倉敷市の人口推移と地価・土地の取引価格
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岡山県倉敷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
473,670人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.3%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
203,623世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
356.07km²
2024年10月1日
人口密度
1,330人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
51,292円/㎡
2026年1月1日・80地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
49,832円/㎡
2026年7月1日・47地点・変動率平均 +0.9%
倉敷市の人口は461,848人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-12,744人（-2.7%）でした。住民基本台帳の人口は473,670人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,580人（-1.8%）です。住民基本台帳人口では、岡山県の27市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は8,532人で、人口の1.80%です（2025年1月1日）。
2023年は2,394人の自然減、ほかの市区町村との間では295人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の432,171人から2025年の461,848人へ+6.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（477,118人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は409,836人（2020年比-13.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は468,858人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより7,010人（1.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地80地点の平均が1㎡あたり51,292円（坪あたり約17.0万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
倉敷市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
倉敷市の総人口は、2020年の474,592人から2025年の461,848人へ12,744人減りました（増減率-2.7%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は20人減りました（増減率0.0%、全国の同じ世代の+5.9%より5.9ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は857人減りました（増減率-1.1%、全国の同じ世代の-0.1%より1.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 岡山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 474,592 | 461,848 | -12,744 | -2.7% | 4/27 | 421/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・岡山県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 岡山県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 岡山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | 0.0% | +0.3% | -0.3 | -0.1% | 39,727 | 39,728 | +1 | 16/26 | 898/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | 0.0% | +5.9% | -5.9 | -4.3% | 48,293 | 48,273 | -20 | 2/25 | 347/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.1% | -0.1% | -1.0 | -2.4% | 76,796 | 75,939 | -857 | 12/26 | 862/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.8% | +0.3% | 18,794 | 18,650 | -144 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.7% | +0.2% | 20,933 | 21,078 | +145 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -0.4% | +2.7% | 21,915 | 21,827 | -88 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +1.4% | +8.9% | 23,129 | 23,445 | +316 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -1.3% | +3.2% | 25,164 | 24,828 | -336 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -1.9% | +0.4% | 24,414 | 23,961 | -453 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.5% | -0.3% | 25,147 | 24,781 | -366 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.1% | -0.5% | 27,235 | 27,197 | -38 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.0% | -0.7% | 30,579 | 30,264 | -315 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.5% | -0.9% | 38,013 | 37,434 | -579 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.4% | -1.3% | 30,480 | 30,366 | -114 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.3% | -2.0% | 26,764 | 26,414 | -350 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
倉敷市の岡山県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 473,670人 | 2/27 | 40/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.3% | 24/27 | 1,394/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,330人/km² | 2/27 | 296/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.80% | 13/27 | 779/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 99.0% | 11/27 | 680/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 344.8万円 | 2/27 | 408/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -13.6% | 4/27 | 286/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 51,292円/㎡ | 3/21 | 380/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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倉敷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 432,171 | — | 25.5% | 65.5% | 9.0% |
