早川町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県早川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
早川町の人口は859人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-181人（-17.4%）です。2020年の国勢調査では1,098人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は12人で、人口の1.40%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,005人から2020年の1,098人へ-63.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（3,005人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は521人（2020年比-52.6%）とされています（推計値）。
早川町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 859人 | 25/27 | 1,712/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.8% | 4/27 | 127/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.1% | 5/27 | 368/1,740 |
| 人口密度 | 2人/km² | 27/27 | 1,734/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.40% | 21/27 | 1,017/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
早川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,005 | — | 15.0% | 66.0% | 19.0% |
| 1985年 | 2,651 | -11.8% | 11.7% | 63.3% | 25.0% |
| 1990年 | 2,269 | -14.4% | 10.0% | 56.6% | 33.5% |
| 1995年 | 1,977 | -12.9% | 8.5% | 50.2% | 41.3% |
| 2000年 | 1,740 | -12.0% | 7.3% | 45.5% | 47.2% |
| 2005年 | 1,534 | -11.8% | 7.2% | 44.4% | 48.4% |
| 2010年 | 1,246 | -18.8% | 7.1% | 45.3% | 47.6% |
| 2015年 | 1,068 | -14.3% | 6.9% | 45.3% | 47.8% |
| 2020年 | 1,098 | +2.8% | 6.6% | 52.3% | 41.1% |
| 2025年（推計） | 932 | -15.1% | |||
| 2030年（推計） | 819 | -12.1% | |||
| 2035年（推計） | 725 | -11.5% | |||
| 2040年（推計） | 649 | -10.5% | |||
| 2045年（推計） | 582 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 521 | -10.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 859 | -2.83% | 12 | 1.40% |
| 2024年1月1日 | 884 | -4.84% | 13 | 1.47% |
| 2023年1月1日 | 929 | -2.31% | 13 | 1.40% |
| 2022年1月1日 | 951 | -5.09% | 8 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 1,002 | -3.65% | 9 | 0.90% |
| 2020年1月1日 | 1,040 | -2.26% | 3 | 0.29% |
| 2019年1月1日 | 1,064 | -2.47% | 1 | 0.09% |
| 2018年1月1日 | 1,091 | -2.68% | 1 | 0.09% |
| 2017年1月1日 | 1,121 | -0.27% | 1 | 0.09% |
| 2016年1月1日 | 1,124 | -2.77% | 1 | 0.09% |
| 2015年1月1日 | 1,156 | -2.69% | 1 | 0.09% |
| 2014年1月1日 | 1,188 | -2.70% | 1 | 0.08% |
| 2013年3月31日 | 1,221 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
早川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 675 | 1.63 | 274 | 40.6% |
| 2015年 | 573 | 1.86 | 300 | 52.4% |
| 2010年 | 681 | 1.83 | 329 | 48.3% |
| 2005年 | 763 | 2.01 | 333 | 43.6% |
| 2000年 | 854 | 2.04 | 344 | 40.3% |
| 1995年 | 905 | 2.18 | 312 | 34.5% |
| 1990年 | 988 | 2.30 | 319 | 32.3% |
| 1985年 | 1,061 | 2.50 | 289 | 27.2% |
| 1980年 | 1,088 | 2.76 | 210 | 19.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
早川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 369.96km² | 2人/km² | 3人/km² |
| 可住地面積 | 17.58km² | 49人/km² | 62人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
早川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 46 | 50 | -4 |
| 2023年 | 2 | 31 | -29 | 47 | 70 | -23 |
| 2022年 | 2 | 24 | -22 | 51 | 57 | -6 |
| 2021年 | 1 | 25 | -24 | 31 | 59 | -28 |
| 2020年 | 2 | 23 | -21 | 48 | 69 | -21 |
| 2019年 | 4 | 31 | -27 | 67 | 61 | +6 |
| 2018年 | 0 | 30 | -30 | 66 | 65 | +1 |
| 2017年 | 4 | 37 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 4 | 28 | -24 | — | — | — |
| 2015年 | 2 | 32 | -30 | — | — | — |
| 2014年 | 4 | 25 | -21 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
早川町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,440 | -2.3% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 3,520 | -2.2% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 3,600 | -2.2% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 3,680 | -2.2% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 3,765 | -2.2% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 3,850 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 3,890 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 3,930 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 3,970 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 4,010 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 4,045 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 4,080 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 4,130 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 4,190 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 4,235 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
早川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南巨摩郡早川町保字道ノ前１２４６番１ | 基準 | 住宅地 | 3,620 | 1.2 | -2.2% | 波高島 17,000m |
| 山梨県 南巨摩郡早川町大島字栗ノ木割２１１番 | 基準 | 住宅地 | 3,260 | 1.1 | -2.4% | 波高島 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
早川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 0 | 40万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。