美里町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県美里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美里町の人口は22,826人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,569人（-6.4%）です。2020年の国勢調査では23,994人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は118人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,152人から2020年の23,994人へ-14.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（28,862人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は15,734人（2020年比-34.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,650円（坪あたり約6.8万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
美里町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,826人 | 20/35 | 865/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.5% | 17/35 | 672/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.7% | 16/35 | 804/1,740 |
| 人口密度 | 304人/km² | 13/35 | 686/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.52% | 34/35 | 1,629/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,650円/㎡ | 17/33 | 883/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美里町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,152 | — | 21.7% | 67.7% | 10.6% |
| 1985年 | 28,862 | +2.5% | 21.8% | 66.2% | 12.0% |
| 1990年 | 28,164 | -2.4% | 19.4% | 65.5% | 15.1% |
| 1995年 | 27,980 | -0.7% | 16.1% | 64.4% | 19.5% |
| 2000年 | 27,395 | -2.1% | 13.7% | 63.1% | 23.2% |
| 2005年 | 26,329 | -3.9% | 12.4% | 61.5% | 26.1% |
| 2010年 | 25,190 | -4.3% | 11.6% | 59.6% | 28.8% |
| 2015年 | 24,852 | -1.3% | 11.3% | 56.9% | 31.7% |
| 2020年 | 23,994 | -3.5% | 11.0% | 53.3% | 35.7% |
| 2025年（推計） | 22,587 | -5.9% | |||
| 2030年（推計） | 21,292 | -5.7% | |||
| 2035年（推計） | 19,938 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 18,554 | -6.9% | |||
| 2045年（推計） | 17,138 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 15,734 | -8.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,826 | -1.59% | 118 | 0.52% |
| 2024年1月1日 | 23,195 | -1.23% | 104 | 0.45% |
| 2023年1月1日 | 23,483 | -1.52% | 88 | 0.37% |
| 2022年1月1日 | 23,845 | -1.52% | 77 | 0.32% |
| 2021年1月1日 | 24,213 | -0.75% | 83 | 0.34% |
| 2020年1月1日 | 24,395 | -0.82% | 85 | 0.35% |
| 2019年1月1日 | 24,597 | -0.45% | 81 | 0.33% |
| 2018年1月1日 | 24,707 | -1.07% | 73 | 0.30% |
| 2017年1月1日 | 24,975 | -0.83% | 79 | 0.32% |
| 2016年1月1日 | 25,185 | -0.30% | 80 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 25,262 | +0.10% | 81 | 0.32% |
| 2014年1月1日 | 25,237 | -0.14% | 77 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 25,273 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美里町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,565 | 2.80 | 1,942 | 22.7% |
| 2015年 | 8,343 | 2.98 | 1,681 | 20.1% |
| 2010年 | 8,010 | 3.14 | 1,397 | 17.4% |
| 2005年 | 7,979 | 3.30 | 1,232 | 15.4% |
| 2000年 | 7,867 | 3.48 | 1,116 | 14.2% |
| 1995年 | 7,536 | 3.71 | 866 | 11.5% |
| 1990年 | 7,192 | 3.92 | 667 | 9.3% |
| 1985年 | 7,085 | 4.07 | 540 | 7.6% |
| 1980年 | 6,869 | 4.10 | 381 | 5.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美里町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.99km² | 304人/km² | 320人/km² |
| 可住地面積 | 74.85km² | 305人/km² | 321人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美里町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 670 | 700 | -30 |
| 2023年 | 91 | 395 | -304 | 618 | 613 | +5 |
| 2022年 | 83 | 412 | -329 | 546 | 582 | -36 |
| 2021年 | 108 | 393 | -285 | 577 | 651 | -74 |
| 2020年 | 100 | 343 | -243 | 660 | 591 | +69 |
| 2019年 | 122 | 353 | -231 | 746 | 718 | +28 |
| 2018年 | 137 | 354 | -217 | 762 | 680 | +82 |
| 2017年 | 142 | 342 | -200 | — | — | — |
| 2016年 | 132 | 359 | -227 | — | — | — |
| 2015年 | 149 | 364 | -215 | — | — | — |
| 2014年 | 158 | 351 | -193 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美里町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,650 | +0.8% | 2 | 23,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 20,450 | +0.8% | 2 | 23,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 20,250 | +0.3% | 2 | 23,100 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 20,150 | +0.1% | 2 | 23,200 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 20,100 | -0.1% | 2 | 23,300 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 20,100 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
| 2020年 | 20,200 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2019年 | 20,300 | — | 2 | 24,000 | — | 1 |
| 2018年 | 20,400 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2017年 | 20,500 | — | 2 | 24,500 | — | 1 |
| 2016年 | 20,600 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2015年 | 20,750 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2014年 | 20,850 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2013年 | 20,850 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
| 2012年 | 18,850 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,662 | -0.1% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 11,666 | -0.5% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 11,716 | -0.5% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 11,768 | -0.8% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 11,864 | -1.3% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 12,052 | -1.3% | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 12,240 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 12,160 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 12,340 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 12,530 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 12,780 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 13,000 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 13,300 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 13,480 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 13,740 | — | 5 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美里町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小牛田 | 4 | 18,700 | 6.2 | +0.4% | 550〜2,700m |
| 北浦 | 1 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 400m |
| 鹿島台 | 2 | 7,505 | 2.5 | -0.1% | 5,300〜5,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
美里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 遠田郡美里町駅東１丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | +1.7% | 小牛田 550m |
| 宮城県 遠田郡美里町字桜木町１０２番 | 基準 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | ±0.0% | 小牛田 570m |
| 宮城県 遠田郡美里町字峯山８番７２ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 小牛田 1,800m |
| 宮城県 遠田郡美里町牛飼字新西原１７７番３ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | ±0.0% | 小牛田 2,700m |
| 宮城県 遠田郡美里町北浦字浦田上９７番１ | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 北浦 400m |
| 宮城県 遠田郡美里町木間塚字押切東２４番８ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | ±0.0% | 鹿島台 5,300m |
| 宮城県 遠田郡美里町福ケ袋字岡３番１ | 基準 | 住宅地 | 6,110 | 2.0 | -0.3% | 鹿島台 5,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美里町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 遠田郡美里町藤ケ崎１丁目５４番外 | 公示 | 商業地 | 23,100 | 7.6 | ±0.0% | 小牛田 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美里町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,800 | 2.6 | 5 | 960万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,300 | 1.4 | 8 | 1,150万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 8 | 1,200万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,850 | 2.6 | 18 | 730万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,400 | 1.5 | 15 | 1,150万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 12 | 1,400万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,700 | 2.5 | 15 | 1,500万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 18 | 1,800万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 29 | 1,750万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 22 | 1,750万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 762万円 | 960万円 | 1,925万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。