亘理町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮城県亘理町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
亘理町の人口は32,825人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-752人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では33,087人でした。宮城県の35市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は238人で、人口の0.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,822人から2020年の33,087人へ+18.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（35,132人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,117人（2020年比-27.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり32,800円（坪あたり約10.8万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
亘理町の宮城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,825人 | 15/35 | 697/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.5% | 12/35 | 456/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.6% | 22/35 | 1,128/1,740 |
| 人口密度 | 446人/km² | 11/35 | 568/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.73% | 26/35 | 1,520/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,800円/㎡ | 12/33 | 583/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
亘理町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,822 | — | 22.7% | 66.6% | 10.7% |
| 1985年 | 29,263 | +5.2% | 23.0% | 65.3% | 11.8% |
| 1990年 | 30,301 | +3.5% | 20.3% | 65.4% | 14.3% |
| 1995年 | 33,034 | +9.0% | 17.6% | 65.9% | 16.5% |
| 2000年 | 34,770 | +5.3% | 15.5% | 66.1% | 18.4% |
| 2005年 | 35,132 | +1.0% | 14.2% | 65.3% | 20.6% |
| 2010年 | 34,845 | -0.8% | 13.5% | 63.1% | 23.4% |
| 2015年 | 33,589 | -3.6% | 12.6% | 59.4% | 28.0% |
| 2020年 | 33,087 | -1.5% | 11.5% | 56.9% | 31.6% |
| 2025年（推計） | 32,235 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 30,840 | -4.3% | |||
| 2035年（推計） | 29,282 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 27,599 | -5.7% | |||
| 2045年（推計） | 25,866 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 24,117 | -6.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,825 | -0.76% | 238 | 0.73% |
| 2024年1月1日 | 33,077 | -0.58% | 215 | 0.65% |
| 2023年1月1日 | 33,270 | -0.45% | 177 | 0.53% |
| 2022年1月1日 | 33,419 | -0.08% | 164 | 0.49% |
| 2021年1月1日 | 33,445 | -0.39% | 158 | 0.47% |
| 2020年1月1日 | 33,577 | -0.29% | 145 | 0.43% |
| 2019年1月1日 | 33,674 | -0.47% | 110 | 0.33% |
| 2018年1月1日 | 33,834 | -0.56% | 109 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 34,026 | -0.33% | 94 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 34,139 | -0.09% | 94 | 0.28% |
| 2015年1月1日 | 34,170 | +0.67% | 87 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 33,942 | +0.10% | 83 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 33,907 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
亘理町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,181 | 2.72 | 2,701 | 22.2% |
| 2015年 | 11,334 | 2.96 | 2,031 | 17.9% |
| 2010年 | 10,903 | 3.20 | 1,491 | 13.7% |
| 2005年 | 10,397 | 3.38 | 1,212 | 11.7% |
| 2000年 | 9,743 | 3.57 | 971 | 10.0% |
| 1995年 | 8,633 | 3.83 | 691 | 8.0% |
| 1990年 | 7,404 | 4.09 | 481 | 6.5% |
| 1985年 | 6,813 | 4.30 | 358 | 5.3% |
| 1980年 | 6,319 | 4.40 | 219 | 3.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
亘理町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 73.60km² | 446人/km² | 450人/km² |
| 可住地面積 | 62.03km² | 529人/km² | 533人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
亘理町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 923 | 920 | +3 |
| 2023年 | 152 | 437 | -285 | 1,036 | 960 | +76 |
| 2022年 | 175 | 456 | -281 | 1,068 | 942 | +126 |
| 2021年 | 172 | 411 | -239 | 1,078 | 862 | +216 |
| 2020年 | 183 | 364 | -181 | 1,068 | 1,009 | +59 |
| 2019年 | 184 | 412 | -228 | 1,085 | 964 | +121 |
| 2018年 | 204 | 390 | -186 | 1,073 | 1,057 | +16 |
| 2017年 | 192 | 406 | -214 | — | — | — |
| 2016年 | 212 | 393 | -181 | — | — | — |
| 2015年 | 217 | 377 | -160 | — | — | — |
| 2014年 | 222 | 326 | -104 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
