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大衡村の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

宮城県大衡村の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
5,419人
2025年10月1日・2020年比 -7.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
5,539人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
31.9%
2025年国勢調査・2020年比 +2.6ポイント
世帯数(2025年)
1,883世帯
1世帯あたり2.88人(国勢調査)
面積
60.32km²
2024年10月1日
人口密度
92人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
30,400円/㎡
2026年1月1日・1地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
19,000円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +1.7%

大衡村の人口は5,419人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-430人(-7.4%)でした。住民基本台帳の人口は5,539人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-446人(-7.5%)です。住民基本台帳人口では、宮城県の35市区町村の中で多い順に34番目です。

外国人の住民は78人で、人口の1.41%です(2025年1月1日)。

2023年は56人の自然減、ほかの市区町村との間では30人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の5,200人から2025年の5,419人へ+4.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年(6,028人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,697人(2020年比-2.6%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。推計の中では2030年の5,910人が最も多くなっています。

この推計で2025年は5,890人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより471人(8.0%)少なくなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり30,400円(坪あたり約10.0万円)、対前年変動率の平均は+2.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

大衡村の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

大衡村の総人口は、2020年の5,849人から2025年の5,419人へ430人減りました(増減率-7.4%)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の村内の人数は8人増えました(増減率+1.4%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント高い)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の村内の人数は72人減りました(増減率-13.0%、全国の同じ世代の+5.9%より18.9ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率宮城県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口5,8495,419-430-7.4%15/35906/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・宮城県と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)宮城県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)宮城県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
+1.4%+0.3%+1.1+0.5%590598+812/34676/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-13.0%+5.9%-18.9-1.3%553481-7212/35851/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
-6.8%-0.1%-6.7-1.2%980913-6732/351,453/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
+2.6%+0.3%266273+7
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
+0.3%+0.2%324325+1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-11.4%+2.7%281249-32
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-11.0%+8.9%291259-32
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
-15.3%+3.2%262222-40
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
-20.2%+0.4%272217-55
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-0.9%-0.3%335332-3
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
-2.4%-0.5%373364-9
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-2.1%-0.7%420411-9
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
-4.4%-0.9%388371-17
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-6.4%-1.3%251235-16
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-3.0%-2.0%300291-9

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

大衡村の宮城県内・全国での順位

指標(時点)値県内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)5,539人34/351,413/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)31.9%26/351,215/1,741
人口密度(住基人口÷面積)92人/km²25/351,098/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)1.41%12/351,008/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)182.9%1/3513/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))288.9万円20/351,229/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-2.6%2/35107/1,728
住宅地の公示地価(2026年1月1日)30,400円/㎡15/33630/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

大衡村の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年5,200—22.2%66.8%10.9%
1985年5,548+6.7%22.6%64.3%13.1%
1990年5,885+6.1%20.5%64.4%15.1%
1995年6,028+2.4%18.2%63.8%18.0%
2000年5,992-0.6%16.4%63.3%20.2%
2005年5,607-6.4%15.1%62.0%23.0%
2010年5,334-4.9%14.3%61.5%24.2%
2015年5,703+6.9%14.6%58.4%27.0%
2020年5,849+2.6%14.9%55.9%29.2%
2025年5,419-7.4%13.7%54.5%31.9%
2030年(推計)5,910+9.1%
2035年(推計)5,903-0.1%
2040年(推計)5,862-0.7%
2045年(推計)5,797-1.1%
2050年(推計)5,697-1.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日5,539-0.54%781.41%
2024年1月1日5,569-1.43%721.29%
2023年1月1日5,650-2.08%601.06%
2022年1月1日5,770-1.70%611.06%
2021年1月1日5,870-1.92%701.19%
2020年1月1日5,985+0.03%791.32%
2019年1月1日5,983+1.84%821.37%
2018年1月1日5,875-0.03%821.40%
2017年1月1日5,877+0.67%641.09%
2016年1月1日5,838+1.16%570.98%
2015年1月1日5,771+1.69%530.92%
2014年1月1日5,675+1.45%(9か月)460.81%
2013年3月31日5,594———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

大衡村の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

大衡村の65歳以上の人口は1,726人で、人口の31.9%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の29.2%から2.6ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の1,710人から16人増えました(+0.9%)。

75歳以上は919人(17.0%)、15歳未満は742人(13.7%)です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳(448人)、平均年齢は48.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)宮城県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満74287113.7%14.9%-1.210.5%10.9%
15〜64歳2,9513,26854.5%55.9%-1.459.7%59.8%
65歳以上1,7261,71031.9%29.2%+2.629.8%29.4%
うち75歳以上91983017.0%14.2%+2.816.5%17.2%

男性女性2020年(比較)

