長岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
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新潟県長岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
255,261人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.6ポイント
世帯数（2025年）
104,306世帯
1世帯あたり2.41人（国勢調査）
面積
891.05km²
2024年10月1日
人口密度
286人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
37,664円/㎡
2026年1月1日・46地点・変動率平均 -0.6%
住宅地の基準地価 平均
27,408円/㎡
2026年7月1日・47地点・変動率平均 -0.9%
長岡市の人口は251,069人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-15,867人（-5.9%）でした。住民基本台帳の人口は255,261人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,611人（-5.1%）です。住民基本台帳人口では、新潟県の30市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は2,886人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
2023年は2,498人の自然減、ほかの市区町村との間では772人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の289,234人から2025年の251,069人へ-13.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（293,250人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は197,104人（2020年比-26.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は256,456人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより5,387人（2.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地46地点の平均が1㎡あたり37,664円（坪あたり約12.5万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
長岡市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
長岡市の総人口は、2020年の266,936人から2025年の251,069人へ15,867人減りました（増減率-5.9%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は73人増えました（増減率+0.4%、全国の同じ世代の+0.3%より0.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,964人減りました（増減率-12.3%、全国の同じ世代の+5.9%より18.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 新潟県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 266,936 | 251,069 | -15,867 | -5.9% | 7/30 | 749/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・新潟県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 新潟県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 新潟県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +0.4% | +0.3% | +0.1 | -0.1% | 19,712 | 19,785 | +73 | 9/29 | 840/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -12.3% | +5.9% | -18.2 | -10.7% | 24,120 | 21,156 | -2,964 | 9/29 | 820/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -0.8% | -0.1% | -0.7 | -1.0% | 39,375 | 39,046 | -329 | 10/29 | 826/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.9% | +0.3% | 9,002 | 9,079 | +77 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | 0.0% | +0.2% | 10,710 | 10,706 | -4 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -3.0% | +2.7% | 11,618 | 11,274 | -344 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -12.7% | +8.9% | 12,242 | 10,692 | -1,550 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -11.9% | +3.2% | 11,878 | 10,464 | -1,414 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -1.8% | +0.4% | 11,468 | 11,266 | -202 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.1% | -0.3% | 12,774 | 12,784 | +10 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.9% | -0.5% | 15,133 | 14,996 | -137 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.9% | -0.7% | 17,810 | 17,650 | -160 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.1% | -0.9% | 19,845 | 19,420 | -425 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.7% | -1.3% | 17,190 | 16,891 | -299 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.6% | -2.0% | 16,413 | 15,985 | -428 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
