河北町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県河北町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
河北町の人口は16,809人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,568人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では17,641人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は343人で、人口の2.04%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,880人から2020年の17,641人へ-19.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（22,311人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,671人（2020年比-39.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,850円（坪あたり約6.6万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
河北町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,809人 | 15/35 | 983/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.9% | 15/35 | 1,101/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.7% | 20/35 | 633/1,740 |
| 人口密度 | 320人/km² | 4/35 | 671/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.04% | 1/35 | 665/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,850円/㎡ | 12/30 | 917/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
河北町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,880 | — | 19.7% | 65.5% | 14.8% |
| 1985年 | 22,311 | +2.0% | 20.0% | 63.6% | 16.4% |
| 1990年 | 22,287 | -0.1% | 19.2% | 61.7% | 19.0% |
| 1995年 | 21,930 | -1.6% | 17.2% | 60.6% | 22.1% |
| 2000年 | 21,476 | -2.1% | 14.8% | 59.8% | 25.4% |
| 2005年 | 20,738 | -3.4% | 13.1% | 58.8% | 28.1% |
| 2010年 | 19,959 | -3.8% | 12.2% | 57.9% | 29.8% |
| 2015年 | 18,952 | -5.0% | 11.8% | 54.6% | 33.6% |
| 2020年 | 17,641 | -6.9% | 10.8% | 51.5% | 37.7% |
| 2025年（推計） | 16,421 | -6.9% | |||
| 2030年（推計） | 15,188 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 14,020 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 12,893 | -8.0% | |||
| 2045年（推計） | 11,763 | -8.8% | |||
| 2050年（推計） | 10,671 | -9.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,809 | -1.12% | 343 | 2.04% |
| 2024年1月1日 | 17,000 | -1.86% | 290 | 1.71% |
| 2023年1月1日 | 17,322 | -1.78% | 221 | 1.28% |
| 2022年1月1日 | 17,636 | -2.01% | 187 | 1.06% |
| 2021年1月1日 | 17,998 | -2.06% | 186 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 18,377 | -1.47% | 202 | 1.10% |
| 2019年1月1日 | 18,651 | -1.71% | 162 | 0.87% |
| 2018年1月1日 | 18,975 | -1.43% | 164 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 19,251 | -0.87% | 140 | 0.73% |
| 2016年1月1日 | 19,419 | -1.01% | 121 | 0.62% |
| 2015年1月1日 | 19,618 | -0.53% | 106 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 19,722 | -0.23% | 107 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 19,767 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
河北町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,929 | 2.98 | 1,187 | 20.0% |
| 2015年 | 5,865 | 3.23 | 985 | 16.8% |
| 2010年 | 5,740 | 3.48 | 793 | 13.8% |
| 2005年 | 5,659 | 3.66 | 670 | 11.8% |
| 2000年 | 5,545 | 3.87 | 590 | 10.6% |
| 1995年 | 5,280 | 4.15 | 400 | 7.6% |
| 1990年 | 5,077 | 4.39 | 251 | 4.9% |
| 1985年 | 5,041 | 4.43 | 238 | 4.7% |
| 1980年 | 4,925 | 4.44 | 170 | 3.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
河北町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 52.45km² | 320人/km² | 336人/km² |
| 可住地面積 | 38.22km² | 440人/km² | 462人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
河北町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 402 | 389 | +13 |
| 2023年 | 59 | 291 | -232 | 425 | 496 | -71 |
| 2022年 | 76 | 279 | -203 | 368 | 474 | -106 |
| 2021年 | 68 | 283 | -215 | 307 | 451 | -144 |
| 2020年 | 84 | 275 | -191 | 308 | 474 | -166 |
| 2019年 | 92 | 268 | -176 | 373 | 456 | -83 |
| 2018年 | 103 | 260 | -157 | 383 | 555 | -172 |
| 2017年 | 119 | 266 | -147 | — | — | — |
| 2016年 | 128 | 274 | -146 | — | — | — |
| 2015年 | 120 | 254 | -134 | — | — | — |
| 2014年 | 110 | 228 | -118 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
河北町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,850 | +0.2% | 2 | 22,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 19,800 | +0.2% | 2 | 22,000 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 19,750 | +0.2% | 2 | 22,100 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 19,700 | +0.2% | 2 | 22,200 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 19,650 | ±0.0% | 2 | 22,300 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 19,650 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2020年 | 19,700 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2019年 | 19,750 | — | 2 | 23,100 | — | 1 |
| 2018年 | 19,850 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
| 2017年 | 19,950 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2016年 | 20,050 | — | 2 | 24,000 | — | 1 |
| 2015年 | 20,150 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2014年 | 20,350 | — | 2 | 24,900 | — | 1 |
| 2013年 | 20,600 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,050 | — | 2 | 26,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,933 | +0.1% | 3 | 21,800 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 18,900 | +0.1% | 3 | 21,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 18,867 | +0.3% | 3 | 21,900 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 18,800 | -0.1% | 3 | 22,000 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 18,800 | -0.6% | 3 | 22,100 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 18,900 | -0.7% | 3 | 22,300 | -1.3% | 1 |
| 2020年 | 19,033 | — | 3 | 22,600 | — | 1 |
| 2019年 | 19,167 | — | 3 | 23,000 | — | 1 |
| 2018年 | 19,300 | — | 3 | 23,500 | — | 1 |
| 2017年 | 19,433 | — | 3 | 24,000 | — | 1 |
| 2016年 | 19,567 | — | 3 | 24,500 | — | 1 |
| 2015年 | 19,733 | — | 3 | 25,100 | — | 1 |
| 2014年 | 19,533 | — | 3 | 25,700 | — | 1 |
| 2013年 | 19,867 | — | 3 | 26,500 | — | 1 |
| 2012年 | 20,367 | — | 3 | 27,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
河北町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡河北町谷地ひな市三丁目６番３１ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | +0.9% | 寒河江 8,800m |
| 山形県 西村山郡河北町谷地中央４丁目１０番１７ | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 寒河江 6,500m |
| 山形県 西村山郡河北町谷地所岡２丁目１８番１２ | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | ±0.0% | 寒河江 8,200m |
| 山形県 西村山郡河北町谷地字谷地ハ２２番 | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | ±0.0% | 寒河江 7,900m |
| 山形県 西村山郡河北町谷地字荒町東６１番１ | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 寒河江 7,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河北町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡河北町谷地字谷地ニ２８番 | 公示 | 商業地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 寒河江 7,500m |
| 山形県 西村山郡河北町谷地字谷地へ５１番 | 基準 | 商業地 | 21,800 | 7.2 | -0.5% | 寒河江 7,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河北町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 11 | 945万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,500 | 4.5 | 10 | 905万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 11 | 1,250万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 11 | 640万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 16 | 590万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 15 | 1,400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 9 | 1,000万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,500 | 5.5 | 10 | 1,750万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 17 | 850万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 1.4万円 | 1.6万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。