大衡村の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県大衡村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大衡村の人口は5,539人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-446人（-7.5%）です。2020年の国勢調査では5,849人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は78人で、人口の1.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,200人から2020年の5,849人へ+12.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（6,028人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,697人（2020年比-2.6%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の5,910人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり30,400円（坪あたり約10.0万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
大衡村の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,539人 | 34/35 | 1,413/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.6% | 2/35 | 138/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.2% | 27/35 | 1,316/1,740 |
| 人口密度 | 92人/km² | 25/35 | 1,098/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.41% | 12/35 | 1,008/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,400円/㎡ | 15/33 | 630/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大衡村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,200 | — | 22.2% | 66.8% | 10.9% |
| 1985年 | 5,548 | +6.7% | 22.6% | 64.3% | 13.1% |
| 1990年 | 5,885 | +6.1% | 20.5% | 64.4% | 15.1% |
| 1995年 | 6,028 | +2.4% | 18.2% | 63.8% | 18.0% |
| 2000年 | 5,992 | -0.6% | 16.4% | 63.3% | 20.2% |
| 2005年 | 5,607 | -6.4% | 15.1% | 62.0% | 23.0% |
| 2010年 | 5,334 | -4.9% | 14.3% | 61.5% | 24.2% |
| 2015年 | 5,703 | +6.9% | 14.6% | 58.4% | 27.0% |
| 2020年 | 5,849 | +2.6% | 14.9% | 55.8% | 29.2% |
| 2025年（推計） | 5,890 | +0.7% | |||
| 2030年（推計） | 5,910 | +0.3% | |||
| 2035年（推計） | 5,903 | -0.1% | |||
| 2040年（推計） | 5,862 | -0.7% | |||
| 2045年（推計） | 5,797 | -1.1% | |||
| 2050年（推計） | 5,697 | -1.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,539 | -0.54% | 78 | 1.41% |
| 2024年1月1日 | 5,569 | -1.43% | 72 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 5,650 | -2.08% | 60 | 1.06% |
| 2022年1月1日 | 5,770 | -1.70% | 61 | 1.06% |
| 2021年1月1日 | 5,870 | -1.92% | 70 | 1.19% |
| 2020年1月1日 | 5,985 | +0.03% | 79 | 1.32% |
| 2019年1月1日 | 5,983 | +1.84% | 82 | 1.37% |
| 2018年1月1日 | 5,875 | -0.03% | 82 | 1.40% |
| 2017年1月1日 | 5,877 | +0.67% | 64 | 1.09% |
| 2016年1月1日 | 5,838 | +1.16% | 57 | 0.98% |
| 2015年1月1日 | 5,771 | +1.69% | 53 | 0.92% |
| 2014年1月1日 | 5,675 | +1.45% | 46 | 0.81% |
| 2013年3月31日 | 5,594 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大衡村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,877 | 3.12 | 415 | 22.1% |
| 2015年 | 1,755 | 3.25 | 369 | 21.0% |
| 2010年 | 1,490 | 3.58 | 205 | 13.8% |
| 2005年 | 1,503 | 3.73 | 172 | 11.4% |
| 2000年 | 1,618 | 3.70 | 232 | 14.3% |
| 1995年 | 1,571 | 3.84 | 271 | 17.3% |
| 1990年 | 1,462 | 4.03 | 258 | 17.6% |
| 1985年 | 1,255 | 4.42 | 84 | 6.7% |
| 1980年 | 1,185 | 4.39 | 41 | 3.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大衡村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 60.32km² | 92人/km² | 97人/km² |
| 可住地面積 | 32.10km² | 173人/km² | 182人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大衡村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 201 | 172 | +29 |
| 2023年 | 25 | 81 | -56 | 177 | 207 | -30 |
| 2022年 | 26 | 94 | -68 | 139 | 196 | -57 |
| 2021年 | 37 | 89 | -52 | 192 | 243 | -51 |
| 2020年 | 41 | 97 | -56 | 156 | 202 | -46 |
| 2019年 | 42 | 73 | -31 | 231 | 205 | +26 |
| 2018年 | 35 | 89 | -54 | 343 | 176 | +167 |
| 2017年 | 43 | 74 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 55 | 71 | -16 | — | — | — |
| 2015年 | 46 | 55 | -9 | — | — | — |
| 2014年 | 51 | 81 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大衡村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,400 | +2.7% | 1 | 24,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 29,600 | +2.8% | 1 | 24,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 28,800 | +2.9% | 1 | 24,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 28,000 | +2.6% | 1 | 24,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 27,300 | +3.8% | 1 | 24,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 26,300 | — | 1 | 24,000 | — | 1 |
| 2020年 | 25,500 | — | 1 | 24,000 | — | 1 |
| 2019年 | 24,600 | — | 1 | 24,000 | — | 1 |
| 2018年 | 23,500 | — | 1 | 24,000 | — | 1 |
| 2017年 | 23,000 | — | 1 | 24,100 | — | 1 |
| 2016年 | 22,600 | — | 1 | 24,300 | — | 1 |
| 2015年 | 22,600 | — | 1 | 24,400 | — | 1 |
| 2014年 | 22,500 | — | 1 | 24,500 | — | 1 |
| 2013年 | 22,400 | — | 1 | 24,700 | — | 1 |
| 2012年 | 18,400 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,000 | +1.7% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 18,475 | +0.7% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 13,100 | +3.2% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 12,500 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 12,433 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 12,400 | -0.1% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 12,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 12,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 10,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 10,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 10,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 10,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 11,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 11,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 10,200 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大衡村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉中央 | 1 | 30,400 | 10.0 | +2.7% | 18,000m |
| 〔地〕泉中央 | 4 | 19,000 | 6.3 | +1.7% | 15,000〜21,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大衡村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大衡村大衡字海老沢１８番１４ | 基準 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +4.1% | 〔地〕泉中央 15,000m |
| 宮城県 黒川郡大衡村ときわ台３番５ | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +2.7% | 泉中央 18,000m |
| 宮城県 黒川郡大衡村大衡字亀岡１番１４ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +4.0% | 〔地〕泉中央 18,000m |
| 宮城県 黒川郡大衡村大衡字河原６５番１０ | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | ±0.0% | 〔地〕泉中央 21,000m |
| 宮城県 黒川郡大衡村駒場字下宮前８番 | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 〔地〕泉中央 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大衡村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外 | 公示 | 商業地 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 泉中央 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大衡村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 2,950万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 42,500 | 14.0 | 4 | 2,800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 49,000 | 16.2 | 5 | 2,800万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,500 | 1.5 | 7 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,500 | 6.4 | 6 | 1,300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 3,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 19 | 2,800万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 16 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 7 | 2,400万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。