長岡市の新潟県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 255,261人 | 2/30 | 102/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 33.0% | 27/30 | 1,146/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 286人/km² | 7/30 | 704/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.13% | 14/30 | 1,202/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 102.4% | 4/30 | 371/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 316.6万円 | 3/30 | 764/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -26.2% | 4/30 | 581/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 37,664円/㎡ | 2/25 | 498/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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長岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 289,234 | — | 22.6% | 66.3% | 11.1% |
| 1985年 | 291,251 | +0.7% | 21.3% | 65.9% | 12.8% |
| 1990年 | 290,923 | -0.1% | 18.8% | 66.1% | 15.1% |
| 1995年 | 293,250 | +0.8% | 16.4% | 65.5% | 18.1% |
| 2000年 | 292,887 | -0.1% | 14.8% | 64.4% | 20.8% |
| 2005年 | 288,457 | -1.5% | 13.8% | 63.0% | 23.1% |
| 2010年 | 282,674 | -2.0% | 13.2% | 61.3% | 25.5% |
| 2015年 | 275,133 | -2.7% | 12.6% | 58.5% | 28.9% |
| 2020年 | 266,936 | -3.0% | 11.7% | 56.9% | 31.4% |
| 2025年 | 251,069 | -5.9% | 10.7% | 56.3% | 33.0% |
| 2030年（推計） | 245,260 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 233,826 | -4.7% | |||
| 2040年（推計） | 221,942 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 209,566 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 197,104 | -5.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 255,261 | -1.14% | 2,886 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 258,205 | -1.18% | 2,647 | 1.03% |
| 2023年1月1日 | 261,287 | -0.93% | 2,495 | 0.95% |
| 2022年1月1日 | 263,728 | -0.98% | 2,152 | 0.82% |
| 2021年1月1日 | 266,344 | -0.94% | 2,373 | 0.89% |
| 2020年1月1日 | 268,872 | -0.79% | 2,470 | 0.92% |
| 2019年1月1日 | 271,011 | -0.84% | 2,330 | 0.86% |
| 2018年1月1日 | 273,296 | -0.61% | 2,248 | 0.82% |
| 2017年1月1日 | 274,977 | -0.65% | 2,120 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 276,776 | -0.77% | 2,065 | 0.75% |
| 2015年1月1日 | 278,923 | -0.71% | 2,022 | 0.72% |
| 2014年1月1日 | 280,922 | -0.17%（9か月） | 2,067 | 0.74% |
| 2013年3月31日 | 281,411 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
長岡市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
長岡市の65歳以上の人口は82,756人で、人口の33.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.4%から1.6ポイント上がりました。新潟県は34.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の83,707人から951人減りました（-1.1%）。65歳未満の人口は183,229人から168,313人へ-8.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は47,540人（18.9%）、15歳未満は26,891人（10.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（19,420人）、平均年齢は50.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 新潟県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 26,891 | 31,330 | 10.7% | 11.7% | -1.0 | 10.2% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 141,422 | 151,899 | 56.3% | 56.9% | -0.6 | 55.5% | 59.8% |
| 65歳以上 | 82,756 | 83,707 | 33.0% | 31.4% | +1.6 | 34.4% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 47,540 | 43,261 | 18.9% | 16.2% | +2.7 | 19.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,588 | 3,518 | 7,106 | 9,002 | -1,896 |
| 5〜9歳 | 4,668 | 4,411 | 9,079 | 10,710 | -1,631 |
| 10〜14歳 | 5,496 | 5,210 | 10,706 | 11,618 | -912 |
| 15〜19歳 | 5,924 | 5,350 | 11,274 | 12,242 | -968 |
| 20〜24歳 | 5,859 | 4,833 | 10,692 | 11,878 | -1,186 |
| 25〜29歳 | 5,555 | 4,909 | 10,464 | 11,468 | -1,004 |
