中山町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県中山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
中山町の人口は10,455人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-722人（-6.5%）です。2020年の国勢調査では10,746人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は102人で、人口の0.98%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,624人から2020年の10,746人へ-7.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（12,573人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,417人（2020年比-40.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり19,827円（坪あたり約6.6万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
中山町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,455人 | 21/35 | 1,182/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.4% | 8/35 | 903/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.7% | 24/35 | 808/1,740 |
| 人口密度 | 336人/km² | 3/35 | 651/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.98% | 18/35 | 1,338/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,827円/㎡ | 13/30 | 919/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,624 | — | 19.5% | 66.6% | 14.0% |
| 1985年 | 11,873 | +2.1% | 19.9% | 65.0% | 15.1% |
| 1990年 | 11,773 | -0.8% | 19.2% | 62.7% | 18.1% |
| 1995年 | 12,390 | +5.2% | 17.3% | 61.5% | 21.2% |
| 2000年 | 12,573 | +1.5% | 15.2% | 61.4% | 23.4% |
| 2005年 | 12,523 | -0.4% | 13.9% | 60.5% | 25.6% |
| 2010年 | 12,015 | -4.1% | 12.4% | 59.9% | 27.7% |
| 2015年 | 11,363 | -5.4% | 11.4% | 57.2% | 31.4% |
| 2020年 | 10,746 | -5.4% | 10.5% | 53.8% | 35.7% |
| 2025年（推計） | 9,995 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 9,267 | -7.3% | |||
| 2035年（推計） | 8,550 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 7,835 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 7,125 | -9.1% | |||
| 2050年（推計） | 6,417 | -9.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,455 | -1.27% | 102 | 0.98% |
| 2024年1月1日 | 10,590 | -1.23% | 74 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 10,722 | -1.61% | 63 | 0.59% |
| 2022年1月1日 | 10,897 | -1.09% | 57 | 0.52% |
| 2021年1月1日 | 11,017 | -1.43% | 58 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 11,177 | -0.83% | 64 | 0.57% |
| 2019年1月1日 | 11,271 | -1.31% | 50 | 0.44% |
| 2018年1月1日 | 11,421 | -1.61% | 49 | 0.43% |
| 2017年1月1日 | 11,608 | -1.12% | 44 | 0.38% |
| 2016年1月1日 | 11,739 | -1.00% | 44 | 0.37% |
| 2015年1月1日 | 11,858 | -1.11% | 45 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 11,991 | -0.56% | 44 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 12,059 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,515 | 3.06 | 519 | 14.8% |
| 2015年 | 3,427 | 3.32 | 399 | 11.6% |
| 2010年 | 3,423 | 3.51 | 347 | 10.1% |
| 2005年 | 3,374 | 3.71 | 284 | 8.4% |
| 2000年 | 3,244 | 3.88 | 254 | 7.8% |
| 1995年 | 3,020 | 4.10 | 160 | 5.3% |
| 1990年 | 2,749 | 4.28 | 135 | 4.9% |
| 1985年 | 2,722 | 4.36 | 126 | 4.6% |
| 1980年 | 2,636 | 4.41 | 107 | 4.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 31.15km² | 336人/km² | 345人/km² |
| 可住地面積 | 21.14km² | 495人/km² | 508人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 196 | 207 | -11 |
| 2023年 | 38 | 156 | -118 | 178 | 200 | -22 |
| 2022年 | 50 | 180 | -130 | 184 | 229 | -45 |
| 2021年 | 37 | 127 | -90 | 215 | 247 | -32 |
| 2020年 | 57 | 169 | -112 | 214 | 263 | -49 |
| 2019年 | 53 | 149 | -96 | 228 | 234 | -6 |
| 2018年 | 61 | 171 | -110 | 272 | 302 | -30 |
| 2017年 | 46 | 156 | -110 | — | — | — |
| 2016年 | 66 | 166 | -100 | — | — | — |
| 2015年 | 76 | 174 | -98 | — | — | — |
| 2014年 | 71 | 159 | -88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,827 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 19,847 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 19,867 | -0.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 19,890 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 19,937 | -0.9% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 20,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 20,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 20,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 20,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 20,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 21,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 21,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 21,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 22,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 30,750 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,850 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 18,925 | -0.3% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 18,950 | -0.3% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 18,975 | -0.1% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 18,975 | -0.5% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 19,025 | -1.1% | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 19,200 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 19,375 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 19,550 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 19,775 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 20,100 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 20,400 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 20,825 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 21,300 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 24,967 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字新町２２２番６ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | ±0.0% | 羽前長崎 1,000m |
| 山形県 東村山郡中山町いずみ５８番 | 公示 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | +0.4% | 羽前長崎 800m |
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字元町１９７番３外 | 公示 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -0.4% | 羽前長崎 900m |
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字西浦４４４１番２外１筆 | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.5% | 羽前長崎 270m |
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字下川５３３番 | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 羽前長崎 1,600m |
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 羽前長崎 2,700m |
| 山形県 東村山郡中山町大字土橋字北８９番２ | 公示 | 住宅地 | 9,080 | 3.0 | -0.7% | 羽前長崎 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 3 | 560万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 26,000 | 8.6 | 7 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,500 | 5.8 | 4 | 420万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,500 | 7.1 | 8 | 910万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,100 | 3.0 | 5 | 1,240万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 25,000 | 8.3 | 4 | 230万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 7 | 800万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,000 | 8.6 | 4 | 360万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。