南部町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県南部町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南部町の人口は6,765人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-879人（-11.5%）です。2020年の国勢調査では7,156人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は78人で、人口の1.15%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,465人から2020年の7,156人へ-42.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（12,465人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,945人（2020年比-58.8%）とされています（推計値）。
南部町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,765人 | 20/27 | 1,332/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.3% | 25/27 | 1,588/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.7% | 4/27 | 228/1,740 |
| 人口密度 | 34人/km² | 22/27 | 1,422/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.15% | 23/27 | 1,190/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南部町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,465 | — | 20.4% | 65.0% | 14.6% |
| 1985年 | 11,959 | -4.1% | 19.8% | 63.5% | 16.7% |
| 1990年 | 11,826 | -1.1% | 18.7% | 61.3% | 20.0% |
| 1995年 | 11,437 | -3.3% | 16.4% | 59.0% | 24.6% |
| 2000年 | 10,863 | -5.0% | 13.6% | 58.7% | 27.7% |
| 2005年 | 10,254 | -5.6% | 11.4% | 58.0% | 30.6% |
| 2010年 | 9,011 | -12.1% | 9.8% | 56.5% | 33.7% |
| 2015年 | 8,067 | -10.5% | 9.2% | 52.4% | 38.4% |
| 2020年 | 7,156 | -11.3% | 7.9% | 48.4% | 43.7% |
| 2025年（推計） | 6,310 | -11.8% | |||
| 2030年（推計） | 5,554 | -12.0% | |||
| 2035年（推計） | 4,837 | -12.9% | |||
| 2040年（推計） | 4,157 | -14.1% | |||
| 2045年（推計） | 3,519 | -15.3% | |||
| 2050年（推計） | 2,945 | -16.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,765 | -2.24% | 78 | 1.15% |
| 2024年1月1日 | 6,920 | -2.25% | 70 | 1.01% |
| 2023年1月1日 | 7,079 | -2.22% | 57 | 0.81% |
| 2022年1月1日 | 7,240 | -2.62% | 58 | 0.80% |
| 2021年1月1日 | 7,435 | -2.73% | 58 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 7,644 | -2.06% | 72 | 0.94% |
| 2019年1月1日 | 7,805 | -2.51% | 50 | 0.64% |
| 2018年1月1日 | 8,006 | -2.31% | 39 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 8,195 | -2.31% | 49 | 0.60% |
| 2016年1月1日 | 8,389 | -2.00% | 39 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 8,560 | -1.83% | 39 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 8,720 | -1.83% | 44 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 8,883 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南部町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,819 | 2.54 | 758 | 26.9% |
| 2015年 | 3,006 | 2.68 | 750 | 25.0% |
| 2010年 | 3,088 | 2.92 | 661 | 21.4% |
| 2005年 | 3,201 | 3.20 | 542 | 16.9% |
| 2000年 | 3,252 | 3.34 | 505 | 15.5% |
| 1995年 | 3,271 | 3.50 | 447 | 13.7% |
| 1990年 | 3,248 | 3.64 | 404 | 12.4% |
| 1985年 | 3,164 | 3.78 | 280 | 8.8% |
| 1980年 | 3,234 | 3.85 | 213 | 6.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南部町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 200.87km² | 34人/km² | 36人/km² |
| 可住地面積 | 25.58km² | 264人/km² | 280人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南部町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 142 | 181 | -39 |
| 2023年 | 15 | 152 | -137 | 137 | 160 | -23 |
| 2022年 | 16 | 136 | -120 | 140 | 180 | -40 |
| 2021年 | 21 | 152 | -131 | 135 | 201 | -66 |
| 2020年 | 23 | 157 | -134 | 117 | 187 | -70 |
| 2019年 | 21 | 147 | -126 | 169 | 206 | -37 |
| 2018年 | 28 | 138 | -110 | 165 | 257 | -92 |
| 2017年 | 27 | 136 | -109 | — | — | — |
| 2016年 | 30 | 140 | -110 | — | — | — |
| 2015年 | 31 | 145 | -114 | — | — | — |
| 2014年 | 33 | 159 | -126 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南部町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,125 | -1.7% | 4 | 20,000 | -2.0% | 1 |
| 2025年 | 12,325 | -1.6% | 4 | 20,400 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 12,525 | -1.6% | 4 | 20,800 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 12,725 | -1.8% | 4 | 21,200 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 12,950 | -1.6% | 4 | 21,600 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 13,150 | -0.8% | 4 | 22,000 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 13,250 | — | 4 | 22,400 | — | 1 |
| 2019年 | 13,375 | — | 4 | 22,800 | — | 1 |
| 2018年 | 13,500 | — | 4 | 23,200 | — | 1 |
| 2017年 | 13,650 | — | 4 | 23,900 | — | 1 |
| 2016年 | 13,875 | — | 4 | 24,700 | — | 1 |
| 2015年 | 14,125 | — | 4 | 25,600 | — | 1 |
| 2014年 | 14,625 | — | 4 | 26,900 | — | 1 |
| 2013年 | 15,250 | — | 4 | 28,100 | — | 1 |
| 2012年 | 15,825 | — | 4 | 29,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南部町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 井出 | 1 | 12,900 | 4.3 | -2.3% | 2,500m |
| 内船 | 2 | 12,800 | 4.2 | -1.2% | 1,200〜3,300m |
| 十島 | 1 | 10,000 | 3.3 | -2.0% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南部町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南巨摩郡南部町南部字南田９１７２番３８０ | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 内船 1,200m |
| 山梨県 南巨摩郡南部町福士字平２７０６番４外 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -2.3% | 井出 2,500m |
| 山梨県 南巨摩郡南部町中野字清水原４７０３番２外 | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -1.8% | 内船 3,300m |
| 山梨県 南巨摩郡南部町万沢字御屋敷４１０４番４ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -2.0% | 十島 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南部町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南巨摩郡南部町内船字馬場道下４５４７番１ | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | -2.0% | 内船 390m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南部町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,300 | 1.1 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,500 | 4.1 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,000 | 5.3 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,850 | 2.6 | 4 | 470万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。