| 30〜34歳 | 5,908 | 5,358 | 11,266 | 12,774 | -1,508 |
| 35〜39歳 | 6,667 | 6,117 | 12,784 | 15,133 | -2,349 |
| 40〜44歳 | 7,776 | 7,220 | 14,996 | 17,810 | -2,814 |
| 45〜49歳 | 9,056 | 8,594 | 17,650 | 19,845 | -2,195 |
| 50〜54歳 | 10,036 | 9,384 | 19,420 | 17,190 | +2,230 |
| 55〜59歳 | 8,553 | 8,338 | 16,891 | 16,413 | +478 |
| 60〜64歳 | 7,978 | 8,007 | 15,985 | 17,146 | -1,161 |
| 65〜69歳 | 8,139 | 8,387 | 16,526 | 19,860 | -3,334 |
| 70〜74歳 | 8,881 | 9,809 | 18,690 | 20,586 | -1,896 |
| 75〜79歳 | 8,729 | 10,005 | 18,734 | 14,779 | +3,955 |
| 80〜84歳 | 5,327 | 7,201 | 12,528 | 12,453 | +75 |
| 85〜89歳 | 3,487 | 5,721 | 9,208 | 9,315 | -107 |
| 90〜94歳 | 1,458 | 3,651 | 5,109 | 5,083 | +26 |
| 95〜99歳 | 359 | 1,373 | 1,732 | 1,400 | +332 |
| 100歳以上 | 24 | 205 | 229 | 231 | -2 |
| 計 | 123,468 | 127,601 | 251,069 | 266,936 | -15,867 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
長岡市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 104,489 | 2.55 | 32,318 | 30.9% |
| 2015年 | 100,143 | 2.75 | 27,159 | 27.1% |
| 2010年 | 98,725 | 2.86 | 25,094 | 25.4% |
| 2005年 | 96,722 | 2.98 | 22,930 | 23.7% |
| 2000年 | 93,551 | 3.13 | 20,906 | 22.3% |
| 1995年 | 87,973 | 3.33 | 17,277 | 19.6% |
| 1990年 | 82,106 | 3.54 | 13,631 | 16.6% |
| 1985年 | 79,003 | 3.69 | 11,468 | 14.5% |
| 1980年 | 77,417 | 3.74 | 7,928 | 10.2% |
長岡市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は13.5%で、新潟県（15.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 120,650 | 16,240 | 13.5% | 72.9% |
| 2018年 | 113,820 | 14,330 | 12.6% | 74.2% |
| 2013年 | 112,380 | 14,130 | 12.6% | 75.0% |
長岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 891.05km² | 286人/km² | 300人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 453.84km² | 562人/km² | 588人/km² |
長岡市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,432人・死亡3,930人で2,498人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,639人・ほかの市区町村への転出6,411人で772人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,507 | 6,342 | -835 |
| 2023年 | 1,432 | 3,930 | -2,498 | 5,639 | 6,411 | -772 |
| 2022年 | 1,555 | 3,646 | -2,091 | 5,668 | 6,405 | -737 |
| 2021年 | 1,580 | 3,584 | -2,004 | 5,825 | 6,258 | -433 |
| 2020年 | 1,618 | 3,468 | -1,850 | 5,661 | 6,345 | -684 |
| 2019年 | 1,721 | 3,516 | -1,795 | 6,050 | 6,547 | -497 |
| 2018年 | 1,856 | 3,528 | -1,672 | 5,956 | 6,660 | -704 |
| 2017年 | 1,880 | 3,407 | -1,527 | — | — | — |
| 2016年 | 1,978 | 3,356 | -1,378 | — | — | — |
| 2015年 | 2,029 | 3,306 | -1,277 | — | — | — |
| 2014年 | 2,088 | 3,319 | -1,231 | — | — | — |
長岡市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、長岡市の昼間人口は273,428人で、常住人口（夜間人口）266,936人に対する昼夜間人口比率は102.4%です（新潟県内4位/30、全国371位/1,740）。ほかの市区町村から26,445人が通勤・通学してきて（うち他県から503人）、19,953人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 273,428 | 266,936 | 102.4% | 26,445 | 19,953 |
| 2015年 | 282,007 | 275,133 | 102.5% | 27,862 | 20,988 |
| 2010年 | 289,952 | 282,674 | 102.6% | 27,291 | 20,013 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
長岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,664 | -0.6% | 46 | 77,580 | -0.9% | 15 |
| 2025年 | 37,719 | -0.6% | 46 | 78,087 | -1.3% | 15 |
| 2024年 | 37,177 | -0.8% | 47 | 76,973 | -1.4% | 15 |
| 2023年 | 37,347 | -0.8% | 47 | 77,893 | -1.7% | 15 |
| 2022年 | 37,536 | -0.9% | 47 | 79,180 | -1.6% | 15 |
| 2021年 | 37,756 | — | 47 | 80,540 | — | 15 |
| 2020年 | 37,580 | — | 48 | 82,080 | — | 15 |
| 2019年 | 37,791 | — | 48 | 83,147 | — | 15 |
| 2018年 | 38,072 | — | 48 | 84,633 | — | 15 |
