身延町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県身延町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
身延町の人口は9,677人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,729人（-15.2%）です。2020年の国勢調査では10,663人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は203人で、人口の2.10%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,222人から2020年の10,663人へ-54.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,222人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,778人（2020年比-64.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり12,550円（坪あたり約4.1万円）、対前年変動率の平均は-3.9%です。
身延町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 9,677人 | 19/27 | 1,215/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -15.8% | 27/27 | 1,718/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.7% | 1/27 | 101/1,740 |
| 人口密度 | 32人/km² | 23/27 | 1,433/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.10% | 13/27 | 642/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 12,550円/㎡ | 21/21 | 1,160/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
身延町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,222 | — | 18.2% | 64.6% | 17.2% |
| 1985年 | 22,327 | -3.9% | 15.9% | 63.9% | 20.1% |
| 1990年 | 20,849 | -6.6% | 15.1% | 60.8% | 24.1% |
| 1995年 | 19,570 | -6.1% | 13.6% | 57.0% | 29.4% |
| 2000年 | 18,021 | -7.9% | 12.2% | 54.6% | 33.2% |
| 2005年 | 16,334 | -9.4% | 10.1% | 53.3% | 36.6% |
| 2010年 | 14,462 | -11.5% | 8.7% | 52.0% | 39.4% |
| 2015年 | 12,669 | -12.4% | 6.9% | 50.1% | 43.0% |
| 2020年 | 10,663 | -15.8% | 6.3% | 46.1% | 47.7% |
| 2025年（推計） | 8,926 | -16.3% | |||
| 2030年（推計） | 7,672 | -14.0% | |||
| 2035年（推計） | 6,551 | -14.6% | |||
| 2040年（推計） | 5,525 | -15.7% | |||
| 2045年（推計） | 4,599 | -16.8% | |||
| 2050年（推計） | 3,778 | -17.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 9,677 | -3.72% | 203 | 2.10% |
| 2024年1月1日 | 10,051 | -3.27% | 154 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 10,391 | -3.07% | 138 | 1.33% |
| 2022年1月1日 | 10,720 | -3.02% | 98 | 0.91% |
| 2021年1月1日 | 11,054 | -3.09% | 103 | 0.93% |
| 2020年1月1日 | 11,406 | -4.09% | 109 | 0.96% |
| 2019年1月1日 | 11,892 | -3.54% | 138 | 1.16% |
| 2018年1月1日 | 12,329 | -3.21% | 141 | 1.14% |
| 2017年1月1日 | 12,738 | -3.16% | 128 | 1.00% |
| 2016年1月1日 | 13,154 | -3.21% | 133 | 1.01% |
| 2015年1月1日 | 13,590 | -2.87% | 123 | 0.91% |
| 2014年1月1日 | 13,992 | -2.21% | 121 | 0.86% |
| 2013年3月31日 | 14,308 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
身延町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,588 | 2.32 | 1,519 | 33.1% |
| 2015年 | 5,211 | 2.43 | 1,653 | 31.7% |
| 2010年 | 5,593 | 2.59 | 1,568 | 28.0% |
| 2005年 | 5,931 | 2.75 | 1,474 | 24.9% |
| 2000年 | 6,382 | 2.82 | 1,582 | 24.8% |
| 1995年 | 6,610 | 2.96 | 1,570 | 23.8% |
| 1990年 | 6,613 | 3.15 | 1,286 | 19.4% |
| 1985年 | 6,716 | 3.32 | 1,120 | 16.7% |
| 1980年 | 6,669 | 3.48 | 808 | 12.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
身延町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 301.98km² | 32人/km² | 35人/km² |
| 可住地面積 | 58.89km² | 164人/km² | 181人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
身延町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 198 | 342 | -144 |
| 2023年 | 24 | 300 | -276 | 177 | 261 | -84 |
| 2022年 | 18 | 289 | -271 | 214 | 282 | -68 |
| 2021年 | 27 | 272 | -245 | 238 | 313 | -75 |
| 2020年 | 31 | 255 | -224 | 242 | 360 | -118 |
| 2019年 | 27 | 278 | -251 | 193 | 398 | -205 |
| 2018年 | 24 | 265 | -241 | 245 | 432 | -187 |
| 2017年 | 46 | 273 | -227 | — | — | — |
| 2016年 | 41 | 290 | -249 | — | — | — |
| 2015年 | 40 | 301 | -261 | — | — | — |
| 2014年 | 53 | 284 | -231 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
身延町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,550 | -3.9% | 2 | 23,500 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 13,050 | -3.7% | 2 | 24,000 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 13,550 | -3.6% | 2 | 24,500 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 14,050 | -3.5% | 2 | 25,000 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 14,550 | -3.4% | 2 | 25,500 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 15,050 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2020年 | 15,550 | — | 2 | 26,600 | — | 1 |
