m |
| 宮城県 仙台市泉区将監殿５丁目７番３ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | -0.8% | 〔地〕泉中央 2,800m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 〔地〕旭ヶ丘 2,100m |
| 宮城県 仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 泉中央 2,800m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +3.6% | 旭ヶ丘 2,100m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | — | 旭ヶ丘 1,200m |
| 宮城県 仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 八乙女 1,900m |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈５丁目３番８６ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 八乙女 1,700m |
| 宮城県 仙台市泉区高森８丁目７番１２ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 泉中央 3,000m |
| 宮城県 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 公示 | 住宅地 | 99,700 | 33.0 | +0.2% | 泉中央 5,100m |
| 宮城県 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 基準 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | -0.2% | 〔地〕泉中央 5,100m |
| 宮城県 仙台市泉区紫山１丁目２１番６ | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | -0.3% | 〔地〕泉中央 6,600m |
| 宮城県 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +3.7% | 泉中央 2,000m |
| 宮城県 仙台市泉区明石南２丁目７番４ | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | ±0.0% | 〔地〕泉中央 2,500m |
| 宮城県 仙台市泉区北高森１２番１２ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | -1.1% | 泉中央 4,200m |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | ±0.0% | 八乙女 4,700m |
| 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘４丁目４６番６８２ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +0.5% | 泉中央 4,700m |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 基準 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | -1.1% | 〔地〕八乙女 4,700m |
| 宮城県 仙台市泉区加茂４丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 86,300 | 28.5 | -1.9% | 八乙女 3,100m |
| 宮城県 仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５ | 公示 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +1.8% | 泉中央 3,300m |
| 宮城県 仙台市泉区松森字新田１５３番 | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +4.3% | 黒松 2,300m |
| 宮城県 仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.2% | 八乙女 5,300m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +3.7% | 旭ヶ丘 3,800m |
| 宮城県 仙台市泉区南中山５丁目５番７７ | 基準 | 住宅地 | 83,200 | 27.5 | -0.4% | 〔地〕八乙女 7,500m |
| 宮城県 仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 公示 | 住宅地 | 82,500 | 27.3 | ±0.0% | 泉中央 4,000m |
| 宮城県 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | -1.3% | 泉中央 4,800m |
| 宮城県 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 基準 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | -2.5% | 〔地〕泉中央 4,800m |
| 宮城県 仙台市泉区朝日２丁目１番１１ | 基準 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | ±0.0% | 〔地〕泉中央 7,000m |
| 宮城県 仙台市泉区歩坂町７６番６７ | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +2.1% | 泉中央 3,400m |
| 宮城県 仙台市泉区北中山１丁目２番１３ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +4.5% | 八乙女 6,900m |
| 宮城県 仙台市泉区松森字鹿島４３番９ | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | +0.9% | 泉中央 3,200m |
| 宮城県 仙台市泉区山の寺１丁目４５番４５２ | 公示 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +0.6% | 泉中央 2,500m |
| 宮城県 仙台市泉区館１丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 60,600 | 20.0 | +1.0% | 八乙女 9,700m |
| 宮城県 仙台市泉区住吉台西１丁目７番１０ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +1.1% | 〔地〕泉中央 9,700m |
| 宮城県 仙台市泉区根白石字下町５０番 | 基準 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | +7.1% | 〔地〕泉中央 8,400m |
| 宮城県 仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷１４番１ | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | ±0.0% | 泉中央 7,200m |