| 2017年 | 38,399 | — | 48 | 86,247 | — | 15 |
| 2016年 | 38,769 | — | 48 | 89,050 | — | 14 |
| 2015年 | 40,294 | — | 46 | 96,525 | — | 12 |
| 2014年 | 40,682 | — | 46 | 99,367 | — | 12 |
| 2013年 | 40,146 | — | 48 | 97,107 | — | 14 |
| 2012年 | 47,060 | — | 38 | 109,083 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,408 | -0.9% | 47 | 76,886 | -0.6% | 14 |
| 2025年 | 27,490 | -1.1% | 47 | 76,886 | -1.0% | 14 |
| 2024年 | 27,627 | -1.2% | 47 | 77,350 | -1.1% | 14 |
| 2023年 | 27,791 | -1.2% | 47 | 77,979 | -1.5% | 14 |
| 2022年 | 27,982 | -1.2% | 47 | 79,064 | -1.5% | 14 |
| 2021年 | 28,181 | -1.2% | 47 | 80,250 | -1.7% | 14 |
| 2020年 | 28,407 | — | 47 | 81,650 | — | 14 |
| 2019年 | 28,219 | — | 48 | 83,100 | — | 14 |
| 2018年 | 28,403 | — | 48 | 84,307 | — | 14 |
| 2017年 | 28,625 | — | 48 | 85,686 | — | 14 |
| 2016年 | 28,924 | — | 48 | 87,314 | — | 14 |
| 2015年 | 29,292 | — | 48 | 89,071 | — | 14 |
| 2014年 | 29,735 | — | 48 | 91,364 | — | 14 |
| 2013年 | 30,256 | — | 48 | 94,136 | — | 14 |
| 2012年 | 34,871 | — | 37 | 100,338 | — | 13 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
長岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長岡 | 50 | 42,799 | 14.1 | -0.4% | 600〜15,000m |
| 宮内 | 6 | 40,783 | 13.5 | -0.6% | 550〜2,000m |
| 北長岡 | 5 | 38,500 | 12.7 | ±0.0% | 1,100〜4,200m |
| 来迎寺 | 6 | 18,775 | 6.2 | -0.2% | 480〜3,600m |
| 見附 | 10 | 16,798 | 5.6 | -2.2% | 3,100〜15,000m |
| 押切 | 3 | 16,233 | 5.4 | -1.3% | 800〜5,700m |
| 小島谷 | 1 | 15,500 | 5.1 | -2.5% | 500m |
| 寺泊 | 2 | 14,000 | 4.6 | -2.0% | 600〜5,200m |
| 越後滝谷 | 1 | 13,400 | 4.4 | ±0.0% | 500m |
| 妙法寺 | 1 | 8,400 | 2.8 | -2.3% | 70m |
| 越後川口 | 3 | 7,807 | 2.6 | -1.5% | 350〜4,500m |
| 分水 | 1 | 7,300 | 2.4 | -2.0% | 8,800m |
| 塚山 | 2 | 5,950 | 2.0 | -1.6% | 5,000〜8,300m |
| 桐原 | 1 | 4,950 | 1.6 | -0.6% | 1,600m |
| 小千谷 | 1 | 1,370 | 0.5 | -0.7% | 9,700m |
長岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市南町２丁目５番１７ | 基準 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 長岡 980m |
| 新潟県 長岡市南町２丁目５番１７ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 長岡 980m |
| 新潟県 長岡市弓町１丁目１４番 | 基準 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | ±0.0% | 長岡 700m |
| 新潟県 長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 公示 | 住宅地 | 69,600 | 23.0 | ±0.0% | 長岡 600m |
| 新潟県 長岡市学校町３丁目１１１３番６ | 公示 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | ±0.0% | 長岡 1,000m |
| 新潟県 長岡市中島２丁目９２番１ | 基準 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.2% | 長岡 1,500m |
| 新潟県 長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 基準 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +0.9% | 長岡 3,100m |
| 新潟県 長岡市川崎２丁目２５４５番５ | 基準 | 住宅地 | 64,300 | 21.3 | +0.2% | 長岡 1,800m |
| 新潟県 長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | ±0.0% | 長岡 3,100m |
| 新潟県 長岡市東神田３丁目甲１２９７番４ | 基準 | 住宅地 | 63,100 | 20.9 | ±0.0% | 長岡 1,400m |
| 新潟県 長岡市日赤町３丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | -0.2% | 長岡 1,400m |
| 新潟県 長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 長岡 1,500m |
| 新潟県 長岡市古正寺町字中割２番１１外 | 基準 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | +1.5% | 長岡 3,800m |
| 新潟県 長岡市川崎４丁目３０３番３ | 基準 | 住宅地 | 59,500 | 19.7 | +0.2% | 長岡 1,400m |
| 新潟県 長岡市川崎４丁目３０３番３ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | ±0.0% | 長岡 1,400m |
| 新潟県 長岡市緑町２丁目７番１７ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | +0.5% | 長岡 3,600m |
| 新潟県 長岡市東栄３丁目１２７番１ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.2% | 長岡 2,100m |