| 2019年 | 15,950 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2018年 | 16,400 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2017年 | 16,850 | — | 2 | 27,600 | — | 1 |
| 2016年 | 17,400 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2015年 | 18,250 | — | 2 | 25,400 | — | 1 |
| 2014年 | 19,300 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2013年 | 20,400 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,550 | — | 2 | 30,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,653 | -2.6% | 6 | 21,200 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 8,883 | -2.5% | 6 | 21,500 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 9,100 | -2.8% | 6 | 21,700 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 9,350 | -3.0% | 6 | 21,900 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 9,630 | -3.3% | 6 | 22,100 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 9,943 | -3.7% | 6 | 22,400 | -1.3% | 1 |
| 2020年 | 10,587 | — | 6 | 22,700 | — | 1 |
| 2019年 | 11,020 | — | 6 | 23,000 | — | 1 |
| 2018年 | 11,400 | — | 6 | 23,300 | — | 1 |
| 2017年 | 11,825 | — | 6 | 23,800 | — | 1 |
| 2016年 | 12,282 | — | 6 | 24,300 | — | 1 |
| 2015年 | 12,863 | — | 6 | 24,900 | — | 1 |
| 2014年 | 13,450 | — | 6 | 25,500 | — | 1 |
| 2013年 | 14,100 | — | 6 | 26,200 | — | 1 |
| 2012年 | 14,753 | — | 6 | 27,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
身延町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 身延 | 3 | 12,407 | 4.1 | -3.0% | 1,300〜2,500m |
| 波高島 | 1 | 9,700 | 3.2 | -4.0% | 2,800m |
| 甲斐岩間 | 2 | 8,100 | 2.7 | -2.4% | 2,200〜4,200m |
| 甲斐常葉 | 1 | 7,400 | 2.4 | -2.6% | 330m |
| 久那土 | 1 | 6,500 | 2.1 | -3.0% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
身延町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番 | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -3.8% | 身延 2,300m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町丸滝字森下２０５番４外 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -2.3% | 身延 1,300m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町下山字番匠小路２４３５番２ | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -4.0% | 波高島 2,800m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外 | 基準 | 住宅地 | 8,920 | 2.9 | -3.0% | 身延 2,500m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.2% | 甲斐岩間 2,200m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外 | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -2.6% | 甲斐常葉 330m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町切石字向坂７００番 | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -2.6% | 甲斐岩間 4,200m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１ | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | -3.0% | 久那土 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
身延町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南巨摩郡身延町角打字宮後３０４４番 | 公示 | 商業地 | 23,500 | 7.8 | -2.1% | 身延 250m |
| 山梨県 南巨摩郡身延町飯富字向新田１９９１番外 | 基準 | 商業地 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 波高島 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
身延町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,950 | 2.3 | 4 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,800 | 0.9 | 3 | 180万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,700 | 3.2 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,700 | 2.9 | 4 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,200 | 3.0 | 5 | 375万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,550 | 2.2 | 6 | 130万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,900 | 1.6 | 10 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 465万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,800 | 1.3 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,500 | 2.8 | 7 | 385万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。