山中湖村の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県山中湖村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山中湖村の人口は5,822人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+5人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では5,179人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は352人で、人口の6.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,637人から2020年の5,179人へ+11.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（5,440人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,051人（2020年比-21.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,400円（坪あたり約6.1万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
山中湖村の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,822人 | 21/27 | 1,397/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.6% | 7/27 | 359/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.6% | 15/27 | 970/1,740 |
| 人口密度 | 110人/km² | 18/27 | 1,034/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.05% | 2/27 | 80/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,400円/㎡ | 19/21 | 967/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山中湖村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,637 | — | 24.4% | 67.6% | 8.1% |
| 1985年 | 4,904 | +5.8% | 23.8% | 66.9% | 9.2% |
| 1990年 | 5,040 | +2.8% | 21.8% | 67.6% | 10.6% |
| 1995年 | 5,296 | +5.1% | 20.0% | 67.3% | 12.7% |
| 2000年 | 5,274 | -0.4% | 17.7% | 66.3% | 16.0% |
| 2005年 | 5,440 | +3.1% | 15.0% | 64.5% | 20.6% |
| 2010年 | 5,324 | -2.1% | 13.5% | 62.4% | 24.1% |
| 2015年 | 5,208 | -2.2% | 12.3% | 58.4% | 29.3% |
| 2020年 | 5,179 | -0.6% | 11.7% | 54.7% | 33.6% |
| 2025年（推計） | 5,045 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 4,878 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 4,683 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 4,477 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 4,258 | -4.9% | |||
| 2050年（推計） | 4,051 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,822 | +0.94% | 352 | 6.05% |
| 2024年1月1日 | 5,768 | +0.30% | 278 | 4.82% |
| 2023年1月1日 | 5,751 | -1.03% | 221 | 3.84% |
| 2022年1月1日 | 5,811 | -0.41% | 225 | 3.87% |
| 2021年1月1日 | 5,835 | +0.31% | 241 | 4.13% |
| 2020年1月1日 | 5,817 | ±0.00% | 239 | 4.11% |
| 2019年1月1日 | 5,817 | -0.87% | 210 | 3.61% |
| 2018年1月1日 | 5,868 | +0.38% | 188 | 3.20% |
| 2017年1月1日 | 5,846 | -0.10% | 169 | 2.89% |
| 2016年1月1日 | 5,852 | -0.39% | 146 | 2.49% |
| 2015年1月1日 | 5,875 | -0.46% | 132 | 2.25% |
| 2014年1月1日 | 5,902 | -0.07% | 124 | 2.10% |
| 2013年3月31日 | 5,906 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山中湖村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,969 | 2.63 | 548 | 27.8% |
| 2015年 | 1,855 | 2.81 | 455 | 24.5% |
| 2010年 | 1,763 | 3.02 | 378 | 21.4% |
| 2005年 | 1,684 | 3.23 | 344 | 20.4% |
| 2000年 | 1,542 | 3.42 | 258 | 16.7% |
| 1995年 | 1,542 | 3.43 | 342 | 22.2% |
| 1990年 | 1,323 | 3.81 | 192 | 14.5% |
| 1985年 | 1,266 | 3.87 | 154 | 12.2% |
| 1980年 | 1,188 | 3.90 | 54 | 4.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山中湖村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 53.05km² | 110人/km² | 98人/km² |
| 可住地面積 | 13.80km² | 422人/km² | 375人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山中湖村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 349 | 310 | +39 |
| 2023年 | 27 | 55 | -28 | 294 | 269 | +25 |
| 2022年 | 27 | 58 | -31 | 229 | 237 | -8 |
| 2021年 | 39 | 55 | -16 | 250 | 271 | -21 |
| 2020年 | 32 | 54 | -22 | 326 | 277 | +49 |
| 2019年 | 39 | 42 | -3 | 301 | 318 | -17 |
| 2018年 | 36 | 52 | -16 | 265 | 309 | -44 |
| 2017年 | 34 | 55 | -21 | — | — | — |
| 2016年 | 48 | 59 | -11 | — | — | — |
| 2015年 | 38 | 50 | -12 | — | — | — |
| 2014年 | 43 | 53 | -10 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山中湖村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,400 | +0.6% | 2 | 21,200 | +1.4% | 1 |
| 2025年 | 18,300 | +0.6% | 2 | 20,900 | +0.5% | 1 |
| 2024年 | 18,200 | +0.3% | 2 | 20,800 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 18,150 | ±0.0% | 2 | 20,700 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 18,150 | ±0.0% | 2 | 20,700 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 18,150 | — | 2 | 20,800 | — | 1 |
| 2020年 | 18,150 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2019年 | 18,150 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2018年 | 18,150 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2017年 | 18,150 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2016年 | 18,200 | — | 2 | 21,100 | — | 1 |
| 2015年 | 18,300 | — | 2 | 21,300 | — | 1 |
| 2014年 | 16,400 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2013年 | 16,800 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
| 2012年 | 17,300 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,733 | +1.3% | 3 | 37,000 | +1.9% | 1 |
| 2025年 | 13,567 | +1.3% | 3 | 36,300 | +0.8% | 1 |
| 2024年 | 13,400 | +1.4% | 3 | 36,000 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 13,233 | +1.4% | 3 | 35,800 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 13,067 | +1.4% | 3 | 35,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 12,900 | +0.6% | 3 | 35,600 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 12,833 | — | 3 | 35,600 | — | 1 |
| 2019年 | 12,833 | — | 3 | 35,600 | — | 1 |
| 2018年 | 12,733 | — | 3 | 35,400 | — | 1 |
| 2017年 | 12,667 | — | 3 | 35,200 | — | 1 |
| 2016年 | 12,600 | — | 3 | 35,000 | — | 1 |
| 2015年 | 12,533 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2014年 | 12,500 | — | 3 | 34,800 | — | 1 |
| 2013年 | 12,467 | — | 3 | 35,200 | — | 1 |
| 2012年 | 12,667 | — | 3 | 36,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山中湖村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡山中湖村山中字杏木道下９８３番７ | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | +0.5% | 富士山 9,100m |
| 山梨県 南都留郡山中湖村山中字東姥ノ懐５３５番１１ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | +0.6% | 富士山 11,000m |
| 山梨県 南都留郡山中湖村平野字新井２０１番 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | ±0.0% | 富士山 15,000m |
| 山梨県 南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２２８ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | +2.9% | 富士山 14,000m |
| 山梨県 南都留郡山中湖村山中字下り山２６３番１３６外 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | +1.0% | 富士山 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山中湖村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡山中湖村山中字薮木１８４番７ | 基準 | 商業地 | 37,000 | 12.2 | +1.9% | 富士山 9,700m |
| 山梨県 南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２１３外 | 公示 | 商業地 | 21,200 | 7.0 | +1.4% | 富士山 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山中湖村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,050 | 3.7 | 18 | 1,000万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 19 | 900万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,800 | 2.9 | 19 | 2,500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 21 | 870万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,100 | 3.0 | 30 | 810万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,000 | 3.3 | 10 | 1,400万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,650 | 1.9 | 20 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,000 | 2.3 | 19 | 745万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,450 | 2.8 | 14 | 250万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,500 | 2.1 | 11 | 1,200万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.1万円 | 1.7万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 360万円 | 1,000万円 | 2,700万円 | 21 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。