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長井市の人口推移と地価・土地の取引価格

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山形県長井市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
24,561人
2025年10月1日・2020年比 -7.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
24,420人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
37.9%
2025年国勢調査・2020年比 +2.2ポイント
世帯数（2025年）
9,621世帯
1世帯あたり2.55人（国勢調査）
面積
214.67km²
2024年10月1日
人口密度
114人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
15,467円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -0.7%
住宅地の基準地価 平均
16,633円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.3%

長井市の人口は24,561人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,982人（-7.5%）でした。住民基本台帳の人口は24,420人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,072人（-7.8%）です。住民基本台帳人口では、山形県の35市区町村の中で多い順に11番目です。

外国人の住民は454人で、人口の1.86%です（2025年1月1日）。

2023年は363人の自然減、ほかの市区町村との間では104人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の33,286人から2025年の24,561人へ-26.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（33,490人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は16,881人（2020年比-36.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は24,765人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより204人（0.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり15,467円（坪あたり約5.1万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

長井市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

長井市の総人口は、2020年の26,543人から2025年の24,561人へ1,982人減りました（増減率-7.5%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は214人減りました（増減率-10.4%、全国の同じ世代の+5.9%より16.3ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は140人減りました（増減率-3.7%、全国の同じ世代の-0.1%より3.6ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率山形県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口26,54324,561-1,982-7.5%9/35922/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・山形県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）山形県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）山形県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-1.2%+0.3%-1.5-1.0%1,8501,828-2218/351,086/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-10.4%+5.9%-16.3-14.1%2,0481,834-2144/35730/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-3.7%-0.1%-3.6-1.3%3,7683,628-14022/351,189/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-2.2%+0.3%871852-19
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.3%+0.2%979976-3
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.7%+2.7%1,050917-133
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-22.6%+8.9%1,117864-253
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+4.2%+3.2%931970+39
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-6.8%+0.4%1,1081,033-75
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-3.6%-0.3%1,2801,234-46
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-1.4%-0.5%1,3801,361-19
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.2%-0.7%1,5211,539+18
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.3%-0.9%1,6501,628-22
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.9%-1.3%1,5831,597+14
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.3%-2.0%1,7231,700-23

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

長井市の山形県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）24,420人11/35842/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）37.9%24/35802/1,741
人口密度（住基人口÷面積）114人/km²15/351,023/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.86%2/35746/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）102.1%7/35391/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））287.6万円14/351,256/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-36.4%9/35890/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）15,467円/㎡16/301,069/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

長井市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年33,286—20.6%66.6%12.8%
1985年33,490+0.6%20.0%65.8%14.2%
1990年33,260-0.7%18.0%64.4%17.5%
1995年32,727-1.6%16.5%62.6%20.9%
2000年31,987-2.3%15.1%60.5%24.4%
2005年30,929-3.3%13.8%58.8%27.4%
2010年29,473-4.7%12.9%57.4%29.8%
2015年27,757-5.8%11.9%55.2%32.9%
2020年26,543-4.4%10.9%53.4%35.7%
2025年24,561-7.5%9.8%52.3%37.9%
2030年（推計）23,140-5.8%
2035年（推計）21,564-6.8%
2040年（推計）20,005-7.2%
2045年（推計）18,441-7.8%
2050年（推計）16,881-8.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日24,420-1.73%4541.86%
2024年1月1日24,851-1.68%4211.69%
2023年1月1日25,276-1.98%3441.36%
2022年1月1日25,786-1.43%3251.26%
2021年1月1日26,159-1.26%3271.25%
2020年1月1日26,492-1.79%3261.23%
2019年1月1日26,976-1.03%3061.13%
2018年1月1日27,257-1.08%2490.91%
2017年1月1日27,554-1.40%2390.87%
2016年1月1日27,946-1.15%2340.84%
2015年1月1日28,271-1.12%2150.76%
2014年1月1日28,591-0.82%（9か月）2300.80%
2013年3月31日28,827———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

長井市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

長井市の65歳以上の人口は9,304人で、人口の37.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.7%から2.2ポイント上がりました。山形県は36.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の9,476人から172人減りました（-1.8%）。65歳未満の人口は17,067人から15,257人へ-10.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は5,348人（21.8%）、15歳未満は2,414人（9.8%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,123人）、平均年齢は53.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）山形県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,4142,9009.8%10.9%-1.110.1%10.9%
15〜64歳12,84314,16752.3%53.4%-1.153.8%59.8%
65歳以上9,3049,47637.9%35.7%+2.236.1%29.4%
うち75歳以上5,3485,17321.8%19.5%+2.320.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

山形県長井市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳323263586871-285
5〜9歳451401852979-127
10〜14歳5114659761,050-74
15〜19歳4624559171,117-200
20〜24歳491373864931-67
25〜29歳5484229701,108-138
30〜34歳5554781,0331,280-247
35〜39歳6395951,2341,380-146
40〜44歳7416201,3611,521-160
45〜49歳8436961,5391,650-111
50〜54歳8607681,6281,583+45
55〜59歳7818161,5971,723-126
60〜64歳8598411,7001,874-174
65〜69歳8789551,8332,227-394
70〜74歳1,0421,0812,1232,076+47
75〜79歳8911,0251,9161,621+295
80〜84歳5917841,3751,522-147
85〜89歳4047261,1301,196-66
90〜94歳191483674626+48
95〜99歳50174224186+38
100歳以上3262922+7
計12,11412,44724,56126,543-1,982