亘理町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,800 | +0.7% | 2 | 36,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 32,550 | +1.1% | 2 | 36,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 32,200 | +1.8% | 2 | 36,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 31,600 | +2.8% | 2 | 36,600 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 30,700 | ±0.0% | 2 | 36,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 30,700 | — | 2 | 36,600 | — | 1 |
| 2020年 | 30,700 | — | 2 | 36,600 | — | 1 |
| 2019年 | 30,700 | — | 2 | 36,700 | — | 1 |
| 2018年 | 31,050 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2017年 | 31,800 | — | 2 | 37,500 | — | 1 |
| 2016年 | 31,950 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
| 2015年 | 31,950 | — | 2 | 38,500 | — | 1 |
| 2014年 | 31,000 | — | 2 | 38,500 | — | 1 |
| 2013年 | 29,500 | — | 2 | 38,300 | — | 1 |
| 2012年 | 26,500 | — | 2 | 38,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,625 | -0.6% | 4 | 23,850 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 23,725 | +0.2% | 4 | 23,850 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 23,500 | +0.8% | 4 | 23,850 | +1.4% | 2 |
| 2023年 | 23,150 | +2.3% | 4 | 23,450 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 22,400 | +1.7% | 4 | 23,450 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 21,875 | -0.5% | 4 | 23,450 | -0.2% | 2 |
| 2020年 | 21,950 | — | 4 | 23,500 | — | 2 |
| 2019年 | 22,175 | — | 4 | 23,700 | — | 2 |
| 2018年 | 22,925 | — | 4 | 23,950 | — | 2 |
| 2017年 | 23,775 | — | 4 | 24,450 | — | 2 |
| 2016年 | 23,950 | — | 4 | 24,750 | — | 2 |
| 2015年 | 22,975 | — | 4 | 25,150 | — | 2 |
| 2014年 | 22,725 | — | 4 | 25,150 | — | 2 |
| 2013年 | 21,950 | — | 4 | 24,800 | — | 2 |
| 2012年 | 20,875 | — | 4 | 27,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
亘理町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亘理 | 3 | 32,500 | 10.7 | +0.5% | 800〜1,100m |
| 逢隈 | 2 | 25,300 | 8.4 | -0.5% | 650〜3,500m |
| 浜吉田 | 1 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
亘理町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字新町２１番２ | 公示 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | +1.4% | 亘理 850m |
| 宮城県 亘理郡亘理町字桜小路１２番２６ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 亘理 800m |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡８９番 | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | ±0.0% | 逢隈 650m |
| 宮城県 亘理郡亘理町字江下６番１１ | 基準 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | 亘理 1,100m |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈中泉字東１１５番２９ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.9% | 逢隈 3,500m |
| 宮城県 亘理郡亘理町吉田字大谷地７７番２４ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 浜吉田 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
亘理町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字中町１０番 | 公示 | 商業地 | 36,600 | 12.1 | ±0.0% | 亘理 1,100m |
| 宮城県 亘理郡亘理町字五日町３３番外 | 基準 | 商業地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 亘理 740m |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷２７１番２外 | 基準 | 商業地 | 19,600 | 6.5 | ±0.0% | 亘理 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
亘理町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,500 | 2.8 | 17 | 455万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,000 | 3.6 | 21 | 825万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 28 | 1,650万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,500 | 5.8 | 30 | 1,900万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 28 | 1,500万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 27 | 1,500万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 29 | 1,300万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 36 | 1,550万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 29 | 1,800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,500 | 4.5 | 46 | 2,000万円 | 25 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.8万円 | 2.1万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 208万円 | 455万円 | 2,125万円 | 28 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。