浅口市の人口推移と地価・土地の取引価格
岡山県浅口市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
浅口市の人口は32,525人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,657人（-4.8%）です。2020年の国勢調査では32,772人でした。岡山県の27市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は462人で、人口の1.42%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の39,360人から2020年の32,772人へ-16.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（39,723人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,953人（2020年比-33.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり31,520円（坪あたり約10.4万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
浅口市の岡山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,525人 | 11/27 | 702/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.3% | 10/27 | 765/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.9% | 16/27 | 700/1,740 |
| 人口密度 | 489人/km² | 6/27 | 537/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.42% | 18/27 | 999/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,520円/㎡ | 6/21 | 604/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岡山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
浅口市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 39,360 | — | 22.5% | 63.6% | 13.9% |
| 1985年 | 39,723 | +0.9% | 20.6% | 64.2% | 15.2% |
| 1990年 | 39,415 | -0.8% | 16.7% | 66.3% | 17.0% |
| 1995年 | 38,595 | -2.1% | 14.5% | 65.3% | 20.2% |
| 2000年 | 37,724 | -2.3% | 13.1% | 63.6% | 23.3% |
| 2005年 | 37,327 | -1.1% | 12.6% | 61.3% | 26.1% |
| 2010年 | 36,114 | -3.2% | 12.1% | 57.7% | 30.1% |
| 2015年 | 34,235 | -5.2% | 11.5% | 53.7% | 34.9% |
| 2020年 | 32,772 | -4.3% | 11.0% | 52.1% | 36.9% |
| 2025年（推計） | 31,040 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 29,199 | -5.9% | |||
| 2035年（推計） | 27,305 | -6.5% | |||
| 2040年（推計） | 25,404 | -7.0% | |||
| 2045年（推計） | 23,623 | -7.0% | |||
| 2050年（推計） | 21,953 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,525 | -1.40% | 462 | 1.42% |
| 2024年1月1日 | 32,987 | -1.18% | 402 | 1.22% |
| 2023年1月1日 | 33,382 | -0.67% | 330 | 0.99% |
| 2022年1月1日 | 33,607 | -1.05% | 282 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 33,965 | -0.63% | 325 | 0.96% |
| 2020年1月1日 | 34,182 | -0.92% | 276 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 34,498 | -0.88% | 208 | 0.60% |
| 2018年1月1日 | 34,806 | -0.86% | 185 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 35,108 | -0.71% | 157 | 0.45% |
| 2016年1月1日 | 35,360 | -0.92% | 119 | 0.34% |
| 2015年1月1日 | 35,688 | -1.05% | 128 | 0.36% |
| 2014年1月1日 | 36,066 | -0.64% | 123 | 0.34% |
| 2013年3月31日 | 36,297 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
浅口市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,615 | 2.60 | 3,034 | 24.1% |
| 2015年 | 12,463 | 2.75 | 2,562 | 20.6% |
| 2010年 | 12,280 | 2.94 | 2,196 | 17.9% |
| 2005年 | 12,246 | 3.05 | 2,024 | 16.5% |
| 2000年 | 11,814 | 3.19 | 1,687 | 14.3% |
| 1995年 | 11,429 | 3.38 | 1,422 | 12.4% |
| 1990年 | 11,130 | 3.54 | 1,239 | 11.1% |
| 1985年 | 10,744 | 3.70 | 1,018 | 9.5% |
| 1980年 | 10,296 | 3.82 | 685 | 6.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
浅口市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 66.46km² | 489人/km² | 493人/km² |
| 可住地面積 | 37.00km² | 879人/km² | 886人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
浅口市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 804 | 863 | -59 |
| 2023年 | 155 | 543 | -388 | 859 | 910 | -51 |
| 2022年 | 200 | 525 | -325 | 851 | 750 | +101 |
| 2021年 | 168 | 483 | -315 | 775 | 811 | -36 |
| 2020年 | 193 | 469 | -276 | 858 | 873 | -15 |
| 2019年 | 170 | 447 | -277 | 819 | 871 | -52 |
| 2018年 | 172 | 495 | -323 | 825 | 815 | +10 |
| 2017年 | 196 | 488 | -292 | — | — | — |
| 2016年 | 164 | 469 | -305 | — | — | — |
| 2015年 | 192 | 457 | -265 | — | — | — |
| 2014年 | 180 | 475 | -295 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
浅口市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,520 | +0.4% | 5 | 47,300 | +1.4% | 2 |
| 2025年 | 31,300 | +0.5% | 5 | 51,000 | +1.4% | 1 |
