戸沢村の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県戸沢村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
戸沢村の人口は3,850人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-610人（-13.7%）です。2020年の国勢調査では4,199人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は54人で、人口の1.40%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,601人から2020年の4,199人へ-44.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,601人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,848人（2020年比-56.0%）とされています（推計値）。
戸沢村の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,850人 | 33/35 | 1,513/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.0% | 33/35 | 1,624/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.6% | 8/35 | 409/1,740 |
| 人口密度 | 15人/km² | 32/35 | 1,580/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.40% | 8/35 | 1,011/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
戸沢村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,601 | — | 20.7% | 67.1% | 12.2% |
| 1985年 | 7,421 | -2.4% | 20.6% | 65.0% | 14.4% |
| 1990年 | 7,248 | -2.3% | 19.7% | 62.5% | 17.7% |
| 1995年 | 6,959 | -4.0% | 17.4% | 60.6% | 22.0% |
| 2000年 | 6,450 | -7.3% | 15.0% | 58.0% | 27.0% |
| 2005年 | 5,915 | -8.3% | 13.1% | 56.8% | 30.1% |
| 2010年 | 5,304 | -10.3% | 10.5% | 57.7% | 31.8% |
| 2015年 | 4,773 | -10.0% | 9.5% | 55.2% | 35.2% |
| 2020年 | 4,199 | -12.0% | 8.7% | 50.7% | 40.6% |
| 2025年（推計） | 3,718 | -11.5% | |||
| 2030年（推計） | 3,310 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 2,917 | -11.9% | |||
| 2040年（推計） | 2,540 | -12.9% | |||
| 2045年（推計） | 2,185 | -14.0% | |||
| 2050年（推計） | 1,848 | -15.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,850 | -3.70% | 54 | 1.40% |
| 2024年1月1日 | 3,998 | -1.79% | 64 | 1.60% |
| 2023年1月1日 | 4,071 | -2.75% | 47 | 1.15% |
| 2022年1月1日 | 4,186 | -3.17% | 50 | 1.19% |
| 2021年1月1日 | 4,323 | -3.07% | 68 | 1.57% |
| 2020年1月1日 | 4,460 | -2.94% | 67 | 1.50% |
| 2019年1月1日 | 4,595 | -2.32% | 54 | 1.18% |
| 2018年1月1日 | 4,704 | -2.93% | 50 | 1.06% |
| 2017年1月1日 | 4,846 | -2.49% | 54 | 1.11% |
| 2016年1月1日 | 4,970 | -1.82% | 65 | 1.31% |
| 2015年1月1日 | 5,062 | -1.98% | 66 | 1.30% |
| 2014年1月1日 | 5,164 | -1.84% | 65 | 1.26% |
| 2013年3月31日 | 5,261 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
戸沢村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,359 | 3.09 | 284 | 20.9% |
| 2015年 | 1,390 | 3.43 | 209 | 15.0% |
| 2010年 | 1,451 | 3.66 | 180 | 12.4% |
| 2005年 | 1,485 | 3.98 | 145 | 9.8% |
| 2000年 | 1,522 | 4.24 | 123 | 8.1% |
| 1995年 | 1,582 | 4.40 | 100 | 6.3% |
| 1990年 | 1,607 | 4.51 | 82 | 5.1% |
| 1985年 | 1,626 | 4.56 | 80 | 4.9% |
| 1980年 | 1,677 | 4.53 | 59 | 3.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
戸沢村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 261.31km² | 15人/km² | 16人/km² |
| 可住地面積 | 46.08km² | 84人/km² | 91人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
戸沢村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 46 | 104 | -58 |
| 2023年 | 12 | 87 | -75 | 97 | 107 | -10 |
| 2022年 | 7 | 87 | -80 | 64 | 101 | -37 |
| 2021年 | 16 | 88 | -72 | 49 | 108 | -59 |
| 2020年 | 14 | 91 | -77 | 77 | 128 | -51 |
| 2019年 | 26 | 92 | -66 | 69 | 147 | -78 |
| 2018年 | 21 | 100 | -79 | 70 | 100 | -30 |
| 2017年 | 26 | 89 | -63 | — | — | — |
| 2016年 | 25 | 83 | -58 | — | — | — |
| 2015年 | 19 | 88 | -69 | — | — | — |
| 2014年 | 31 | 81 | -50 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
戸沢村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,000 | -1.4% | 3 | 5,410 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 3,040 | -1.1% | 3 | 5,530 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 3,073 | -1.1% | 3 | 5,650 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 3,107 | -1.4% | 3 | 5,740 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 3,150 | -1.8% | 3 | 5,850 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 3,207 | -2.7% | 3 | 6,000 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 3,297 | — | 3 | 6,200 | — | 1 |
| 2019年 | 3,387 | — | 3 | 6,400 | — | 1 |
| 2018年 | 3,477 | — | 3 | 6,630 | — | 1 |
| 2017年 | 3,577 | — | 3 | 6,870 | — | 1 |
| 2016年 | 3,687 | — | 3 | 7,150 | — | 1 |
| 2015年 | 3,803 | — | 3 | 7,450 | — | 1 |
| 2014年 | 3,923 | — | 3 | 7,770 | — | 1 |
| 2013年 | 4,050 | — | 3 | 8,100 | — | 1 |
| 2012年 | 4,200 | — | 3 | 8,450 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
戸沢村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津谷 | 2 | 3,190 | 1.1 | -1.1% | 1,600〜3,600m |
| 古口 | 1 | 2,620 | 0.9 | -1.9% | 8,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
戸沢村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡戸沢村大字名高字鞭打野１５９３番２８３ | 基準 | 住宅地 | 3,520 | 1.2 | -0.8% | 津谷 1,600m |
| 山形県 最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３ | 基準 | 住宅地 | 2,860 | 0.9 | -1.4% | 津谷 3,600m |
| 山形県 最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４ | 基準 | 住宅地 | 2,620 | 0.9 | -1.9% | 古口 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
戸沢村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０ | 基準 | 商業地 | 5,410 | 1.8 | -2.2% | 古口 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
戸沢村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,250 | 1.1 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,800 | 0.9 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 725万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 410万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,400 | 1.1 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。