| 1985年 | 443,721 | +2.7% | 23.3% | 66.7% | 10.0% |
| 1990年 | 445,059 | +0.3% | 19.3% | 69.1% | 11.6% |
| 1995年 | 453,618 | +1.9% | 16.7% | 69.6% | 13.7% |
| 2000年 | 460,869 | +1.6% | 15.6% | 68.0% | 16.4% |
| 2005年 | 469,377 | +1.8% | 15.2% | 65.6% | 19.2% |
| 2010年 | 475,513 | +1.3% | 14.9% | 62.5% | 22.6% |
| 2015年 | 477,118 | +0.3% | 14.1% | 59.2% | 26.7% |
| 2020年 | 474,592 | -0.5% | 13.0% | 58.5% | 28.5% |
| 2025年 | 461,848 | -2.7% | 12.1% | 58.6% | 29.3% |
| 2030年（推計） | 459,581 | -0.5% | |||
| 2035年（推計） | 448,711 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 436,212 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 423,029 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 409,836 | -3.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 473,670 | -0.47% | 8,532 | 1.80% |
| 2024年1月1日 | 475,914 | -0.39% | 7,818 | 1.64% |
| 2023年1月1日 | 477,799 | -0.43% | 6,936 | 1.45% |
| 2022年1月1日 | 479,861 | -0.35% | 6,502 | 1.35% |
| 2021年1月1日 | 481,537 | -0.15% | 6,776 | 1.41% |
| 2020年1月1日 | 482,250 | -0.06% | 6,752 | 1.40% |
| 2019年1月1日 | 482,541 | -0.28% | 6,060 | 1.26% |
| 2018年1月1日 | 483,901 | -0.06% | 5,774 | 1.19% |
| 2017年1月1日 | 484,174 | +0.04% | 5,522 | 1.14% |
| 2016年1月1日 | 483,970 | +0.05% | 5,344 | 1.10% |
| 2015年1月1日 | 483,722 | +0.08% | 5,138 | 1.06% |
| 2014年1月1日 | 483,348 | +0.18%（9か月） | 5,161 | 1.07% |
| 2013年3月31日 | 482,456 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
倉敷市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
倉敷市の65歳以上の人口は135,524人で、人口の29.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.5%から0.8ポイント上がりました。岡山県は31.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の135,447人から77人増えました（+0.1%）。
75歳以上は82,073人（17.8%）、15歳未満は55,774人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（37,434人）、平均年齢は48.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 岡山県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 55,774 | 61,642 | 12.1% | 13.0% | -0.9 | 11.4% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 270,517 | 277,350 | 58.6% | 58.5% | +0.1 | 57.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 135,524 | 135,447 | 29.3% | 28.5% | +0.8 | 31.3% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 82,073 | 70,587 | 17.8% | 14.9% | +2.9 | 18.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 8,171 | 7,875 | 16,046 | 18,794 | -2,748 |
| 5〜9歳 | 9,368 | 9,282 | 18,650 | 20,933 | -2,283 |
| 10〜14歳 | 10,756 | 10,322 | 21,078 | 21,915 | -837 |
| 15〜19歳 | 11,017 | 10,810 | 21,827 | 23,129 | -1,302 |
| 20〜24歳 | 11,432 | 12,013 | 23,445 | 25,164 | -1,719 |
| 25〜29歳 | 12,567 | 12,261 | 24,828 | 24,414 | +414 |
| 30〜34歳 | 12,184 | 11,777 | 23,961 | 25,147 | -1,186 |
| 35〜39歳 | 12,514 | 12,267 | 24,781 | 27,235 | -2,454 |
| 40〜44歳 | 13,580 | 13,617 | 27,197 | 30,579 | -3,382 |
| 45〜49歳 | 14,991 | 15,273 | 30,264 | 38,013 | -7,749 |
| 50〜54歳 | 18,655 | 18,779 | 37,434 | 30,480 | +6,954 |
| 55〜59歳 | 14,917 | 15,449 | 30,366 | 26,764 | +3,602 |
| 60〜64歳 | 12,805 | 13,609 | 26,414 | 26,425 | -11 |
| 65〜69歳 | 12,408 | 13,328 | 25,736 | 29,380 | -3,644 |
| 70〜74歳 | 13,155 | 14,560 | 27,715 | 35,480 | -7,765 |
| 75〜79歳 | 14,394 | 18,127 | 32,521 | 28,547 | +3,974 |
| 80〜84歳 | 10,332 | 14,160 | 24,492 | 19,805 | +4,687 |
| 85〜89歳 | 5,571 | 9,154 | 14,725 | 13,675 | +1,050 |
| 90〜94歳 | 2,346 | 5,490 | 7,836 | 6,538 | +1,298 |
| 95〜99歳 | 491 | 1,670 | 2,161 | 1,721 | +440 |
| 100歳以上 | 45 | 293 | 338 | 301 | +37 |
| 計 | 221,699 | 240,116 | 461,815 | 474,439 | -12,624 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の33人は表と割合に含めていません。
倉敷市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 199,082 | 2.38 | 68,504 | 34.4% |
| 2015年 | 189,847 | 2.51 | 58,541 | 30.8% |
| 2010年 | 183,303 | 2.59 | 53,039 | 28.9% |
| 2005年 | 173,884 | 2.70 | 43,631 | 25.1% |
| 2000年 | 161,542 | 2.85 | 37,254 | 23.1% |
| 1995年 | 150,349 | 3.02 | 30,835 | 20.5% |
| 1990年 | 137,917 | 3.23 | 24,335 | 17.6% |
| 1985年 | 133,301 | 3.33 | 22,547 | 16.9% |
| 1980年 | 128,915 | 3.35 | 12,718 | 9.9% |
倉敷市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は13.6%で、岡山県（16.5%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 232,370 | 31,540 | 13.6% | 64.5% |
| 2018年 | 215,170 | 26,040 | 12.1% | 60.7% |
