西桂町の人口推移と地価・土地の取引価格
山梨県西桂町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
西桂町の人口は3,888人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-381人（-8.9%）です。2020年の国勢調査では4,041人でした。山梨県の27市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は46人で、人口の1.18%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,002人から2020年の4,041人へ+1.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（4,910人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,229人（2020年比-44.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり23,300円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
西桂町の山梨県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,888人 | 22/27 | 1,510/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.9% | 20/27 | 1,103/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 18/27 | 1,219/1,740 |
| 人口密度 | 255人/km² | 9/27 | 741/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.18% | 22/27 | 1,170/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,300円/㎡ | 17/21 | 815/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山梨県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
西桂町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,002 | — | 24.3% | 66.5% | 9.2% |
| 1985年 | 4,057 | +1.4% | 21.9% | 66.7% | 11.3% |
| 1990年 | 4,409 | +8.7% | 19.3% | 67.6% | 13.1% |
| 1995年 | 4,855 | +10.1% | 19.8% | 65.1% | 15.0% |
| 2000年 | 4,910 | +1.1% | 18.6% | 63.8% | 17.6% |
| 2005年 | 4,850 | -1.2% | 17.8% | 63.0% | 19.2% |
| 2010年 | 4,541 | -6.4% | 14.8% | 62.7% | 22.5% |
| 2015年 | 4,342 | -4.4% | 12.7% | 61.3% | 26.0% |
| 2020年 | 4,041 | -6.9% | 11.0% | 58.6% | 30.5% |
| 2025年（推計） | 3,735 | -7.6% | |||
| 2030年（推計） | 3,440 | -7.9% | |||
| 2035年（推計） | 3,133 | -8.9% | |||
| 2040年（推計） | 2,826 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 2,525 | -10.7% | |||
| 2050年（推計） | 2,229 | -11.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,888 | -2.82% | 46 | 1.18% |
| 2024年1月1日 | 4,001 | -2.03% | 49 | 1.22% |
| 2023年1月1日 | 4,084 | -1.11% | 45 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 4,130 | -1.50% | 34 | 0.82% |
| 2021年1月1日 | 4,193 | -1.78% | 28 | 0.67% |
| 2020年1月1日 | 4,269 | -1.50% | 29 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 4,334 | -0.80% | 29 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 4,369 | -2.04% | 23 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 4,460 | -0.87% | 34 | 0.76% |
| 2016年1月1日 | 4,499 | -1.47% | 29 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 4,566 | -1.76% | 35 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 4,648 | -0.70% | 33 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 4,681 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
西桂町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,484 | 2.72 | 298 | 20.1% |
| 2015年 | 1,478 | 2.94 | 252 | 17.1% |
| 2010年 | 1,443 | 3.15 | 194 | 13.4% |
| 2005年 | 1,482 | 3.27 | 203 | 13.7% |
| 2000年 | 1,463 | 3.36 | 195 | 13.3% |
| 1995年 | 1,383 | 3.51 | 167 | 12.1% |
| 1990年 | 1,180 | 3.74 | 119 | 10.1% |
| 1985年 | 1,001 | 4.05 | 78 | 7.8% |
| 1980年 | 952 | 4.20 | 41 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
西桂町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.22km² | 255人/km² | 266人/km² |
| 可住地面積 | 2.25km² | 1,728人/km² | 1,796人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
西桂町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 90 | 169 | -79 |
| 2023年 | 17 | 49 | -32 | 105 | 156 | -51 |
| 2022年 | 19 | 51 | -32 | 120 | 132 | -12 |
| 2021年 | 19 | 43 | -24 | 91 | 135 | -44 |
| 2020年 | 26 | 47 | -21 | 101 | 159 | -58 |
| 2019年 | 17 | 46 | -29 | 94 | 130 | -36 |
| 2018年 | 26 | 35 | -9 | 121 | 151 | -30 |
| 2017年 | 20 | 35 | -15 | — | — | — |
| 2016年 | 28 | 39 | -11 | — | — | — |
| 2015年 | 32 | 34 | -2 | — | — | — |
| 2014年 | 23 | 60 | -37 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
西桂町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,300 | -1.3% | 1 | 32,500 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 23,600 | -1.3% | 1 | 32,900 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 23,900 | -1.2% | 1 | 33,300 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 24,200 | -1.6% | 1 | 33,700 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 24,600 | -1.6% | 1 | 34,100 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 25,000 | — | 1 | 34,500 | — | 1 |
| 2020年 | 25,500 | — | 1 | 35,000 | — | 1 |
| 2019年 | 26,000 | — | 1 | 35,400 | — | 1 |
| 2018年 | 26,400 | — | 1 | 35,800 | — | 1 |
| 2017年 | 26,900 | — | 1 | 36,200 | — | 1 |
| 2016年 | 27,400 | — | 1 | 36,600 | — | 1 |
| 2015年 | 27,900 | — | 1 | 37,000 | — | 1 |
| 2014年 | 28,700 | — | 1 | 37,400 | — | 1 |
| 2013年 | 29,500 | — | 1 | 37,900 | — | 1 |
| 2012年 | 28,250 | — | 2 | 37,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,150 | -1.9% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 21,550 | -1.9% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 21,950 | -1.9% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 22,350 | -2.4% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 22,900 | -2.5% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 23,500 | -2.0% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 24,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 24,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 24,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 25,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 25,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 27,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 28,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 29,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 30,900 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
西桂町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡西桂町小沼字上町２００６番２外 | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | -1.6% | 三つ峠 450m |
| 山梨県 南都留郡西桂町倉見字東海戸道下４１番１外 | 公示 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | -1.3% | 三つ峠 600m |
| 山梨県 南都留郡西桂町倉見字天久保８７７番３７ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -2.3% | 三つ峠 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西桂町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡西桂町小沼字上町１９６８番５外 | 公示 | 商業地 | 32,500 | 10.7 | -1.2% | 三つ峠 190m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西桂町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | 385万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,500 | 10.1 | 4 | 1,400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,500 | 9.8 | 6 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 9 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 710万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。