名取市の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県名取市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名取市の人口は79,792人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+595人（+0.8%）です。2020年の国勢調査では78,718人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は651人で、人口の0.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,715人から2020年の78,718人へ+58.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は77,071人（2020年比-2.1%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の79,138人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地15地点の平均が1㎡あたり86,093円（坪あたり約28.5万円）、対前年変動率の平均は+4.6%です。
名取市の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 79,792人 | 4/35 | 340/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.7% | 1/35 | 135/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.0% | 34/35 | 1,652/1,740 |
| 人口密度 | 813人/km² | 7/35 | 416/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.82% | 22/35 | 1,454/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 86,093円/㎡ | 2/33 | 226/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
名取市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,715 | — | 24.7% | 67.4% | 7.9% |
| 1985年 | 50,897 | +2.4% | 22.9% | 67.9% | 9.3% |
| 1990年 | 53,732 | +5.6% | 20.0% | 69.1% | 11.0% |
| 1995年 | 61,993 | +15.4% | 18.6% | 69.1% | 12.3% |
| 2000年 | 67,216 | +8.4% | 17.5% | 67.9% | 14.6% |
| 2005年 | 68,662 | +2.2% | 16.0% | 66.6% | 17.3% |
| 2010年 | 73,134 | +6.5% | 15.3% | 65.6% | 19.1% |
| 2015年 | 76,668 | +4.8% | 15.7% | 63.5% | 20.8% |
| 2020年 | 78,718 | +2.7% | 15.3% | 61.7% | 23.0% |
| 2025年（推計） | 78,057 | -0.8% | |||
| 2030年（推計） | 78,883 | +1.1% | |||
| 2035年（推計） | 79,138 | +0.3% | |||
| 2040年（推計） | 78,952 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 78,322 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 77,071 | -1.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 79,792 | +0.09% | 651 | 0.82% |
| 2024年1月1日 | 79,720 | +0.11% | 556 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 79,630 | +0.16% | 461 | 0.58% |
| 2022年1月1日 | 79,504 | -0.19% | 430 | 0.54% |
| 2021年1月1日 | 79,655 | +0.58% | 426 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 79,197 | +0.83% | 434 | 0.55% |
| 2019年1月1日 | 78,544 | +0.11% | 390 | 0.50% |
| 2018年1月1日 | 78,460 | +0.79% | 377 | 0.48% |
| 2017年1月1日 | 77,845 | +0.93% | 380 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 77,124 | +1.34% | 327 | 0.42% |
| 2015年1月1日 | 76,107 | +1.83% | 345 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 74,740 | +2.15% | 385 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 73,165 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名取市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 29,739 | 2.65 | 7,423 | 25.0% |
| 2015年 | 27,529 | 2.78 | 6,227 | 22.6% |
| 2010年 | 25,124 | 2.91 | 5,089 | 20.3% |
| 2005年 | 22,583 | 3.04 | 4,379 | 19.4% |
| 2000年 | 21,039 | 3.19 | 3,737 | 17.8% |
| 1995年 | 18,306 | 3.39 | 2,934 | 16.0% |
| 1990年 | 14,798 | 3.63 | 1,952 | 13.2% |
| 1985年 | 13,150 | 3.87 | 1,448 | 11.0% |
| 1980年 | 12,493 | 3.98 | 845 | 6.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名取市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 98.18km² | 813人/km² | 802人/km² |
