甲府市の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県甲府市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
183,850人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
189,591人
2015年比 -1.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.6%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
87,019世帯
1世帯あたり2.18人
面積
212.47km²
2024年10月1日
人口密度
865人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
44,048円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 -0.2%
住宅地の基準地価 平均
36,886円/㎡
2026年7月1日・22地点・変動率平均 -0.2%
甲府市の人口は183,850人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,030人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では189,591人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は7,601人で、人口の4.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の204,654人から2020年の189,591人へ-7.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（207,695人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は159,036人（2020年比-16.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり44,048円（坪あたり約14.6万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
甲府市の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 183,850人 | 1/27 | 148/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 8/27 | 503/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 20/27 | 1,296/1,740 |
| 人口密度 | 865人/km² | 4/27 | 402/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.13% | 4/27 | 195/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 44,048円/㎡ | 4/21 | 436/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
甲府市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 204,654 | — | 22.8% | 67.5% | 9.7% |
| 1985年 | 207,695 | +1.5% | 20.1% | 68.6% | 11.3% |
| 1990年 | 205,896 | -0.9% | 17.0% | 69.6% | 13.4% |
| 1995年 | 206,393 | +0.2% | 14.8% | 69.0% | 16.2% |
| 2000年 | 201,710 | -2.3% | 13.8% | 66.8% | 19.5% |
| 2005年 | 199,749 | -1.0% | 13.2% | 64.6% | 22.2% |
| 2010年 | 198,992 | -0.4% | 12.9% | 62.3% | 24.9% |
| 2015年 | 193,125 | -2.9% | 12.2% | 59.7% | 28.1% |
| 2020年 | 189,591 | -1.8% | 11.6% | 58.8% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 185,993 | -1.9% | |||
| 2030年（推計） | 180,299 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 174,708 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 169,270 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 164,061 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 159,036 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 183,850 | -0.53% | 7,601 | 4.13% |
| 2024年1月1日 | 184,827 | -0.84% | 6,977 | 3.77% |
| 2023年1月1日 | 186,393 | +0.08% | 6,682 | 3.58% |
| 2022年1月1日 | 186,249 | -0.43% | 5,495 | 2.95% |
| 2021年1月1日 | 187,048 | -0.44% | 5,487 | 2.93% |
| 2020年1月1日 | 187,880 | -0.47% | 5,628 | 3.00% |
| 2019年1月1日 | 188,774 | -0.71% | 5,320 | 2.82% |
| 2018年1月1日 | 190,122 | -0.81% | 5,284 | 2.78% |
| 2017年1月1日 | 191,673 | -0.46% | 5,181 | 2.70% |
| 2016年1月1日 | 192,559 | -0.52% | 4,984 | 2.59% |
| 2015年1月1日 | 193,570 | -0.63% | 4,915 | 2.54% |
| 2014年1月1日 | 194,800 | -0.11% | 4,926 | 2.53% |
| 2013年3月31日 | 195,020 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
甲府市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 87,019 | 2.18 | 35,370 | 40.6% |
| 2015年 | 85,057 | 2.27 | 32,168 | 37.8% |
| 2010年 | 85,101 | 2.34 | 30,793 | 36.2% |
| 2005年 | 82,561 | 2.42 | 28,496 | 34.5% |
| 2000年 | 80,701 | 2.50 | 26,306 | 32.6% |
| 1995年 | 79,173 | 2.61 | 24,774 | 31.3% |
| 1990年 | 73,181 | 2.81 | 19,159 | 26.2% |
| 1985年 | 69,317 | 3.00 | 15,944 | 23.0% |
| 1980年 | 66,636 | 3.07 | 12,601 | 18.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
甲府市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 212.47km² | 865人/km² | 892人/km² |
