長井市の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県長井市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
長井市の人口は24,420人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,072人（-7.8%）です。2020年の国勢調査では26,543人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は454人で、人口の1.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の33,286人から2020年の26,543人へ-20.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（33,490人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は16,881人（2020年比-36.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり15,467円（坪あたり約5.1万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
長井市の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 24,420人 | 11/35 | 842/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.4% | 6/35 | 776/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.9% | 23/35 | 788/1,740 |
| 人口密度 | 114人/km² | 15/35 | 1,023/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.86% | 2/35 | 746/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,467円/㎡ | 16/30 | 1,069/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長井市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 33,286 | — | 20.6% | 66.6% | 12.8% |
| 1985年 | 33,490 | +0.6% | 20.0% | 65.8% | 14.2% |
| 1990年 | 33,260 | -0.7% | 18.0% | 64.4% | 17.5% |
| 1995年 | 32,727 | -1.6% | 16.5% | 62.6% | 20.9% |
| 2000年 | 31,987 | -2.3% | 15.1% | 60.5% | 24.4% |
| 2005年 | 30,929 | -3.3% | 13.8% | 58.8% | 27.4% |
| 2010年 | 29,473 | -4.7% | 12.9% | 57.4% | 29.8% |
| 2015年 | 27,757 | -5.8% | 11.9% | 55.2% | 32.9% |
| 2020年 | 26,543 | -4.4% | 11.0% | 53.1% | 35.9% |
| 2025年（推計） | 24,765 | -6.7% | |||
| 2030年（推計） | 23,140 | -6.6% | |||
| 2035年（推計） | 21,564 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 20,005 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 18,441 | -7.8% | |||
| 2050年（推計） | 16,881 | -8.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 24,420 | -1.73% | 454 | 1.86% |
| 2024年1月1日 | 24,851 | -1.68% | 421 | 1.69% |
| 2023年1月1日 | 25,276 | -1.98% | 344 | 1.36% |
| 2022年1月1日 | 25,786 | -1.43% | 325 | 1.26% |
| 2021年1月1日 | 26,159 | -1.26% | 327 | 1.25% |
| 2020年1月1日 | 26,492 | -1.79% | 326 | 1.23% |
| 2019年1月1日 | 26,976 | -1.03% | 306 | 1.13% |
| 2018年1月1日 | 27,257 | -1.08% | 249 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 27,554 | -1.40% | 239 | 0.87% |
| 2016年1月1日 | 27,946 | -1.15% | 234 | 0.84% |
| 2015年1月1日 | 28,271 | -1.12% | 215 | 0.76% |
| 2014年1月1日 | 28,591 | -0.82% | 230 | 0.80% |
| 2013年3月31日 | 28,827 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長井市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,486 | 2.80 | 2,555 | 26.9% |
| 2015年 | 9,109 | 3.05 | 1,957 | 21.5% |
| 2010年 | 9,269 | 3.18 | 1,846 | 19.9% |
| 2005年 | 9,481 | 3.26 | 1,864 | 19.7% |
| 2000年 | 9,347 | 3.42 | 1,553 | 16.6% |
| 1995年 | 9,058 | 3.61 | 1,268 | 14.0% |
| 1990年 | 8,785 | 3.79 | 1,105 | 12.6% |
| 1985年 | 8,645 | 3.87 | 910 | 10.5% |
| 1980年 | 8,567 | 3.89 | 636 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長井市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 214.67km² | 114人/km² | 124人/km² |
| 可住地面積 | 79.11km² | 309人/km² | 336人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長井市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 572 | 688 | -116 |
| 2023年 | 104 | 467 | -363 | 622 | 726 | -104 |
| 2022年 | 120 | 479 | -359 | 598 | 756 | -158 |
| 2021年 | 148 | 393 | -245 | 617 | 716 | -99 |
| 2020年 | 153 | 442 | -289 | 711 | 766 | -55 |
| 2019年 | 146 | 404 | -258 | 574 | 820 | -246 |
| 2018年 | 178 | 423 | -245 | 674 | 753 | -79 |
| 2017年 | 183 | 434 | -251 | — | — | — |
| 2016年 | 156 | 444 | -288 | — | — | — |
| 2015年 | 188 | 411 | -223 | — | — | — |
