白鷹町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県白鷹町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
白鷹町の人口は12,222人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,321人（-9.8%）です。2020年の国勢調査では12,890人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は165人で、人口の1.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,821人から2020年の12,890人へ-31.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,821人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,660人（2020年比-48.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,620円（坪あたり約3.5万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
白鷹町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,222人 | 19/35 | 1,124/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 21/35 | 1,386/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.7% | 17/35 | 557/1,740 |
| 人口密度 | 77人/km² | 19/35 | 1,165/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.35% | 9/35 | 1,043/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,620円/㎡ | 22/30 | 1,226/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
白鷹町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,821 | — | 19.0% | 64.7% | 16.2% |
| 1985年 | 18,526 | -1.6% | 19.0% | 63.3% | 17.7% |
| 1990年 | 18,112 | -2.2% | 18.4% | 61.0% | 20.7% |
| 1995年 | 17,706 | -2.2% | 17.0% | 58.4% | 24.6% |
| 2000年 | 17,149 | -3.1% | 15.1% | 57.3% | 27.6% |
| 2005年 | 16,331 | -4.8% | 13.4% | 56.7% | 29.9% |
| 2010年 | 15,314 | -6.2% | 12.3% | 56.5% | 31.2% |
| 2015年 | 14,175 | -7.4% | 11.7% | 53.8% | 34.5% |
| 2020年 | 12,890 | -9.1% | 10.7% | 50.6% | 38.7% |
| 2025年（推計） | 11,617 | -9.9% | |||
| 2030年（推計） | 10,489 | -9.7% | |||
| 2035年（推計） | 9,458 | -9.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,490 | -10.2% | |||
| 2045年（推計） | 7,554 | -11.0% | |||
| 2050年（推計） | 6,660 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,222 | -2.28% | 165 | 1.35% |
| 2024年1月1日 | 12,507 | -1.97% | 157 | 1.26% |
| 2023年1月1日 | 12,758 | -1.90% | 149 | 1.17% |
| 2022年1月1日 | 13,005 | -1.89% | 130 | 1.00% |
| 2021年1月1日 | 13,256 | -2.12% | 130 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 13,543 | -1.76% | 125 | 0.92% |
| 2019年1月1日 | 13,786 | -1.96% | 116 | 0.84% |
| 2018年1月1日 | 14,061 | -2.02% | 112 | 0.80% |
| 2017年1月1日 | 14,351 | -2.15% | 100 | 0.70% |
| 2016年1月1日 | 14,667 | -1.42% | 100 | 0.68% |
| 2015年1月1日 | 14,878 | -1.74% | 104 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 15,141 | -1.08% | 99 | 0.65% |
| 2013年3月31日 | 15,307 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
白鷹町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,389 | 2.94 | 932 | 21.2% |
| 2015年 | 4,405 | 3.22 | 728 | 16.5% |
| 2010年 | 4,465 | 3.43 | 629 | 14.1% |
| 2005年 | 4,499 | 3.63 | 541 | 12.0% |
| 2000年 | 4,538 | 3.78 | 494 | 10.9% |
| 1995年 | 4,483 | 3.95 | 413 | 9.2% |
| 1990年 | 4,458 | 4.06 | 340 | 7.6% |
| 1985年 | 4,488 | 4.13 | 277 | 6.2% |
| 1980年 | 4,530 | 4.15 | 219 | 4.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
白鷹町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 157.71km² | 77人/km² | 82人/km² |
| 可住地面積 | 57.02km² | 214人/km² | 226人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
白鷹町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 176 | 252 | -76 |
| 2023年 | 36 | 239 | -203 | 205 | 254 | -49 |
| 2022年 | 43 | 245 | -202 | 231 | 278 | -47 |
| 2021年 | 42 | 225 | -183 | 216 | 270 | -54 |
| 2020年 | 52 | 240 | -188 | 223 | 323 | -100 |
| 2019年 | 55 | 233 | -178 | 231 | 290 | -59 |
| 2018年 | 65 | 243 | -178 | 214 | 312 | -98 |
| 2017年 | 60 | 240 | -180 | — | — | — |
| 2016年 | 69 | 268 | -199 | — | — | — |
| 2015年 | 70 | 227 | -157 | — | — | — |
| 2014年 | 83 | 229 | -146 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
白鷹町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,620 | -0.8% | 2 | 17,900 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 10,710 | -0.8% | 2 | 18,100 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 10,800 | -0.8% | 2 | 18,300 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 10,890 | -1.1% | 2 | 18,600 | -2.1% | 1 |
| 2022年 | 11,000 | -1.6% | 2 | 19,000 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 11,170 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2020年 | 11,345 | — | 2 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 11,520 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
| 2018年 | 11,695 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2017年 | 11,880 | — | 2 | 21,500 | — | 1 |
| 2016年 | 12,070 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2015年 | 12,270 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2014年 | 12,520 | — | 2 | 23,100 | — | 1 |
| 2013年 | 12,790 | — | 2 | 23,800 | — | 1 |
| 2012年 | 13,350 | — | 2 | 25,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,345 | -0.8% | 2 | 8,240 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 6,400 | -0.2% | 2 | 8,320 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 6,410 | -0.3% | 2 | 8,350 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 6,430 | -0.5% | 2 | 8,400 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 6,460 | -0.9% | 2 | 8,510 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 6,520 | -1.4% | 2 | 8,680 | -2.7% | 1 |
| 2020年 | 6,615 | — | 2 | 8,920 | — | 1 |
| 2019年 | 6,710 | — | 2 | 9,160 | — | 1 |
| 2018年 | 6,805 | — | 2 | 9,400 | — | 1 |
| 2017年 | 6,900 | — | 2 | 9,650 | — | 1 |
| 2016年 | 6,995 | — | 2 | 10,100 | — | 1 |
| 2015年 | 7,070 | — | 2 | 10,300 | — | 1 |
| 2014年 | 7,155 | — | 2 | 10,500 | — | 1 |
| 2013年 | 7,285 | — | 2 | 10,800 | — | 1 |
| 2012年 | 7,440 | — | 2 | 11,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
白鷹町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒砥 | 2 | 9,895 | 3.3 | -0.8% | 550〜850m |
| 四季の郷 | 1 | 7,940 | 2.6 | -1.0% | 600m |
| 鮎貝 | 1 | 6,200 | 2.0 | -0.8% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
白鷹町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字出来町東９５８番 | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -0.7% | 荒砥 550m |
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字粡町二２４０６番１ | 公示 | 住宅地 | 7,940 | 2.6 | -1.0% | 四季の郷 600m |
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字十王字本宿２９３４番１ | 基準 | 住宅地 | 6,490 | 2.1 | -0.9% | 荒砥 850m |
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一１１０４番４外３筆 | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -0.8% | 鮎貝 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
白鷹町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町１０１４番 | 公示 | 商業地 | 17,900 | 5.9 | -1.1% | 荒砥 650m |
| 山形県 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町一３２５２番 | 基準 | 商業地 | 8,240 | 2.7 | -1.0% | 四季の郷 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
白鷹町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 650万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,400 | 0.8 | 7 | 130万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,900 | 3.3 | 8 | 550万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,500 | 1.5 | 11 | 110万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,800 | 2.2 | 3 | 600万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,100 | 0.7 | 4 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 590万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,800 | 2.2 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,800 | 2.9 | 11 | 275万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,900 | 0.6 | 5 | 300万円 | 9 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。