| 可住地面積 | 76.47km² | 2,404人/km² | 2,479人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
甲府市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,192 | 7,401 | -209 |
| 2023年 | 1,070 | 2,642 | -1,572 | 6,927 | 7,434 | -507 |
| 2022年 | 1,143 | 2,526 | -1,383 | 7,776 | 7,247 | +529 |
| 2021年 | 1,230 | 2,275 | -1,045 | 7,717 | 7,282 | +435 |
| 2020年 | 1,267 | 2,324 | -1,057 | 7,500 | 7,240 | +260 |
| 2019年 | 1,195 | 2,284 | -1,089 | 7,562 | 7,666 | -104 |
| 2018年 | 1,395 | 2,338 | -943 | 7,138 | 7,768 | -630 |
| 2017年 | 1,433 | 2,173 | -740 | — | — | — |
| 2016年 | 1,445 | 2,143 | -698 | — | — | — |
| 2015年 | 1,450 | 2,240 | -790 | — | — | — |
| 2014年 | 1,446 | 2,192 | -746 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
甲府市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,048 | -0.2% | 27 | 77,257 | +0.3% | 21 |
| 2025年 | 43,336 | -0.3% | 28 | 76,743 | +0.2% | 21 |
| 2024年 | 44,055 | -0.4% | 29 | 75,482 | +0.1% | 22 |
| 2023年 | 43,655 | -0.5% | 29 | 76,248 | ±0.0% | 21 |
| 2022年 | 44,420 | -0.6% | 30 | 75,395 | -0.5% | 22 |
| 2021年 | 44,069 | — | 29 | 75,895 | — | 22 |
| 2020年 | 44,877 | — | 30 | 76,591 | — | 22 |
| 2019年 | 45,133 | — | 30 | 76,386 | — | 22 |
| 2018年 | 45,490 | — | 30 | 76,100 | — | 22 |
| 2017年 | 45,937 | — | 30 | 75,814 | — | 22 |
| 2016年 | 46,517 | — | 30 | 77,547 | — | 19 |
| 2015年 | 48,196 | — | 24 | 78,544 | — | 18 |
| 2014年 | 49,050 | — | 24 | 79,872 | — | 18 |
| 2013年 | 49,010 | — | 30 | 81,295 | — | 19 |
| 2012年 | 51,214 | — | 29 | 87,113 | — | 15 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,886 | -0.2% | 22 | 74,989 | +0.2% | 9 |
| 2025年 | 36,918 | -0.2% | 22 | 74,689 | +0.2% | 9 |
| 2024年 | 36,959 | -0.4% | 22 | 74,433 | ±0.0% | 9 |
| 2023年 | 37,041 | -0.5% | 22 | 74,456 | -0.2% | 9 |
| 2022年 | 37,177 | -0.7% | 22 | 74,689 | -0.4% | 9 |
| 2021年 | 37,386 | -0.9% | 22 | 75,200 | -0.7% | 9 |
| 2020年 | 37,655 | — | 22 | 75,833 | — | 9 |
| 2019年 | 38,005 | — | 22 | 76,500 | — | 9 |
| 2018年 | 38,364 | — | 22 | 76,900 | — | 9 |
| 2017年 | 38,909 | — | 22 | 77,656 | — | 9 |
| 2016年 | 39,518 | — | 22 | 78,400 | — | 9 |
| 2015年 | 39,222 | — | 23 | 78,467 | — | 9 |
| 2014年 | 40,130 | — | 23 | 79,978 | — | 9 |
| 2013年 | 41,052 | — | 23 | 81,933 | — | 9 |
| 2012年 | 45,067 | — | 18 | 84,856 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
甲府市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南甲府 | 3 | 46,400 | 15.3 | -0.6% | 240〜1,300m |
| 甲府 | 24 | 45,396 | 15.0 | -0.2% | 1,200〜4,900m |
| 金手 | 1 | 43,100 | 14.2 | -0.2% | 490m |
| 国母 | 3 | 42,900 | 14.2 | ±0.0% | 1,200〜3,400m |
| 善光寺 | 2 | 41,200 | 13.6 | ±0.0% | 950〜1,100m |
| 小井川 | 1 | 34,700 | 11.5 | +0.3% | 3,900m |
| 甲斐住吉 | 11 | 33,682 | 11.1 | ±0.0% | 900〜6,000m |
| 酒折 | 3 | 33,467 | 11.1 | +0.1% | 400〜1,200m |
| 東花輪 | 1 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 6,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
甲府市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市寿町１０１５番８ | 公示 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 甲府 1,900m |
| 山梨県 甲府市武田３丁目４１５番 | 公示 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | — | 甲府 1,200m |
| 山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 甲府 2,000m |
| 山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 甲府 2,000m |
| 山梨県 甲府市緑が丘１丁目１１０番２ | 基準 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | ±0.0% | 甲府 1,800m |
| 山梨県 甲府市緑が丘２丁目２４０１番７ | 公示 | 住宅地 | 56,100 | 18.5 | ±0.0% | 甲府 2,400m |
| 山梨県 甲府市下石田２丁目３６番２外 | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | ±0.0% | 甲府 3,300m |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１１５０番２９ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | -0.2% | 甲府 1,800m |
| 山梨県 甲府市天神町２４１番１ | 公示 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | ±0.0% | 甲府 1,300m |
