仙台市宮城野区の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県仙台市宮城野区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
187,541人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
196,732人
2015年比 +1.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
21.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
95,772世帯
1世帯あたり2.05人
面積
58.25km²
2024年10月1日
人口密度
3,220人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
128,405円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 +5.6%
住宅地の基準地価 平均
143,433円/㎡
2026年7月1日・12地点・変動率平均 +4.5%
仙台市宮城野区の人口は187,541人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,674人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では196,732人でした。
外国人の住民は2,749人で、人口の1.47%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は182,128人（2020年比-7.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり128,405円（坪あたり約42.4万円）、対前年変動率の平均は+5.6%です。
仙台市宮城野区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1990年 | 172,718 | — | 19.8% | 72.1% | 8.0% |
| 1995年 | 176,827 | +2.4% | 17.2% | 72.8% | 10.0% |
| 2000年 | 178,780 | +1.1% | 15.4% | 72.2% | 12.5% |
| 2005年 | 182,678 | +2.2% | 14.3% | 71.1% | 14.6% |
| 2010年 | 190,473 | +4.3% | 13.8% | 69.6% | 16.6% |
| 2015年 | 194,825 | +2.3% | 13.3% | 65.7% | 21.1% |
| 2020年 | 196,732 | +1.0% | 12.6% | 66.0% | 21.4% |
| 2025年（推計） | 193,585 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 193,665 | ±0.0% | |||
| 2035年（推計） | 192,696 | -0.5% | |||
| 2040年（推計） | 190,496 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 186,892 | -1.9% | |||
| 2050年（推計） | 182,128 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 187,541 | -0.36% | 2,749 | 1.47% |
| 2024年1月1日 | 188,223 | -0.64% | 2,462 | 1.31% |
| 2023年1月1日 | 189,431 | -0.42% | 2,286 | 1.21% |
| 2022年1月1日 | 190,228 | -0.18% | 2,041 | 1.07% |
| 2021年1月1日 | 190,567 | +0.19% | 2,226 | 1.17% |
| 2020年1月1日 | 190,215 | +0.07% | 2,164 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 190,079 | +0.16% | 1,916 | 1.01% |
| 2018年1月1日 | 189,777 | +0.12% | 1,859 | 0.98% |
| 2017年1月1日 | 189,543 | +0.41% | 1,708 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 188,770 | +0.31% | 1,631 | 0.86% |
| 2015年1月1日 | 188,194 | +0.47% | 1,399 | 0.74% |
| 2014年1月1日 | 187,306 | +1.19% | 1,259 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 185,105 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
仙台市宮城野区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 95,772 | 2.05 | 44,898 | 46.9% |
| 2015年 | 90,166 | 2.16 | 39,596 | 43.9% |
| 2010年 | 85,925 | 2.22 | 36,060 | 42.0% |
| 2005年 | 79,061 | 2.31 | 31,534 | 39.9% |
| 2000年 | 74,839 | 2.39 | 29,367 | 39.2% |
| 1995年 | 69,917 | 2.53 | 25,498 | 36.5% |
| 1990年 | 63,340 | 2.73 | 19,887 | 31.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
仙台市宮城野区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 58.25km² | 3,220人/km² | 3,377人/km² |
| 可住地面積 | 54.55km² | 3,438人/km² | 3,606人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
仙台市宮城野区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,407 | 12,793 | -386 |
| 2023年 | 1,263 | 1,890 | -627 | 12,204 | 13,049 | -845 |
| 2022年 | 1,452 | 1,707 | -255 | 12,277 | 13,137 | -860 |
| 2021年 | 1,499 | 1,636 | -137 | 12,730 | 12,921 | -191 |
| 2020年 | 1,673 | 1,445 | +228 | 13,051 | 12,977 | +74 |
| 2019年 | 1,675 | 1,523 | +152 | 13,206 | 13,475 | -269 |
| 2018年 | 1,826 | 1,507 | +319 | 13,374 | 13,518 | -144 |
| 2017年 | 1,890 | 1,488 | +402 | — | — | — |
| 2016年 | 1,952 | 1,494 | +458 | — | — | — |
| 2015年 | 1,994 | 1,443 | +551 | — | — | — |
| 2014年 | 1,986 | 1,341 | +645 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
仙台市宮城野区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 128,405 | +5.6% | 38 | 514,133 | +10.2% | 12 |
| 2025年 | 120,395 | +8.4% | 38 | 460,667 | +11.9% | 12 |
| 2024年 | 110,585 | +8.6% | 39 | 404,242 | +11.5% | 12 |
| 2023年 | 100,900 | +6.8% | 39 | 353,525 | +9.5% | 12 |
| 2022年 | 90,108 | +4.3% | 39 | 313,992 | +4.5% | 12 |
| 2021年 | 86,310 | — | 39 | 298,758 | — | 12 |
| 2020年 | 85,256 | — | 39 | 292,333 | — | 12 |
| 2019年 | 81,213 | — | 39 | 263,075 | — | 12 |
| 2018年 | 76,928 | — | 40 | 209,636 | — | 11 |
| 2017年 | 74,618 | — | 40 | 190,218 | — | 11 |
| 2016年 | 65,397 | — | 37 | 166,417 | — | 12 |
| 2015年 | 65,009 | — | 34 | 151,945 | — | 11 |
| 2014年 | 63,521 | — | 34 | 141,100 | — | 11 |
| 2013年 | 60,566 | — | 38 | 141,208 | — | 12 |
| 2012年 | 60,657 | — | 37 | 154,840 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 143,433 | +4.5% | 12 | 869,429 | +7.8% | 7 |
| 2025年 | 137,167 | +6.3% | 12 | 798,143 | +10.2% | 7 |
| 2024年 | 128,925 | +7.7% | 12 | 704,714 | +11.7% | 7 |
