山辺町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県山辺町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山辺町の人口は13,344人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-853人（-6.0%）です。2020年の国勢調査では13,725人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は72人で、人口の0.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,281人から2020年の13,725人へ-3.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（15,512人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,978人（2020年比-34.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり20,467円（坪あたり約6.8万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
山辺町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,344人 | 18/35 | 1,089/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.5% | 7/35 | 787/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.4% | 27/35 | 902/1,740 |
| 人口密度 | 217人/km² | 7/35 | 803/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.54% | 34/35 | 1,613/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,467円/㎡ | 11/30 | 887/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山辺町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,281 | — | 20.5% | 66.8% | 12.7% |
| 1985年 | 14,369 | +0.6% | 19.9% | 66.0% | 14.1% |
| 1990年 | 15,016 | +4.5% | 18.9% | 64.0% | 17.1% |
| 1995年 | 15,357 | +2.3% | 17.2% | 62.5% | 20.4% |
| 2000年 | 15,512 | +1.0% | 15.0% | 60.4% | 24.6% |
| 2005年 | 15,415 | -0.6% | 12.8% | 60.8% | 26.4% |
| 2010年 | 15,139 | -1.8% | 12.6% | 59.8% | 27.5% |
| 2015年 | 14,369 | -5.1% | 12.3% | 56.2% | 31.5% |
| 2020年 | 13,725 | -4.5% | 11.9% | 53.8% | 34.4% |
| 2025年（推計） | 12,940 | -5.7% | |||
| 2030年（推計） | 12,148 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 11,369 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,582 | -6.9% | |||
| 2045年（推計） | 9,787 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 8,978 | -8.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,344 | -1.67% | 72 | 0.54% |
| 2024年1月1日 | 13,570 | -0.84% | 63 | 0.46% |
| 2023年1月1日 | 13,685 | -1.51% | 48 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 13,895 | -0.96% | 48 | 0.35% |
| 2021年1月1日 | 14,029 | -1.18% | 47 | 0.34% |
| 2020年1月1日 | 14,197 | -1.05% | 55 | 0.39% |
| 2019年1月1日 | 14,347 | -1.20% | 51 | 0.36% |
| 2018年1月1日 | 14,521 | -0.91% | 44 | 0.30% |
| 2017年1月1日 | 14,655 | -0.56% | 43 | 0.29% |
| 2016年1月1日 | 14,737 | -0.96% | 39 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 14,880 | -1.00% | 38 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 15,030 | -0.59% | 40 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 15,119 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山辺町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,551 | 3.02 | 704 | 15.5% |
| 2015年 | 4,440 | 3.24 | 558 | 12.6% |
| 2010年 | 4,419 | 3.43 | 492 | 11.1% |
| 2005年 | 4,298 | 3.59 | 409 | 9.5% |
| 2000年 | 4,096 | 3.79 | 338 | 8.3% |
| 1995年 | 3,869 | 3.97 | 244 | 6.3% |
| 1990年 | 3,664 | 4.10 | 202 | 5.5% |
| 1985年 | 3,418 | 4.20 | 157 | 4.6% |
| 1980年 | 3,416 | 4.18 | 127 | 3.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山辺町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.45km² | 217人/km² | 223人/km² |
| 可住地面積 | 29.75km² | 449人/km² | 461人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山辺町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 293 | 367 | -74 |
| 2023年 | 66 | 203 | -137 | 295 | 279 | +16 |
| 2022年 | 52 | 229 | -177 | 287 | 316 | -29 |
| 2021年 | 71 | 190 | -119 | 306 | 319 | -13 |
| 2020年 | 55 | 201 | -146 | 294 | 311 | -17 |
| 2019年 | 76 | 213 | -137 | 309 | 326 | -17 |
| 2018年 | 73 | 223 | -150 | 307 | 328 | -21 |
| 2017年 | 83 | 165 | -82 | — | — | — |
| 2016年 | 90 | 196 | -106 | — | — | — |
| 2015年 | 87 | 194 | -107 | — | — | — |
| 2014年 | 75 | 191 | -116 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山辺町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,467 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 20,467 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 20,467 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 20,467 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 20,467 | -0.3% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 20,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 20,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 20,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 20,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 21,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 21,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 21,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 21,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 22,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 28,100 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,167 | -0.6% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 24,300 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 24,200 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 24,167 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 24,133 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 24,100 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 24,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 24,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 24,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 24,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 24,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 25,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 25,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 25,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 24,800 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山辺町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東村山郡山辺町近江６番５０ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | ±0.0% | 羽前山辺 1,800m |
| 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字楯２２番３ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 羽前山辺 600m |
| 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字東町４４０番 | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | -0.8% | 羽前山辺 700m |
| 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字佐竹段２９９４番３ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | +0.4% | 羽前山辺 650m |
| 山形県 東村山郡山辺町大字山辺字北町１００６番２ | 基準 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -1.0% | 羽前山辺 1,000m |
| 山形県 東村山郡山辺町大字根際字五宮４５３番 | 公示 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 羽前山辺 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山辺町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 490万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 9 | 1,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 32,500 | 10.7 | 10 | 1,300万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2022年 | 32,000 | 10.6 | 13 | 950万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 8 | 1,400万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 3 | 1,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 29,500 | 9.8 | 6 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 9 | 1,950万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 11 | 2,100万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,000 | 8.6 | 12 | 2,000万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。