| 可住地面積 | 73.16km² | 1,091人/km² | 1,076人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名取市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,442 | 3,178 | +264 |
| 2023年 | 549 | 790 | -241 | 3,493 | 3,163 | +330 |
| 2022年 | 507 | 756 | -249 | 3,592 | 3,213 | +379 |
| 2021年 | 599 | 665 | -66 | 3,345 | 3,409 | -64 |
| 2020年 | 596 | 667 | -71 | 3,749 | 3,224 | +525 |
| 2019年 | 631 | 646 | -15 | 3,975 | 3,275 | +700 |
| 2018年 | 597 | 663 | -66 | 3,747 | 3,605 | +142 |
| 2017年 | 705 | 655 | +50 | — | — | — |
| 2016年 | 742 | 632 | +110 | — | — | — |
| 2015年 | 693 | 572 | +121 | — | — | — |
| 2014年 | 723 | 616 | +107 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名取市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 86,093 | +4.6% | 15 | 91,225 | +8.5% | 4 |
| 2025年 | 81,853 | +5.5% | 15 | 84,500 | +8.2% | 4 |
| 2024年 | 77,020 | +6.1% | 15 | 78,375 | +8.2% | 4 |
| 2023年 | 72,060 | +6.2% | 15 | 72,500 | +8.3% | 4 |
| 2022年 | 67,153 | +5.6% | 15 | 66,700 | +4.8% | 4 |
| 2021年 | 62,973 | — | 15 | 63,300 | — | 4 |
| 2020年 | 61,180 | — | 15 | 62,000 | — | 4 |
| 2019年 | 56,693 | — | 15 | 57,375 | — | 4 |
| 2018年 | 52,553 | — | 15 | 53,825 | — | 4 |
| 2017年 | 49,960 | — | 15 | 52,075 | — | 4 |
| 2016年 | 48,440 | — | 15 | 50,850 | — | 4 |
| 2015年 | 47,220 | — | 15 | 49,950 | — | 4 |
| 2014年 | 45,987 | — | 15 | 49,175 | — | 4 |
| 2013年 | 44,987 | — | 15 | 49,050 | — | 4 |
| 2012年 | 50,458 | — | 12 | 63,450 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,700 | +3.8% | 7 | 125,333 | +6.4% | 3 |
| 2025年 | 89,700 | +4.8% | 7 | 117,667 | +9.9% | 3 |
| 2024年 | 85,800 | +5.7% | 7 | 107,333 | +9.7% | 3 |
| 2023年 | 81,114 | +7.5% | 7 | 97,833 | +9.4% | 3 |
| 2022年 | 75,714 | +7.9% | 7 | 89,433 | +9.4% | 3 |
| 2021年 | 68,586 | +5.6% | 7 | 81,667 | +6.9% | 3 |
| 2020年 | 64,500 | — | 7 | 76,333 | — | 3 |
| 2019年 | 61,071 | — | 7 | 71,667 | — | 3 |
| 2018年 | 56,671 | — | 7 | 67,367 | — | 3 |
| 2017年 | 53,086 | — | 7 | 64,133 | — | 3 |
| 2016年 | 50,529 | — | 7 | 62,400 | — | 3 |
| 2015年 | 53,350 | — | 6 | 60,767 | — | 3 |
| 2014年 | 51,583 | — | 6 | 59,167 | — | 3 |
| 2013年 | 49,750 | — | 6 | 57,700 | — | 3 |
| 2012年 | 51,625 | — | 4 | 56,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名取市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杜せきのした | 2 | 124,400 | 41.1 | +5.4% | 440〜1,100m |
| 〔私〕美田園 | 1 | 119,000 | 39.3 | +5.3% | 850m |
| 名取 | 10 | 114,190 | 37.7 | +4.4% | 550〜3,200m |
| 館腰 | 4 | 56,900 | 18.8 | +5.5% | 320〜6,200m |
| 南仙台 | 3 | 50,267 | 16.6 | +4.2% | 2,200〜6,900m |
| 長町南 | 1 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 7,700m |
| 美田園 | 1 | 19,200 | 6.3 | +1.1% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名取市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 名取市杜せきのした５丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +7.0% | 杜せきのした 440m |
| 宮城県 名取市大手町５丁目８番４ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +6.4% | 名取 720m |
| 宮城県 名取市増田１丁目７０番３ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 名取 890m |
| 宮城県 名取市増田６丁目９６番４ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +6.6% | 名取 550m |
| 宮城県 名取市美田園４丁目１０番３ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +5.3% | 〔私〕美田園 850m |
