久米南町の人口推移と地価・土地の取引価格
岡山県久米南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
久米南町の人口は4,290人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-511人（-10.6%）です。2020年の国勢調査では4,530人でした。岡山県の27市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は48人で、人口の1.12%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,257人から2020年の4,530人へ-37.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,257人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,559人（2020年比-43.5%）とされています（推計値）。
久米南町の岡山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,290人 | 25/27 | 1,484/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.7% | 21/27 | 1,205/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.9% | 1/27 | 178/1,740 |
| 人口密度 | 55人/km² | 19/27 | 1,275/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.12% | 25/27 | 1,213/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岡山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
久米南町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,257 | — | 18.0% | 63.7% | 18.3% |
| 1985年 | 7,005 | -3.5% | 16.9% | 62.3% | 20.8% |
| 1990年 | 6,605 | -5.7% | 14.5% | 61.1% | 24.5% |
| 1995年 | 6,266 | -5.1% | 12.8% | 57.3% | 29.9% |
| 2000年 | 6,115 | -2.4% | 11.6% | 55.3% | 33.1% |
| 2005年 | 5,690 | -7.0% | 11.1% | 52.4% | 36.4% |
| 2010年 | 5,296 | -6.9% | 10.6% | 51.2% | 38.2% |
| 2015年 | 4,907 | -7.3% | 9.9% | 47.8% | 42.3% |
| 2020年 | 4,530 | -7.7% | 8.8% | 46.3% | 44.9% |
| 2025年（推計） | 4,112 | -9.2% | |||
| 2030年（推計） | 3,758 | -8.6% | |||
| 2035年（推計） | 3,430 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 3,111 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 2,832 | -9.0% | |||
| 2050年（推計） | 2,559 | -9.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,290 | -2.63% | 48 | 1.12% |
| 2024年1月1日 | 4,406 | -2.05% | 38 | 0.86% |
| 2023年1月1日 | 4,498 | -2.32% | 35 | 0.78% |
| 2022年1月1日 | 4,605 | -1.79% | 31 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 4,689 | -2.33% | 33 | 0.70% |
| 2020年1月1日 | 4,801 | -1.56% | 33 | 0.69% |
| 2019年1月1日 | 4,877 | -1.18% | 33 | 0.68% |
| 2018年1月1日 | 4,935 | -2.06% | 28 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 5,039 | -1.49% | 30 | 0.60% |
| 2016年1月1日 | 5,115 | -1.37% | 28 | 0.55% |
| 2015年1月1日 | 5,186 | -1.39% | 28 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 5,259 | -0.90% | 29 | 0.55% |
| 2013年3月31日 | 5,307 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
久米南町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,793 | 2.53 | 520 | 29.0% |
| 2015年 | 1,893 | 2.59 | 504 | 26.6% |
| 2010年 | 1,957 | 2.71 | 459 | 23.5% |
| 2005年 | 1,992 | 2.86 | 417 | 20.9% |
| 2000年 | 2,052 | 2.98 | 377 | 18.4% |
| 1995年 | 2,019 | 3.10 | 328 | 16.2% |
| 1990年 | 2,028 | 3.26 | 270 | 13.3% |
| 1985年 | 2,050 | 3.42 | 234 | 11.4% |
| 1980年 | 2,096 | 3.46 | 214 | 10.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
久米南町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 78.65km² | 55人/km² | 58人/km² |
| 可住地面積 | 23.63km² | 182人/km² | 192人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
久米南町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 95 | 121 | -26 |
| 2023年 | 18 | 90 | -72 | 93 | 115 | -22 |
| 2022年 | 21 | 109 | -88 | 119 | 169 | -50 |
| 2021年 | 23 | 90 | -67 | 113 | 117 | -4 |
| 2020年 | 21 | 79 | -58 | 93 | 145 | -52 |
| 2019年 | 26 | 94 | -68 | 115 | 130 | -15 |
| 2018年 | 20 | 102 | -82 | 139 | 124 | +15 |
| 2017年 | 20 | 92 | -72 | — | — | — |
| 2016年 | 20 | 91 | -71 | — | — | — |
| 2015年 | 18 | 100 | -82 | — | — | — |
| 2014年 | 30 | 86 | -56 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
久米南町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,205 | -0.8% | 2 | 20,900 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 7,250 | -0.8% | 2 | 20,900 | +1.0% | 1 |
| 2024年 | 7,295 | -0.9% | 2 | 20,700 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 7,345 | -0.8% | 2 | 20,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 7,395 | -0.8% | 2 | 20,500 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 7,445 | -1.4% | 2 | 20,600 | -1.4% | 1 |
| 2020年 | 7,540 | — | 2 | 20,900 | — | 1 |
| 2019年 | 7,620 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2018年 | 7,700 | — | 2 | 21,500 | — | 1 |
| 2017年 | 7,810 | — | 2 | 22,100 | — | 1 |
| 2016年 | 7,925 | — | 2 | 22,800 | — | 1 |
| 2015年 | 8,035 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2014年 | 8,140 | — | 2 | 24,200 | — | 1 |
| 2013年 | 8,235 | — | 2 | 24,700 | — | 1 |
| 2012年 | 8,400 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
久米南町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神目 | 1 | 9,480 | 3.1 | -0.2% | 400m |
| 誕生寺 | 1 | 4,930 | 1.6 | -1.4% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
久米南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 久米郡久米南町上神目字堀の角６０６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,480 | 3.1 | -0.2% | 神目 400m |
| 岡山県 久米郡久米南町里方字川端１００２番 | 基準 | 住宅地 | 4,930 | 1.6 | -1.4% | 誕生寺 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久米南町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 久米郡久米南町下弓削字小性町５１９番１ | 基準 | 商業地 | 20,900 | 6.9 | ±0.0% | 弓削 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久米南町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 190万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 590万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,000 | 0.7 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | 455万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,800 | 1.9 | 3 | 210万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 1,800 | 0.6 | 3 | 150万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,800 | 0.6 | 10 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。