道志村の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県道志村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
道志村の人口は1,509人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-162人（-9.7%）です。2020年の国勢調査では1,607人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は15人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の2,231人から2020年の1,607人へ-28.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（2,231人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は875人（2020年比-45.6%）とされています（推計値）。
道志村の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,509人 | 24/27 | 1,670/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 23/27 | 1,215/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.2% | 9/27 | 604/1,740 |
| 人口密度 | 19人/km² | 24/27 | 1,533/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.99% | 26/27 | 1,325/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
道志村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 2,231 | — | 23.6% | 63.3% | 13.1% |
| 1985年 | 2,141 | -4.0% | 22.1% | 62.8% | 15.1% |
| 1990年 | 2,150 | +0.4% | 20.7% | 61.4% | 18.0% |
| 1995年 | 2,153 | +0.1% | 18.2% | 60.3% | 21.6% |
| 2000年 | 2,087 | -3.1% | 15.9% | 59.0% | 25.1% |
| 2005年 | 2,051 | -1.7% | 12.3% | 60.8% | 27.0% |
| 2010年 | 1,919 | -6.4% | 11.5% | 61.0% | 27.5% |
| 2015年 | 1,743 | -9.2% | 10.3% | 56.7% | 33.0% |
| 2020年 | 1,607 | -7.8% | 9.1% | 52.7% | 38.2% |
| 2025年（推計） | 1,481 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 1,357 | -8.4% | |||
| 2035年（推計） | 1,231 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 1,112 | -9.7% | |||
| 2045年（推計） | 993 | -10.7% | |||
| 2050年（推計） | 875 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,509 | -2.33% | 15 | 0.99% |
| 2024年1月1日 | 1,545 | -0.77% | 18 | 1.17% |
| 2023年1月1日 | 1,557 | -2.81% | 12 | 0.77% |
| 2022年1月1日 | 1,602 | -1.90% | 11 | 0.69% |
| 2021年1月1日 | 1,633 | -2.27% | 9 | 0.55% |
| 2020年1月1日 | 1,671 | -1.53% | 11 | 0.66% |
| 2019年1月1日 | 1,697 | -2.47% | 9 | 0.53% |
| 2018年1月1日 | 1,740 | -1.02% | 7 | 0.40% |
| 2017年1月1日 | 1,758 | -1.90% | 7 | 0.40% |
| 2016年1月1日 | 1,792 | -2.29% | 6 | 0.33% |
| 2015年1月1日 | 1,834 | -2.60% | 6 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 1,883 | -1.05% | 6 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 1,903 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
道志村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 613 | 2.62 | 164 | 26.8% |
| 2015年 | 591 | 2.95 | 116 | 19.6% |
| 2010年 | 588 | 3.26 | 111 | 18.9% |
| 2005年 | 595 | 3.45 | 98 | 16.5% |
| 2000年 | 566 | 3.69 | 77 | 13.6% |
| 1995年 | 560 | 3.84 | 74 | 13.2% |
| 1990年 | 535 | 4.02 | 67 | 12.5% |
| 1985年 | 535 | 4.00 | 64 | 12.0% |
| 1980年 | 531 | 4.20 | 52 | 9.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
道志村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 79.68km² | 19人/km² | 20人/km² |
| 可住地面積 | 4.96km² | 304人/km² | 324人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
道志村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 45 | 65 | -20 |
| 2023年 | 6 | 20 | -14 | 53 | 50 | +3 |
| 2022年 | 3 | 31 | -28 | 39 | 56 | -17 |
| 2021年 | 9 | 15 | -6 | 57 | 81 | -24 |
| 2020年 | 6 | 24 | -18 | 48 | 65 | -17 |
| 2019年 | 7 | 25 | -18 | 56 | 66 | -10 |
| 2018年 | 5 | 18 | -13 | 41 | 71 | -30 |
| 2017年 | 12 | 20 | -8 | — | — | — |
| 2016年 | 9 | 36 | -27 | — | — | — |
| 2015年 | 12 | 27 | -15 | — | — | — |
| 2014年 | 7 | 30 | -23 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
道志村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,640 | -0.7% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 8,700 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 8,800 | -3.3% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 9,100 | -3.2% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 9,400 | -3.1% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 9,700 | -3.5% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 10,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 10,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 10,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 11,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 11,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 12,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 12,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 13,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 13,950 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
道志村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡道志村字寺ノ下８３１３番外 | 基準 | 住宅地 | 9,440 | 3.1 | -0.6% | 谷村町 18,000m |
| 山梨県 南都留郡道志村字馬場５７２２番２外 | 基準 | 住宅地 | 7,840 | 2.6 | -0.8% | 谷村町 20,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
道志村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 830万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,200 | 2.7 | 3 | 1,000万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。