| 山梨県 甲府市富士見１丁目６５３番１５ | 公示 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | ±0.0% | 甲府 2,300m |
| 山梨県 甲府市湯田１丁目２５８番１ | 公示 | 住宅地 | 49,100 | 16.2 | -0.4% | 南甲府 770m |
| 山梨県 甲府市飯田３丁目２７２１番２ | 公示 | 住宅地 | 48,600 | 16.1 | ±0.0% | 甲府 1,200m |
| 山梨県 甲府市伊勢４丁目２２２５番１ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | -0.4% | 甲斐住吉 900m |
| 山梨県 甲府市朝気１丁目２１４番４ | 基準 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | -0.4% | 南甲府 1,300m |
| 山梨県 甲府市住吉３丁目４８７番１９ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | -0.9% | 南甲府 240m |
| 山梨県 甲府市上石田２丁目８１２番２ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | ±0.0% | 甲府 2,100m |
| 山梨県 甲府市後屋町字渋川２３５番７ | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | ±0.0% | 甲斐住吉 1,700m |
| 山梨県 甲府市堀之内町字八反田８２８番５外 | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | ±0.0% | 国母 3,400m |
| 山梨県 甲府市岩窪町字大道西１１９番４ | 基準 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | ±0.0% | 甲府 2,400m |
| 山梨県 甲府市城東２丁目２７８番 | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | -0.2% | 金手 490m |
| 山梨県 甲府市音羽町３９２８番３ | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | -0.5% | 甲府 2,800m |
| 山梨県 甲府市古上条町字泓３０番３ | 基準 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | ±0.0% | 国母 1,200m |
| 山梨県 甲府市大里町字東耕地２５７９番９ | 基準 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | ±0.0% | 国母 2,800m |
| 山梨県 甲府市池田２丁目２３３番７ | 基準 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | ±0.0% | 甲府 3,200m |
| 山梨県 甲府市東光寺１丁目４番６９８ | 公示 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | ±0.0% | 善光寺 950m |
| 山梨県 甲府市国母３丁目３１０番２０ | 基準 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 甲府 3,800m |
| 山梨県 甲府市貢川２丁目３１３番１２ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 甲府 4,100m |
| 山梨県 甲府市酒折１丁目７７５番１８ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 酒折 400m |
| 山梨県 甲府市新田町２４８２番１０ | 公示 | 住宅地 | 40,800 | 13.5 | ±0.0% | 甲府 3,500m |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目４７７番２ | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | -0.2% | 甲府 3,500m |
| 山梨県 甲府市里吉１丁目９７番４ | 公示 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | ±0.0% | 善光寺 1,100m |
| 山梨県 甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | ±0.0% | 甲斐住吉 1,800m |
| 山梨県 甲府市国母２丁目６２４番８ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 甲斐住吉 1,300m |
| 山梨県 甲府市国母２丁目６２４番８ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 甲斐住吉 1,300m |
| 山梨県 甲府市小瀬町字北屋敷５０６番９ | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +0.8% | 甲斐住吉 2,100m |
| 山梨県 甲府市西油川町字志多田１８番１２ | 基準 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +0.8% | 甲斐住吉 3,300m |
| 山梨県 甲府市西田町５６８番５ | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | -0.5% | 甲府 2,600m |
| 山梨県 甲府市湯村３丁目３３５番１７ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 甲府 3,800m |
| 山梨県 甲府市大津町字村添１４１６番３ | 基準 | 住宅地 | 34,700 | 11.5 | +0.3% | 小井川 3,900m |
| 山梨県 甲府市国玉町字大橋１３０４番 | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | +0.6% | 酒折 1,100m |
| 山梨県 甲府市羽黒町字三反田１７５番１９ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | -0.3% | 甲府 4,600m |
| 山梨県 甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.4% | 甲府 4,900m |
| 山梨県 甲府市横根町字矢下７１８番１内 | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | -0.4% | 酒折 1,200m |
| 山梨県 甲府市小曲町字寺東９３番２外 | 基準 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | +0.4% | 甲斐住吉 3,600m |
| 山梨県 甲府市下曽根町字居屋敷１６８番 | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 甲斐住吉 5,200m |
| 山梨県 甲府市白井町字上河原５６８番５外 | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 甲斐住吉 6,000m |
| 山梨県 甲府市上曽根町字西田５８３番 | 基準 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -0.6% | 甲斐住吉 5,700m |
| 山梨県 甲府市塚原町字中道西５５９番１ | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -3.0% | 甲府 3,400m |