| 2013年 | 206,820 | 26,870 | 13.0% | 64.8% |
倉敷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 356.07km² | 1,330人/km² | 1,333人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 256.85km² | 1,844人/km² | 1,848人/km² |
倉敷市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,318人・死亡5,712人で2,394人の自然減、ほかの市区町村からの転入12,257人・ほかの市区町村への転出12,552人で295人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,692 | 12,371 | -679 |
| 2023年 | 3,318 | 5,712 | -2,394 | 12,257 | 12,552 | -295 |
| 2022年 | 3,580 | 5,388 | -1,808 | 12,065 | 12,866 | -801 |
| 2021年 | 3,815 | 4,966 | -1,151 | 12,142 | 12,208 | -66 |
| 2020年 | 3,846 | 4,807 | -961 | 12,388 | 12,317 | +71 |
| 2019年 | 3,941 | 4,816 | -875 | 12,545 | 12,507 | +38 |
| 2018年 | 4,082 | 4,943 | -861 | 11,908 | 13,044 | -1,136 |
| 2017年 | 4,266 | 4,661 | -395 | — | — | — |
| 2016年 | 4,394 | 4,488 | -94 | — | — | — |
| 2015年 | 4,363 | 4,440 | -77 | — | — | — |
| 2014年 | 4,518 | 4,457 | +61 | — | — | — |
倉敷市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、倉敷市の昼間人口は469,637人で、常住人口（夜間人口）474,592人に対する昼夜間人口比率は99.0%です（岡山県内11位/27、全国680位/1,740）。ほかの市区町村から43,483人が通勤・通学してきて（うち他県から3,532人）、48,438人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 469,637 | 474,592 | 99.0% | 43,483 | 48,438 |
| 2015年 | 471,594 | 477,118 | 98.8% | 44,853 | 50,377 |
| 2010年 | 470,398 | 475,513 | 98.9% | 42,432 | 47,547 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
倉敷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,292 | +1.1% | 80 | 90,725 | +2.0% | 24 |
| 2025年 | 50,025 | +1.2% | 81 | 88,492 | +1.9% | 24 |
| 2024年 | 48,946 | +1.1% | 83 | 86,425 | +1.8% | 24 |
| 2023年 | 48,094 | +0.8% | 83 | 84,521 | +1.5% | 24 |
| 2022年 | 46,499 | -0.1% | 82 | 82,808 | +0.4% | 24 |
| 2021年 | 46,424 | — | 82 | 82,325 | — | 24 |
| 2020年 | 46,273 | — | 82 | 82,100 | — | 24 |
| 2019年 | 45,999 | — | 82 | 80,975 | — | 24 |
| 2018年 | 45,889 | — | 83 | 80,167 | — | 24 |
| 2017年 | 45,840 | — | 83 | 79,854 | — | 24 |
| 2016年 | 45,882 | — | 83 | 80,222 | — | 23 |
| 2015年 | 46,244 | — | 82 | 81,641 | — | 22 |
| 2014年 | 46,406 | — | 82 | 81,982 | — | 22 |
| 2013年 | 45,550 | — | 82 | 81,454 | — | 24 |
| 2012年 | 49,759 | — | 64 | 91,306 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,832 | +0.9% | 47 | 106,200 | +1.9% | 17 |
| 2025年 | 49,123 | +1.0% | 47 | 103,353 | +2.0% | 17 |
| 2024年 | 48,349 | +1.0% | 47 | 100,471 | +2.0% | 17 |
| 2023年 | 47,617 | +0.8% | 47 | 97,706 | +1.7% | 17 |
| 2022年 | 46,968 | +0.6% | 47 | 95,235 | +1.2% | 17 |
| 2021年 | 46,417 | -0.2% | 47 | 93,424 | +0.2% | 17 |
| 2020年 | 46,389 | — | 47 | 92,935 | — | 17 |
| 2019年 | 46,357 | — | 47 | 91,776 | — | 17 |
| 2018年 | 46,298 | — | 47 | 90,300 | — | 17 |
| 2017年 | 46,174 | — | 47 | 88,859 | — | 17 |
| 2016年 | 46,170 | — | 47 | 88,047 | — | 17 |
| 2015年 | 46,277 | — | 47 | 87,382 | — | 17 |
| 2014年 | 46,436 | — | 47 | 87,012 | — | 17 |
| 2013年 | 46,723 | — | 47 | 86,476 | — | 17 |
| 2012年 | 49,168 | — | 40 | 102,660 | — | 10 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
倉敷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷 | 30 | 84,333 | 27.9 | +2.5% | 850〜5,300m |
| 西富井 | 3 | 65,033 | 21.5 | +2.8% | 260〜1,400m |
| 庭瀬 | 1 | 57,100 | 18.9 | +3.1% | 3,600m |
| 中庄 | 5 | 52,380 | 17.3 | +1.6% | 700〜3,800m |
| 茶屋町 | 8 | 50,388 | 16.7 | +2.5% | 800〜3,400m |
| 西阿知 | 8 | 47,500 | 15.7 | +1.9% | 550〜3,400m |
| 弥生 | 7 | 46,514 | 15.4 | +0.6% | 800〜3,700m |
| 栄 | 3 | 44,133 | 14.6 | +1.0% | 1,700〜4,200m |
| 常盤 | 1 | 42,300 | 14.0 | +0.2% | 2,000m |
| 新倉敷 | 21 | 41,310 | 13.7 | +0.3% | 600〜7,100m |
| 浦田 | 2 | 40,700 | 13.5 | +0.7% | 150〜1,300m |
| 水島 | 6 | 35,833 | 11.8 | ±0.0% | 900〜4,900m |
| 児島 | 17 | 35,176 | 11.6 | -0.5% | 550〜6,300m |
| 川辺宿 | 3 | 29,833 | 9.9 | +0.4% | 950〜2,500m |
| 木見 | 2 | 24,300 | 8.0 | +0.8% | 250〜1,300m |
| 上の町 | 5 | 23,780 | 7.9 | -0.9% | 1,300〜5,900m |
| 金光 | 2 | 22,150 | 7.3 | -1.0% | 2,900〜7,600m |
| 吉備真備 | 2 | 18,750 | 6.2 | -0.3% | 700〜4,600m |
| 植松 | 1 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 1,400m |
倉敷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 倉敷市南町３９７番２ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 倉敷 1,300m |
| 岡山県 倉敷市美和２丁目１１３７番４ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +4.7% | 倉敷 1,200m |