| 新潟県 長岡市花園２丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | ±0.0% | 長岡 1,700m |
| 新潟県 長岡市東新町２丁目１０２２番 | 公示 | 住宅地 | 56,400 | 18.6 | -0.9% | 長岡 2,100m |
| 新潟県 長岡市住吉１丁目１５０７番１ | 公示 | 住宅地 | 56,300 | 18.6 | -0.9% | 長岡 1,600m |
| 新潟県 長岡市三和２丁目１２２番７ | 公示 | 住宅地 | 56,200 | 18.6 | -0.2% | 長岡 2,400m |
| 新潟県 長岡市堀金２丁目１０１番７ | 基準 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | +0.2% | 北長岡 1,800m |
| 新潟県 長岡市沢田２丁目６番１６ | 基準 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | ±0.0% | 宮内 1,000m |
| 新潟県 長岡市石内１丁目６１番 | 基準 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | -0.5% | 長岡 2,100m |
| 新潟県 長岡市水道町４丁目３５２番外 | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | -0.5% | 長岡 1,900m |
| 新潟県 長岡市新保４丁目１５２８番１２ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | +0.2% | 北長岡 1,200m |
| 新潟県 長岡市希望が丘南６丁目１１番９ | 基準 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +0.7% | 長岡 4,400m |
| 新潟県 長岡市北山１丁目７０番４ | 公示 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | ±0.0% | 長岡 4,000m |
| 新潟県 長岡市蓮潟５丁目６番１７ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +0.2% | 長岡 4,500m |
| 新潟県 長岡市福山町１０６５番 | 公示 | 住宅地 | 47,800 | 15.8 | ±0.0% | 長岡 5,600m |
| 新潟県 長岡市平島２丁目１３４番 | 公示 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | -1.3% | 宮内 1,500m |
| 新潟県 長岡市江陽１丁目１０番７ | 公示 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | +0.4% | 長岡 5,700m |
| 新潟県 長岡市宮内８丁目４１１７番１ | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | -0.7% | 宮内 1,300m |
| 新潟県 長岡市中沢２丁目１１００番５ | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | -1.4% | 長岡 2,700m |
| 新潟県 長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +1.9% | 長岡 5,500m |
| 新潟県 長岡市曲新町３丁目４０２番１ | 公示 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | -0.5% | 宮内 550m |
| 新潟県 長岡市中貫町２丁目６番２３外 | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | -0.5% | 長岡 3,300m |
| 新潟県 長岡市東蔵王３丁目３２８６番３ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | -0.3% | 北長岡 1,100m |
| 新潟県 長岡市長倉南町１６５番１４外 | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +0.5% | 長岡 2,500m |
| 新潟県 長岡市豊詰町２０４番２２ | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | -0.3% | 宮内 1,800m |
| 新潟県 長岡市川崎町字萱場１９４１番３ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | ±0.0% | 長岡 3,000m |
| 新潟県 長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +0.6% | 北長岡 3,800m |
| 新潟県 長岡市中之島字三並４１０番４外 | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | -1.5% | 見附 3,100m |
| 新潟県 長岡市来迎寺字前田３７９６番 | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | ±0.0% | 来迎寺 480m |
| 新潟県 長岡市関原南２丁目４１９７番 | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | ±0.0% | 長岡 7,900m |
| 新潟県 長岡市来迎寺字白山２１２８番 | 基準 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | +1.4% | 来迎寺 500m |
| 新潟県 長岡市上除町２０１１番５ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | 長岡 7,400m |
| 新潟県 長岡市浦字浦谷内９８６９番 | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | +1.2% | 来迎寺 1,800m |
| 新潟県 長岡市大曲戸新田字村下６２４番７ | 基準 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | -0.8% | 押切 1,700m |
| 新潟県 長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 公示 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | -1.2% | 見附 3,500m |
| 新潟県 長岡市中之島字藤山４００５番１５ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | -0.9% | 見附 4,000m |
| 新潟県 長岡市下条町字池田１４９６番２ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -1.0% | 宮内 2,000m |
| 新潟県 長岡市青葉台２丁目４番５ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | +0.5% | 長岡 11,000m |
| 新潟県 長岡市金町１丁目丙１９０番４ | 公示 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -2.7% | 見附 13,000m |
