出雲崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
新潟県出雲崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
出雲崎町の人口は3,886人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-444人（-10.3%）です。2020年の国勢調査では4,113人でした。新潟県の30市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は26人で、人口の0.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,048人から2020年の4,113人へ-41.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,048人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,158人（2020年比-47.5%）とされています（推計値）。
出雲崎町の新潟県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,886人 | 29/30 | 1,511/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 25/30 | 1,404/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.9% | 2/30 | 223/1,740 |
| 人口密度 | 88人/km² | 19/30 | 1,130/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.67% | 26/30 | 1,545/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。新潟県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
出雲崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,048 | — | 17.4% | 63.9% | 18.6% |
| 1985年 | 6,780 | -3.8% | 16.4% | 61.9% | 21.7% |
| 1990年 | 6,421 | -5.3% | 15.8% | 59.1% | 25.1% |
| 1995年 | 6,213 | -3.2% | 14.5% | 56.4% | 29.2% |
| 2000年 | 5,814 | -6.4% | 12.8% | 53.4% | 33.8% |
| 2005年 | 5,338 | -8.2% | 10.9% | 53.0% | 36.1% |
| 2010年 | 4,907 | -8.1% | 9.8% | 53.1% | 37.1% |
| 2015年 | 4,528 | -7.7% | 9.3% | 50.3% | 40.4% |
| 2020年 | 4,113 | -9.2% | 9.0% | 47.1% | 43.9% |
| 2025年（推計） | 3,746 | -8.9% | |||
| 2030年（推計） | 3,406 | -9.1% | |||
| 2035年（推計） | 3,076 | -9.7% | |||
| 2040年（推計） | 2,759 | -10.3% | |||
| 2045年（推計） | 2,448 | -11.3% | |||
| 2050年（推計） | 2,158 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,886 | -2.75% | 26 | 0.67% |
| 2024年1月1日 | 3,996 | -2.99% | 24 | 0.60% |
| 2023年1月1日 | 4,119 | -1.76% | 29 | 0.70% |
| 2022年1月1日 | 4,193 | -1.73% | 36 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 4,267 | -1.45% | 22 | 0.52% |
| 2020年1月1日 | 4,330 | -1.64% | 35 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 4,402 | -2.09% | 26 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 4,496 | -2.09% | 18 | 0.40% |
| 2017年1月1日 | 4,592 | -1.82% | 13 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 4,677 | -1.33% | 12 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 4,740 | -2.55% | 11 | 0.23% |
| 2014年1月1日 | 4,864 | -1.74% | 10 | 0.21% |
| 2013年3月31日 | 4,950 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
出雲崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,535 | 2.68 | 416 | 27.1% |
| 2015年 | 1,608 | 2.82 | 396 | 24.6% |
| 2010年 | 1,665 | 2.95 | 370 | 22.2% |
| 2005年 | 1,715 | 3.11 | 350 | 20.4% |
| 2000年 | 1,814 | 3.21 | 340 | 18.7% |
| 1995年 | 1,844 | 3.37 | 304 | 16.5% |
| 1990年 | 1,866 | 3.44 | 284 | 15.2% |
| 1985年 | 1,969 | 3.44 | 328 | 16.7% |
| 1980年 | 1,984 | 3.55 | 257 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
出雲崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 44.41km² | 88人/km² | 93人/km² |
| 可住地面積 | 13.89km² | 280人/km² | 296人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
出雲崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 86 | 93 | -7 |
| 2023年 | 9 | 94 | -85 | 89 | 123 | -34 |
| 2022年 | 13 | 110 | -97 | 124 | 105 | +19 |
| 2021年 | 7 | 104 | -97 | 133 | 100 | +33 |
| 2020年 | 17 | 89 | -72 | 116 | 104 | +12 |
| 2019年 | 20 | 107 | -87 | 116 | 104 | +12 |
| 2018年 | 16 | 105 | -89 | 116 | 123 | -7 |
| 2017年 | 18 | 82 | -64 | — | — | — |
| 2016年 | 19 | 126 | -107 | — | — | — |
| 2015年 | 27 | 107 | -80 | — | — | — |
| 2014年 | 16 | 121 | -105 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
出雲崎町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,025 | -1.6% | 2 | 14,100 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 9,175 | -2.0% | 2 | 14,400 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 9,375 | -1.9% | 2 | 14,700 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 9,575 | -1.9% | 2 | 15,000 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 9,775 | -1.9% | 2 | 15,300 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 9,975 | -1.9% | 2 | 15,600 | -1.9% | 1 |
| 2020年 | 10,175 | — | 2 | 15,900 | — | 1 |
| 2019年 | 10,375 | — | 2 | 16,400 | — | 1 |
| 2018年 | 10,575 | — | 2 | 16,900 | — | 1 |
| 2017年 | 10,875 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
| 2016年 | 11,225 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2015年 | 11,575 | — | 2 | 19,200 | — | 1 |
| 2014年 | 12,050 | — | 2 | 20,100 | — | 1 |
| 2013年 | 12,550 | — | 2 | 21,100 | — | 1 |
| 2012年 | 13,150 | — | 2 | 22,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
出雲崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 出雲崎 | 1 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 3,900m |
| 小木ノ城 | 1 | 7,050 | 2.3 | -1.4% | 250m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
出雲崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 三島郡出雲崎町大字石井町字石井町９４番１ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 出雲崎 3,900m |
| 新潟県 三島郡出雲崎町大字小木字番場３３８番６ | 基準 | 住宅地 | 7,050 | 2.3 | -1.4% | 小木ノ城 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
出雲崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 三島郡出雲崎町大字大門字後谷１６４番６ | 基準 | 商業地 | 14,100 | 4.7 | -2.1% | 出雲崎 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
出雲崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 160万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 115万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,700 | 2.2 | 5 | 170万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 5 | 175万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,800 | 2.2 | 6 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。