| 岡山県 倉敷市中央２丁目２２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 倉敷 1,100m |
| 岡山県 倉敷市大島字川田３３３番５ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 倉敷 1,700m |
| 岡山県 倉敷市日吉町字牛房地４７８番６ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 倉敷 850m |
| 岡山県 倉敷市白楽町字八幡免５８番１６ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 倉敷 1,500m |
| 岡山県 倉敷市浜町１丁目５６８番１０ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +2.5% | 倉敷 950m |
| 岡山県 倉敷市田ノ上字降居殿前８７３番８ | 基準 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +3.4% | 倉敷 1,800m |
| 岡山県 倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番 | 基準 | 住宅地 | 90,800 | 30.0 | +2.0% | 新倉敷 600m |
| 岡山県 倉敷市福島字西大山下４０４番５ | 基準 | 住宅地 | 89,600 | 29.6 | +1.5% | 倉敷 2,000m |
| 岡山県 倉敷市沖新町３７番１８ | 公示 | 住宅地 | 88,900 | 29.4 | +2.9% | 倉敷 2,600m |
| 岡山県 倉敷市新田字東古開２４０５番４８ | 公示 | 住宅地 | 88,700 | 29.3 | +2.9% | 倉敷 2,300m |
| 岡山県 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ | 基準 | 住宅地 | 88,100 | 29.1 | +2.9% | 倉敷 3,100m |
| 岡山県 倉敷市西中新田字東古開３７３番６ | 基準 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +3.1% | 倉敷 2,400m |
| 岡山県 倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７ | 公示 | 住宅地 | 86,900 | 28.7 | +2.8% | 倉敷 3,100m |
| 岡山県 倉敷市羽島字岩山１０００番１０３ | 公示 | 住宅地 | 86,600 | 28.6 | +1.2% | 倉敷 2,100m |
| 岡山県 倉敷市東町１１０８番６外 | 公示 | 住宅地 | 85,300 | 28.2 | +3.0% | 倉敷 1,800m |
| 岡山県 倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５ | 基準 | 住宅地 | 84,900 | 28.1 | +3.0% | 倉敷 1,300m |
| 岡山県 倉敷市堀南字堀川前７４９番９ | 基準 | 住宅地 | 80,300 | 26.5 | +2.7% | 倉敷 3,600m |
| 岡山県 倉敷市四十瀬字大道東５３６番７外 | 公示 | 住宅地 | 78,600 | 26.0 | +2.9% | 倉敷 3,200m |
| 岡山県 倉敷市平田字板宿１５５番１６５ | 公示 | 住宅地 | 77,700 | 25.7 | +2.2% | 倉敷 2,000m |
| 岡山県 倉敷市中庄字西長郷２２番１２ | 公示 | 住宅地 | 77,600 | 25.7 | +2.2% | 倉敷 2,800m |
| 岡山県 倉敷市吉岡字乱塔町３５９番１７ | 公示 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | +2.6% | 倉敷 3,900m |
| 岡山県 倉敷市安江字中開５８８番２０ | 公示 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | +3.1% | 倉敷 2,400m |
| 岡山県 倉敷市中庄字鴻ヶ坪３５７４番６９ | 基準 | 住宅地 | 75,400 | 24.9 | +2.3% | 中庄 800m |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字羽口下１１８７番８ | 基準 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | +3.5% | 西阿知 550m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９ | 公示 | 住宅地 | 74,100 | 24.5 | +5.3% | 茶屋町 800m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字添新田２１１２番７ | 基準 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +4.0% | 茶屋町 1,100m |
| 岡山県 倉敷市大内字王子掛９８１番９ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.2% | 倉敷 1,800m |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６ | 公示 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | +4.1% | 西阿知 1,400m |
| 岡山県 倉敷市中島字中須賀１０８４番９ | 公示 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | — | 西阿知 760m |
| 岡山県 倉敷市上東字鵠井田１２３７番３２ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +3.6% | 中庄 3,200m |
| 岡山県 倉敷市上富井字大西６０４番５外 | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +2.9% | 西富井 260m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +3.8% | 茶屋町 1,000m |
| 岡山県 倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外 | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | +2.4% | 倉敷 2,000m |
| 岡山県 倉敷市西富井字福井後１３１９番１５ | 公示 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +2.7% | 西富井 800m |
| 岡山県 倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外 | 公示 | 住宅地 | 63,900 | 21.1 | +2.7% | 西富井 1,400m |
| 岡山県 倉敷市黒崎字地蔵地２８１番１４ | 公示 | 住宅地 | 62,700 | 20.7 | +1.8% | 倉敷 2,900m |
| 岡山県 倉敷市羽島字安井田２２１番９ | 基準 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | +0.7% | 倉敷 2,600m |
| 岡山県 倉敷市玉島長尾字御家堂２９７４番１ | 公示 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +1.6% | 新倉敷 600m |
| 岡山県 倉敷市玉島長尾字四丁目１８１番２０ | 公示 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | +1.6% | 新倉敷 1,400m |
| 岡山県 倉敷市玉島３１４８番 | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +2.7% | 新倉敷 2,400m |
| 岡山県 倉敷市上東字才ノ元５４８番 | 基準 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | +3.1% | 庭瀬 3,600m |
| 岡山県 倉敷市児島小川町３６８８番１０ | 基準 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +0.4% | 児島 550m |
| 岡山県 倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８ | 基準 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | +0.4% | 新倉敷 2,000m |
| 岡山県 倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +0.4% | 新倉敷 2,000m |
