富士河口湖町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県富士河口湖町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
富士河口湖町の人口は27,115人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+441人（+1.7%）です。2020年の国勢調査では26,082人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は1,143人で、人口の4.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,812人から2020年の26,082人へ+46.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,150人（2020年比-7.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり31,462円（坪あたり約10.4万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
富士河口湖町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,115人 | 12/27 | 796/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.0% | 3/27 | 121/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.7% | 24/27 | 1,493/1,740 |
| 人口密度 | 171人/km² | 13/27 | 904/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.22% | 3/27 | 191/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,462円/㎡ | 9/21 | 606/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
富士河口湖町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,812 | — | 23.6% | 66.1% | 10.2% |
| 1985年 | 18,859 | +5.9% | 21.5% | 67.3% | 11.2% |
| 1990年 | 19,595 | +3.9% | 19.5% | 68.1% | 12.5% |
| 1995年 | 21,142 | +7.9% | 19.1% | 66.2% | 14.6% |
| 2000年 | 22,595 | +6.9% | 18.3% | 65.3% | 16.4% |
| 2005年 | 23,943 | +6.0% | 16.7% | 65.4% | 17.9% |
| 2010年 | 25,471 | +6.4% | 14.8% | 64.2% | 21.0% |
| 2015年 | 25,329 | -0.6% | 13.9% | 61.9% | 24.1% |
| 2020年 | 26,082 | +3.0% | 13.4% | 60.0% | 26.7% |
| 2025年（推計） | 26,424 | +1.3% | |||
| 2030年（推計） | 26,104 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 25,727 | -1.4% | |||
| 2040年（推計） | 25,291 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 24,772 | -2.1% | |||
| 2050年（推計） | 24,150 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,115 | +0.56% | 1,143 | 4.22% |
| 2024年1月1日 | 26,965 | +0.75% | 856 | 3.17% |
| 2023年1月1日 | 26,765 | +0.18% | 611 | 2.28% |
| 2022年1月1日 | 26,716 | +0.01% | 494 | 1.85% |
| 2021年1月1日 | 26,714 | +0.15% | 521 | 1.95% |
| 2020年1月1日 | 26,674 | +0.76% | 530 | 1.99% |
| 2019年1月1日 | 26,473 | -0.17% | 376 | 1.42% |
| 2018年1月1日 | 26,518 | -0.14% | 311 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 26,555 | +0.09% | 275 | 1.04% |
| 2016年1月1日 | 26,532 | +0.11% | 211 | 0.80% |
| 2015年1月1日 | 26,503 | +0.50% | 175 | 0.66% |
| 2014年1月1日 | 26,371 | +0.25% | 152 | 0.58% |
| 2013年3月31日 | 26,306 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
富士河口湖町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,653 | 2.45 | 3,463 | 32.5% |
| 2015年 | 9,616 | 2.63 | 2,692 | 28.0% |
| 2010年 | 9,409 | 2.71 | 2,600 | 27.6% |
| 2005年 | 8,359 | 2.86 | 2,107 | 25.2% |
| 2000年 | 7,000 | 3.23 | 1,158 | 16.5% |
| 1995年 | 6,340 | 3.33 | 1,022 | 16.1% |
| 1990年 | 5,487 | 3.57 | 654 | 11.9% |
| 1985年 | 5,025 | 3.75 | 505 | 10.0% |
| 1980年 | 4,592 | 3.88 | 311 | 6.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
富士河口湖町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 158.40km² | 171人/km² | 165人/km² |
| 可住地面積 | 35.85km² | 756人/km² | 728人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
富士河口湖町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,227 | 1,198 | +29 |
| 2023年 | 166 | 299 | -133 | 1,356 | 1,177 | +179 |
| 2022年 | 200 | 309 | -109 | 1,340 | 1,220 | +120 |
| 2021年 | 193 | 219 | -26 | 1,151 | 1,091 | +60 |
| 2020年 | 198 | 216 | -18 | 1,218 | 1,158 | +60 |
| 2019年 | 221 | 239 | -18 | 1,337 | 1,170 | +167 |
| 2018年 | 218 | 232 | -14 | 1,158 | 1,214 | -56 |
| 2017年 | 228 | 261 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 229 | 229 | +0 | — | — | — |
| 2015年 | 226 | 227 | -1 | — | — | — |
| 2014年 | 278 | 206 | +72 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
富士河口湖町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,462 | +0.8% | 4 | 59,200 | +2.8% | 2 |
| 2025年 | 31,200 | +0.2% | 4 | 57,550 | +1.8% | 2 |
| 2024年 | 31,125 | +0.1% | 4 | 56,500 | +0.8% | 2 |
| 2023年 | 31,100 | -0.2% | 4 | 56,000 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 31,138 | -0.2% | 4 | 56,000 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 31,175 | — | 4 | 56,100 | — | 2 |
| 2020年 | 31,275 | — | 4 | 56,400 | — | 2 |
| 2019年 | 31,350 | — | 4 | 54,800 | — | 2 |
