庄内町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県庄内町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
庄内町の人口は19,144人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,852人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では20,151人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は163人で、人口の0.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,798人から2020年の20,151人へ-27.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（27,798人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,773人（2020年比-46.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,550円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
庄内町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 19,144人 | 14/35 | 925/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.0% | 16/35 | 1,110/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.7% | 19/35 | 630/1,740 |
| 人口密度 | 77人/km² | 20/35 | 1,168/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.85% | 22/35 | 1,428/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,550円/㎡ | 17/30 | 1,100/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
庄内町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,798 | — | 20.3% | 67.0% | 12.7% |
| 1985年 | 27,458 | -1.2% | 19.7% | 65.8% | 14.5% |
| 1990年 | 26,705 | -2.7% | 18.0% | 64.8% | 17.2% |
| 1995年 | 26,251 | -1.7% | 16.2% | 62.5% | 21.3% |
| 2000年 | 25,489 | -2.9% | 14.9% | 60.1% | 25.1% |
| 2005年 | 24,677 | -3.2% | 13.8% | 57.8% | 28.4% |
| 2010年 | 23,158 | -6.2% | 12.8% | 56.6% | 30.6% |
| 2015年 | 21,666 | -6.4% | 11.6% | 54.2% | 34.2% |
| 2020年 | 20,151 | -7.0% | 10.8% | 51.5% | 37.7% |
| 2025年（推計） | 18,226 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 16,598 | -8.9% | |||
| 2035年（推計） | 15,069 | -9.2% | |||
| 2040年（推計） | 13,590 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 12,145 | -10.6% | |||
| 2050年（推計） | 10,773 | -11.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 19,144 | -1.59% | 163 | 0.85% |
| 2024年1月1日 | 19,453 | -2.23% | 136 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 19,897 | -2.02% | 112 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 20,307 | -1.69% | 121 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 20,656 | -1.62% | 123 | 0.60% |
| 2020年1月1日 | 20,996 | -1.80% | 135 | 0.64% |
| 2019年1月1日 | 21,381 | -1.43% | 111 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 21,692 | -1.38% | 102 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 21,996 | -1.01% | 93 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 22,220 | -1.22% | 77 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 22,495 | -0.89% | 76 | 0.34% |
| 2014年1月1日 | 22,698 | -0.86% | 62 | 0.27% |
| 2013年3月31日 | 22,896 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
庄内町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,650 | 3.03 | 1,318 | 19.8% |
| 2015年 | 6,637 | 3.26 | 1,094 | 16.5% |
| 2010年 | 6,648 | 3.48 | 961 | 14.5% |
| 2005年 | 6,756 | 3.65 | 916 | 13.6% |
| 2000年 | 6,655 | 3.83 | 760 | 11.4% |
| 1995年 | 6,449 | 4.07 | 530 | 8.2% |
| 1990年 | 6,328 | 4.22 | 422 | 6.7% |
| 1985年 | 6,358 | 4.32 | 391 | 6.1% |
| 1980年 | 6,351 | 4.38 | 278 | 4.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
庄内町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 249.17km² | 77人/km² | 81人/km² |
| 可住地面積 | 110.65km² | 173人/km² | 182人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
庄内町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 403 | 487 | -84 |
| 2023年 | 88 | 364 | -276 | 348 | 513 | -165 |
| 2022年 | 81 | 336 | -255 | 406 | 551 | -145 |
| 2021年 | 102 | 340 | -238 | 458 | 571 | -113 |
| 2020年 | 86 | 328 | -242 | 447 | 537 | -90 |
| 2019年 | 104 | 340 | -236 | 392 | 565 | -173 |
| 2018年 | 125 | 292 | -167 | 418 | 554 | -136 |
| 2017年 | 134 | 329 | -195 | — | — | — |
| 2016年 | 136 | 340 | -204 | — | — | — |
| 2015年 | 119 | 323 | -204 | — | — | — |
| 2014年 | 133 | 318 | -185 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
庄内町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,550 | +0.3% | 2 | 20,200 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 14,500 | +0.6% | 2 | 20,300 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 14,400 | +0.6% | 2 | 20,400 | -1.0% | 1 |
| 2023年 | 14,300 | ±0.0% | 2 | 20,600 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 14,300 | -0.5% | 2 | 20,800 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 14,350 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2020年 | 14,400 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2019年 | 14,450 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2018年 | 14,550 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2017年 | 14,700 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2016年 | 14,950 | — | 2 | 23,600 | — | 1 |
| 2015年 | 15,200 | — | 2 | 24,200 | — | 1 |
| 2014年 | 15,450 | — | 2 | 24,900 | — | 1 |
| 2013年 | 15,700 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2012年 | 16,050 | — | 2 | 26,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,127 | +0.1% | 3 | 8,660 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 9,053 | +0.2% | 3 | 8,760 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 8,980 | +0.1% | 3 | 8,860 | -1.0% | 1 |
| 2023年 | 8,933 | -0.1% | 3 | 8,950 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 8,897 | -0.8% | 3 | 9,070 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 8,920 | -1.5% | 3 | 9,280 | -3.3% | 1 |
| 2020年 | 9,010 | — | 3 | 9,600 | — | 1 |
| 2019年 | 9,117 | — | 3 | 9,930 | — | 1 |
| 2018年 | 9,233 | — | 3 | 10,300 | — | 1 |
| 2017年 | 9,383 | — | 3 | 10,700 | — | 1 |
| 2016年 | 8,553 | — | 3 | 11,100 | — | 1 |
| 2015年 | 8,720 | — | 3 | 11,500 | — | 1 |
| 2014年 | 8,923 | — | 3 | 11,900 | — | 1 |
| 2013年 | 9,130 | — | 3 | 12,300 | — | 1 |
| 2012年 | 9,380 | — | 3 | 12,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
庄内町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 余目 | 3 | 15,233 | 5.0 | +0.8% | 600〜1,400m |
| 清川 | 1 | 5,950 | 2.0 | -0.8% | 350m |
| 南野 | 1 | 4,830 | 1.6 | -0.6% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
庄内町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東田川郡庄内町余目字猿田９２番６ | 公示 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | +0.6% | 余目 600m |
| 山形県 東田川郡庄内町余目字梵天塚１０７番 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | +1.8% | 余目 1,000m |
| 山形県 東田川郡庄内町余目字興野４７番 | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | ±0.0% | 余目 1,400m |
| 山形県 東田川郡庄内町清川字花崎１７４番 | 基準 | 住宅地 | 5,950 | 2.0 | -0.8% | 清川 350m |
| 山形県 東田川郡庄内町南野字南浦６０番 | 基準 | 住宅地 | 4,830 | 1.6 | -0.6% | 南野 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
庄内町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東田川郡庄内町余目字三人谷地２１９番 | 公示 | 商業地 | 20,200 | 6.7 | -0.5% | 余目 800m |
| 山形県 東田川郡庄内町狩川字楯下２４番 | 基準 | 商業地 | 8,660 | 2.9 | -1.1% | 狩川 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
庄内町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 800万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,500 | 4.1 | 14 | 1,175万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,200 | 2.7 | 27 | 1,040万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,600 | 1.2 | 13 | 2,100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 15 | 440万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 17 | 1,400万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 730万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,650 | 3.2 | 14 | 925万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,100 | 3.0 | 13 | 125万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,500 | 4.1 | 14 | 160万円 | 3 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 325万円 | 800万円 | 1,350万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。