| 岡山県 倉敷市神田３丁目５番４２ | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | +0.6% | 弥生 1,600m |
| 岡山県 倉敷市連島５丁目３番４外 | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +1.0% | 弥生 1,500m |
| 岡山県 倉敷市連島５丁目３番４外 | 公示 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +1.0% | 弥生 1,500m |
| 岡山県 倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０ | 基準 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | +2.2% | 茶屋町 2,200m |
| 岡山県 倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８ | 基準 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | +1.0% | 新倉敷 1,300m |
| 岡山県 倉敷市中庄字才戸９７４番１２ | 公示 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | +1.2% | 中庄 2,400m |
| 岡山県 倉敷市片島町字西前田６７５番７外 | 公示 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | +3.1% | 西阿知 1,400m |
| 岡山県 倉敷市北畝７丁目４５１番１９ | 公示 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | +1.0% | 弥生 800m |
| 岡山県 倉敷市児島下の町１０丁目３８４番３９ | 公示 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +0.2% | 児島 2,400m |
| 岡山県 倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外 | 基準 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | +1.0% | 新倉敷 2,500m |
| 岡山県 倉敷市天城台１丁目４４１番９３ | 基準 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | +1.7% | 茶屋町 2,800m |
| 岡山県 倉敷市鳥羽字天神１１３番１８ | 公示 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | +1.1% | 中庄 700m |
| 岡山県 倉敷市児島赤崎３丁目１９５４番６外 | 基準 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | +0.4% | 児島 1,600m |
| 岡山県 倉敷市北畝４丁目８５１番１４ | 基準 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +1.1% | 栄 1,700m |
| 岡山県 倉敷市水島東川町２８２番４ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | +0.7% | 弥生 900m |
| 岡山県 倉敷市福田町古新田字六之割９０５番６ | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | +1.4% | 栄 2,800m |
| 岡山県 倉敷市中畝４丁目５２９番２５ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +0.7% | 水島 900m |
| 岡山県 倉敷市鶴の浦３丁目１００番３３ | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.5% | 栄 4,200m |
| 岡山県 倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１ | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +0.7% | 児島 1,300m |
| 岡山県 倉敷市藤戸町天城字町１７７番 | 公示 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | +2.6% | 茶屋町 2,500m |
| 岡山県 倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１ | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.9% | 児島 1,300m |
| 岡山県 倉敷市福田町浦田字江ノ口２４６０番３１ | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +1.0% | 浦田 150m |
| 岡山県 倉敷市亀島１丁目１番３１２ | 基準 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +0.2% | 常盤 2,000m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外 | 基準 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +0.7% | 新倉敷 3,500m |
| 岡山県 倉敷市東塚６丁目８０番３ | 公示 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +0.5% | 水島 2,800m |
| 岡山県 倉敷市児島下の町５丁目１４８３番４ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | +0.2% | 児島 2,700m |
| 岡山県 倉敷市連島町矢柄字辰新田６１９３番６ | 基準 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +0.2% | 弥生 2,000m |
| 岡山県 倉敷市船穂町船穂字釜堀２６５４番８ | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +1.5% | 西阿知 2,900m |
| 岡山県 倉敷市船穂町船穂字水門２９４９番２外 | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +1.8% | 西阿知 2,200m |
| 岡山県 倉敷市玉島３丁目８２１８番４ | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 新倉敷 3,200m |
| 岡山県 倉敷市広江１丁目２７７７番１５ | 基準 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | ±0.0% | 水島 3,500m |
| 岡山県 倉敷市連島町連島字四合２２６１番２３４ | 公示 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +0.3% | 浦田 1,300m |
| 岡山県 倉敷市児島赤崎４丁目３０７３番１ | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 児島 1,100m |
| 岡山県 倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３ | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 児島 2,500m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島字水溜５００３番 | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +0.5% | 新倉敷 2,800m |
| 岡山県 倉敷市玉島柏島字東宮地１５８０番６ | 基準 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 新倉敷 4,500m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島６１２２番７４ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 新倉敷 3,100m |
| 岡山県 倉敷市児島小川５丁目２３２６番３ | 公示 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 児島 2,200m |
| 岡山県 倉敷市連島町西之浦字大崎３３７番１ | 基準 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | ±0.0% | 弥生 3,700m |
