鏡野町の人口推移と地価・土地の取引価格
岡山県鏡野町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鏡野町の人口は12,017人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-842人（-6.5%）です。2020年の国勢調査では12,062人でした。岡山県の27市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は162人で、人口の1.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,493人から2020年の12,062人へ-31.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（17,493人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,416人（2020年比-30.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,905円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
鏡野町の岡山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,017人 | 20/27 | 1,128/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 15/27 | 1,012/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 12/27 | 541/1,740 |
| 人口密度 | 29人/km² | 25/27 | 1,456/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.35% | 21/27 | 1,045/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,905円/㎡ | 20/21 | 1,183/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岡山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鏡野町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,493 | — | 18.5% | 64.0% | 17.5% |
| 1985年 | 17,457 | -0.2% | 19.2% | 61.4% | 19.4% |
| 1990年 | 16,500 | -5.5% | 17.8% | 59.7% | 22.6% |
| 1995年 | 15,731 | -4.7% | 15.5% | 56.8% | 27.7% |
| 2000年 | 15,091 | -4.1% | 13.6% | 55.6% | 30.9% |
| 2005年 | 14,059 | -6.8% | 12.2% | 54.5% | 33.3% |
| 2010年 | 13,580 | -3.4% | 11.9% | 53.6% | 34.5% |
| 2015年 | 12,847 | -5.4% | 12.2% | 51.2% | 36.6% |
| 2020年 | 12,062 | -6.1% | 12.3% | 48.8% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 11,408 | -5.4% | |||
| 2030年（推計） | 10,774 | -5.6% | |||
| 2035年（推計） | 10,170 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 9,569 | -5.9% | |||
| 2045年（推計） | 8,977 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 8,416 | -6.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,017 | -2.02% | 162 | 1.35% |
| 2024年1月1日 | 12,265 | -1.63% | 149 | 1.21% |
| 2023年1月1日 | 12,468 | -1.13% | 111 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 12,610 | -1.01% | 109 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 12,739 | -0.93% | 114 | 0.89% |
| 2020年1月1日 | 12,859 | -1.27% | 105 | 0.82% |
| 2019年1月1日 | 13,024 | -1.42% | 97 | 0.74% |
| 2018年1月1日 | 13,211 | -1.70% | 96 | 0.73% |
| 2017年1月1日 | 13,439 | -1.25% | 102 | 0.76% |
| 2016年1月1日 | 13,609 | -1.19% | 86 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 13,773 | -0.97% | 101 | 0.73% |
| 2014年1月1日 | 13,908 | -0.78% | 98 | 0.70% |
| 2013年3月31日 | 14,017 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鏡野町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,643 | 2.60 | 1,270 | 27.4% |
| 2015年 | 4,669 | 2.75 | 1,140 | 24.4% |
| 2010年 | 4,725 | 2.87 | 1,067 | 22.6% |
| 2005年 | 4,674 | 3.01 | 872 | 18.7% |
| 2000年 | 4,836 | 3.12 | 800 | 16.5% |
| 1995年 | 4,650 | 3.38 | 719 | 15.5% |
| 1990年 | 4,704 | 3.51 | 632 | 13.4% |
| 1985年 | 4,936 | 3.54 | 643 | 13.0% |
| 1980年 | 4,982 | 3.51 | 482 | 9.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鏡野町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 419.68km² | 29人/km² | 29人/km² |
| 可住地面積 | 52.53km² | 229人/km² | 230人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鏡野町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 312 | 382 | -70 |
| 2023年 | 79 | 217 | -138 | 319 | 384 | -65 |
| 2022年 | 74 | 221 | -147 | 337 | 333 | +4 |
| 2021年 | 88 | 233 | -145 | 384 | 346 | +38 |
| 2020年 | 94 | 200 | -106 | 343 | 356 | -13 |
| 2019年 | 79 | 216 | -137 | 344 | 379 | -35 |
| 2018年 | 101 | 259 | -158 | 346 | 359 | -13 |
| 2017年 | 83 | 228 | -145 | — | — | — |
| 2016年 | 104 | 243 | -139 | — | — | — |
| 2015年 | 94 | 232 | -138 | — | — | — |
