鮭川村の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県鮭川村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鮭川村の人口は3,659人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-491人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では3,902人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は26人で、人口の0.71%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,645人から2020年の3,902人へ-41.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,645人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,776人（2020年比-54.5%）とされています（推計値）。
鮭川村の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,659人 | 34/35 | 1,522/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.6% | 24/35 | 1,454/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.5% | 9/35 | 412/1,740 |
| 人口密度 | 30人/km² | 26/35 | 1,448/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.71% | 27/35 | 1,524/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鮭川村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,645 | — | 19.7% | 69.1% | 11.2% |
| 1985年 | 6,616 | -0.4% | 20.2% | 66.3% | 13.5% |
| 1990年 | 6,396 | -3.3% | 19.1% | 63.5% | 17.4% |
| 1995年 | 6,092 | -4.8% | 17.4% | 60.2% | 22.4% |
| 2000年 | 5,829 | -4.3% | 15.2% | 58.2% | 26.6% |
| 2005年 | 5,447 | -6.6% | 13.4% | 56.6% | 29.9% |
| 2010年 | 4,862 | -10.7% | 11.6% | 56.8% | 31.6% |
| 2015年 | 4,317 | -11.2% | 10.2% | 54.1% | 35.6% |
| 2020年 | 3,902 | -9.6% | 9.7% | 49.8% | 40.5% |
| 2025年（推計） | 3,502 | -10.3% | |||
| 2030年（推計） | 3,125 | -10.8% | |||
| 2035年（推計） | 2,756 | -11.8% | |||
| 2040年（推計） | 2,417 | -12.3% | |||
| 2045年（推計） | 2,081 | -13.9% | |||
| 2050年（推計） | 1,776 | -14.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,659 | -2.87% | 26 | 0.71% |
| 2024年1月1日 | 3,767 | -2.69% | 27 | 0.72% |
| 2023年1月1日 | 3,871 | -2.71% | 25 | 0.65% |
| 2022年1月1日 | 3,979 | -1.49% | 24 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 4,039 | -2.67% | 26 | 0.64% |
| 2020年1月1日 | 4,150 | -2.08% | 26 | 0.63% |
| 2019年1月1日 | 4,238 | -2.10% | 26 | 0.61% |
| 2018年1月1日 | 4,329 | -1.79% | 27 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 4,408 | -2.97% | 27 | 0.61% |
| 2016年1月1日 | 4,543 | -1.88% | 25 | 0.55% |
| 2015年1月1日 | 4,630 | -2.44% | 26 | 0.56% |
| 2014年1月1日 | 4,746 | -2.16% | 25 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 4,851 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鮭川村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,193 | 3.27 | 198 | 16.6% |
| 2015年 | 1,224 | 3.53 | 170 | 13.9% |
| 2010年 | 1,300 | 3.74 | 126 | 9.7% |
| 2005年 | 1,315 | 4.14 | 91 | 6.9% |
| 2000年 | 1,329 | 4.39 | 71 | 5.3% |
| 1995年 | 1,351 | 4.51 | 63 | 4.7% |
| 1990年 | 1,370 | 4.67 | 54 | 3.9% |
| 1985年 | 1,397 | 4.74 | 40 | 2.9% |
| 1980年 | 1,420 | 4.68 | 37 | 2.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鮭川村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 122.14km² | 30人/km² | 32人/km² |
| 可住地面積 | 41.80km² | 88人/km² | 93人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鮭川村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 45 | 96 | -51 |
| 2023年 | 19 | 76 | -57 | 70 | 115 | -45 |
| 2022年 | 11 | 73 | -62 | 67 | 116 | -49 |
| 2021年 | 16 | 60 | -44 | 91 | 106 | -15 |
| 2020年 | 18 | 88 | -70 | 63 | 105 | -42 |
| 2019年 | 19 | 78 | -59 | 91 | 120 | -29 |
| 2018年 | 22 | 72 | -50 | 78 | 119 | -41 |
| 2017年 | 20 | 90 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 19 | 76 | -57 | — | — | — |
| 2015年 | 33 | 87 | -54 | — | — | — |
| 2014年 | 26 | 89 | -63 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鮭川村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,357 | -1.4% | 3 | 4,960 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 3,403 | -1.4% | 3 | 5,020 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 3,450 | -1.4% | 3 | 5,080 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 3,497 | -1.3% | 3 | 5,140 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 3,543 | -1.8% | 3 | 5,200 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 3,607 | -2.8% | 3 | 5,300 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 3,710 | — | 3 | 5,460 | — | 1 |
| 2019年 | 3,813 | — | 3 | 5,660 | — | 1 |
| 2018年 | 3,867 | — | 3 | 5,870 | — | 1 |
| 2017年 | 3,990 | — | 3 | 6,100 | — | 1 |
| 2016年 | 4,117 | — | 3 | 6,340 | — | 1 |
| 2015年 | 4,247 | — | 3 | 6,580 | — | 1 |
| 2014年 | 4,387 | — | 3 | 6,840 | — | 1 |
| 2013年 | 4,530 | — | 3 | 7,110 | — | 1 |
| 2012年 | 4,700 | — | 3 | 7,370 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鮭川村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４１番１６ | 基準 | 住宅地 | 4,230 | 1.4 | -1.4% | 羽前豊里 380m |
| 山形県 最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪１３６２番１ | 基準 | 住宅地 | 3,720 | 1.2 | -1.3% | 羽前豊里 2,500m |
| 山形県 最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番 | 基準 | 住宅地 | 2,120 | 0.7 | -1.4% | 羽前豊里 7,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鮭川村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 最上郡鮭川村大字佐渡字日下８２７番４ | 基準 | 商業地 | 4,960 | 1.6 | -1.2% | 羽前豊里 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鮭川村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 75万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。