| 新潟県 長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -1.7% | 長岡 3,400m |
| 新潟県 長岡市与板町東与板３８６番 | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 長岡 14,000m |
| 新潟県 長岡市新栄町２丁目８番２外 | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -2.9% | 見附 12,000m |
| 新潟県 長岡市仲子町丁２８５番５ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -2.9% | 見附 14,000m |
| 新潟県 長岡市亀貝町字大割１８５０番外 | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -0.6% | 長岡 5,400m |
| 新潟県 長岡市寺泊上片町７７９０番１外 | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -2.5% | 寺泊 5,200m |
| 新潟県 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -3.1% | 長岡 15,000m |
| 新潟県 長岡市小島谷字分田３４１３番６外 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -2.5% | 小島谷 500m |
| 新潟県 長岡市与板町与板字下河岸９０４番１ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -3.1% | 長岡 14,000m |
| 新潟県 長岡市新組町字猿橋３７７１番１外 | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 押切 800m |
| 新潟県 長岡市東川口字東浦３７１番６ | 基準 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | -1.3% | 越後川口 350m |
| 新潟県 長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -2.0% | 長岡 11,000m |
| 新潟県 長岡市才津西町１６６７番１外 | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -0.7% | 長岡 6,100m |
| 新潟県 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -3.5% | 長岡 14,000m |
| 新潟県 長岡市滝谷町字屋敷２３３番乙 | 基準 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | ±0.0% | 越後滝谷 500m |
| 新潟県 長岡市福道町字江付３６３番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -0.8% | 長岡 6,300m |
| 新潟県 長岡市寺泊竹森字鳥原田３３５番２外 | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 寺泊 600m |
| 新潟県 長岡市栃尾原町３丁目１０１４番１ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 見附 14,000m |
| 新潟県 長岡市深沢町字新田１９７６番外 | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 来迎寺 2,500m |
| 新潟県 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 長岡 10,000m |
| 新潟県 長岡市槇下町字腰巻１９２１番１ | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 北長岡 4,200m |
| 新潟県 長岡市栃尾大野町３丁目２５００番１ | 公示 | 住宅地 | 9,950 | 3.3 | -2.5% | 見附 15,000m |
| 新潟県 長岡市上岩井字松葉２７６８番 | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -3.1% | 長岡 9,500m |
| 新潟県 長岡市来迎寺字前田３６０番外 | 公示 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -1.1% | 来迎寺 1,500m |
| 新潟県 長岡市西野字十三丁１８９５番１ | 基準 | 住宅地 | 8,650 | 2.9 | -0.6% | 来迎寺 3,600m |
| 新潟県 長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外 | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -2.3% | 押切 5,700m |
| 新潟県 長岡市村田２９０番外 | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -2.3% | 妙法寺 70m |
| 新潟県 長岡市小国町新町字上ノ原６３２番１ | 基準 | 住宅地 | 7,950 | 2.6 | -1.9% | 塚山 8,300m |
| 新潟県 長岡市上樫出字中島３０３９番３６ | 基準 | 住宅地 | 7,820 | 2.6 | -2.9% | 見附 14,000m |
| 新潟県 長岡市中之島中条字宮村丙５０２番 | 公示 | 住宅地 | 7,410 | 2.4 | -1.7% | 見附 9,300m |
| 新潟県 長岡市寺泊野積字中浜２３２８番２１外 | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -2.0% | 分水 8,800m |
| 新潟県 長岡市鳥越字原乙１３９４番 | 基準 | 住宅地 | 6,840 | 2.3 | -1.6% | 長岡 9,200m |
| 新潟県 長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 公示 | 住宅地 | 6,420 | 2.1 | -2.4% | 長岡 13,000m |
| 新潟県 長岡市西川口字原新田１９３１番 | 公示 | 住宅地 | 5,870 | 1.9 | — | 越後川口 1,700m |
| 新潟県 長岡市与板町南中字川西１２２５番 | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | -0.9% | 長岡 12,000m |
| 新潟県 長岡市上桐字桐畑２０６６番外 | 基準 | 住宅地 | 4,950 | 1.6 | -0.6% | 桐原 1,600m |
| 新潟県 長岡市小国町武石字加瀬塚２００番１ | 基準 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | -1.3% | 塚山 5,000m |
| 新潟県 長岡市川口田麦山字岡平５５３番２ | 基準 | 住宅地 | 2,450 | 0.8 | -1.6% | 越後川口 4,500m |
| 新潟県 長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番 | 基準 | 住宅地 | 1,370 | 0.5 | -0.7% | 小千谷 9,700m |
長岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ | 基準 | 商業地 | 231,000 | 76.4 | +1.3% | 長岡 150m |
| 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ | 公示 | 商業地 | 228,000 | 75.4 | ±0.0% | 長岡 150m |
| 新潟県 長岡市城内町３丁目２番２ | 基準 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 長岡 380m |
| 新潟県 長岡市東坂之上町２丁目５番３ | 基準 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 長岡 450m |
| 新潟県 長岡市表町１丁目９番１２ | 公示 | 商業地 | 99,600 | 32.9 | ±0.0% | 長岡 650m |
| 新潟県 長岡市台町２丁目７８番 | 公示 | 商業地 | 98,600 | 32.6 | -1.2% | 長岡 180m |
| 新潟県 長岡市上田町２番１６ | 基準 | 商業地 | 87,800 | 29.0 | -1.6% | 長岡 850m |
| 新潟県 長岡市殿町２丁目２番６ | 公示 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | -1.1% | 長岡 460m |
| 新潟県 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 公示 | 商業地 | 79,900 | 26.4 | -0.5% | 長岡 900m |
| 新潟県 長岡市福住２丁目５７番 | 公示 | 商業地 | 79,400 | 26.2 | -2.0% | 長岡 600m |
| 新潟県 長岡市福住２丁目５７番 | 基準 | 商業地 | 78,600 | 26.0 | -1.8% | 長岡 600m |
| 新潟県 長岡市殿町３丁目４番４２ | 基準 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | -0.8% | 長岡 700m |
| 新潟県 長岡市古正寺２丁目７番 | 公示 | 商業地 | 76,300 | 25.2 | +0.4% | 長岡 3,300m |
| 新潟県 長岡市四郎丸４丁目９１番 | 公示 | 商業地 | 76,200 | 25.2 | -0.5% | 長岡 650m |
| 新潟県 長岡市千手３丁目８３番 | 公示 | 商業地 | 68,100 | 22.5 | -0.9% | 長岡 1,100m |
| 新潟県 長岡市神田町３丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 63,900 | 21.1 | -2.3% | 長岡 1,400m |
| 新潟県 長岡市大島本町３丁目１２番１４ | 基準 | 商業地 | 62,300 | 20.6 | -1.1% | 長岡 3,000m |
| 新潟県 長岡市新保２丁目１８１３番１ | 公示 | 商業地 | 61,800 | 20.4 | +0.2% | 長岡 2,400m |
| 新潟県 長岡市宮原３丁目２７番 | 基準 | 商業地 | 61,100 | 20.2 | -0.3% | 長岡 1,600m |
| 新潟県 長岡市喜多町字川原１０４９番１ | 基準 | 商業地 | 60,000 | 19.8 | +0.7% | 長岡 4,500m |
| 新潟県 長岡市蓮潟１丁目１番１３外 | 基準 | 商業地 | 59,700 | 19.7 | +0.3% | 長岡 4,100m |
| 新潟県 長岡市堀金町字中島１６番１外 | 基準 | 商業地 | 58,500 | 19.3 | +0.3% | 長岡 2,500m |
| 新潟県 長岡市要町１丁目１０１１番外 | 公示 | 商業地 | 51,200 | 16.9 | -1.2% | 宮内 900m |
| 新潟県 長岡市宮内３丁目１２９番６ | 公示 | 商業地 | 48,900 | 16.2 | -1.4% | 宮内 150m |
| 新潟県 長岡市寺泊磯町９７６６番２２外 | 基準 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | -1.5% | 寺泊 6,200m |
| 新潟県 長岡市谷内１丁目甲１０５番外 | 公示 | 商業地 | 24,900 | 8.2 | — | 見附 13,000m |
| 新潟県 長岡市東川口字前島１９１１番４外 | 公示 | 商業地 | 19,900 | 6.6 | -2.0% | 越後川口 180m |
| 新潟県 長岡市滝の下町戊２０６番外 | 基準 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | -3.1% | 見附 14,000m |
| 新潟県 長岡市与板町与板字下町４４４番１ | 基準 | 商業地 | 17,700 | 5.9 | -2.7% | 長岡 14,000m |
長岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 41,000 | 13.6 | 191 | 1,500万円 | 187 | 1,400万円 | 23.6 | 47 |
| 2024年 | 38,000 | 12.6 | 168 | 1,500万円 | 151 | 645万円 | 19.1 | 34 |
| 2023年 | 40,000 | 13.2 | 209 | 1,300万円 | 175 | 2,200万円 | 30.7 | 47 |
| 2022年 | 40,000 | 13.2 | 254 | 1,400万円 | 187 | 1,700万円 | 23.7 | 62 |
| 2021年 | 37,000 | 12.2 | 313 | 1,200万円 | 240 | 965万円 | 17.3 | 52 |
| 2020年 | 37,000 | 12.2 | 293 | 1,500万円 | 226 | 880万円 | 14.0 | 41 |
| 2019年 | 38,000 | 12.6 | 303 | 1,600万円 | 204 | 570万円 | 15.0 | 43 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 269 | 1,500万円 | 177 | 850万円 | 14.2 | 41 |
| 2017年 | 37,000 | 12.2 | 305 | 1,550万円 | 208 | 690万円 | 14.3 | 42 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 244 | 1,600万円 | 180 | 630万円 | 13.9 | 40 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.3万円 | 4.1万円 | 5.3万円 | 191 |
| 土地と建物（総額） | 535万円 | 1,500万円 | 2,700万円 | 187 |
| 中古マンション（総額） | 540万円 | 1,400万円 | 2,250万円 | 47 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 川崎 | 55,000 | 18.2 | 33 | 185 |
| 来迎寺 | 30,000 | 9.9 | 29 | 240 |
| 中島 | 55,000 | 18.2 | 26 | 198 |
| 上除町 | 35,500 | 11.7 | 24 | 180 |