| 宮城県 名取市小山３丁目２５番 | 基準 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +2.6% | 名取 1,500m |
| 宮城県 名取市小山３丁目２５番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +3.6% | 名取 1,500m |
| 宮城県 名取市田高字南５５３番 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +5.7% | 名取 1,500m |
| 宮城県 名取市手倉田字堰根７０６番 | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 名取 1,000m |
| 宮城県 名取市上余田字千刈田８０３番６ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +3.8% | 名取 1,700m |
| 宮城県 名取市飯野坂１丁目４５番９ | 公示 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | +3.8% | 杜せきのした 1,100m |
| 宮城県 名取市植松３丁目７８１番 | 基準 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +2.7% | 館腰 320m |
| 宮城県 名取市愛の杜１丁目１９番１４ | 基準 | 住宅地 | 93,600 | 30.9 | +4.0% | 名取 3,200m |
| 宮城県 名取市飯野坂６丁目３１５番外 | 公示 | 住宅地 | 79,900 | 26.4 | +8.0% | 館腰 2,000m |
| 宮城県 名取市名取が丘４丁目１番７２ | 公示 | 住宅地 | 69,300 | 22.9 | +6.1% | 名取 2,400m |
| 宮城県 名取市みどり台１丁目８番２ | 公示 | 住宅地 | 56,700 | 18.7 | +4.0% | 南仙台 6,900m |
| 宮城県 名取市ゆりが丘２丁目６番１３ | 基準 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | +3.7% | 南仙台 5,800m |
| 宮城県 名取市高舘吉田字西窪田７番３ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +4.9% | 南仙台 2,200m |
| 宮城県 名取市相互台１丁目８番１４ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 長町南 7,700m |
| 宮城県 名取市愛島台２丁目５番１８ | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | +6.6% | 館腰 6,200m |
| 宮城県 名取市本郷字矢口４５番３ | 公示 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +4.5% | 館腰 1,700m |
| 宮城県 名取市牛野字内海３６７番 | 公示 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | +1.1% | 美田園 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名取市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 名取市杜せきのした２丁目４番１ | 基準 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +7.6% | 〔私〕杜せきのした 300m |
| 宮城県 名取市増田４丁目２２６番３外 | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +5.9% | 名取 360m |
| 宮城県 名取市増田２丁目３６８番 | 公示 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +6.8% | 名取 470m |
| 宮城県 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +6.9% | 名取 750m |
| 宮城県 名取市増田字柳田４４７番１外 | 基準 | 商業地 | 95,000 | 31.4 | +5.6% | 〔私〕杜せきのした 900m |
| 宮城県 名取市増田７丁目３２８番１ | 公示 | 商業地 | 82,000 | 27.1 | +9.3% | 名取 1,200m |
| 宮城県 名取市植松字宮島４１番１ | 公示 | 商業地 | 49,900 | 16.5 | +10.9% | 館腰 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名取市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 91,000 | 30.1 | 42 | 3,400万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2024年 | 96,000 | 31.7 | 49 | 2,900万円 | 81 | — | — | 0 |
| 2023年 | 70,000 | 23.1 | 43 | 3,200万円 | 70 | — | — | 0 |
| 2022年 | 90,000 | 29.8 | 41 | 3,000万円 | 77 | — | — | 0 |
| 2021年 | 56,000 | 18.5 | 67 | 2,900万円 | 88 | — | — | 0 |
| 2020年 | 31,500 | 10.4 | 56 | 2,500万円 | 85 | — | — | 0 |
| 2019年 | 62,000 | 20.5 | 44 | 2,600万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2018年 | 50,000 | 16.5 | 67 | 2,700万円 | 125 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,500 | 10.1 | 96 | 2,700万円 | 91 | — | — | 0 |
| 2016年 | 43,000 | 14.2 | 87 | 2,700万円 | 123 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.7万円 | 9.1万円 | 10.0万円 | 42 |
| 土地と建物（総額） | 2,500万円 | 3,400万円 | 4,300万円 | 79 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。