矢掛町の人口推移と地価・土地の取引価格
岡山県矢掛町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
矢掛町の人口は13,101人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,060人（-7.5%）です。2020年の国勢調査では13,414人でした。岡山県の27市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は400人で、人口の3.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,400人から2020年の13,414人へ-27.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,400人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,919人（2020年比-33.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,300円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
矢掛町の岡山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,101人 | 16/27 | 1,092/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.5% | 13/27 | 923/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.0% | 11/27 | 532/1,740 |
| 人口密度 | 145人/km² | 14/27 | 950/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.05% | 2/27 | 363/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,300円/㎡ | 15/21 | 973/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岡山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
矢掛町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,400 | — | 20.3% | 62.8% | 17.0% |
| 1985年 | 17,869 | -2.9% | 19.1% | 61.9% | 18.9% |
| 1990年 | 17,306 | -3.2% | 16.2% | 62.3% | 21.5% |
| 1995年 | 16,803 | -2.9% | 14.2% | 60.7% | 25.1% |
| 2000年 | 16,230 | -3.4% | 13.1% | 57.9% | 28.9% |
| 2005年 | 15,713 | -3.2% | 12.2% | 56.9% | 31.0% |
| 2010年 | 15,092 | -4.0% | 11.5% | 55.0% | 33.4% |
| 2015年 | 14,201 | -5.9% | 10.8% | 52.2% | 37.0% |
| 2020年 | 13,414 | -5.5% | 10.7% | 50.4% | 39.0% |
| 2025年（推計） | 12,595 | -6.1% | |||
| 2030年（推計） | 11,804 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 11,043 | -6.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,304 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 9,589 | -6.9% | |||
| 2050年（推計） | 8,919 | -7.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,101 | -1.30% | 400 | 3.05% |
| 2024年1月1日 | 13,273 | -1.23% | 403 | 3.04% |
| 2023年1月1日 | 13,438 | -1.90% | 337 | 2.51% |
| 2022年1月1日 | 13,698 | -1.71% | 316 | 2.31% |
| 2021年1月1日 | 13,936 | -1.59% | 376 | 2.70% |
| 2020年1月1日 | 14,161 | -1.03% | 373 | 2.63% |
| 2019年1月1日 | 14,309 | -0.93% | 333 | 2.33% |
| 2018年1月1日 | 14,443 | -1.33% | 279 | 1.93% |
| 2017年1月1日 | 14,637 | -1.06% | 260 | 1.78% |
| 2016年1月1日 | 14,794 | -1.30% | 212 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 14,989 | -0.99% | 228 | 1.52% |
| 2014年1月1日 | 15,139 | -0.86% | 191 | 1.26% |
| 2013年3月31日 | 15,271 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
矢掛町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,000 | 2.68 | 1,278 | 25.6% |
| 2015年 | 4,955 | 2.87 | 1,046 | 21.1% |
| 2010年 | 4,947 | 3.05 | 944 | 19.1% |
| 2005年 | 4,910 | 3.20 | 794 | 16.2% |
| 2000年 | 4,874 | 3.33 | 722 | 14.8% |
| 1995年 | 4,773 | 3.52 | 570 | 11.9% |
| 1990年 | 4,685 | 3.69 | 495 | 10.6% |
| 1985年 | 4,722 | 3.78 | 467 | 9.9% |
| 1980年 | 4,762 | 3.86 | 377 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
矢掛町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 90.62km² | 145人/km² | 148人/km² |
| 可住地面積 | 32.52km² | 403人/km² | 412人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
矢掛町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 335 | 319 | +16 |
| 2023年 | 59 | 263 | -204 | 350 | 349 | +1 |
| 2022年 | 63 | 242 | -179 | 291 | 348 | -57 |
| 2021年 | 65 | 220 | -155 | 285 | 335 | -50 |
| 2020年 | 74 | 217 | -143 | 306 | 373 | -67 |
| 2019年 | 70 | 214 | -144 | 388 | 362 | +26 |
| 2018年 | 84 | 216 | -132 | 414 | 376 | +38 |
| 2017年 | 74 | 242 | -168 | — | — | — |
| 2016年 | 89 | 228 | -139 | — | — | — |
| 2015年 | 75 | 250 | -175 | — | — | — |
| 2014年 | 77 | 207 | -130 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
矢掛町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,300 | -0.3% | 2 | 31,800 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 18,350 | -0.3% | 2 | 31,600 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 18,400 | -0.3% | 2 | 31,400 | +0.3% | 1 |
| 2023年 | 18,450 | -0.3% | 2 | 31,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 18,500 | -1.1% | 2 | 31,300 | -0.3% | 1 |
| 2021年 | 18,700 | — | 2 | 31,400 | — | 1 |
| 2020年 | 18,900 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2019年 | 19,100 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2018年 | 19,400 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2017年 | 19,600 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2016年 | 19,800 | — | 2 | 31,700 | — | 1 |
| 2015年 | 20,000 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2014年 | 20,250 | — | 2 | 33,500 | — | 1 |
| 2013年 | 20,650 | — | 2 | 34,600 | — | 1 |
| 2012年 | 21,150 | — | 2 | 35,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,410 | -0.8% | 2 | 25,000 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 11,500 | -0.9% | 2 | 25,100 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 11,600 | -0.9% | 2 | 25,300 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 11,700 | -0.9% | 2 | 25,500 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 11,800 | -0.3% | 2 | 25,700 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 11,825 | -1.2% | 2 | 25,900 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 11,975 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2019年 | 12,125 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2018年 | 12,275 | — | 2 | 26,800 | — | 1 |
| 2017年 | 12,425 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2016年 | 12,575 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2015年 | 12,775 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
| 2014年 | 12,975 | — | 2 | 28,200 | — | 1 |
| 2013年 | 13,200 | — | 2 | 28,700 | — | 1 |
| 2012年 | 13,550 | — | 2 | 29,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
矢掛町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢掛 | 3 | 15,140 | 5.0 | -0.6% | 450〜2,700m |
| 小田 | 1 | 14,000 | 4.6 | -0.7% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
矢掛町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１ | 公示 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | ±0.0% | 矢掛 450m |
| 岡山県 小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４ | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -0.7% | 矢掛 2,500m |
| 岡山県 小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３ | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -0.7% | 小田 200m |
| 岡山県 小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３ | 基準 | 住宅地 | 8,120 | 2.7 | -1.0% | 矢掛 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢掛町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番 | 公示 | 商業地 | 31,800 | 10.5 | +0.6% | 矢掛 900m |
| 岡山県 小田郡矢掛町小田字山志根５５２６番３ | 基準 | 商業地 | 25,000 | 8.3 | -0.4% | 小田 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢掛町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,100 | 2.7 | 5 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,800 | 0.9 | 3 | 500万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,000 | 3.3 | 3 | 715万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 13 | 510万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 180万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 19 | 645万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 3 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 9 | 1,550万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 9 | 550万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。