大江町の人口推移と地価・土地の取引価格
山形県大江町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大江町の人口は7,062人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-945人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では7,646人でした。山形県の35市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は129人で、人口の1.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,374人から2020年の7,646人へ-32.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（11,374人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,059人（2020年比-46.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,850円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
大江町の山形県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,062人 | 23/35 | 1,314/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.7% | 26/35 | 1,465/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.7% | 12/35 | 471/1,740 |
| 人口密度 | 46人/km² | 23/35 | 1,337/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.83% | 3/35 | 764/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,850円/㎡ | 18/30 | 1,184/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山形県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大江町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,374 | — | 19.2% | 65.6% | 15.2% |
| 1985年 | 11,061 | -2.8% | 19.1% | 63.2% | 17.7% |
| 1990年 | 10,724 | -3.0% | 17.7% | 60.8% | 21.4% |
| 1995年 | 10,537 | -1.7% | 16.1% | 58.7% | 25.2% |
| 2000年 | 10,477 | -0.6% | 14.4% | 56.6% | 28.9% |
| 2005年 | 9,915 | -5.4% | 12.7% | 56.0% | 31.3% |
| 2010年 | 9,227 | -6.9% | 11.5% | 56.2% | 32.3% |
| 2015年 | 8,472 | -8.2% | 10.8% | 53.4% | 35.9% |
| 2020年 | 7,646 | -9.7% | 10.0% | 50.4% | 39.7% |
| 2025年（推計） | 6,930 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 6,325 | -8.7% | |||
| 2035年（推計） | 5,739 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 5,165 | -10.0% | |||
| 2045年（推計） | 4,599 | -11.0% | |||
| 2050年（推計） | 4,059 | -11.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,062 | -3.05% | 129 | 1.83% |
| 2024年1月1日 | 7,284 | -1.95% | 124 | 1.70% |
| 2023年1月1日 | 7,429 | -2.47% | 109 | 1.47% |
| 2022年1月1日 | 7,617 | -2.53% | 67 | 0.88% |
| 2021年1月1日 | 7,815 | -2.40% | 86 | 1.10% |
| 2020年1月1日 | 8,007 | -2.69% | 99 | 1.24% |
| 2019年1月1日 | 8,228 | -2.08% | 108 | 1.31% |
| 2018年1月1日 | 8,403 | -2.10% | 75 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 8,583 | -1.54% | 59 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 8,717 | -1.35% | 57 | 0.65% |
| 2015年1月1日 | 8,836 | -1.73% | 49 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 8,992 | -1.48% | 51 | 0.57% |
| 2013年3月31日 | 9,127 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大江町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,543 | 3.01 | 508 | 20.0% |
| 2015年 | 2,632 | 3.22 | 461 | 17.5% |
| 2010年 | 2,691 | 3.43 | 380 | 14.1% |
| 2005年 | 2,727 | 3.64 | 359 | 13.2% |
| 2000年 | 2,688 | 3.90 | 285 | 10.6% |
| 1995年 | 2,602 | 4.05 | 221 | 8.5% |
| 1990年 | 2,590 | 4.14 | 206 | 8.0% |
| 1985年 | 2,657 | 4.16 | 172 | 6.5% |
| 1980年 | 2,679 | 4.25 | 116 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大江町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 154.08km² | 46人/km² | 50人/km² |
| 可住地面積 | 29.07km² | 243人/km² | 263人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大江町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 130 | 211 | -81 |
| 2023年 | 13 | 155 | -142 | 180 | 182 | -2 |
| 2022年 | 18 | 177 | -159 | 195 | 209 | -14 |
| 2021年 | 25 | 177 | -152 | 174 | 206 | -32 |
| 2020年 | 23 | 153 | -130 | 161 | 213 | -52 |
| 2019年 | 30 | 169 | -139 | 177 | 219 | -42 |
| 2018年 | 33 | 149 | -116 | 180 | 242 | -62 |
| 2017年 | 39 | 150 | -111 | — | — | — |
| 2016年 | 44 | 169 | -125 | — | — | — |
| 2015年 | 42 | 145 | -103 | — | — | — |
| 2014年 | 46 | 178 | -132 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大江町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,850 | -0.8% | 2 | 18,200 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 11,950 | -0.8% | 2 | 18,400 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 12,050 | -0.8% | 2 | 18,600 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 12,150 | -1.1% | 2 | 18,900 | -1.6% | 1 |
| 2022年 | 12,300 | -1.6% | 2 | 19,200 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 12,500 | — | 2 | 19,700 | — | 1 |
| 2020年 | 12,700 | — | 2 | 20,200 | — | 1 |
| 2019年 | 12,900 | — | 2 | 20,700 | — | 1 |
| 2018年 | 13,100 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2017年 | 13,300 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2016年 | 13,500 | — | 2 | 22,200 | — | 1 |
| 2015年 | 13,700 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2014年 | 13,900 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
| 2013年 | 14,100 | — | 2 | 24,100 | — | 1 |
| 2012年 | 14,400 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,767 | -1.0% | 3 | 13,400 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 8,853 | -0.7% | 3 | 13,500 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 8,913 | -0.7% | 3 | 13,600 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 8,980 | -1.0% | 3 | 13,700 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 9,070 | -1.0% | 3 | 13,900 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 9,160 | -1.4% | 3 | 14,100 | -2.1% | 1 |
| 2020年 | 9,293 | — | 3 | 14,400 | — | 1 |
| 2019年 | 9,427 | — | 3 | 14,700 | — | 1 |
| 2018年 | 9,560 | — | 3 | 15,000 | — | 1 |
| 2017年 | 9,707 | — | 3 | 15,300 | — | 1 |
| 2016年 | 9,860 | — | 3 | 15,600 | — | 1 |
| 2015年 | 10,047 | — | 3 | 15,900 | — | 1 |
| 2014年 | 10,250 | — | 3 | 16,300 | — | 1 |
| 2013年 | 10,467 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2012年 | 10,767 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大江町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字柳田２６４番１４ | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -0.7% | 左沢 450m |
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字愛宕下１１２９番２外 | 公示 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 左沢 550m |
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字小漆川６９１番外１筆 | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 左沢 850m |
| 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原３６９番５ | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -0.9% | 左沢 1,700m |
| 山形県 西村山郡大江町大字本郷字前丁１８５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -1.0% | 左沢 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大江町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字横町３６２番外 | 公示 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | -1.1% | 左沢 400m |
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字内町５４８番１外２筆 | 基準 | 商業地 | 13,400 | 4.4 | -0.7% | 左沢 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大江町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 20 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,300 | 1.8 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 4 | 435万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,900 | 2.6 | 3 | 1,500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 9 | 510万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,250 | 2.4 | 4 | 580万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,000 | 2.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 8 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 7 | 425万円 | 4 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.3万円 | 1.3万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。