| 2023年 | 119,367 | +7.7% | 12 | 614,000 | +12.3% | 7 |
| 2022年 | 110,208 | +6.3% | 12 | 522,857 | +6.9% | 7 |
| 2021年 | 103,150 | +2.3% | 12 | 490,443 | +2.6% | 7 |
| 2020年 | 99,045 | — | 11 | 476,414 | — | 7 |
| 2019年 | 95,991 | — | 11 | 444,071 | — | 7 |
| 2018年 | 91,518 | — | 11 | 389,243 | — | 7 |
| 2017年 | 87,664 | — | 11 | 344,500 | — | 7 |
| 2016年 | 84,173 | — | 11 | 299,743 | — | 7 |
| 2015年 | 80,282 | — | 11 | 262,429 | — | 7 |
| 2014年 | 73,460 | — | 10 | 222,175 | — | 8 |
| 2013年 | 70,620 | — | 10 | 203,638 | — | 8 |
| 2012年 | 69,800 | — | 9 | 193,562 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
仙台市宮城野区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙台 | 2 | 472,000 | 156.0 | +8.8% | 1,200〜1,500m |
| 榴ケ岡 | 1 | 368,000 | 121.7 | +8.2% | 620m |
| 〔地〕卸町 | 1 | 248,000 | 82.0 | +3.3% | 1,100m |
| 宮城野原 | 2 | 208,000 | 68.8 | +6.8% | 550〜1,000m |
| 小鶴新田 | 3 | 168,667 | 55.8 | +6.4% | 340〜750m |
| 中野栄 | 3 | 125,333 | 41.4 | +4.7% | 150〜570m |
| 東照宮 | 2 | 124,000 | 41.0 | +7.5% | 1,100〜1,600m |
| 苦竹 | 1 | 122,000 | 40.3 | +8.0% | 800m |
| 福田町 | 6 | 108,833 | 36.0 | +4.7% | 500〜2,500m |
| 陸前原ノ町 | 2 | 108,750 | 36.0 | +8.1% | 650〜1,000m |
| 〔地〕旭ヶ丘 | 1 | 103,000 | 34.0 | -1.0% | 4,000m |
| 東仙台 | 10 | 100,870 | 33.3 | +5.7% | 320〜3,000m |
| 旭ヶ丘 | 3 | 94,667 | 31.3 | +2.0% | 2,800〜5,100m |
| 台原 | 1 | 92,000 | 30.4 | +2.7% | 2,500m |
| 陸前高砂 | 4 | 89,775 | 29.7 | +5.0% | 500〜3,000m |
| 岩切 | 8 | 81,912 | 27.1 | +4.6% | 70〜1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
仙台市宮城野区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 公示 | 住宅地 | 669,000 | 221.2 | +12.1% | 仙台 1,200m |
| 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１ | 公示 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +8.2% | 榴ケ岡 620m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７ | 基準 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +5.4% | 仙台 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区銀杏町１２３番４ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.7% | 宮城野原 550m |
| 宮城県 仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +3.3% | 〔地〕卸町 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外 | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.7% | 小鶴新田 340m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +7.1% | 小鶴新田 750m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +7.4% | 小鶴新田 750m |
| 宮城県 仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +9.0% | 宮城野原 1,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +6.6% | 東照宮 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 陸前高砂 500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 中野栄 150m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +8.2% | 東仙台 500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +4.8% | 中野栄 550m |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +7.7% | 東仙台 900m |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +7.0% | 東仙台 320m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 福田町 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +8.0% | 苦竹 800m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +3.4% | 福田町 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区福住町１６番３７ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +6.3% | 福田町 500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +8.3% | 陸前原ノ町 1,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | — | 福田町 600m |
| 宮城県 仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外 | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 中野栄 570m |
| 宮城県 仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +7.0% | 陸前高砂 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 岩切 700m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | ±0.0% | 旭ヶ丘 4,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +7.4% | 東仙台 800m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | -1.0% | 〔地〕旭ヶ丘 4,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区二の森１５８番１０ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +8.5% | 東照宮 1,600m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | ±0.0% | 旭ヶ丘 2,800m |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ | 公示 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | +8.5% | 東仙台 750m |
| 宮城県 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 公示 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | +7.8% | 陸前原ノ町 650m |
| 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +7.5% | 東仙台 600m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +4.3% | 岩切 270m |
| 宮城県 仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ | 基準 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +4.4% | 福田町 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +3.3% | 岩切 270m |