| 2018年 | 31,525 | — | 4 | 54,800 | — | 2 |
| 2017年 | 31,925 | — | 4 | 54,800 | — | 2 |
| 2016年 | 32,425 | — | 4 | 54,950 | — | 2 |
| 2015年 | 33,000 | — | 4 | 55,100 | — | 2 |
| 2014年 | 33,700 | — | 4 | 55,650 | — | 2 |
| 2013年 | 34,600 | — | 4 | 56,600 | — | 2 |
| 2012年 | 35,675 | — | 4 | 57,950 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,452 | +1.6% | 8 | 59,650 | +8.2% | 2 |
| 2025年 | 20,015 | +1.3% | 8 | 53,450 | +7.8% | 2 |
| 2024年 | 19,640 | +0.8% | 8 | 48,250 | +6.3% | 2 |
| 2023年 | 19,402 | +0.6% | 8 | 44,250 | +3.2% | 2 |
| 2022年 | 19,228 | +0.5% | 8 | 42,300 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 19,065 | +0.2% | 8 | 42,500 | -0.9% | 2 |
| 2020年 | 19,002 | — | 8 | 42,750 | — | 2 |
| 2019年 | 19,112 | — | 8 | 44,350 | — | 2 |
| 2018年 | 19,035 | — | 8 | 42,750 | — | 2 |
| 2017年 | 19,169 | — | 8 | 41,600 | — | 2 |
| 2016年 | 19,326 | — | 8 | 40,900 | — | 2 |
| 2015年 | 19,610 | — | 8 | 40,350 | — | 2 |
| 2014年 | 20,120 | — | 8 | 40,350 | — | 2 |
| 2013年 | 20,781 | — | 8 | 41,450 | — | 2 |
| 2012年 | 21,619 | — | 8 | 43,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
富士河口湖町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字沼７３７９番２ | 公示 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | +0.2% | 河口湖 2,000m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字松場１００１番１内 | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | +1.8% | 河口湖 550m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３ | 基準 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +3.5% | 河口湖 2,700m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町小立字林８１８番 | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +2.4% | 河口湖 2,100m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町勝山字吉田道４０２５番２ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +0.7% | 河口湖 3,100m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町勝山字上堂ヶ塚３３３番３ | 基準 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | +0.9% | 河口湖 3,000m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４ | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | +3.5% | 河口湖 6,000m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町河口字子ノ神下１５１２番１ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | +1.9% | 河口湖 5,200m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町長浜字中村５８５番 | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | +0.9% | 河口湖 5,800m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町本栖字川原坂１９７番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 河口湖 20,000m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町長浜字平浜１９４０番１ | 公示 | 住宅地 | 9,850 | 3.3 | +0.5% | 河口湖 5,100m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺２番１１０４ | 基準 | 住宅地 | 5,120 | 1.7 | ±0.0% | 河口湖 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富士河口湖町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外 | 基準 | 商業地 | 93,000 | 30.7 | +14.8% | 河口湖 160m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸１２１２番３外 | 公示 | 商業地 | 64,900 | 21.5 | +4.0% | 河口湖 1,600m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字堀休場２１８３番１外 | 公示 | 商業地 | 53,500 | 17.7 | +1.5% | 河口湖 1,100m |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町勝山字西下マミ穴３２９０番１外 | 基準 | 商業地 | 26,300 | 8.7 | +1.5% | 河口湖 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富士河口湖町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 53 | 1,800万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 21,000 | 6.9 | 41 | 1,100万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 27,000 | 8.9 | 42 | 900万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 32 | 2,100万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 42 | 950万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 25,000 | 8.3 | 56 | 660万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 27 | 945万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,500 | 9.1 | 26 | 2,200万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2017年 | 28,000 | 9.3 | 47 | 1,150万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,500 | 10.1 | 46 | 1,400万円 | 16 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 2.7万円 | 3.7万円 | 53 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 1,800万円 | 4,250万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。