遊佐町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県遊佐町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
遊佐町の人口は12,157人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,498人（-11.0%）です。2020年の国勢調査では13,032人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は83人で、人口の0.68%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,412人から2020年の13,032人へ-36.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（20,412人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,160人（2020年比-52.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,865円（坪あたり約3.3万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
遊佐町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,157人 | 20/35 | 1,126/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.3% | 19/35 | 1,281/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.3% | 3/35 | 303/1,740 |
| 人口密度 | 58人/km² | 22/35 | 1,259/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.68% | 29/35 | 1,540/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,865円/㎡ | 24/30 | 1,242/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
遊佐町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,412 | — | 19.6% | 67.4% | 13.0% |
| 1985年 | 20,271 | -0.7% | 19.5% | 65.5% | 14.9% |
| 1990年 | 19,705 | -2.8% | 18.0% | 63.7% | 18.3% |
| 1995年 | 18,895 | -4.1% | 16.0% | 61.1% | 22.9% |
| 2000年 | 18,037 | -4.5% | 14.0% | 59.3% | 26.7% |
| 2005年 | 16,852 | -6.6% | 12.0% | 57.7% | 30.3% |
| 2010年 | 15,480 | -8.1% | 10.8% | 56.4% | 32.8% |
| 2015年 | 14,207 | -8.2% | 9.9% | 52.9% | 37.2% |
| 2020年 | 13,032 | -8.3% | 9.3% | 48.4% | 42.3% |
| 2025年（推計） | 11,669 | -10.5% | |||
| 2030年（推計） | 10,466 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 9,307 | -11.1% | |||
| 2040年（推計） | 8,198 | -11.9% | |||
| 2045年（推計） | 7,144 | -12.9% | |||
| 2050年（推計） | 6,160 | -13.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,157 | -2.49% | 83 | 0.68% |
| 2024年1月1日 | 12,467 | -2.57% | 80 | 0.64% |
| 2023年1月1日 | 12,796 | -2.01% | 69 | 0.54% |
| 2022年1月1日 | 13,059 | -2.52% | 65 | 0.50% |
| 2021年1月1日 | 13,396 | -1.90% | 75 | 0.56% |
| 2020年1月1日 | 13,655 | -1.91% | 76 | 0.56% |
| 2019年1月1日 | 13,921 | -1.59% | 64 | 0.46% |
| 2018年1月1日 | 14,146 | -1.35% | 58 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 14,340 | -2.11% | 49 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 14,649 | -1.63% | 42 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 14,892 | -2.05% | 55 | 0.37% |
| 2014年1月1日 | 15,203 | -1.24% | 49 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 15,394 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
遊佐町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,432 | 2.94 | 923 | 20.8% |
| 2015年 | 4,509 | 3.15 | 782 | 17.3% |
| 2010年 | 4,608 | 3.36 | 720 | 15.6% |
| 2005年 | 4,688 | 3.59 | 613 | 13.1% |
| 2000年 | 4,759 | 3.79 | 549 | 11.5% |
| 1995年 | 4,732 | 3.99 | 423 | 8.9% |
| 1990年 | 4,759 | 4.14 | 350 | 7.4% |
| 1985年 | 4,781 | 4.24 | 317 | 6.6% |
| 1980年 | 4,771 | 4.28 | 244 | 5.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
遊佐町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 208.39km² | 58人/km² | 63人/km² |
| 可住地面積 | 96.88km² | 125人/km² | 135人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
遊佐町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 184 | 260 | -76 |
| 2023年 | 32 | 293 | -261 | 175 | 262 | -87 |
| 2022年 | 45 | 272 | -227 | 228 | 271 | -43 |
| 2021年 | 46 | 247 | -201 | 182 | 306 | -124 |
| 2020年 | 55 | 241 | -186 | 238 | 307 | -69 |
| 2019年 | 58 | 249 | -191 | 209 | 286 | -77 |
| 2018年 | 75 | 256 | -181 | 240 | 282 | -42 |
| 2017年 | 73 | 248 | -175 | — | — | — |
| 2016年 | 68 | 274 | -206 | — | — | — |
| 2015年 | 60 | 262 | -202 | — | — | — |
| 2014年 | 61 | 252 | -191 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
遊佐町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,865 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 9,960 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 10,055 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 10,165 | -0.9% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 10,260 | -0.9% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 10,355 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 10,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 10,740 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 11,005 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 11,275 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 11,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 11,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 12,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 12,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 13,050 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,920 | -1.5% | 3 | 16,800 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 10,070 | -0.8% | 3 | 17,000 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 10,153 | -0.8% | 3 | 17,200 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 10,237 | -1.0% | 3 | 17,400 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 10,333 | -1.0% | 3 | 17,600 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 10,430 | -2.1% | 3 | 17,800 | -2.2% | 1 |
| 2020年 | 10,653 | — | 3 | 18,200 | — | 1 |
| 2019年 | 10,877 | — | 3 | 18,600 | — | 1 |
| 2018年 | 11,100 | — | 3 | 19,000 | — | 1 |
| 2017年 | 11,327 | — | 3 | 19,400 | — | 1 |
| 2016年 | 11,567 | — | 3 | 19,800 | — | 1 |
| 2015年 | 11,810 | — | 3 | 20,200 | — | 1 |
| 2014年 | 12,133 | — | 3 | 20,800 | — | 1 |
| 2013年 | 12,467 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
| 2012年 | 12,900 | — | 3 | 22,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
遊佐町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遊佐 | 3 | 11,177 | 3.7 | -1.3% | 600〜1,000m |
| 吹浦 | 2 | 7,980 | 2.6 | -1.3% | 450〜1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
遊佐町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字広表１６番７ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 遊佐 600m |
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川９２番２ | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 遊佐 600m |
| 山形県 飽海郡遊佐町吉出字境田６番４ | 基準 | 住宅地 | 8,930 | 3.0 | -1.4% | 遊佐 1,000m |
| 山形県 飽海郡遊佐町菅里字菅野３０４番４０ | 公示 | 住宅地 | 8,330 | 2.8 | -1.1% | 吹浦 1,400m |
| 山形県 飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆 | 基準 | 住宅地 | 7,630 | 2.5 | -1.5% | 吹浦 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
遊佐町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字京田６５番 | 基準 | 商業地 | 16,800 | 5.6 | -1.2% | 遊佐 290m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
遊佐町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,300 | 1.4 | 4 | 230万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 340万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,700 | 2.5 | 6 | 415万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,000 | 3.3 | 5 | 600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 8 | 130万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,900 | 3.3 | 7 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 425万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 3 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,700 | 1.9 | 8 | 680万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,000 | 1.3 | 7 | 300万円 | 9 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。