宮城県大衡村の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6579144266-122
5〜9歳146127273324-51
10〜14歳170155325281+44
15〜19歳140109249291-42
20〜24歳145114259262-3
25〜29歳13686222272-50
30〜34歳12988217335-118
35〜39歳170162332373-41
40〜44歳192172364420-56
45〜49歳209202411388+23
50〜54歳195176371251+120
55〜59歳112123235300-65
60〜64歳139152291376-85
65〜69歳179180359481-122
70〜74歳221227448399+49
75〜79歳171190361246+115
80〜84歳10399202231-29
85〜89歳56127183190-7
90〜94歳2893121113+8
95〜99歳8384643+3
100歳以上1567-1
計2,7152,7045,4195,849-430

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

大衡村の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年1,8773.1241522.1%
2015年1,7553.2536921.0%
2010年1,4903.5820513.8%
2005年1,5033.7317211.4%
2000年1,6183.7023214.3%
1995年1,5713.8427117.3%
1990年1,4624.0325817.6%
1985年1,2554.42846.7%
1980年1,1854.39413.5%

大衡村の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積60.32km²92人/km²97人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)32.10km²173人/km²182人/km²

大衡村の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生25人・死亡81人で56人の自然減、ほかの市区町村からの転入177人・ほかの市区町村への転出207人で30人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———201172+29
2023年2581-56177207-30
2022年2694-68139196-57
2021年3789-52192243-51
2020年4197-56156202-46
2019年4273-31231205+26
2018年3589-54343176+167
2017年4374-31———
2016年5571-16———
2015年4655-9———
2014年5181-30———

大衡村の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、大衡村の昼間人口は10,700人で、常住人口(夜間人口)5,849人に対する昼夜間人口比率は182.9%です(宮城県内1位/35、全国13位/1,740)。ほかの市区町村から6,564人が通勤・通学してきて(うち他県から101人)、1,713人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年10,7005,849182.9%6,5641,713
2015年9,9115,703173.8%5,9101,702
2010年7,4335,334139.4%3,7531,654
2005年7,4065,607132.1%3,5191,720

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

大衡村の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年30,400+2.7%124,000±0.0%1
2025年29,600+2.8%124,000±0.0%1
2024年28,800+2.9%124,000±0.0%1
2023年28,000+2.6%124,000±0.0%1
2022年27,300+3.8%124,000±0.0%1
2021年26,300—124,000—1
2020年25,500—124,000—1
2019年24,600—124,000—1
2018年23,500—124,000—1
2017年23,000—124,100—1
2016年22,600—124,300—1
2015年22,600—124,400—1
2014年22,500—124,500—1
2013年22,400—124,700—1
2012年18,400—1———

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年19,000+1.7%4———
2025年18,475+0.7%4———
2024年13,100+3.2%3———
2023年12,500+0.1%3———
2022年12,433-0.2%3———
2021年12,400-0.1%3———
2020年12,367—3———
2019年12,400—3———
2018年10,433—3———
2017年10,467—3———
2016年10,667—3———
2015年10,833—3———
2014年11,000—3———
2013年11,167—3———
2012年10,200—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

大衡村の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅(取得元の表記)地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
泉中央130,40010.0+2.7%18,000m
〔地〕泉中央419,0006.3+1.7%15,000〜21,000m

大衡村の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県 黒川郡大衡村大衡字海老沢18番14基準住宅地35,40011.7+4.1%〔地〕泉中央 15,000m
宮城県 黒川郡大衡村ときわ台3番5公示住宅地30,40010.0+2.7%泉中央 18,000m
宮城県 黒川郡大衡村大衡字亀岡1番14基準住宅地21,0006.9+4.0%〔地〕泉中央 18,000m
宮城県 黒川郡大衡村大衡字河原65番10基準住宅地11,6003.8±0.0%〔地〕泉中央 21,000m
宮城県 黒川郡大衡村駒場字下宮前8番基準住宅地8,0002.6-1.2%〔地〕泉中央 21,000m

大衡村の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県 黒川郡大衡村大衡字石神沢16番1外公示商業地24,0007.9±0.0%泉中央 16,000m

大衡村の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——02,950万円6——0
2024年42,50014.042,800万円7——0
2023年49,00016.252,800万円5——0
2022年16,0005.33—2——0
2021年4,5001.57—1——0
2020年19,5006.461,300万円5——0
2019年——13,000万円5——0
2018年24,0007.9192,800万円9——0
2017年18,0006.016—2——0
2016年15,0005.072,400万円3——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

大衡村の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
大衡村(このページ)-7.4%-13.0%-6.8%—5,539-7.5%31.9%30,400—
大和町-1.9%+18.8%-1.6%4.1km27,861-2.6%23.9%48,47864,000
富谷市+0.1%-21.1%+15.5%10.0km52,452-0.2%23.8%69,43671,500
色麻町-10.7%-36.6%-5.3%10.2km6,103-10.0%38.9%——
大郷町-8.6%-16.0%+0.1%10.4km7,480-6.4%41.6%11,950—
加美町-9.4%-19.9%-3.3%14.2km20,970-8.8%40.3%17,9006,000
大崎市-6.9%-10.4%-4.3%14.4km122,035-5.7%33.2%19,93324,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

宮城県で人口規模の近い市区町村

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大衡村の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →