天童市の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県天童市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
天童市の人口は60,204人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,762人（-2.8%）です。2020年の国勢調査では62,140人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は724人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の52,597人から2020年の62,140人へ+18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（63,864人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は49,037人（2020年比-21.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり39,770円（坪あたり約13.1万円）、対前年変動率の平均は+1.5%です。
天童市の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 60,204人 | 5/35 | 444/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.1% | 1/35 | 326/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.3% | 33/35 | 1,232/1,740 |
| 人口密度 | 533人/km² | 2/35 | 510/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.20% | 12/35 | 1,144/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 39,770円/㎡ | 2/30 | 471/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
天童市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 52,597 | — | 22.3% | 67.3% | 10.4% |
| 1985年 | 55,123 | +4.8% | 21.4% | 66.7% | 11.9% |
| 1990年 | 57,339 | +4.0% | 19.2% | 66.5% | 14.3% |
| 1995年 | 60,626 | +5.7% | 17.3% | 66.1% | 16.7% |
| 2000年 | 63,231 | +4.3% | 15.8% | 65.2% | 19.0% |
| 2005年 | 63,864 | +1.0% | 14.7% | 63.8% | 21.6% |
| 2010年 | 62,214 | -2.6% | 13.9% | 61.8% | 24.3% |
| 2015年 | 62,194 | ±0.0% | 13.2% | 59.1% | 27.7% |
| 2020年 | 62,140 | -0.1% | 13.0% | 56.7% | 30.3% |
| 2025年（推計） | 60,430 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 58,466 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 56,346 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 54,048 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 51,602 | -4.5% | |||
| 2050年（推計） | 49,037 | -5.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 60,204 | -0.70% | 724 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 60,627 | -0.70% | 644 | 1.06% |
| 2023年1月1日 | 61,052 | -0.72% | 604 | 0.99% |
| 2022年1月1日 | 61,496 | -0.67% | 490 | 0.80% |
| 2021年1月1日 | 61,908 | -0.09% | 521 | 0.84% |
| 2020年1月1日 | 61,966 | -0.17% | 540 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 62,073 | +0.12% | 506 | 0.82% |
| 2018年1月1日 | 61,998 | -0.27% | 422 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 62,164 | +0.05% | 368 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 62,136 | -0.06% | 309 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 62,171 | -0.35% | 320 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 62,389 | +0.19% | 314 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 62,271 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
天童市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 22,589 | 2.75 | 5,680 | 25.1% |
| 2015年 | 21,428 | 2.90 | 4,933 | 23.0% |
| 2010年 | 20,404 | 3.05 | 4,210 | 20.6% |
| 2005年 | 20,146 | 3.17 | 4,051 | 20.1% |
| 2000年 | 19,077 | 3.31 | 3,389 | 17.8% |
| 1995年 | 17,330 | 3.50 | 2,746 | 15.8% |
| 1990年 | 15,464 | 3.71 | 2,068 | 13.4% |
| 1985年 | 14,172 | 3.89 | 1,535 | 10.8% |
| 1980年 | 13,358 | 3.94 | 1,013 | 7.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
天童市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 113.02km² | 533人/km² | 550人/km² |
| 可住地面積 | 75.35km² | 799人/km² | 825人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
天童市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,821 | 1,817 | +4 |
| 2023年 | 404 | 824 | -420 | 1,807 | 1,818 | -11 |
| 2022年 | 407 | 871 | -464 | 1,907 | 1,930 | -23 |
| 2021年 | 427 | 716 | -289 | 1,782 | 1,892 | -110 |
| 2020年 | 467 | 732 | -265 | 1,916 | 1,722 | +194 |
| 2019年 | 493 | 744 | -251 | 2,129 | 1,957 | +172 |
| 2018年 | 497 | 654 | -157 | 2,132 | 1,898 | +234 |
| 2017年 | 510 | 697 | -187 | — | — | — |
| 2016年 | 541 | 697 | -156 | — | — | — |
| 2015年 | 506 | 702 | -196 | — | — | — |
| 2014年 | 532 | 626 | -94 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
天童市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,770 | +1.5% | 10 | 44,125 | +0.7% | 4 |
| 2025年 | 39,150 | +1.6% | 10 | 43,875 | +0.3% | 4 |
| 2024年 | 38,470 | +1.5% | 10 | 43,775 | +0.2% | 4 |
| 2023年 | 37,860 | +1.4% | 10 | 43,700 | +0.1% | 4 |
| 2022年 | 37,260 | +0.9% | 10 | 43,675 | -0.2% | 4 |
| 2021年 | 36,890 | — | 10 | 43,800 | — | 4 |
| 2020年 | 36,620 | — | 10 | 44,000 | — | 4 |
| 2019年 | 36,290 | — | 10 | 44,175 | — | 4 |
| 2018年 | 36,170 | — | 10 | 44,600 | — | 4 |
| 2017年 | 36,140 | — | 10 | 45,150 | — | 4 |
| 2016年 | 35,389 | — | 9 | 45,775 | — | 4 |
| 2015年 | 35,644 | — | 9 | 46,625 | — | 4 |
| 2014年 | 36,244 | — | 9 | 47,700 | — | 4 |
| 2013年 | 37,144 | — | 9 | 49,175 | — | 4 |
| 2012年 | 43,200 | — | 7 | 57,800 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,820 | +1.3% | 6 | 48,300 | +0.4% | 3 |
| 2025年 | 31,357 | +2.1% | 6 | 48,067 | +1.1% | 3 |
| 2024年 | 30,610 | +2.2% | 6 | 47,500 | +0.9% | 3 |
| 2023年 | 29,847 | +1.8% | 6 | 47,033 | -0.4% | 3 |
| 2022年 | 29,217 | +1.2% | 6 | 40,033 | -0.7% | 3 |
| 2021年 | 28,747 | +0.6% | 6 | 40,333 | -1.0% | 3 |
| 2020年 | 28,433 | — | 6 | 40,800 | — | 3 |
| 2019年 | 28,120 | — | 6 | 41,133 | — | 3 |
| 2018年 | 27,857 | — | 6 | 41,433 | — | 3 |
| 2017年 | 27,377 | — | 6 | 41,800 | — | 3 |
| 2016年 | 27,330 | — | 6 | 42,300 | — | 3 |
| 2015年 | 27,050 | — | 6 | 43,000 | — | 3 |
| 2014年 | 27,375 | — | 6 | 43,833 | — | 3 |
| 2013年 | 27,900 | — | 6 | 44,967 | — | 3 |
| 2012年 | 37,300 | — | 4 | 52,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
天童市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天童南 | 2 | 52,800 | 17.5 | +2.0% | 1,100〜1,200m |
| 高擶 | 2 | 45,400 | 15.0 | +2.0% | 900〜1,000m |
| 天童 | 9 | 35,922 | 11.9 | +1.5% | 800〜2,600m |
| 高瀬 | 1 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 3,100m |
| 乱川 | 2 | 22,060 | 7.3 | +0.3% | 550〜3,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
天童市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 天童市芳賀タウン北２丁目３番７ | 公示 | 住宅地 | 54,400 | 18.0 | +2.8% | 天童南 1,200m |
| 山形県 天童市南町二丁目４番５ | 基準 | 住宅地 | 51,200 | 16.9 | +1.2% | 天童南 1,100m |
| 山形県 天童市長岡北１丁目１番２ | 公示 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | +1.9% | 高擶 900m |
| 山形県 天童市駅西４丁目８番１２ | 公示 | 住宅地 | 46,900 | 15.5 | +2.0% | 天童 800m |
| 山形県 天童市泉町１丁目４番１０ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | +0.5% | 天童 1,500m |
| 山形県 天童市久野本１丁目４番２６ | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | +0.9% | 天童 1,200m |
| 山形県 天童市東長岡２丁目４番４ | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +2.2% | 高擶 1,000m |
| 山形県 天童市交り江五丁目４番８ | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +1.3% | 天童 950m |
| 山形県 天童市交り江５丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +2.3% | 天童 950m |
| 山形県 天童市仲町一丁目３４８番５ | 基準 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | +2.1% | 天童 1,300m |
| 山形県 天童市北久野本二丁目１５１０番５ | 基準 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | +2.0% | 天童 2,300m |
| 山形県 天童市乱川３丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +0.8% | 乱川 550m |
| 山形県 天童市大字荒谷字小才勝３９３番１０６ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 高瀬 3,100m |
| 山形県 天童市大字矢野目字ナカタ１４３５番２外１筆 | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | +1.2% | 天童 1,700m |
| 山形県 天童市大字山元字的場５５番２外 | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | +1.2% | 天童 2,600m |
| 山形県 天童市大字山口字下組２１４８番外１筆 | 基準 | 住宅地 | 8,120 | 2.7 | -0.2% | 乱川 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
天童市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 天童市芳賀タウン北五丁目１４番４ | 基準 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | +0.9% | 天童南 160m |
| 山形県 天童市東本町１丁目１５０番 | 公示 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 天童 600m |
| 山形県 天童市桜町２番２外 | 公示 | 商業地 | 50,700 | 16.8 | ±0.0% | 天童 1,800m |
| 山形県 天童市本町一丁目３番９ | 基準 | 商業地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 天童 230m |
| 山形県 天童市鎌田一丁目４番５３外１筆 | 基準 | 商業地 | 45,000 | 14.9 | +0.4% | 天童 1,200m |
| 山形県 天童市駅西２丁目８番９ | 公示 | 商業地 | 44,000 | 14.5 | +1.6% | 天童 200m |
| 山形県 天童市東久野本３丁目３４３番１ | 公示 | 商業地 | 27,300 | 9.0 | +1.1% | 天童 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
天童市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 38,000 | 12.6 | 37 | 2,300万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2024年 | 32,000 | 10.6 | 48 | 2,400万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2023年 | 41,000 | 13.6 | 47 | 2,000万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2022年 | 44,000 | 14.5 | 46 | 2,200万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2021年 | 35,000 | 11.6 | 54 | 2,100万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2020年 | 38,000 | 12.6 | 57 | 2,050万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 38 | 1,850万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2018年 | 40,500 | 13.4 | 54 | 2,000万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 58 | 1,850万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2016年 | 38,500 | 12.7 | 54 | 2,400万円 | 41 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 3.8万円 | 5.6万円 | 37 |
| 土地と建物（総額） | 888万円 | 2,300万円 | 2,725万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。