奈義町の人口推移と地価・土地の取引価格
岡山県奈義町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
奈義町の人口は5,515人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-336人（-5.7%）です。2020年の国勢調査では5,578人でした。岡山県の27市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は78人で、人口の1.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,818人から2020年の5,578人へ-28.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（7,905人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,687人（2020年比-33.9%）とされています（推計値）。
奈義町の岡山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,515人 | 24/27 | 1,414/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 14/27 | 926/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.4% | 17/27 | 830/1,740 |
| 人口密度 | 79人/km² | 17/27 | 1,154/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.41% | 19/27 | 1,003/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岡山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
奈義町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,818 | — | 20.0% | 66.7% | 13.4% |
| 1985年 | 7,905 | +1.1% | 19.6% | 65.8% | 14.6% |
| 1990年 | 7,577 | -4.1% | 18.6% | 64.2% | 17.2% |
| 1995年 | 7,230 | -4.6% | 16.9% | 61.1% | 22.0% |
| 2000年 | 6,690 | -7.5% | 15.1% | 59.2% | 25.7% |
| 2005年 | 6,475 | -3.2% | 14.1% | 58.6% | 27.3% |
| 2010年 | 6,085 | -6.0% | 12.8% | 57.2% | 30.0% |
| 2015年 | 5,906 | -2.9% | 12.5% | 54.3% | 33.2% |
| 2020年 | 5,578 | -5.6% | 13.2% | 51.4% | 35.4% |
| 2025年（推計） | 5,253 | -5.8% | |||
| 2030年（推計） | 4,930 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 4,615 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 4,285 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 3,973 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 3,687 | -7.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,515 | -3.84% | 78 | 1.41% |
| 2024年1月1日 | 5,735 | -0.52% | 69 | 1.20% |
| 2023年1月1日 | 5,765 | -0.05% | 60 | 1.04% |
| 2022年1月1日 | 5,768 | -1.03% | 41 | 0.71% |
| 2021年1月1日 | 5,828 | -0.39% | 29 | 0.50% |
| 2020年1月1日 | 5,851 | -0.85% | 23 | 0.39% |
| 2019年1月1日 | 5,901 | -3.55% | 19 | 0.32% |
| 2018年1月1日 | 6,118 | -0.73% | 16 | 0.26% |
| 2017年1月1日 | 6,163 | -0.98% | 16 | 0.26% |
| 2016年1月1日 | 6,224 | -0.54% | 16 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 6,258 | +0.66% | 16 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 6,217 | -0.06% | 10 | 0.16% |
| 2013年3月31日 | 6,221 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
奈義町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,942 | 2.87 | 447 | 23.0% |
| 2015年 | 1,978 | 2.99 | 419 | 21.2% |
| 2010年 | 1,989 | 3.06 | 379 | 19.1% |
| 2005年 | 2,020 | 3.21 | 370 | 18.3% |
| 2000年 | 1,995 | 3.35 | 341 | 17.1% |
| 1995年 | 2,016 | 3.59 | 287 | 14.2% |
| 1990年 | 1,945 | 3.90 | 239 | 12.3% |
| 1985年 | 1,939 | 4.08 | 215 | 11.1% |
| 1980年 | 1,904 | 4.11 | 170 | 8.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
奈義町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 69.52km² | 79人/km² | 80人/km² |
| 可住地面積 | 20.22km² | 273人/km² | 276人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
奈義町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 238 | 407 | -169 |
| 2023年 | 38 | 92 | -54 | 349 | 332 | +17 |
| 2022年 | 44 | 93 | -49 | 343 | 307 | +36 |
| 2021年 | 57 | 89 | -32 | 289 | 313 | -24 |
| 2020年 | 50 | 88 | -38 | 306 | 295 | +11 |
| 2019年 | 55 | 65 | -10 | 282 | 318 | -36 |
| 2018年 | 54 | 101 | -47 | 322 | 500 | -178 |
| 2017年 | 56 | 87 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 43 | 104 | -61 | — | — | — |
| 2015年 | 51 | 90 | -39 | — | — | — |
| 2014年 | 60 | 90 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
奈義町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,015 | -1.4% | 2 | 15,700 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 6,100 | -1.4% | 2 | 15,900 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 6,190 | -1.7% | 2 | 16,200 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 6,295 | -1.4% | 2 | 16,600 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 6,385 | -1.4% | 2 | 16,900 | -1.7% | 1 |
| 2021年 | 6,470 | -1.3% | 2 | 17,200 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 6,555 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
| 2019年 | 6,640 | — | 2 | 18,000 | — | 1 |
| 2018年 | 6,740 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2017年 | 6,840 | — | 2 | 18,800 | — | 1 |
| 2016年 | 6,940 | — | 2 | 19,300 | — | 1 |
| 2015年 | 7,055 | — | 2 | 19,900 | — | 1 |
| 2014年 | 7,190 | — | 2 | 20,400 | — | 1 |
| 2013年 | 7,360 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2012年 | 7,545 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
奈義町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝本局前バス停 | 1 | 6,600 | 2.2 | -1.2% | 350m |
| 金面バス停 | 1 | 5,430 | 1.8 | -1.6% | 100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
奈義町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 勝田郡奈義町滝本字野１７１２番 | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.2% | 滝本局前バス停 350m |
| 岡山県 勝田郡奈義町柿字金面源内分２６４番 | 基準 | 住宅地 | 5,430 | 1.8 | -1.6% | 金面バス停 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奈義町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 勝田郡奈義町豊沢字ノ道上２９２番１７ | 基準 | 商業地 | 15,700 | 5.2 | -1.3% | ナギテラスバス停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
奈義町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 140 | 0.0 | 3 | 840万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 125万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,000 | 1.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 80万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。