| 山梨県 甲府市下向山町字前山３３８５番４内 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 東花輪 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
甲府市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番 | 公示 | 商業地 | 304,000 | 100.5 | +1.7% | 甲府 170m |
| 山梨県 甲府市丸の内２丁目５４２番外 | 基準 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +1.2% | 甲府 440m |
| 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 甲府 140m |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 | 基準 | 商業地 | 88,700 | 29.3 | +0.2% | 甲府 870m |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 | 公示 | 商業地 | 88,600 | 29.3 | +0.2% | 甲府 870m |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番 | 公示 | 商業地 | 79,700 | 26.3 | +0.4% | 甲府 1,100m |
| 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番 | 公示 | 商業地 | 77,200 | 25.5 | ±0.0% | 甲府 460m |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 | 公示 | 商業地 | 75,400 | 24.9 | +0.3% | 甲府 3,200m |
| 山梨県 甲府市上阿原町字整理地３９４番２ | 公示 | 商業地 | 72,100 | 23.8 | +0.3% | 酒折 2,700m |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目１３０番２外 | 公示 | 商業地 | 70,300 | 23.2 | +0.1% | 甲府 820m |
| 山梨県 甲府市下石田２丁目４１５番外 | 公示 | 商業地 | 68,600 | 22.7 | +0.1% | 甲府 2,900m |
| 山梨県 甲府市宝１丁目３２５番 | 公示 | 商業地 | 67,900 | 22.4 | +0.3% | 甲府 560m |
| 山梨県 甲府市相生２丁目５１７番外 | 基準 | 商業地 | 65,000 | 21.5 | — | 甲府 1,300m |
| 山梨県 甲府市相生１丁目５０６番 | 公示 | 商業地 | 64,900 | 21.5 | +0.6% | 甲府 1,300m |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ | 基準 | 商業地 | 63,200 | 20.9 | ±0.0% | 甲府 2,200m |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ | 公示 | 商業地 | 63,200 | 20.9 | ±0.0% | 甲府 2,200m |
| 山梨県 甲府市中央２丁目４４２番 | 公示 | 商業地 | 62,700 | 20.7 | +0.3% | 甲府 850m |
| 山梨県 甲府市富士見１丁目１７３４番１外 | 公示 | 商業地 | 59,300 | 19.6 | +0.3% | 甲府 1,800m |
| 山梨県 甲府市湯村２丁目１５７６番１ | 基準 | 商業地 | 58,800 | 19.4 | ±0.0% | 甲府 2,900m |
| 山梨県 甲府市上石田４丁目５番１外 | 基準 | 商業地 | 58,400 | 19.3 | ±0.0% | 甲府 3,000m |
| 山梨県 甲府市朝日２丁目１６５番１ | 基準 | 商業地 | 58,100 | 19.2 | ±0.0% | 甲府 650m |
| 山梨県 甲府市中小河原町字外河原１５８９番１外 | 公示 | 商業地 | 56,400 | 18.6 | — | 甲斐住吉 800m |
| 山梨県 甲府市中小河原町字橋詰４番３外 | 公示 | 商業地 | 55,700 | 18.4 | ±0.0% | 甲斐住吉 600m |
| 山梨県 甲府市丸の内２丁目４４９番 | 基準 | 商業地 | 55,000 | 18.2 | +0.4% | 甲府 770m |
| 山梨県 甲府市大里町字北耕地５２７２番外 | 基準 | 商業地 | 54,700 | 18.1 | ±0.0% | 国母 1,600m |
| 山梨県 甲府市国玉町字飯寄１７４番１ | 公示 | 商業地 | 54,700 | 18.1 | +0.4% | 酒折 1,000m |
| 山梨県 甲府市太田町１番２ | 公示 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | ±0.0% | 甲府 1,700m |
| 山梨県 甲府市城東３丁目２６６番２ | 公示 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | -0.4% | 善光寺 450m |
| 山梨県 甲府市東下条町字西河原４番１外 | 公示 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 甲斐住吉 2,700m |
| 山梨県 甲府市下曽根町字大正３８９番１ | 公示 | 商業地 | 33,500 | 11.1 | +0.6% | 甲斐住吉 5,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
甲府市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,000 | 10.6 | 152 | 1,600万円 | 173 | 1,850万円 | 29.7 | 62 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 159 | 1,400万円 | 156 | 995万円 | 18.8 | 42 |
| 2023年 | 41,000 | 13.6 | 167 | 1,500万円 | 162 | 1,650万円 | 23.4 | 42 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 147 | 1,700万円 | 162 | 950万円 | 17.0 | 39 |
| 2021年 | 36,000 | 11.9 | 181 | 2,150万円 | 152 | 1,600万円 | 22.4 | 50 |
| 2020年 | 37,000 | 12.2 | 157 | 2,000万円 | 190 | 835万円 | 17.0 | 52 |
| 2019年 | 37,000 | 12.2 | 150 | 1,800万円 | 178 | 810万円 | 16.0 | 33 |
| 2018年 | 37,500 | 12.4 | 156 | 2,150万円 | 166 | 1,300万円 | 17.4 | 30 |
| 2017年 | 36,000 | 11.9 | 165 | 1,750万円 | 156 | 820万円 | 17.5 | 42 |
| 2016年 | 35,000 | 11.6 | 175 | 1,900万円 | 155 | 485万円 | 11.5 | 46 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 3.2万円 | 4.5万円 | 152 |
| 土地と建物（総額） | 580万円 | 1,600万円 | 3,000万円 | 173 |
| 中古マンション（総額） | 605万円 | 1,850万円 | 2,800万円 | 62 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。