三川町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県三川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三川町の人口は7,009人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-401人（-5.4%）です。2020年の国勢調査では7,601人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は38人で、人口の0.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,479人から2020年の7,601人へ-10.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（8,511人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,848人（2020年比-23.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,195円（坪あたり約3.7万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
三川町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,009人 | 24/35 | 1,316/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 3/35 | 481/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.1% | 26/35 | 856/1,740 |
| 人口密度 | 211人/km² | 8/35 | 812/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.54% | 33/35 | 1,610/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,195円/㎡ | 20/30 | 1,208/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,479 | — | 19.3% | 67.0% | 13.7% |
| 1985年 | 8,511 | +0.4% | 19.2% | 65.7% | 15.2% |
| 1990年 | 8,263 | -2.9% | 18.5% | 63.5% | 18.0% |
| 1995年 | 8,188 | -0.9% | 16.2% | 61.5% | 22.3% |
| 2000年 | 7,879 | -3.8% | 14.9% | 59.1% | 25.9% |
| 2005年 | 8,003 | +1.6% | 13.7% | 56.8% | 29.6% |
| 2010年 | 7,731 | -3.4% | 12.9% | 56.4% | 30.7% |
| 2015年 | 7,728 | ±0.0% | 13.1% | 53.6% | 33.2% |
| 2020年 | 7,601 | -1.6% | 13.1% | 51.8% | 35.1% |
| 2025年（推計） | 7,351 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 7,074 | -3.8% | |||
| 2035年（推計） | 6,797 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 6,503 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 6,180 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 5,848 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,009 | -0.75% | 38 | 0.54% |
| 2024年1月1日 | 7,062 | -1.85% | 29 | 0.41% |
| 2023年1月1日 | 7,195 | -1.59% | 28 | 0.39% |
| 2022年1月1日 | 7,311 | -0.89% | 25 | 0.34% |
| 2021年1月1日 | 7,377 | -0.45% | 35 | 0.47% |
| 2020年1月1日 | 7,410 | +0.14% | 31 | 0.42% |
| 2019年1月1日 | 7,400 | -0.99% | 26 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 7,474 | -0.93% | 22 | 0.29% |
| 2017年1月1日 | 7,544 | -0.21% | 18 | 0.24% |
| 2016年1月1日 | 7,560 | -0.28% | 19 | 0.25% |
| 2015年1月1日 | 7,581 | -0.55% | 19 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 7,623 | +0.11% | 20 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 7,615 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,332 | 3.26 | 456 | 19.6% |
| 2015年 | 2,223 | 3.48 | 350 | 15.7% |
| 2010年 | 2,140 | 3.61 | 277 | 12.9% |
| 2005年 | 2,088 | 3.83 | 246 | 11.8% |
| 2000年 | 1,988 | 3.96 | 262 | 13.2% |
| 1995年 | 1,993 | 4.11 | 207 | 10.4% |
| 1990年 | 1,883 | 4.39 | 156 | 8.3% |
| 1985年 | 1,868 | 4.56 | 128 | 6.9% |
| 1980年 | 1,810 | 4.68 | 80 | 4.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 33.22km² | 211人/km² | 229人/km² |
| 可住地面積 | 33.22km² | 211人/km² | 229人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 197 | 185 | +12 |
| 2023年 | 41 | 110 | -69 | 150 | 220 | -70 |
| 2022年 | 42 | 110 | -68 | 177 | 225 | -48 |
| 2021年 | 59 | 123 | -64 | 180 | 181 | -1 |
| 2020年 | 56 | 123 | -67 | 190 | 159 | +31 |
| 2019年 | 62 | 112 | -50 | 232 | 172 | +60 |
| 2018年 | 69 | 124 | -55 | 210 | 232 | -22 |
| 2017年 | 61 | 114 | -53 | — | — | — |
| 2016年 | 72 | 105 | -33 | — | — | — |
| 2015年 | 71 | 125 | -54 | — | — | — |
| 2014年 | 64 | 122 | -58 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,195 | +0.9% | 2 | 18,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 11,050 | +0.3% | 2 | 18,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 11,005 | +0.2% | 2 | 18,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 10,965 | +0.2% | 2 | 18,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 10,925 | +0.1% | 2 | 18,200 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 10,890 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2020年 | 10,855 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2019年 | 10,820 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2018年 | 10,785 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2017年 | 10,750 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2016年 | 10,765 | — | 2 | 18,300 | — | 1 |
| 2015年 | 10,795 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2014年 | 10,875 | — | 2 | 18,500 | — | 1 |
| 2013年 | 10,975 | — | 2 | 18,700 | — | 1 |
| 2012年 | 11,150 | — | 2 | 19,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,840 | ±0.0% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 11,827 | +0.1% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 11,803 | +0.1% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 11,780 | -0.4% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 11,823 | -0.4% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 11,867 | -0.4% | 3 | 20,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 11,910 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 11,917 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2018年 | 11,923 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2017年 | 11,933 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2016年 | 11,987 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2015年 | 12,040 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2014年 | 12,133 | — | 3 | 14,800 | — | 1 |
| 2013年 | 12,233 | — | 3 | 14,900 | — | 1 |
| 2012年 | 12,333 | — | 3 | 15,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤島 | 4 | 11,952 | 4.0 | +0.5% | 4,600〜7,100m |
| 余目 | 1 | 10,100 | 3.3 | ±0.0% | 7,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
三川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字対馬３６２番８ | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | +0.6% | 藤島 7,100m |
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字対馬１０５番１５ | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | +2.0% | 藤島 6,400m |
| 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字街道表３２番 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | ±0.0% | 余目 7,200m |
| 山形県 東田川郡三川町大字横山字横山７６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,520 | 3.1 | -0.6% | 藤島 4,600m |
| 山形県 東田川郡三川町大字青山字村ノ内２１９番 | 公示 | 住宅地 | 6,990 | 2.3 | -0.1% | 藤島 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東田川郡三川町大字猪子字大堰端３３１番８外１筆 | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 余目 8,700m |
| 山形県 東田川郡三川町大字横山字袖東１番８外 | 公示 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | ±0.0% | 藤島 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,700 | 3.5 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 7 | 350万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 5 | 300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,700 | 2.2 | 5 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,400 | 2.4 | 8 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,000 | 2.6 | 3 | 1,840万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 5 | 3,300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 3 | 1,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,650 | 2.5 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。