| 宮城県 仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +2.7% | 台原 2,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 公示 | 住宅地 | 90,500 | 29.9 | +0.6% | 東仙台 1,400m |
| 宮城県 仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +3.6% | 東仙台 2,700m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１６ | 公示 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +5.8% | 岩切 1,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切３丁目１２２番１５ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +5.3% | 東仙台 3,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ | 公示 | 住宅地 | 81,500 | 26.9 | +5.8% | 福田町 2,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７ | 基準 | 住宅地 | 81,200 | 26.8 | +4.1% | 陸前高砂 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 | 公示 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +5.2% | 岩切 70m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +6.0% | 旭ヶ丘 5,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +5.6% | 岩切 1,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 公示 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +1.4% | 東仙台 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +4.0% | 岩切 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ | 公示 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +3.5% | 岩切 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +5.0% | 陸前高砂 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
仙台市宮城野区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外 | 基準 | 商業地 | 3,500,000 | 1,157.0 | +9.4% | 仙台 180m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 | 公示 | 商業地 | 1,820,000 | 601.7 | +12.3% | 宮城野通 0m |
| 宮城県 仙台市宮城野区二十人町３００番７ | 公示 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | +12.6% | 仙台 650m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７ | 基準 | 商業地 | 1,060,000 | 350.4 | +8.7% | 仙台 490m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１ | 基準 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +8.8% | 〔地〕宮城野通 220m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 公示 | 商業地 | 858,000 | 283.6 | +11.4% | 仙台 950m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８ | 公示 | 商業地 | 585,000 | 193.4 | +11.4% | 榴ケ岡 180m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 公示 | 商業地 | 480,000 | 158.7 | +12.1% | 仙台 1,400m |
| 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７ | 公示 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +12.1% | 宮城野原 630m |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 公示 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +9.0% | 宮城野原 550m |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 基準 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +7.8% | 東照宮 2,300m |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 187,000 | 61.8 | +8.7% | 陸前原ノ町 1,300m |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外 | 基準 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +9.1% | 宮城野原 840m |
| 宮城県 仙台市宮城野区南目館７１７番７外 | 基準 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +9.0% | 苦竹 520m |
| 宮城県 仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 中野栄 950m |
| 宮城県 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +7.8% | 苦竹 500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外 | 公示 | 商業地 | 94,800 | 31.3 | — | 陸前高砂 730m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 | 公示 | 商業地 | 91,500 | 30.2 | +9.3% | 福田町 2,600m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 | 公示 | 商業地 | 91,300 | 30.2 | +5.5% | 東仙台 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
仙台市宮城野区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 66 | 3,600万円 | 125 | 2,100万円 | 32.5 | 91 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 57 | 3,500万円 | 160 | 2,000万円 | 29.2 | 133 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 87 | 3,250万円 | 134 | 2,000万円 | 30.5 | 110 |
| 2022年 | 100,000 | 33.1 | 78 | 3,650万円 | 126 | 1,700万円 | 27.7 | 109 |
| 2021年 | 99,000 | 32.7 | 85 | 3,400万円 | 160 | 2,000万円 | 30.7 | 149 |
| 2020年 | 98,500 | 32.6 | 90 | 3,300万円 | 202 | 2,000万円 | 29.4 | 136 |
| 2019年 | 105,000 | 34.7 | 60 | 3,400万円 | 135 | 1,500万円 | 23.0 | 96 |
| 2018年 | 94,000 | 31.1 | 80 | 3,100万円 | 168 | 1,900万円 | 29.2 | 123 |
| 2017年 | 80,000 | 26.4 | 77 | 3,400万円 | 186 | 1,600万円 | 24.6 | 116 |
| 2016年 | 87,500 | 28.9 | 92 | 3,100万円 | 188 | 1,600万円 | 24.1 | 122 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.7万円 | 11.0万円 | 17.8万円 | 66 |
| 土地と建物（総額） | 2,600万円 | 3,600万円 | 5,500万円 | 125 |
| 中古マンション（総額） | 1,300万円 | 2,100万円 | 2,900万円 | 91 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。