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宮城県美里町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮城県美里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
22,146人
2025年10月1日・2020年比 -7.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
22,826人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
38.2%
2025年国勢調査・2020年比 +2.5ポイント
世帯数（2025年）
8,510世帯
1世帯あたり2.60人（国勢調査）
面積
74.99km²
2024年10月1日
人口密度
304人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
20,650円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +0.8%
住宅地の基準地価 平均
11,662円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 -0.1%

美里町の人口は22,146人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,848人（-7.7%）でした。住民基本台帳の人口は22,826人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,569人（-6.4%）です。住民基本台帳人口では、宮城県の35市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は118人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。

2023年は304人の自然減、ほかの市区町村との間では5人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の28,152人から2025年の22,146人へ-21.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（28,862人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は15,734人（2020年比-34.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は22,587人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより441人（2.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,650円（坪あたり約6.8万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

美里町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

美里町の総人口は、2020年の23,994人から2025年の22,146人へ1,848人減りました（増減率-7.7%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は73人増えました（増減率+4.4%、全国の同じ世代の+0.3%より4.1ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は444人減りました（増減率-23.2%、全国の同じ世代の+5.9%より29.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口23,99422,146-1,848-7.7%17/35948/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮城県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮城県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮城県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.4%+0.3%+4.1+0.5%1,6451,718+738/34339/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-23.2%+5.9%-29.1-1.3%1,9141,470-44429/351,276/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-0.9%-0.1%-0.8-1.2%3,2103,182-2814/35836/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+7.2%+0.3%705756+51
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+2.3%+0.2%940962+22
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-1.9%+2.7%983964-19
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-30.9%+8.9%1,080746-334
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-13.2%+3.2%834724-110
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-6.4%+0.4%848794-54
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+0.4%-0.3%1,0661,070+4
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.7%-0.5%1,2961,318+22
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.3%-0.7%1,6341,655+21
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.8%-0.9%1,5401,527-13
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.2%-1.3%1,2981,301+3
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.2%-2.0%1,4091,392-17

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

美里町の宮城県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）22,826人20/35865/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）38.2%18/35783/1,741
人口密度（住基人口÷面積）304人/km²13/35686/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.52%34/351,629/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）86.5%31/351,501/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））292.2万円16/351,161/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-34.4%16/35824/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）20,650円/㎡17/33883/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

美里町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年28,152—21.7%67.7%10.6%
1985年28,862+2.5%21.8%66.2%12.0%
1990年28,164-2.4%19.4%65.5%15.1%
1995年27,980-0.7%16.1%64.4%19.5%
2000年27,395-2.1%13.7%63.1%23.2%
2005年26,329-3.9%12.4%61.5%26.1%
2010年25,190-4.3%11.6%59.6%28.8%
2015年24,852-1.3%11.3%56.9%31.7%
2020年23,994-3.5%11.0%53.4%35.7%
2025年22,146-7.7%9.9%51.9%38.2%
2030年（推計）21,292-3.9%
2035年（推計）19,938-6.4%
2040年（推計）18,554-6.9%
2045年（推計）17,138-7.6%
2050年（推計）15,734-8.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日22,826-1.59%1180.52%
2024年1月1日23,195-1.23%1040.45%
2023年1月1日23,483-1.52%880.37%
2022年1月1日23,845-1.52%770.32%
2021年1月1日24,213-0.75%830.34%
2020年1月1日24,395-0.82%850.35%
2019年1月1日24,597-0.45%810.33%
2018年1月1日24,707-1.07%730.30%
2017年1月1日24,975-0.83%790.32%
2016年1月1日25,185-0.30%800.32%
2015年1月1日25,262+0.10%810.32%
2014年1月1日25,237-0.14%（9か月）770.31%
2013年3月31日25,273———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

美里町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

美里町の65歳以上の人口は8,459人で、人口の38.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.7%から2.5ポイント上がりました。宮城県は29.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の8,555人から96人減りました（-1.1%）。65歳未満の人口は15,439人から13,687人へ-11.3%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は4,647人（21.0%）、15歳未満は2,196人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,050人）、平均年齢は52.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮城県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,1962,6289.9%11.0%-1.010.5%10.9%
15〜64歳11,49112,81151.9%53.4%-1.559.7%59.8%
65歳以上8,4598,55538.2%35.7%+2.529.8%29.4%
うち75歳以上4,6474,34321.0%18.1%+2.916.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮城県美里町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳256222478705-227
5〜9歳400356756940-184
10〜14歳501461962983-21
15〜19歳4954699641,080-116
20〜24歳377369746834-88
25〜29歳403321724848-124
30〜34歳4193757941,066-272
35〜39歳5555151,0701,296-226
40〜44歳6726461,3181,634-316
45〜49歳8697861,6551,540+115
50〜54歳7917361,5271,298+229
55〜59歳6616401,3011,409-108
60〜64歳6927001,3921,806-414
65〜69歳8868761,7622,174-412
70〜74歳9541,0962,0502,038+12
75〜79歳8799901,8691,404+465
80〜84歳4806711,1511,286-135
85〜89歳329598927964-37
90〜94歳127381508546-38
95〜99歳33135168134+34
100歳以上420249+15
計10,78311,36322,14623,994-1,848

