上野原市の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県上野原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
上野原市の人口は21,208人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,763人（-7.7%）です。2020年の国勢調査では22,669人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は538人で、人口の2.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,878人から2020年の22,669人へ-18.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（30,248人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,762人（2020年比-48.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり66,200円（坪あたり約21.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
上野原市の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 21,208人 | 15/27 | 891/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.6% | 24/27 | 1,323/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.7% | 11/27 | 716/1,740 |
| 人口密度 | 124人/km² | 15/27 | 1,000/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.54% | 9/27 | 489/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 66,200円/㎡ | 1/21 | 291/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
上野原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,878 | — | 22.6% | 66.3% | 11.1% |
| 1985年 | 27,772 | -0.4% | 20.4% | 66.7% | 12.9% |
| 1990年 | 27,790 | +0.1% | 17.4% | 67.1% | 15.5% |
| 1995年 | 30,248 | +8.8% | 16.2% | 66.6% | 17.2% |
| 2000年 | 30,157 | -0.3% | 14.9% | 65.3% | 19.8% |
| 2005年 | 28,986 | -3.9% | 12.8% | 64.3% | 22.9% |
| 2010年 | 27,114 | -6.5% | 11.0% | 62.8% | 26.3% |
| 2015年 | 24,805 | -8.5% | 9.4% | 58.9% | 31.6% |
| 2020年 | 22,669 | -8.6% | 8.2% | 55.1% | 36.7% |
| 2025年（推計） | 20,848 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 18,959 | -9.1% | |||
| 2035年（推計） | 17,098 | -9.8% | |||
| 2040年（推計） | 15,213 | -11.0% | |||
| 2045年（推計） | 13,414 | -11.8% | |||
| 2050年（推計） | 11,762 | -12.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 21,208 | -1.98% | 538 | 2.54% |
| 2024年1月1日 | 21,637 | -1.73% | 477 | 2.20% |
| 2023年1月1日 | 22,019 | -1.55% | 441 | 2.00% |
| 2022年1月1日 | 22,365 | -1.07% | 372 | 1.66% |
| 2021年1月1日 | 22,607 | -1.58% | 323 | 1.43% |
| 2020年1月1日 | 22,971 | -1.71% | 300 | 1.31% |
| 2019年1月1日 | 23,370 | -1.42% | 259 | 1.11% |
| 2018年1月1日 | 23,707 | -1.85% | 237 | 1.00% |
| 2017年1月1日 | 24,154 | -2.01% | 213 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 24,650 | -2.05% | 211 | 0.86% |
| 2015年1月1日 | 25,166 | -1.66% | 191 | 0.76% |
| 2014年1月1日 | 25,590 | -1.09% | 179 | 0.70% |
| 2013年3月31日 | 25,872 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
上野原市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,509 | 2.38 | 3,003 | 31.6% |
| 2015年 | 9,661 | 2.57 | 2,756 | 28.5% |
| 2010年 | 10,032 | 2.70 | 2,707 | 27.0% |
| 2005年 | 10,262 | 2.82 | 2,761 | 26.9% |
| 2000年 | 10,012 | 3.01 | 2,352 | 23.5% |
| 1995年 | 9,562 | 3.16 | 2,179 | 22.8% |
| 1990年 | 7,897 | 3.52 | 1,141 | 14.4% |
| 1985年 | 7,398 | 3.75 | 943 | 12.7% |
| 1980年 | 7,137 | 3.91 | 753 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
上野原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 170.57km² | 124人/km² | 133人/km² |
| 可住地面積 | 30.81km² | 688人/km² | 736人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
上野原市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 527 | 690 | -163 |
| 2023年 | 60 | 337 | -277 | 628 | 717 | -89 |
| 2022年 | 59 | 353 | -294 | 598 | 657 | -59 |
| 2021年 | 75 | 333 | -258 | 655 | 626 | +29 |
| 2020年 | 81 | 324 | -243 | 517 | 666 | -149 |
| 2019年 | 82 | 366 | -284 | 583 | 673 | -90 |
| 2018年 | 84 | 343 | -259 | 594 | 625 | -31 |
| 2017年 | 86 | 288 | -202 | — | — | — |
| 2016年 | 89 | 306 | -217 | — | — | — |
| 2015年 | 115 | 305 | -190 | — | — | — |
| 2014年 | 122 | 307 | -185 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
