胎内市の人口推移と地価・土地の取引価格
新潟県胎内市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
胎内市の人口は26,791人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,150人（-7.4%）です。2020年の国勢調査では28,509人でした。新潟県の30市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は359人で、人口の1.34%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の35,605人から2020年の28,509人へ-19.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（35,605人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,257人（2020年比-39.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,300円（坪あたり約5.7万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
胎内市の新潟県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,791人 | 19/30 | 802/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 11/30 | 932/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.1% | 15/30 | 762/1,740 |
| 人口密度 | 101人/km² | 17/30 | 1,065/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.34% | 10/30 | 1,050/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,300円/㎡ | 19/25 | 1,014/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。新潟県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
胎内市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 35,605 | — | 22.9% | 65.4% | 11.6% |
| 1985年 | 35,567 | -0.1% | 21.9% | 64.9% | 13.2% |
| 1990年 | 35,517 | -0.1% | 19.1% | 65.5% | 15.3% |
| 1995年 | 34,830 | -1.9% | 16.8% | 63.8% | 19.4% |
| 2000年 | 34,278 | -1.6% | 14.6% | 62.6% | 22.8% |
| 2005年 | 32,813 | -4.3% | 13.3% | 61.3% | 25.4% |
| 2010年 | 31,424 | -4.2% | 12.2% | 59.2% | 28.7% |
| 2015年 | 30,198 | -3.9% | 11.5% | 56.0% | 32.5% |
| 2020年 | 28,509 | -5.6% | 10.5% | 53.4% | 36.1% |
| 2025年（推計） | 26,359 | -7.5% | |||
| 2030年（推計） | 24,473 | -7.2% | |||
| 2035年（推計） | 22,643 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 20,825 | -8.0% | |||
| 2045年（推計） | 19,004 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 17,257 | -9.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,791 | -1.81% | 359 | 1.34% |
| 2024年1月1日 | 27,284 | -1.57% | 354 | 1.30% |
| 2023年1月1日 | 27,718 | -1.16% | 326 | 1.18% |
| 2022年1月1日 | 28,043 | -1.59% | 228 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 28,495 | -1.54% | 240 | 0.84% |
| 2020年1月1日 | 28,941 | -1.45% | 234 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 29,366 | -1.34% | 189 | 0.64% |
| 2018年1月1日 | 29,765 | -1.68% | 151 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 30,274 | -0.93% | 129 | 0.43% |
| 2016年1月1日 | 30,558 | -0.87% | 102 | 0.33% |
| 2015年1月1日 | 30,827 | -0.90% | 79 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 31,106 | -0.64% | 68 | 0.22% |
| 2013年3月31日 | 31,307 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
胎内市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,305 | 2.77 | 2,697 | 26.2% |
| 2015年 | 10,056 | 3.00 | 2,172 | 21.6% |
| 2010年 | 9,901 | 3.17 | 1,848 | 18.7% |
| 2005年 | 9,762 | 3.36 | 1,672 | 17.1% |
| 2000年 | 9,809 | 3.49 | 1,546 | 15.8% |
| 1995年 | 9,549 | 3.65 | 1,587 | 16.6% |
| 1990年 | 9,344 | 3.80 | 1,421 | 15.2% |
| 1985年 | 8,748 | 4.07 | 870 | 9.9% |
| 1980年 | 8,597 | 4.14 | 439 | 5.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
胎内市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 264.89km² | 101人/km² | 108人/km² |
| 可住地面積 | 106.47km² | 252人/km² | 268人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
胎内市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 584 | 727 | -143 |
| 2023年 | 96 | 467 | -371 | 599 | 716 | -117 |
| 2022年 | 124 | 444 | -320 | 636 | 738 | -102 |
| 2021年 | 147 | 464 | -317 | 589 | 690 | -101 |
| 2020年 | 132 | 428 | -296 | 586 | 736 | -150 |
| 2019年 | 144 | 443 | -299 | 626 | 773 | -147 |
| 2018年 | 160 | 399 | -239 | 599 | 772 | -173 |
| 2017年 | 167 | 411 | -244 | — | — | — |
| 2016年 | 195 | 424 | -229 | — | — | — |
| 2015年 | 200 | 407 | -207 | — | — | — |
| 2014年 | 189 | 396 | -207 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