| 2014年 | 204 | 440 | -236 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長井市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,467 | -0.7% | 3 | 26,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 15,567 | -0.7% | 3 | 26,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 15,667 | -0.7% | 3 | 26,100 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 15,767 | -0.7% | 3 | 26,100 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 15,867 | -1.0% | 3 | 26,100 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 16,033 | — | 3 | 26,100 | — | 1 |
| 2020年 | 16,233 | — | 3 | 26,100 | — | 1 |
| 2019年 | 16,433 | — | 3 | 26,100 | — | 1 |
| 2018年 | 16,667 | — | 3 | 26,100 | — | 1 |
| 2017年 | 16,900 | — | 3 | 25,300 | — | 1 |
| 2016年 | 17,167 | — | 3 | 25,900 | — | 1 |
| 2015年 | 17,467 | — | 3 | 26,600 | — | 1 |
| 2014年 | 17,833 | — | 3 | 27,600 | — | 1 |
| 2013年 | 18,267 | — | 3 | 28,800 | — | 1 |
| 2012年 | 18,900 | — | 3 | 30,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,633 | -1.3% | 3 | 28,550 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 16,833 | -0.7% | 3 | 28,850 | -0.7% | 2 |
| 2024年 | 16,933 | -0.7% | 3 | 29,050 | -1.0% | 2 |
| 2023年 | 17,033 | -1.1% | 3 | 29,350 | -1.4% | 2 |
| 2022年 | 17,200 | -1.1% | 3 | 29,750 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 17,367 | -1.4% | 3 | 30,200 | -2.1% | 2 |
| 2020年 | 17,600 | — | 3 | 30,850 | — | 2 |
| 2019年 | 17,833 | — | 3 | 31,500 | — | 2 |
| 2018年 | 18,067 | — | 3 | 32,200 | — | 2 |
| 2017年 | 18,300 | — | 3 | 32,900 | — | 2 |
| 2016年 | 18,533 | — | 3 | 33,600 | — | 2 |
| 2015年 | 18,800 | — | 3 | 34,300 | — | 2 |
| 2014年 | 19,067 | — | 3 | 35,000 | — | 2 |
| 2013年 | 19,567 | — | 3 | 36,000 | — | 2 |
| 2012年 | 20,267 | — | 3 | 39,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長井市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南長井 | 1 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 550m |
| 長井 | 3 | 18,867 | 6.2 | -0.7% | 650〜1,200m |
| 今泉 | 1 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 550m |
| 羽前成田 | 1 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長井市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 長井市大町５３８番１ | 基準 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | -1.0% | 長井 650m |
| 山形県 長井市四ツ谷一丁目１１８０番１０ | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 南長井 550m |
| 山形県 長井市東町２０２１番６外 | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -0.5% | 長井 900m |
| 山形県 長井市清水町１丁目１９２５番２ | 公示 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 長井 1,200m |
| 山形県 長井市今泉字本地三１１２２番６ | 公示 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 今泉 550m |
| 山形県 長井市成田字若宮１４３９番２外１筆 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 羽前成田 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長井市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 長井市本町二丁目１３７５番１外１筆 | 基準 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | -1.4% | 長井 700m |
| 山形県 長井市館町北２６９１番４外２筆 | 基準 | 商業地 | 28,500 | 9.4 | -0.7% | 南長井 950m |
| 山形県 長井市小出字台の前３７４７番５ | 公示 | 商業地 | 26,100 | 8.6 | ±0.0% | 南長井 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長井市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,300 | 3.7 | 10 | 300万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 1,350万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 19 | 500万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 18 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 14 | 600万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,600 | 3.5 | 14 | 790万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,300 | 3.1 | 15 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,500 | 5.5 | 12 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 11 | 1,400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 17 | 725万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.1万円 | 1.5万円 | 10 |
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 300万円 | 550万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。