| 2014年 | 106 | 261 | -155 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鏡野町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,905 | -1.1% | 2 | 24,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 12,035 | -1.2% | 2 | 24,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 12,170 | -1.4% | 2 | 24,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 12,355 | -1.1% | 2 | 24,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 12,490 | -1.0% | 2 | 24,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,580 | — | 2 | 24,500 | — | 1 |
| 2020年 | 12,725 | — | 2 | 24,600 | — | 1 |
| 2019年 | 12,975 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2018年 | 13,230 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2017年 | 13,495 | — | 2 | 25,800 | — | 1 |
| 2016年 | 13,760 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2015年 | 14,030 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2014年 | 14,345 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2013年 | 14,720 | — | 2 | 25,300 | — | 1 |
| 2012年 | 15,220 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,591 | -1.8% | 7 | 15,700 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 4,660 | -1.7% | 7 | 15,850 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 4,729 | -1.9% | 7 | 16,000 | -1.3% | 2 |
| 2023年 | 4,816 | -2.1% | 7 | 16,200 | -1.6% | 2 |
| 2022年 | 4,901 | -2.3% | 7 | 16,450 | -2.7% | 2 |
| 2021年 | 4,999 | -2.3% | 7 | 16,900 | -2.9% | 2 |
| 2020年 | 5,097 | — | 7 | 17,400 | — | 2 |
| 2019年 | 5,199 | — | 7 | 17,950 | — | 2 |
| 2018年 | 5,310 | — | 7 | 18,500 | — | 2 |
| 2017年 | 5,411 | — | 7 | 18,950 | — | 2 |
| 2016年 | 5,503 | — | 7 | 19,450 | — | 2 |
| 2015年 | 5,626 | — | 7 | 20,050 | — | 2 |
| 2014年 | 5,766 | — | 7 | 20,750 | — | 2 |
| 2013年 | 5,929 | — | 7 | 21,550 | — | 2 |
| 2012年 | 6,137 | — | 7 | 22,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鏡野町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 院庄 | 8 | 6,766 | 2.2 | -1.6% | 4,400〜31,000m |
| 久世 | 1 | 1,820 | 0.6 | -2.2% | 19,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鏡野町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 苫田郡鏡野町寺元字段３５９番１０ | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 院庄 4,400m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町円宗寺字しる道１２６１番３ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 院庄 6,500m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８ | 基準 | 住宅地 | 6,080 | 2.0 | -1.8% | 院庄 23,000m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町真加部字岡辻１１３２番 | 公示 | 住宅地 | 5,010 | 1.7 | -1.2% | 院庄 5,300m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番 | 基準 | 住宅地 | 4,450 | 1.5 | -0.4% | 院庄 6,200m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番 | 基準 | 住宅地 | 4,060 | 1.3 | -2.4% | 院庄 29,000m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２ | 基準 | 住宅地 | 2,300 | 0.8 | -2.5% | 院庄 31,000m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６ | 基準 | 住宅地 | 2,230 | 0.7 | -2.2% | 院庄 21,000m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５ | 基準 | 住宅地 | 1,820 | 0.6 | -2.2% | 久世 19,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鏡野町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外 | 公示 | 商業地 | 24,500 | 8.1 | ±0.0% | 院庄 5,000m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外 | 基準 | 商業地 | 17,500 | 5.8 | ±0.0% | 院庄 3,600m |
| 岡山県 苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１ | 基準 | 商業地 | 13,900 | 4.6 | -2.1% | 院庄 22,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鏡野町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,000 | 3.6 | 9 | 475万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 320 | 0.1 | 5 | 190万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,500 | 1.8 | 11 | 1,750万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 1,550 | 0.5 | 6 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,200 | 1.1 | 7 | 250万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,300 | 1.8 | 9 | 900万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,200 | 1.4 | 7 | 425万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,100 | 0.7 | 6 | 380万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,200 | 2.4 | 7 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 6 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。