胎内市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,300 | -1.1% | 2 | 32,400 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 17,500 | -1.1% | 2 | 32,900 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 17,700 | -1.4% | 2 | 33,400 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 17,950 | -1.4% | 2 | 33,900 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 18,200 | -1.4% | 2 | 34,400 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 18,450 | — | 2 | 34,900 | — | 1 |
| 2020年 | 18,650 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2019年 | 18,800 | — | 2 | 35,800 | — | 1 |
| 2018年 | 18,950 | — | 2 | 36,300 | — | 1 |
| 2017年 | 19,200 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2016年 | 19,550 | — | 2 | 37,900 | — | 1 |
| 2015年 | 19,900 | — | 2 | 39,200 | — | 1 |
| 2014年 | 20,250 | — | 2 | 40,600 | — | 1 |
| 2013年 | 20,750 | — | 2 | 42,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,450 | — | 2 | 44,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,975 | -1.3% | 6 | 27,200 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 12,142 | -1.7% | 6 | 27,600 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 12,317 | -1.6% | 6 | 28,000 | -1.4% | 1 |
| 2023年 | 12,492 | -1.6% | 6 | 28,400 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 12,667 | -1.4% | 6 | 28,800 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 12,825 | -1.4% | 6 | 29,200 | -1.4% | 1 |
| 2020年 | 12,975 | — | 6 | 29,600 | — | 1 |
| 2019年 | 13,117 | — | 6 | 30,000 | — | 1 |
| 2018年 | 13,233 | — | 6 | 30,200 | — | 1 |
| 2017年 | 13,400 | — | 6 | 30,600 | — | 1 |
| 2016年 | 13,667 | — | 6 | 31,400 | — | 1 |
| 2015年 | 13,933 | — | 6 | 32,300 | — | 1 |
| 2014年 | 14,233 | — | 6 | 33,300 | — | 1 |
| 2013年 | 14,600 | — | 6 | 34,800 | — | 1 |
| 2012年 | 14,967 | — | 6 | 36,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
胎内市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中条 | 7 | 13,879 | 4.6 | -1.4% | 1,200〜11,000m |
| 平木田 | 1 | 9,300 | 3.1 | -0.5% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
胎内市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 胎内市東本町２１６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -1.7% | 中条 1,500m |
| 新潟県 胎内市若松町１５５０番１２３ | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -1.1% | 中条 2,200m |
| 新潟県 胎内市本郷町４３５番３ | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 中条 1,200m |
| 新潟県 胎内市西条字野添６０２番６７外 | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -1.3% | 中条 2,600m |
| 新潟県 胎内市黒川字上町１２９８番 | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -1.6% | 中条 5,000m |
| 新潟県 胎内市星の宮町４２３番１０ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 中条 1,400m |
| 新潟県 胎内市平木田字野付１６９９番６８ | 基準 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -0.5% | 平木田 200m |
| 新潟県 胎内市坂井字前坪１９５１番外 | 基準 | 住宅地 | 2,750 | 0.9 | -1.8% | 中条 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
胎内市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 胎内市本町２７７６番８ | 公示 | 商業地 | 32,400 | 10.7 | -1.5% | 中条 550m |
| 新潟県 胎内市表町５４番６ | 基準 | 商業地 | 27,200 | 9.0 | -1.4% | 中条 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
胎内市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 17 | 125万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 12 | 150万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,500 | 4.1 | 8 | 720万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,500 | 7.1 | 20 | 640万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,500 | 3.5 | 22 | 480万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 32 | 550万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 19,000 | 6.3 | 30 | 660万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,000 | 6.6 | 21 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 27 | 650万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 20,000 | 6.6 | 17 | 390万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.2万円 | 2.3万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 34万円 | 125万円 | 562万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。