| 岡山県 倉敷市西坂字小瀬田１４８０番１０１ | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | +0.3% | 倉敷 4,500m |
| 岡山県 倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５ | 公示 | 住宅地 | 34,700 | 11.5 | ±0.0% | 水島 2,600m |
| 岡山県 倉敷市真備町有井字折敷田７７番５２外 | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 川辺宿 950m |
| 岡山県 倉敷市菰池３丁目２７０番１８ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -0.6% | 児島 2,500m |
| 岡山県 倉敷市南畝３丁目４９番３９ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | ±0.0% | 水島 1,300m |
| 岡山県 倉敷市船穂町船穂字東中川１４６０番７外 | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | +1.8% | 新倉敷 2,900m |
| 岡山県 倉敷市林字黒原田８６２番２外 | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +2.2% | 木見 1,300m |
| 岡山県 倉敷市玉島阿賀崎字久々井１８７６番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | ±0.0% | 新倉敷 3,800m |
| 岡山県 倉敷市児島田の口２丁目７０６番１０ | 基準 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -0.3% | 上の町 3,100m |
| 岡山県 倉敷市児島柳田町字折井２４０２番４９ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -0.6% | 児島 3,000m |
| 岡山県 倉敷市浅原字籠池６２番６ | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | ±0.0% | 倉敷 2,800m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 新倉敷 4,900m |
| 岡山県 倉敷市下津井１丁目４２０番 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -2.9% | 児島 4,200m |
| 岡山県 倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３ | 基準 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | +0.7% | 川辺宿 1,000m |
| 岡山県 倉敷市玉島柏島字片山３８２４番３外 | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -0.7% | 金光 2,900m |
| 岡山県 倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１ | 公示 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | -0.7% | 新倉敷 6,300m |
| 岡山県 倉敷市真備町箭田字後田４１５８番２ | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +0.4% | 吉備真備 700m |
| 岡山県 倉敷市児島稗田町字東額山９５５番４５ | 公示 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -0.7% | 上の町 1,300m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島字北泉２９６９番１ | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -1.1% | 新倉敷 4,100m |
| 岡山県 倉敷市児島柳田町字板池向５７４番６ | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -0.8% | 児島 3,800m |
| 岡山県 倉敷市西田字六反地１５８番２ | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | ±0.0% | 茶屋町 3,400m |
| 岡山県 倉敷市下津井３丁目１１５番２外 | 基準 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -3.0% | 児島 3,700m |
| 岡山県 倉敷市真備町岡田字内沼２８８番１２ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | +0.4% | 川辺宿 2,500m |
| 岡山県 倉敷市児島稗田町字濁池３０３２番１７外 | 基準 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | -0.8% | 上の町 2,200m |
| 岡山県 倉敷市玉島柏島字船宮５６０２番 | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | -1.6% | 新倉敷 5,000m |
| 岡山県 倉敷市児島唐琴３丁目１０４８番１０ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | -1.2% | 児島 6,300m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番 | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | ±0.0% | 茶屋町 2,100m |
| 岡山県 倉敷市山地字井ノ町１３８番２ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | ±0.0% | 中庄 3,800m |
| 岡山県 倉敷市呼松３丁目３番４外 | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | -1.3% | 水島 4,900m |
| 岡山県 倉敷市粒江字船元２１０２番 | 公示 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | ±0.0% | 倉敷 5,300m |
| 岡山県 倉敷市児島塩生字岡４２５番１３ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -0.9% | 児島 5,500m |
| 岡山県 倉敷市船穂町船穂字前谷５２０５番１ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 西阿知 2,700m |
| 岡山県 倉敷市玉島黒崎字町３０３９番外 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -2.4% | 新倉敷 7,100m |
| 岡山県 倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番 | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -1.0% | 西阿知 3,400m |
| 岡山県 倉敷市児島通生字釜屋原９９０番１外 | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | -1.6% | 児島 4,000m |
| 岡山県 倉敷市児島柳田町字ゴトクマ１３０８番３９ | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | -1.0% | 上の町 3,200m |
| 岡山県 倉敷市藤戸町藤戸字稗田１０６１番 | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 植松 1,400m |
| 岡山県 倉敷市木見字車才３４６番２外 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 木見 250m |
| 岡山県 倉敷市児島塩生字木置場３８７９番 | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -1.8% | 上の町 5,900m |
| 岡山県 倉敷市玉島黒崎字向山下６５７０番外 | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -1.3% | 金光 7,600m |
| 岡山県 倉敷市玉島陶字荒木１４３５番 | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 新倉敷 4,300m |
| 岡山県 倉敷市真備町市場字山崎２２４５番３ | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 吉備真備 4,600m |
