金山町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県金山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
金山町の人口は4,691人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-715人（-13.2%）です。2020年の国勢調査では5,071人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は60人で、人口の1.28%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,037人から2020年の5,071人へ-36.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,037人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,317人（2020年比-54.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり5,575円（坪あたり約1.8万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
金山町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,691人 | 30/35 | 1,455/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -13.0% | 35/35 | 1,672/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.0% | 21/35 | 688/1,740 |
| 人口密度 | 29人/km² | 28/35 | 1,454/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.28% | 11/35 | 1,096/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 5,575円/㎡ | 29/30 | 1,342/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
金山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,037 | — | 21.4% | 67.5% | 11.1% |
| 1985年 | 7,872 | -2.1% | 21.4% | 65.1% | 13.5% |
| 1990年 | 7,886 | +0.2% | 20.7% | 62.3% | 16.9% |
| 1995年 | 7,665 | -2.8% | 18.3% | 60.2% | 21.5% |
| 2000年 | 7,381 | -3.7% | 16.4% | 58.5% | 25.1% |
| 2005年 | 6,949 | -5.9% | 14.1% | 58.3% | 27.6% |
| 2010年 | 6,365 | -8.4% | 12.9% | 57.3% | 29.8% |
| 2015年 | 5,829 | -8.4% | 12.1% | 55.7% | 32.2% |
| 2020年 | 5,071 | -13.0% | 10.8% | 52.2% | 37.0% |
| 2025年（推計） | 4,509 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 4,027 | -10.7% | |||
| 2035年（推計） | 3,569 | -11.4% | |||
| 2040年（推計） | 3,132 | -12.2% | |||
| 2045年（推計） | 2,715 | -13.3% | |||
| 2050年（推計） | 2,317 | -14.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,691 | -3.24% | 60 | 1.28% |
| 2024年1月1日 | 4,848 | -2.67% | 62 | 1.28% |
| 2023年1月1日 | 4,981 | -2.30% | 50 | 1.00% |
| 2022年1月1日 | 5,098 | -3.15% | 53 | 1.04% |
| 2021年1月1日 | 5,264 | -2.63% | 62 | 1.18% |
| 2020年1月1日 | 5,406 | -2.54% | 61 | 1.13% |
| 2019年1月1日 | 5,547 | -2.24% | 58 | 1.05% |
| 2018年1月1日 | 5,674 | -2.63% | 56 | 0.99% |
| 2017年1月1日 | 5,827 | -2.93% | 54 | 0.93% |
| 2016年1月1日 | 6,003 | -2.15% | 60 | 1.00% |
| 2015年1月1日 | 6,135 | -1.40% | 59 | 0.96% |
| 2014年1月1日 | 6,222 | -0.70% | 57 | 0.92% |
| 2013年3月31日 | 6,266 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
金山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,572 | 3.23 | 271 | 17.2% |
| 2015年 | 1,643 | 3.55 | 233 | 14.2% |
| 2010年 | 1,703 | 3.74 | 220 | 12.9% |
| 2005年 | 1,728 | 4.02 | 192 | 11.1% |
| 2000年 | 1,741 | 4.24 | 143 | 8.2% |
| 1995年 | 1,777 | 4.31 | 139 | 7.8% |
| 1990年 | 1,833 | 4.30 | 172 | 9.4% |
| 1985年 | 1,770 | 4.45 | 104 | 5.9% |
| 1980年 | 1,761 | 4.56 | 71 | 4.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
金山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 161.67km² | 29人/km² | 31人/km² |
| 可住地面積 | 36.35km² | 129人/km² | 140人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
金山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 66 | 113 | -47 |
| 2023年 | 21 | 109 | -88 | 80 | 131 | -51 |
| 2022年 | 22 | 87 | -65 | 64 | 115 | -51 |
| 2021年 | 20 | 102 | -82 | 59 | 133 | -74 |
| 2020年 | 24 | 97 | -73 | 69 | 140 | -71 |
| 2019年 | 26 | 107 | -81 | 58 | 113 | -55 |
| 2018年 | 24 | 91 | -67 | 92 | 150 | -58 |
| 2017年 | 34 | 87 | -53 | — | — | — |
| 2016年 | 39 | 93 | -54 | — | — | — |
| 2015年 | 33 | 101 | -68 | — | — | — |
| 2014年 | 35 | 95 | -60 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
金山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,575 | -0.8% | 2 | 12,800 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 5,620 | -0.8% | 2 | 13,000 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 5,665 | -0.9% | 2 | 13,200 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 5,720 | -1.1% | 2 | 13,400 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 5,785 | -1.9% | 2 | 13,600 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 5,900 | — | 2 | 14,000 | — | 1 |
| 2020年 | 6,015 | — | 2 | 14,400 | — | 1 |
| 2019年 | 6,135 | — | 2 | 14,800 | — | 1 |
| 2018年 | 6,265 | — | 2 | 15,200 | — | 1 |
| 2017年 | 6,400 | — | 2 | 15,600 | — | 1 |
| 2016年 | 6,550 | — | 2 | 16,000 | — | 1 |
| 2015年 | 6,710 | — | 2 | 16,300 | — | 1 |
| 2014年 | 6,900 | — | 2 | 16,700 | — | 1 |
| 2013年 | 7,095 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2012年 | 7,385 | — | 2 | 17,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,117 | -1.3% | 3 | 9,550 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 7,210 | -1.1% | 3 | 9,720 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 7,290 | -1.1% | 3 | 9,860 | -1.4% | 1 |
| 2023年 | 7,373 | -1.1% | 3 | 10,000 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 7,457 | -1.7% | 3 | 10,200 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 7,580 | -2.1% | 3 | 10,500 | -3.7% | 1 |
| 2020年 | 7,733 | — | 3 | 10,900 | — | 1 |
| 2019年 | 7,883 | — | 3 | 11,300 | — | 1 |
| 2018年 | 8,040 | — | 3 | 11,700 | — | 1 |
| 2017年 | 8,200 | — | 3 | 12,100 | — | 1 |
| 2016年 | 8,367 | — | 3 | 12,500 | — | 1 |
| 2015年 | 8,533 | — | 3 | 12,900 | — | 1 |
| 2014年 | 8,700 | — | 3 | 13,400 | — | 1 |
| 2013年 | 8,927 | — | 3 | 13,900 | — | 1 |
| 2012年 | 9,233 | — | 3 | 14,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
金山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆 | 基準 | 住宅地 | 8,980 | 3.0 | -1.3% | 真室川 9,500m |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２ | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | -1.3% | 真室川 9,500m |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８ | 基準 | 住宅地 | 6,070 | 2.0 | -1.3% | 真室川 8,600m |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字羽場９６２番１ | 公示 | 住宅地 | 5,840 | 1.9 | -0.8% | 真室川 8,700m |
| 山形県 最上郡金山町大字山崎字愛宕下３３４番 | 公示 | 住宅地 | 5,310 | 1.8 | -0.7% | 真室川 7,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡金山町大字金山字町浦４１１番 | 公示 | 商業地 | 12,800 | 4.2 | -1.5% | 真室川 9,000m |
| 山形県 最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆 | 基準 | 商業地 | 9,550 | 3.2 | -1.7% | 真室川 9,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,450 | 1.5 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,300 | 2.7 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,000 | 2.6 | 3 | 310万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,420 | 1.1 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,800 | 1.9 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | 500万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。