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

長井市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年9,4862.802,55526.9%
2015年9,1093.051,95721.5%
2010年9,2693.181,84619.9%
2005年9,4813.261,86419.7%
2000年9,3473.421,55316.6%
1995年9,0583.611,26814.0%
1990年8,7853.791,10512.6%
1985年8,6453.8791010.5%
1980年8,5673.896367.4%

長井市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は14.0%で、山形県（13.5%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年10,9901,54014.0%76.8%
2018年10,4601,16011.1%79.0%
2013年10,1608708.6%80.8%

長井市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積214.67km²114人/km²124人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）79.11km²309人/km²336人/km²

長井市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生104人・死亡467人で363人の自然減、ほかの市区町村からの転入622人・ほかの市区町村への転出726人で104人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———572688-116
2023年104467-363622726-104
2022年120479-359598756-158
2021年148393-245617716-99
2020年153442-289711766-55
2019年146404-258574820-246
2018年178423-245674753-79
2017年183434-251———
2016年156444-288———
2015年188411-223———
2014年204440-236———

長井市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、長井市の昼間人口は27,104人で、常住人口（夜間人口）26,543人に対する昼夜間人口比率は102.1%です（山形県内7位/35、全国391位/1,740）。ほかの市区町村から5,040人が通勤・通学してきて（うち他県から65人）、4,479人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年27,10426,543102.1%5,0404,479
2015年28,56427,757102.9%5,2394,432
2010年30,24129,473102.6%5,3094,541
2005年31,70730,929102.5%5,3174,539

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

長井市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年15,467-0.7%326,100±0.0%1
2025年15,567-0.7%326,100±0.0%1
2024年15,667-0.7%326,100±0.0%1
2023年15,767-0.7%326,100±0.0%1
2022年15,867-1.0%326,100±0.0%1
2021年16,033—326,100—1
2020年16,233—326,100—1
2019年16,433—326,100—1
2018年16,667—326,100—1
2017年16,900—325,300—1
2016年17,167—325,900—1
2015年17,467—326,600—1
2014年17,833—327,600—1
2013年18,267—328,800—1
2012年18,900—330,600—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,633-1.3%328,550-1.1%2
2025年16,833-0.7%328,850-0.7%2
2024年16,933-0.7%329,050-1.0%2
2023年17,033-1.1%329,350-1.4%2
2022年17,200-1.1%329,750-1.4%2
2021年17,367-1.4%330,200-2.1%2
2020年17,600—330,850—2
2019年17,833—331,500—2
2018年18,067—332,200—2
2017年18,300—332,900—2
2016年18,533—333,600—2
2015年18,800—334,300—2
2014年19,067—335,000—2
2013年19,567—336,000—2
2012年20,267—339,700—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

長井市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
南長井119,3006.4-1.0%550m
長井318,8676.2-0.7%650〜1,200m
今泉110,3003.4-1.0%550m
羽前成田110,1003.3-1.9%1,300m

長井市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
山形県　長井市大町５３８番１基準住宅地20,5006.8-1.0%長井 650m
山形県　長井市四ツ谷一丁目１１８０番１０基準住宅地19,3006.4-1.0%南長井 550m
山形県　長井市東町２０２１番６外公示住宅地18,6006.1-0.5%長井 900m
山形県　長井市清水町１丁目１９２５番２公示住宅地17,5005.8-0.6%長井 1,200m
山形県　長井市今泉字本地三１１２２番６公示住宅地10,3003.4-1.0%今泉 550m
山形県　長井市成田字若宮１４３９番２外１筆基準住宅地10,1003.3-1.9%羽前成田 1,300m

長井市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
山形県　長井市本町二丁目１３７５番１外１筆基準商業地28,6009.5-1.4%長井 700m
山形県　長井市館町北２６９１番４外２筆基準商業地28,5009.4-0.7%南長井 950m
山形県　長井市小出字台の前３７４７番５公示商業地26,1008.6±0.0%南長井 800m

長井市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年11,3003.710300万円19——0
2024年10,0003.391,350万円14——0
2023年12,0004.019500万円19——0
2022年13,0004.318400万円9——0
2021年15,0005.014600万円21——0
2020年10,6003.514790万円12——0
2019年9,3003.115500万円21——0
2018年16,5005.512300万円11——0
2017年11,0003.6111,400万円17——0
2016年15,0005.017725万円14——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.6万円1.1万円1.5万円10
土地と建物（総額）100万円300万円550万円19

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
中道14,0004.67290
緑町21,0006.97270
成田6,2502.16465
横町15,0005.05320

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

山形県全体の取引価格の推移は山形県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

長井市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
長井市（このページ）-7.5%-10.4%-3.7%—24,420-7.8%37.9%15,46711,300
飯豊町-11.3%-34.5%-1.7%8.0km6,203-11.2%42.8%—1,400
白鷹町-9.8%-25.7%-0.1%10.4km12,222-9.8%43.3%10,620—
南陽市-7.8%-13.9%-2.7%10.5km29,070-6.7%36.7%21,03328,000
川西町-11.1%-21.2%-4.2%11.0km13,385-10.9%42.5%10,2256,650
高畠町-9.2%-22.7%-3.0%16.7km21,306-8.0%36.9%15,57525,000
米沢市-6.4%-9.8%-1.5%22.0km74,629-6.6%33.0%18,88015,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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