倉敷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目５１１番１ | 基準 | 商業地 | 452,000 | 149.4 | +3.9% | 倉敷 350m |
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目６２６番１ | 公示 | 商業地 | 216,000 | 71.4 | +3.3% | 倉敷 250m |
| 岡山県 倉敷市鶴形１丁目６６２番２ | 基準 | 商業地 | 202,000 | 66.8 | +3.6% | 倉敷 700m |
| 岡山県 倉敷市鶴形１丁目６６２番２ | 公示 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +3.6% | 倉敷 700m |
| 岡山県 倉敷市阿知１丁目５５８番３ | 公示 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +3.3% | 倉敷 220m |
| 岡山県 倉敷市幸町５３６番７外 | 基準 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 倉敷 800m |
| 岡山県 倉敷市白楽町字川崎５２４番９ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +2.9% | 倉敷 1,700m |
| 岡山県 倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番 | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 新倉敷 400m |
| 岡山県 倉敷市笹沖字九間樋１３２５番３外 | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +3.1% | 倉敷 2,300m |
| 岡山県 倉敷市宮前字河間２６番４外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +4.2% | 倉敷 1,100m |
| 岡山県 倉敷市阿知２丁目７０３番９ | 基準 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 倉敷 450m |
| 岡山県 倉敷市東町６７６番２０ | 基準 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 倉敷 1,500m |
| 岡山県 倉敷市老松町５丁目５３４番５外 | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 倉敷 1,500m |
| 岡山県 倉敷市川西町８１番７外 | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 倉敷 700m |
| 岡山県 倉敷市平田字クロ中６４０番２外 | 基準 | 商業地 | 86,900 | 28.7 | +2.1% | 倉敷 1,800m |
| 岡山県 倉敷市玉島字川中大道西１９２２番５外 | 公示 | 商業地 | 85,600 | 28.3 | +2.0% | 新倉敷 1,300m |
| 岡山県 倉敷市西阿知町字田金３６１番１外 | 公示 | 商業地 | 84,300 | 27.9 | +3.8% | 西阿知 1,400m |
| 岡山県 倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外 | 公示 | 商業地 | 81,600 | 27.0 | +2.5% | 中庄 1,500m |
| 岡山県 倉敷市児島駅前１丁目５３番２外 | 公示 | 商業地 | 77,700 | 25.7 | +0.5% | 児島 500m |
| 岡山県 倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１ | 公示 | 商業地 | 76,900 | 25.4 | +4.1% | 茶屋町 100m |
| 岡山県 倉敷市中島字中新田壱１４０１番２ | 基準 | 商業地 | 73,000 | 24.1 | +3.1% | 西阿知 1,400m |
| 岡山県 倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外 | 公示 | 商業地 | 72,200 | 23.9 | +3.1% | 倉敷 3,100m |
| 岡山県 倉敷市児島駅前１丁目９５番 | 公示 | 商業地 | 66,100 | 21.9 | +0.3% | 児島 720m |
| 岡山県 倉敷市東富井字前田７２７番５ | 基準 | 商業地 | 64,500 | 21.3 | +1.4% | 倉敷 3,500m |
| 岡山県 倉敷市玉島字柏場１３３８番１外 | 基準 | 商業地 | 59,500 | 19.7 | +0.7% | 新倉敷 2,300m |
| 岡山県 倉敷市神田２丁目２番１６ | 公示 | 商業地 | 57,500 | 19.0 | +1.1% | 栄 650m |
| 岡山県 倉敷市連島中央１丁目１２番２外 | 基準 | 商業地 | 56,200 | 18.6 | +1.3% | 弥生 1,400m |
| 岡山県 倉敷市玉島中央町３丁目９１１番２３０ | 公示 | 商業地 | 54,900 | 18.1 | -0.2% | 新倉敷 2,700m |
| 岡山県 倉敷市児島下の町１０丁目４００番７ | 基準 | 商業地 | 54,700 | 18.1 | +0.4% | 児島 2,300m |
| 岡山県 倉敷市連島町連島字三ノ割１１０番７０外 | 公示 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | +0.9% | 浦田 700m |
| 岡山県 倉敷市玉島乙島字ワ六割７３６０番１０ | 公示 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | ±0.0% | 新倉敷 3,800m |
| 岡山県 倉敷市東塚１丁目２８４番１０ | 基準 | 商業地 | 51,200 | 16.9 | +1.2% | 水島 2,200m |
| 岡山県 倉敷市児島味野２丁目３７９２番６４ | 基準 | 商業地 | 50,700 | 16.8 | +0.4% | 児島 1,000m |
| 岡山県 倉敷市真備町川辺字藤ノ木１９２０番１外 | 基準 | 商業地 | 46,900 | 15.5 | +0.6% | 川辺宿 700m |
| 岡山県 倉敷市水島西常盤町５１番４ | 基準 | 商業地 | 46,700 | 15.4 | +0.4% | 常盤 200m |
| 岡山県 倉敷市児島元浜町１２９番１０ | 公示 | 商業地 | 44,600 | 14.7 | +0.7% | 児島 750m |
| 岡山県 倉敷市水島東栄町６４番 | 公示 | 商業地 | 44,500 | 14.7 | +0.5% | 栄 300m |
| 岡山県 倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５ | 基準 | 商業地 | 44,100 | 14.6 | -0.2% | 新倉敷 2,800m |
| 岡山県 倉敷市児島下の町１０丁目４６６番１０外 | 公示 | 商業地 | 41,800 | 13.8 | ±0.0% | 児島 2,500m |
| 岡山県 倉敷市船穂町船穂字四ツ家２８８９番１ | 公示 | 商業地 | 41,200 | 13.6 | +1.7% | 西阿知 2,600m |
価格の高い順に40地点（全41地点）を載せています。
倉敷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 49,500 | 16.4 | 322 | 1,900万円 | 393 | 1,750万円 | 25.7 | 46 |
| 2024年 | 50,000 | 16.5 | 286 | 2,050万円 | 354 | 1,750万円 | 28.9 | 50 |
| 2023年 | 48,000 | 15.9 | 307 | 2,200万円 | 388 | 2,200万円 | 29.3 | 45 |
| 2022年 | 46,000 | 15.2 | 333 | 2,300万円 | 353 | 2,050万円 | 30.3 | 52 |
| 2021年 | 49,500 | 16.4 | 388 | 2,400万円 | 415 | 2,400万円 | 32.8 | 34 |
| 2020年 | 50,500 | 16.7 | 410 | 2,100万円 | 421 | 1,700万円 | 25.5 | 49 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 357 | 2,000万円 | 360 | 1,500万円 | 24.6 | 43 |
| 2018年 | 48,000 | 15.9 | 263 | 2,100万円 | 289 | 1,700万円 | 25.3 | 34 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 338 | 2,100万円 | 414 | 1,900万円 | 24.7 | 35 |