| 宮内 | 38,000 | 12.6 | 22 | 180 |
| 蓮潟 | 51,000 | 16.9 | 22 | 235 |
| 新保 | 55,000 | 18.2 | 19 | 185 |
| 下々条町 | 36,000 | 11.9 | 18 | 200 |
| 稲保南 | 49,500 | 16.4 | 18 | 200 |
| 関原町 | 22,000 | 7.3 | 18 | 230 |
| 中之島 | 23,000 | 7.6 | 17 | 290 |
| 浦 | 22,500 | 7.4 | 16 | 230 |
| 花園南 | 61,500 | 20.3 | 16 | 205 |
| 陽光台 | 24,000 | 7.9 | 16 | 210 |
| 下山 | 49,000 | 16.2 | 14 | 225 |
| 大島新町 | 58,000 | 19.2 | 14 | 162 |
| 大島本町 | 53,000 | 17.5 | 13 | 170 |
| 寺泊 | 11,000 | 3.6 | 13 | 105 |
| 摂田屋 | 31,000 | 10.2 | 13 | 165 |
| 花園 | 46,000 | 15.2 | 13 | 150 |
| 西津町 | 48,000 | 15.9 | 13 | 210 |
| 水道町 | 49,500 | 16.4 | 12 | 190 |
| 関原南 | 29,000 | 9.6 | 12 | 270 |
| 与板町東与板 | 19,000 | 6.3 | 11 | 270 |
| 北山 | 51,000 | 16.9 | 11 | 170 |
| 古正寺 | 71,000 | 23.5 | 11 | 230 |
| 塚野山 | 11,000 | 3.6 | 11 | 145 |
| 大山 | 52,000 | 17.2 | 11 | 210 |
| 中沢 | 39,000 | 12.9 | 10 | 198 |
| 学校町 | 54,500 | 18.0 | 10 | 150 |
| 曲新町 | 42,500 | 14.0 | 10 | 205 |
| 脇野町 | 15,000 | 5.0 | 10 | 172 |
| 宮関 | 46,000 | 15.2 | 9 | 220 |
| 東新町 | 44,000 | 14.5 | 9 | 135 |
| 槇山町 | 35,000 | 11.6 | 9 | 200 |
| 永田 | 46,000 | 15.2 | 9 | 195 |
| 沢田 | 48,000 | 15.9 | 9 | 190 |
| 上除町西 | 24,000 | 7.9 | 8 | 265 |
| 住吉 | 46,500 | 15.4 | 8 | 260 |
| 宝 | 28,500 | 9.4 | 8 | 205 |
| 宮原 | 59,500 | 19.7 | 8 | 185 |
| 宮栄 | 56,000 | 18.5 | 8 | 335 |
| 石内 | 29,000 | 9.6 | 8 | 112 |
| 美沢 | 52,000 | 17.2 | 8 | 285 |
| 長倉 | 47,000 | 15.5 | 8 | 200 |
| 喜多町 | 51,000 | 16.9 | 7 | 165 |
| 四郎丸 | 60,000 | 19.8 | 7 | 175 |
| 希望が丘 | 50,000 | 16.5 | 7 | 240 |
| 希望が丘南 | 56,000 | 18.5 | 7 | 185 |
| 干場 | 58,000 | 19.2 | 7 | 370 |
| 末広 | 48,000 | 15.9 | 7 | 170 |
| 渡里町 | 65,000 | 21.5 | 7 | 130 |
| 琴平 | 45,000 | 14.9 | 7 | 185 |
| 稲葉町 | 47,000 | 15.5 | 7 | 200 |
| 西宮内 | 44,000 | 14.5 | 7 | 260 |
| 金房 | 48,000 | 15.9 | 7 | 150 |
| 錦 | 50,000 | 16.5 | 7 | 185 |
| 高町 | 17,000 | 5.6 | 7 | 370 |
| 鳥越 | 2,800 | 0.9 | 7 | 550 |
| 三和 | 47,500 | 15.7 | 6 | 250 |
| 上岩井 | 20,000 | 6.6 | 6 | 400 |
| 寿 | 20,000 | 6.6 | 6 | 138 |
| 山田 | 58,000 | 19.2 | 6 | 168 |
| 悠久町 | 41,000 | 13.6 | 6 | 215 |
| 愛宕 | 37,000 | 12.2 | 6 | 192 |
| 新町 | 48,500 | 16.0 | 6 | 138 |
| 福住 | 60,000 | 19.8 | 6 | 240 |
| 緑町 | 64,000 | 21.2 | 6 | 220 |
| 藤沢 | 50,500 | 16.7 | 6 | 175 |
| 西蔵王 | 30,000 | 9.9 | 6 | 200 |
| 豊 | 53,500 | 17.7 | 6 | 200 |
| 下柳 | 39,000 | 12.9 | 5 | 260 |
| 与板町与板 | 8,900 | 2.9 | 5 | 120 |
| 今井 | 36,000 | 11.9 | 5 | 220 |
| 今朝白 | 55,000 | 18.2 | 5 | 260 |
| 南町 | 64,000 | 21.2 | 5 | 220 |
| 地蔵 | 51,000 | 16.9 | 5 | 165 |
| 宝地町 | 41,000 | 13.6 | 5 | 350 |
| 東蔵王 | 15,000 | 5.0 | 5 | 165 |
| 栄町 | 16,000 | 5.3 | 5 | 240 |
| 西千手 | 47,000 | 15.5 | 5 | 85 |
| 長倉南町 | 36,000 | 11.9 | 5 | 230 |
| 長町 | 52,000 | 17.2 | 5 | 135 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
新潟県全体の取引価格の推移は新潟県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
長岡市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長岡市（このページ） | -5.9% | -12.3% | -0.8% | — | 255,261 | -5.1% | 33.0% | 37,664 | 41,000 |
| 見附市 | -6.7% | -17.7% | -2.4% | 10.1km | 38,061 | -5.3% | 35.7% | 25,140 | 24,000 |
| 出雲崎町 | -12.5% | -26.2% | -5.6% | 14.7km | 3,886 | -10.3% | 46.3% | — | — |
| 小千谷市 | -7.9% | -14.5% | -2.6% | 16.3km | 32,602 | -7.4% | 38.2% | 29,050 | 14,000 |
| 刈羽村 | -1.4% | -2.4% | +9.9% | 20.1km | 4,222 | -6.8% | 33.9% | — | — |
| 三条市 | -6.6% | -13.1% | -0.8% | 20.8km | 91,178 | -6.1% | 35.0% | 29,786 | 30,000 |
| 燕市 | -4.5% | -1.7% | +1.9% | 23.0km | 75,935 | -4.2% | 32.5% | 29,571 | 29,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。