| 2024年 | 31,080 | +0.2% | 5 | 46,600 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 30,980 | +0.1% | 5 | 46,550 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 30,920 | -0.1% | 5 | 46,650 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 30,940 | — | 5 | 46,850 | — | 2 |
| 2020年 | 31,020 | — | 5 | 47,100 | — | 2 |
| 2019年 | 31,160 | — | 5 | 47,350 | — | 2 |
| 2018年 | 31,320 | — | 5 | 47,750 | — | 2 |
| 2017年 | 31,620 | — | 5 | 48,650 | — | 2 |
| 2016年 | 32,040 | — | 5 | 49,800 | — | 2 |
| 2015年 | 32,660 | — | 5 | 51,250 | — | 2 |
| 2014年 | 33,340 | — | 5 | 52,700 | — | 2 |
| 2013年 | 34,100 | — | 5 | 54,450 | — | 2 |
| 2012年 | 38,900 | — | 4 | 56,550 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,950 | -0.5% | 4 | 52,100 | +0.8% | 2 |
| 2025年 | 24,938 | -0.5% | 4 | 51,650 | +0.9% | 2 |
| 2024年 | 24,925 | -0.7% | 4 | 51,150 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 24,965 | -1.0% | 4 | 50,950 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 25,090 | -0.1% | 4 | 50,850 | +0.1% | 2 |
| 2021年 | 24,948 | -1.6% | 4 | 50,800 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 25,238 | — | 4 | 50,800 | — | 2 |
| 2019年 | 25,630 | — | 4 | 50,800 | — | 2 |
| 2018年 | 26,112 | — | 4 | 50,800 | — | 2 |
| 2017年 | 26,588 | — | 4 | 50,800 | — | 2 |
| 2016年 | 27,112 | — | 4 | 51,150 | — | 2 |
| 2015年 | 27,550 | — | 4 | 51,700 | — | 2 |
| 2014年 | 27,950 | — | 4 | 53,150 | — | 2 |
| 2013年 | 28,350 | — | 4 | 54,650 | — | 2 |
| 2012年 | 28,900 | — | 4 | 56,350 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
浅口市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金光 | 4 | 31,050 | 10.3 | +0.4% | 430〜2,000m |
| 鴨方 | 5 | 26,640 | 8.8 | -0.3% | 450〜6,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
浅口市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 浅口市金光町占見新田７００番５ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +2.2% | 金光 600m |
| 岡山県 浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１ | 基準 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | +1.7% | 鴨方 450m |
| 岡山県 浅口市鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番 | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 鴨方 1,800m |
| 岡山県 浅口市金光町大谷５７番１２ | 基準 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | ±0.0% | 金光 430m |
| 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番 | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +0.6% | 鴨方 1,900m |
| 岡山県 浅口市金光町大谷４１９番９ | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | ±0.0% | 金光 1,200m |
| 岡山県 浅口市寄島町字東新開７５７６番２ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -1.7% | 鴨方 6,200m |
| 岡山県 浅口市金光町地頭下８０１番 | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 金光 2,000m |
| 岡山県 浅口市寄島町字金光房１４９６３番 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -2.0% | 鴨方 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浅口市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 浅口市金光町占見新田５２８番 | 基準 | 商業地 | 58,200 | 19.2 | +1.2% | 金光 320m |
| 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字東柳通９６９番 | 公示 | 商業地 | 51,700 | 17.1 | +1.4% | 鴨方 1,500m |
| 岡山県 浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３ | 基準 | 商業地 | 46,000 | 15.2 | +0.4% | 鴨方 60m |
| 岡山県 浅口市金光町大谷２９４番３４ | 公示 | 商業地 | 42,900 | 14.2 | — | 金光 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浅口市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,500 | 9.8 | 20 | 1,265万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 23 | 1,600万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 35,500 | 11.7 | 34 | 1,700万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2022年 | 40,000 | 13.2 | 27 | 955万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2021年 | 36,000 | 11.9 | 29 | 910万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 31 | 540万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 21 | 510万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 32,000 | 10.6 | 21 | 840万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 47 | 1,750万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 29 | 1,550万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 3.0万円 | 4.0万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 242万円 | 1,265万円 | 3,425万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。