市川三郷町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県市川三郷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
市川三郷町の人口は14,434人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,261人（-8.0%）です。2020年の国勢調査では14,700人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は320人で、人口の2.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,985人から2020年の14,700人へ-33.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（21,985人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,017人（2020年比-38.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり25,567円（坪あたり約8.5万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
市川三郷町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,434人 | 16/27 | 1,047/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.2% | 19/27 | 1,033/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.6% | 8/27 | 574/1,740 |
| 人口密度 | 192人/km² | 11/27 | 852/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.22% | 11/27 | 603/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,567円/㎡ | 13/21 | 751/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
市川三郷町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,985 | — | 21.3% | 64.4% | 14.3% |
| 1985年 | 21,690 | -1.3% | 19.7% | 64.2% | 16.0% |
| 1990年 | 20,641 | -4.8% | 16.5% | 64.2% | 19.3% |
| 1995年 | 19,885 | -3.7% | 14.7% | 61.9% | 23.3% |
| 2000年 | 18,854 | -5.2% | 13.2% | 60.2% | 26.7% |
| 2005年 | 17,939 | -4.9% | 12.5% | 58.0% | 29.4% |
| 2010年 | 17,111 | -4.6% | 11.7% | 56.1% | 32.3% |
| 2015年 | 15,673 | -8.4% | 10.7% | 53.7% | 35.6% |
| 2020年 | 14,700 | -6.2% | 9.9% | 51.5% | 38.6% |
| 2025年（推計） | 13,690 | -6.9% | |||
| 2030年（推計） | 12,730 | -7.0% | |||
| 2035年（推計） | 11,790 | -7.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,835 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 9,913 | -8.5% | |||
| 2050年（推計） | 9,017 | -9.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,434 | -1.76% | 320 | 2.22% |
| 2024年1月1日 | 14,693 | -1.89% | 288 | 1.96% |
| 2023年1月1日 | 14,976 | -1.45% | 274 | 1.83% |
| 2022年1月1日 | 15,196 | -1.95% | 249 | 1.64% |
| 2021年1月1日 | 15,499 | -1.25% | 279 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 15,695 | -1.56% | 271 | 1.73% |
| 2019年1月1日 | 15,944 | -0.96% | 285 | 1.79% |
| 2018年1月1日 | 16,099 | -1.63% | 256 | 1.59% |
| 2017年1月1日 | 16,366 | -1.27% | 234 | 1.43% |
| 2016年1月1日 | 16,577 | -1.93% | 207 | 1.25% |
| 2015年1月1日 | 16,903 | -1.69% | 217 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 17,194 | -0.93% | 230 | 1.34% |
| 2013年3月31日 | 17,355 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
市川三郷町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,803 | 2.53 | 1,447 | 24.9% |
| 2015年 | 5,885 | 2.66 | 1,318 | 22.4% |
| 2010年 | 6,074 | 2.82 | 1,200 | 19.8% |
| 2005年 | 6,057 | 2.96 | 1,025 | 16.9% |
| 2000年 | 6,026 | 3.13 | 910 | 15.1% |
| 1995年 | 6,078 | 3.27 | 859 | 14.1% |
| 1990年 | 5,942 | 3.47 | 695 | 11.7% |
| 1985年 | 5,938 | 3.65 | 559 | 9.4% |
| 1980年 | 5,843 | 3.76 | 439 | 7.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
市川三郷町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 75.18km² | 192人/km² | 196人/km² |
| 可住地面積 | 27.49km² | 525人/km² | 535人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
市川三郷町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 333 | 367 | -34 |
| 2023年 | 47 | 284 | -237 | 406 | 444 | -38 |
| 2022年 | 60 | 276 | -216 | 352 | 350 | +2 |
| 2021年 | 78 | 258 | -180 | 337 | 443 | -106 |
| 2020年 | 78 | 246 | -168 | 339 | 380 | -41 |
| 2019年 | 79 | 239 | -160 | 395 | 478 | -83 |
| 2018年 | 48 | 259 | -211 | 428 | 375 | +53 |
| 2017年 | 73 | 316 | -243 | — | — | — |
| 2016年 | 83 | 250 | -167 | — | — | — |
| 2015年 | 59 | 239 | -180 | — | — | — |
| 2014年 | 86 | 286 | -200 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
市川三郷町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,567 | -1.0% | 3 | 28,600 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 25,833 | -1.0% | 3 | 28,900 | -1.0% | 1 |
| 2024年 | 26,100 | -0.9% | 3 | 29,200 | -1.4% | 1 |