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

美里町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年8,5652.801,94222.7%
2015年8,3432.981,68120.1%
2010年8,0103.141,39717.4%
2005年7,9793.301,23215.4%
2000年7,8673.481,11614.2%
1995年7,5363.7186611.5%
1990年7,1923.926679.3%
1985年7,0854.075407.6%
1980年6,8694.103815.5%

美里町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は12.9%で、宮城県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年9,6801,25012.9%83.5%
2018年9,9201,24012.5%83.0%
2013年9,2307608.2%86.6%

美里町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積74.99km²304人/km²320人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）74.85km²305人/km²321人/km²

美里町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生91人・死亡395人で304人の自然減、ほかの市区町村からの転入618人・ほかの市区町村への転出613人で5人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———670700-30
2023年91395-304618613+5
2022年83412-329546582-36
2021年108393-285577651-74
2020年100343-243660591+69
2019年122353-231746718+28
2018年137354-217762680+82
2017年142342-200———
2016年132359-227———
2015年149364-215———
2014年158351-193———

美里町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、美里町の昼間人口は20,756人で、常住人口（夜間人口）23,994人に対する昼夜間人口比率は86.5%です（宮城県内31位/35、全国1,501位/1,740）。ほかの市区町村から4,197人が通勤・通学してきて（うち他県から24人）、7,435人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年20,75623,99486.5%4,1977,435
2015年21,34424,85285.9%4,3177,825
2010年22,09725,19087.7%4,1617,254

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

美里町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年20,650+0.8%223,100±0.0%1
2025年20,450+0.8%223,100±0.0%1
2024年20,250+0.3%223,100-0.4%1
2023年20,150+0.1%223,200-0.4%1
2022年20,100-0.1%223,300-0.4%1
2021年20,100—223,400—1
2020年20,200—223,700—1
2019年20,300—224,000—1
2018年20,400—224,300—1
2017年20,500—224,500—1
2016年20,600—224,800—1
2015年20,750—225,200—1
2014年20,850—225,200—1
2013年20,850—225,000—1
2012年18,850—225,200—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年11,662-0.1%5———
2025年11,666-0.5%5———
2024年11,716-0.5%5———
2023年11,768-0.8%5———
2022年11,864-1.3%5———
2021年12,052-1.3%5———
2020年12,240—5———
2019年12,160—5———
2018年12,340—5———
2017年12,530—5———
2016年12,780—5———
2015年13,000—5———
2014年13,300—5———
2013年13,480—5———
2012年13,740—5———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

美里町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
小牛田418,7006.2+0.4%550〜2,700m
北浦19,8003.2±0.0%400m
鹿島台27,5052.5-0.1%5,300〜5,900m

美里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　遠田郡美里町駅東１丁目１７番３公示住宅地24,0007.9+1.7%小牛田 550m
宮城県　遠田郡美里町字桜木町１０２番基準住宅地20,3006.7±0.0%小牛田 570m
宮城県　遠田郡美里町字峯山８番７２公示住宅地17,3005.7±0.0%小牛田 1,800m
宮城県　遠田郡美里町牛飼字新西原１７７番３基準住宅地13,2004.4±0.0%小牛田 2,700m
宮城県　遠田郡美里町北浦字浦田上９７番１基準住宅地9,8003.2±0.0%北浦 400m
宮城県　遠田郡美里町木間塚字押切東２４番８基準住宅地8,9002.9±0.0%鹿島台 5,300m
宮城県　遠田郡美里町福ケ袋字岡３番１基準住宅地6,1102.0-0.3%鹿島台 5,900m

美里町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮城県　遠田郡美里町藤ケ崎１丁目５４番外公示商業地23,1007.6±0.0%小牛田 100m

美里町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年7,8002.65960万円12——0
2024年4,3001.481,150万円18——0
2023年13,0004.381,200万円18——0
2022年7,8502.618730万円13——0
2021年4,4001.5151,150万円20——0
2020年13,0004.3121,400万円15——0
2019年7,7002.5151,500万円18——0
2018年17,0005.6181,800万円23——0
2017年20,0006.6291,750万円16——0
2016年17,0005.6221,750万円22——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）762万円960万円1,925万円12

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
（大字なし）14,0004.615320
北浦9,0503.012325
荻埣2,7500.96845
関根7,5002.561,150

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

宮城県全体の取引価格の推移は宮城県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

美里町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
美里町（このページ）-7.7%-23.2%-0.9%—22,826-6.4%38.2%20,6507,800
涌谷町-10.2%-24.9%-7.1%5.8km14,249-10.4%42.2%16,8505,400
大郷町-8.6%-16.0%+0.1%13.3km7,480-6.4%41.6%11,950—
大崎市-6.9%-10.4%-4.3%13.3km122,035-5.7%33.2%19,93324,000
松島町-7.7%-17.0%+3.8%16.7km12,885-7.3%40.9%20,35034,000
東松島市-5.1%-10.6%-3.4%17.3km37,875-4.8%32.0%24,75046,000
大衡村-7.4%-13.0%-6.8%17.6km5,539-7.5%31.9%30,400—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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