仙台市泉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２３番６ | 基準 | 商業地 | 482,000 | 159.3 | +7.1% | 〔地〕泉中央 220m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 公示 | 商業地 | 454,000 | 150.1 | +6.1% | 泉中央 230m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外 | 基準 | 商業地 | 353,000 | 116.7 | +8.6% | 〔地〕泉中央 470m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 八乙女 900m |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈１丁目７６番 | 基準 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +6.9% | 〔地〕八乙女 800m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６ | 基準 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 〔地〕旭ケ丘 1,900m |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | 公示 | 商業地 | 97,900 | 32.4 | +4.5% | 八乙女 3,900m |
| 宮城県 仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 公示 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | +6.0% | 泉中央 2,000m |
| 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外 | 公示 | 商業地 | 85,000 | 28.1 | +4.9% | 泉中央 4,000m |
仙台市泉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 93,000 | 30.7 | 99 | 3,100万円 | 251 | 2,100万円 | 30.0 | 77 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 125 | 3,100万円 | 254 | 1,900万円 | 30.0 | 78 |
| 2023年 | 87,000 | 28.8 | 114 | 3,000万円 | 288 | 2,050万円 | 29.7 | 72 |
| 2022年 | 86,000 | 28.4 | 124 | 2,900万円 | 251 | 1,900万円 | 31.4 | 59 |
| 2021年 | 82,000 | 27.1 | 133 | 2,800万円 | 294 | 1,800万円 | 24.6 | 71 |
| 2020年 | 75,500 | 25.0 | 148 | 2,900万円 | 306 | 1,800万円 | 28.3 | 95 |
| 2019年 | 79,000 | 26.1 | 119 | 2,700万円 | 273 | 1,750万円 | 25.7 | 78 |
| 2018年 | 81,000 | 26.8 | 113 | 2,700万円 | 290 | 1,700万円 | 25.0 | 82 |
| 2017年 | 72,000 | 23.8 | 119 | 2,800万円 | 287 | 1,800万円 | 26.2 | 106 |
| 2016年 | 68,500 | 22.6 | 138 | 2,800万円 | 288 | 2,000万円 | 27.6 | 84 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.5万円 | 9.3万円 | 12.0万円 | 99 |
| 土地と建物（総額） | 2,100万円 | 3,100万円 | 4,150万円 | 251 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,100万円 | 2,700万円 | 77 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 南光台 | 110,000 | 36.4 | 60 | 210 |
| 将監 | 130,000 | 43.0 | 46 | 280 |
| 泉ケ丘 | 79,000 | 26.1 | 35 | 240 |
| 根白石 | 24,000 | 7.9 | 31 | 490 |
| 南光台南 | 110,000 | 36.4 | 28 | 185 |
| 本田町 | 110,000 | 36.4 | 28 | 268 |
| 長命ケ丘 | 81,000 | 26.8 | 25 | 250 |
| 向陽台 | 86,000 | 28.4 | 19 | 195 |
| 寺岡 | 96,000 | 31.7 | 19 | 210 |
| 黒松 | 125,000 | 41.3 | 18 | 255 |
| 朝日 | 74,500 | 24.6 | 16 | 250 |
| 旭丘堤 | 150,000 | 49.6 | 15 | 180 |
| 紫山 | 41,000 | 13.6 | 15 | 780 |
| 加茂 | 81,000 | 26.8 | 14 | 265 |
| 福岡 | 7,600 | 2.5 | 14 | 330 |
| 高森 | 94,500 | 31.2 | 14 | 260 |
| 鶴が丘 | 75,000 | 24.8 | 14 | 220 |
| 南中山 | 74,000 | 24.5 | 13 | 260 |
| 山の寺 | 77,000 | 25.5 | 13 | 270 |
| 松森 | 70,000 | 23.1 | 13 | 185 |
| 野村 | 25,000 | 8.3 | 13 | 350 |
| 上谷刈 | 93,500 | 30.9 | 12 | 270 |
| 泉中央 | 255,000 | 84.3 | 12 | 255 |
| 北中山 | 75,000 | 24.8 | 9 | 220 |
| 歩坂町 | 86,000 | 28.4 | 9 | 210 |
| 西中山 | 42,000 | 13.9 | 9 | 190 |
| 七北田 | 67,000 | 22.1 | 8 | 248 |
| 市名坂 | 115,000 | 38.0 | 8 | 230 |
| 朴沢 | 26,500 | 8.8 | 8 | 630 |
| 松陵 | 77,000 | 25.5 | 8 | 245 |
| 実沢 | 7,800 | 2.6 | 6 | 435 |
| 虹の丘 | 110,000 | 36.4 | 6 | 235 |
| 館 | 63,500 | 21.0 | 6 | 210 |
| 八乙女中央 | 170,000 | 56.2 | 5 | 750 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら仙台市の区別の中古マンション取引価格へ。
仙台市泉区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区（このページ） | -3.3% | -14.8% | +2.7% | — | 207,380 | -2.7% | 30.0% | 121,192 | 93,000 |
| 仙台市青葉区 | +1.4% | +9.5% | -3.5% | 5.6km | 296,338 | +1.1% | 24.1% | 148,111 | 92,000 |
| 富谷市 | +0.1% | -21.1% | +15.5% | 6.3km | 52,452 | -0.2% | 23.8% | 69,436 | 71,500 |
| 仙台市宮城野区 | -1.3% | +19.1% | -7.1% | 7.1km | 187,541 | -1.4% | 22.6% | 128,405 | 110,000 |
| 利府町 | -1.1% | -13.9% | +8.2% | 9.1km | 35,863 | -0.6% | 27.8% | 60,070 | 78,000 |
| 仙台市若林区 | +1.1% | +28.9% | -2.8% | 9.5km | 138,173 | +1.3% | 22.7% | 169,475 | 170,000 |
| 仙台市太白区 | +1.3% | +7.1% | +5.5% | 11.1km | 234,710 | +1.5% | 26.1% | 118,597 | 110,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。