上野原市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,200 | ±0.0% | 2 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 66,200 | ±0.0% | 2 | 68,500 | -0.1% | 1 |
| 2024年 | 66,200 | ±0.0% | 2 | 68,600 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 66,200 | -0.1% | 2 | 68,800 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 66,300 | -0.1% | 2 | 69,000 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 66,350 | — | 2 | 69,300 | — | 1 |
| 2020年 | 66,400 | — | 2 | 69,600 | — | 1 |
| 2019年 | 66,450 | — | 2 | 70,000 | — | 1 |
| 2018年 | 66,650 | — | 2 | 70,500 | — | 1 |
| 2017年 | 66,900 | — | 2 | 70,900 | — | 1 |
| 2016年 | 67,600 | — | 2 | 71,600 | — | 1 |
| 2015年 | 68,600 | — | 2 | 73,000 | — | 1 |
| 2014年 | 69,550 | — | 2 | 75,400 | — | 1 |
| 2013年 | 71,450 | — | 2 | 79,500 | — | 1 |
| 2012年 | 72,050 | — | 2 | 84,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,050 | -1.8% | 5 | 70,900 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 24,346 | -1.7% | 5 | 71,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 24,622 | -2.0% | 5 | 71,100 | -0.1% | 1 |
| 2023年 | 24,936 | -2.4% | 5 | 71,200 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 25,358 | -2.7% | 5 | 71,400 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 25,870 | -2.2% | 5 | 71,700 | -0.4% | 1 |
| 2020年 | 26,420 | — | 5 | 72,000 | — | 1 |
| 2019年 | 26,990 | — | 5 | 72,300 | — | 1 |
| 2018年 | 27,480 | — | 5 | 72,600 | — | 1 |
| 2017年 | 28,320 | — | 5 | 73,000 | — | 1 |
| 2016年 | 29,100 | — | 5 | 74,000 | — | 1 |
| 2015年 | 29,820 | — | 5 | 75,800 | — | 1 |
| 2014年 | 30,760 | — | 5 | 77,400 | — | 1 |
| 2013年 | 31,920 | — | 5 | 80,400 | — | 1 |
| 2012年 | 33,120 | — | 5 | 85,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
上野原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野原 | 6 | 37,275 | 12.3 | -1.1% | 1,200〜11,000m |
| 四方津 | 1 | 29,000 | 9.6 | -2.4% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
上野原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 上野原市上野原字押出し１８８０番５ | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | ±0.0% | 上野原 2,000m |
| 山梨県 上野原市上野原字上宿３５２１番１３ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | ±0.0% | 上野原 2,700m |
| 山梨県 上野原市上野原字ハサマ４１３３番９ | 基準 | 住宅地 | 56,700 | 18.7 | -0.4% | 上野原 3,200m |
| 山梨県 上野原市四方津字奥平道下２２４３番３ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | -2.4% | 四方津 300m |
| 山梨県 上野原市鶴島字西１５５５番 | 基準 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -1.0% | 上野原 1,200m |
| 山梨県 上野原市秋山字栗谷７６４４番３外 | 基準 | 住宅地 | 7,730 | 2.6 | -2.3% | 上野原 11,000m |
| 山梨県 上野原市秋山字中原３４９４番 | 基準 | 住宅地 | 6,520 | 2.2 | -3.0% | 上野原 6,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上野原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 上野原市上野原字仲新町１６０７番２ | 基準 | 商業地 | 70,900 | 23.4 | -0.3% | 上野原 2,000m |
| 山梨県 上野原市上野原字下新町５９４番３外 | 公示 | 商業地 | 68,500 | 22.6 | ±0.0% | 上野原 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上野原市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 52,000 | 17.2 | 7 | 1,450万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 59,000 | 19.5 | 8 | 780万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,500 | 5.5 | 12 | 1,400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 14 | 890万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 40,000 | 13.2 | 11 | 1,800万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 46,000 | 15.2 | 4 | 570万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 39,000 | 12.9 | 15 | 730万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 11 | 1,250万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,500 | 10.1 | 10 | 1,850万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2016年 | 31,000 | 10.2 | 5 | 1,200万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 1,025万円 | 1,450万円 | 2,250万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。