| 2023年 | 26,333 | -1.0% | 3 | 29,600 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 26,600 | -1.1% | 3 | 29,800 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 26,900 | — | 3 | 30,000 | — | 1 |
| 2020年 | 27,433 | — | 3 | 32,000 | — | 1 |
| 2019年 | 27,833 | — | 3 | 32,600 | — | 1 |
| 2018年 | 28,133 | — | 3 | 33,600 | — | 1 |
| 2017年 | 28,433 | — | 3 | 34,900 | — | 1 |
| 2016年 | 28,800 | — | 3 | 36,400 | — | 1 |
| 2015年 | 29,667 | — | 3 | 38,000 | — | 1 |
| 2014年 | 28,800 | — | 3 | 39,600 | — | 1 |
| 2013年 | 29,933 | — | 3 | 41,400 | — | 1 |
| 2012年 | 31,100 | — | 3 | 43,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,450 | -1.8% | 6 | 21,300 | -2.2% | 2 |
| 2025年 | 16,717 | -2.0% | 6 | 21,700 | -2.1% | 2 |
| 2024年 | 17,025 | -2.3% | 6 | 22,100 | -2.4% | 2 |
| 2023年 | 17,367 | -2.4% | 6 | 22,550 | -2.5% | 2 |
| 2022年 | 17,750 | -2.4% | 6 | 23,050 | -2.6% | 2 |
| 2021年 | 18,150 | -2.6% | 6 | 23,650 | -3.0% | 2 |
| 2020年 | 18,583 | — | 6 | 24,350 | — | 2 |
| 2019年 | 19,067 | — | 6 | 25,100 | — | 2 |
| 2018年 | 19,467 | — | 6 | 25,800 | — | 2 |
| 2017年 | 20,017 | — | 6 | 26,800 | — | 2 |
| 2016年 | 20,783 | — | 6 | 27,900 | — | 2 |
| 2015年 | 21,617 | — | 6 | 29,150 | — | 2 |
| 2014年 | 22,533 | — | 6 | 30,600 | — | 2 |
| 2013年 | 23,567 | — | 6 | 32,450 | — | 2 |
| 2012年 | 24,533 | — | 6 | 33,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
市川三郷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦川 | 1 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 600m |
| 市川大門 | 2 | 24,450 | 8.1 | -1.6% | 400〜670m |
| 市川本町 | 2 | 22,350 | 7.4 | -1.5% | 840〜1,000m |
| 甲斐上野 | 2 | 17,075 | 5.6 | -1.3% | 550〜2,000m |
| 甲斐岩間 | 2 | 10,875 | 3.6 | -2.3% | 400〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
市川三郷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門字八乙女１６８９番２０ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -1.4% | 市川本町 840m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町上野字町屋２９４８番６ | 基準 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 芦川 600m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町上野字峠沢２４５５番４ | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | -0.4% | 甲斐上野 550m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７６番２ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | -2.0% | 市川大門 400m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町高田字椚田２４２３番４ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -1.2% | 市川大門 670m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門字羽場５７３６番１ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -1.7% | 市川本町 1,000m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町岩間字西町２１８４番２ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -2.1% | 甲斐岩間 400m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番 | 基準 | 住宅地 | 8,950 | 3.0 | -2.2% | 甲斐上野 2,000m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前１３８８番２外 | 基準 | 住宅地 | 7,950 | 2.6 | -2.5% | 甲斐岩間 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
市川三郷町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門９０９番１外 | 公示 | 商業地 | 28,600 | 9.5 | -1.0% | 市川本町 400m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門字宿尻１３７３番６ | 基準 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | -1.1% | 市川大門 510m |
| 山梨県 西八代郡市川三郷町岩間字町後９３８番２ | 基準 | 商業地 | 14,800 | 4.9 | -3.3% | 甲斐岩間 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
市川三郷町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 6 | 480万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,250 | 3.4 | 8 | 420万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 11 | 635万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 17 | 360万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,500 | 7.1 | 12 | 555万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 475万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,500 | 4.1 | 16 | 890万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 16 | 575万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 20 | 740万円 | 5 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 260万円 | 480万円 | 1,600万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。