| 2016年 | 44,000 | 14.5 | 344 | 2,000万円 | 361 | 1,100万円 | 18.2 | 39 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 5.0万円 | 7.7万円 | 322 |
| 土地と建物（総額） | 780万円 | 1,900万円 | 3,500万円 | 393 |
| 中古マンション（総額） | 1,018万円 | 1,750万円 | 2,575万円 | 46 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 中島 | 76,000 | 25.1 | 69 | 175 |
| 連島町 | 38,000 | 12.6 | 67 | 190 |
| 西阿知町 | 77,000 | 25.5 | 64 | 190 |
| 福田町 | 47,000 | 15.5 | 61 | 200 |
| 茶屋町 | 68,000 | 22.5 | 54 | 210 |
| 船穂町船穂 | 34,500 | 11.4 | 48 | 250 |
| 玉島乙島 | 31,000 | 10.2 | 42 | 215 |
| 北畝 | 42,000 | 13.9 | 38 | 255 |
| 中畝 | 47,000 | 15.5 | 35 | 200 |
| 真備町箭田 | 22,500 | 7.4 | 32 | 205 |
| 水江 | 60,500 | 20.0 | 30 | 185 |
| 児島下の町 | 50,000 | 16.5 | 28 | 210 |
| 玉島上成 | 49,000 | 16.2 | 28 | 210 |
| 真備町川辺 | 20,000 | 6.6 | 27 | 250 |
| 片島町 | 64,000 | 21.2 | 26 | 198 |
| 上東 | 80,000 | 26.4 | 24 | 175 |
| 西中新田 | 100,000 | 33.1 | 23 | 330 |
| 玉島 | 44,500 | 14.7 | 22 | 200 |
| 玉島八島 | 52,500 | 17.4 | 22 | 200 |
| 福島 | 100,000 | 33.1 | 22 | 230 |
| 酒津 | 67,500 | 22.3 | 22 | 335 |
| 児島小川 | 32,000 | 10.6 | 19 | 270 |
| 大内 | 76,500 | 25.3 | 18 | 245 |
| 林 | 45,000 | 14.9 | 18 | 225 |
| 田ノ上 | 98,000 | 32.4 | 18 | 180 |
| 玉島長尾 | 61,000 | 20.2 | 17 | 250 |
| 中庄 | 58,500 | 19.3 | 16 | 305 |
| 新田 | 66,000 | 21.8 | 16 | 220 |
| 玉島柏島 | 22,500 | 7.4 | 16 | 285 |
| 児島田の口 | 20,000 | 6.6 | 15 | 140 |
| 平田 | 88,000 | 29.1 | 15 | 230 |
| 東塚 | 43,000 | 14.2 | 15 | 330 |
| 玉島爪崎 | 71,000 | 23.5 | 15 | 180 |
| 玉島阿賀崎 | 48,000 | 15.9 | 15 | 195 |
| 笹沖 | 89,000 | 29.4 | 15 | 180 |
| 浜町 | 100,000 | 33.1 | 14 | 200 |
| 真備町辻田 | 12,000 | 4.0 | 13 | 195 |
| 西坂 | 47,000 | 15.5 | 13 | 200 |
| 帯高 | 30,000 | 9.9 | 12 | 240 |
| 白楽町 | 82,500 | 27.3 | 12 | 395 |
| 福井 | 73,000 | 24.1 | 12 | 185 |
| 藤戸町 | 43,000 | 14.2 | 12 | 400 |
| 西富井 | 75,500 | 25.0 | 12 | 208 |
| 大島 | 110,000 | 36.4 | 11 | 190 |
| 安江 | 93,000 | 30.7 | 11 | 610 |
| 真備町尾崎 | 22,000 | 7.3 | 11 | 185 |
| 鳥羽 | 52,000 | 17.2 | 11 | 290 |
| 下津井 | 17,000 | 5.6 | 10 | 160 |
| 亀島 | 43,000 | 14.2 | 10 | 200 |
| 児島味野 | 55,000 | 18.2 | 10 | 198 |
| 児島赤崎 | 52,500 | 17.4 | 10 | 200 |
| 真備町岡田 | 27,000 | 8.9 | 10 | 210 |
| 神田 | 62,000 | 20.5 | 10 | 310 |
| 船穂町柳井原 | 32,000 | 10.6 | 10 | 235 |
| 連島 | 42,000 | 13.9 | 10 | 295 |
| 連島中央 | 54,500 | 18.0 | 10 | 188 |
| 上富井 | 82,000 | 27.1 | 9 | 180 |
| 児島上の町 | 39,000 | 12.9 | 9 | 180 |
| 加須山 | 61,000 | 20.2 | 9 | 210 |
| 四十瀬 | 67,000 | 22.1 | 9 | 290 |
| 玉島黒崎 | 14,000 | 4.6 | 9 | 290 |
| 五日市 | 39,500 | 13.1 | 8 | 175 |
| 児島柳田町 | 33,000 | 10.9 | 8 | 275 |
| 堀南 | 103,500 | 34.2 | 8 | 280 |
| 宮前 | 47,500 | 15.7 | 8 | 770 |
| 沖 | 100,500 | 33.2 | 8 | 300 |
| 沖新町 | 104,000 | 34.4 | 8 | 220 |
| 浜ノ茶屋 | 100,000 | 33.1 | 8 | 172 |
| 真備町有井 | 21,500 | 7.1 | 8 | 182 |
| 粒江 | 32,000 | 10.6 | 8 | 300 |
| 羽島 | 42,000 | 13.9 | 8 | 250 |
| 二子 | 44,000 | 14.5 | 7 | 690 |
| 八王寺町 | 95,000 | 31.4 | 7 | 290 |
| 吉岡 | 68,000 | 22.5 | 7 | 230 |
| 日吉町 | 110,000 | 36.4 | 7 | 300 |
| 水島南亀島町 | 24,000 | 7.9 | 7 | 85 |
| 山地 | 8,100 | 2.7 | 6 | 335 |
| 川入 | 120,000 | 39.7 | 6 | 200 |
| 徳芳 | 39,500 | 13.1 | 6 | 280 |
| 玉島勇崎 | 30,500 | 10.1 | 6 | 295 |
| 石見町 | 80,500 | 26.6 | 6 | 75 |
| 粒浦 | 39,500 | 13.1 | 6 | 230 |
| 美和 | 160,000 | 52.9 | 6 | 130 |
| 新倉敷駅前 | 100,000 | 33.1 | 5 | 165 |
| 東富井 | 75,000 | 24.8 | 5 | 210 |
| 真備町市場 | 12,000 | 4.0 | 5 | 200 |
| 真備町服部 | 4,400 | 1.5 | 5 | 300 |
| 西岡 | 36,000 | 11.9 | 5 | 250 |
| 高須賀 | 74,000 | 24.5 | 5 | 230 |
| 黒崎 | 76,000 | 25.1 | 5 | 340 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
岡山県全体の取引価格の推移は岡山県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
倉敷市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市（このページ） | -2.7% | 0.0% | -1.1% | — | 473,670 | -1.8% | 29.3% | 51,292 | 49,500 |
| 早島町 | +1.6% | -0.1% | +14.9% | 8.7km | 12,748 | +1.1% | 27.4% | 59,300 | 45,000 |
| 総社市 | -0.4% | -3.9% | +5.6% | 13.0km | 69,625 | +0.4% | 28.9% | 35,799 | 48,000 |
| 浅口市 | -7.3% | -14.4% | -0.3% | 14.3km | 32,525 | -4.8% | 38.4% | 31,520 | 29,500 |
| 岡山市南区 | -3.0% | +3.1% | -2.6% | 14.9km | 164,472 | -3.1% | 28.3% | 50,496 | 70,000 |
| 矢掛町 | -8.0% | -18.2% | -1.4% | 17.6km | 13,101 | -7.5% | 40.8% | 18,300 | 8,100 |
| 玉野市 | -8.2% | -13.4% | -4.7% | 17.6km | 54,130 | -8.0% | 40.2% | 30,775 | 17,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。