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上島町の人口推移と地価・土地の取引価格

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愛媛県上島町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
5,804人
2025年10月1日・2020年比 -10.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
6,085人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
46.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.4ポイント
世帯数(2025年)
2,972世帯
1世帯あたり1.95人(国勢調査)
面積
30.38km²
2024年10月1日
人口密度
200人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
9,107円/㎡
2026年7月1日・7地点・変動率平均 -2.1%

上島町の人口は5,804人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-705人(-10.8%)でした。住民基本台帳の人口は6,085人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-676人(-10.0%)です。住民基本台帳人口では、愛媛県の20市区町村の中で多い順に19番目です。

外国人の住民は299人で、人口の4.91%です(2025年1月1日)。

2023年は118人の自然減、ほかの市区町村との間では9人の転入超過でした(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の12,669人から2025年の5,804人へ-54.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年(12,669人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,283人(2020年比-49.6%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は5,864人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより60人(1.0%)少なくなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

上島町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

上島町の総人口は、2020年の6,509人から2025年の5,804人へ705人減りました(増減率-10.8%)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の町内の人数は364人減りました(増減率-50.1%、全国の同じ世代の+5.9%より56.0ポイント低い)。

2020年に25〜39歳だった世代(2025年は30〜44歳)の町内の人数は112人減りました(増減率-14.7%、全国の同じ世代の-0.1%より14.6ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率愛媛県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口6,5095,804-705-10.8%15/201,349/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・愛媛県と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)愛媛県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)愛媛県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
-1.0%+0.3%-1.3+0.2%290287-314/201,057/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-50.1%+5.9%-56.0-8.5%727363-36420/201,637/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
-14.7%-0.1%-14.6-1.2%761649-11220/201,689/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
-8.7%+0.3%115105-10
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
+4.0%+0.2%175182+7
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
+212.7%+2.7%165516+351
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-65.1%+8.9%559195-364
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
0.0%+3.2%1681680
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
-17.4%+0.4%253209-44
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-14.9%-0.3%261222-39
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
-11.7%-0.5%247218-29
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-0.4%-0.7%259258-1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
+5.2%-0.9%306322+16
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-1.5%-1.3%265261-4
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
+0.6%-2.0%346348+2

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

上島町の愛媛県内・全国での順位

指標(時点)値県内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)6,085人19/201,375/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)46.8%6/20200/1,741
人口密度(住基人口÷面積)200人/km²7/20840/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)4.91%1/20126/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)102.0%4/20394/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))283.4万円16/201,329/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-49.6%15/201,370/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

上島町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年12,669—21.4%65.3%13.3%
1985年12,113-4.4%19.5%65.2%15.3%
1990年10,442-13.8%15.9%63.9%20.2%
1995年9,380-10.2%12.5%62.0%25.5%
2000年8,605-8.3%10.2%59.0%30.8%
2005年8,098-5.9%8.6%57.2%34.3%
2010年7,648-5.6%7.9%54.5%37.7%
2015年7,135-6.7%7.7%49.9%42.5%
2020年6,509-8.8%7.0%47.6%45.4%
2025年5,804-10.8%6.3%46.8%46.8%
2030年(推計)5,298-8.7%
2035年(推計)4,682-11.6%
2040年(推計)4,159-11.2%
2045年(推計)3,690-11.3%
2050年(推計)3,283-11.0%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日6,085-1.54%2994.91%
2024年1月1日6,180-1.64%2784.50%
2023年1月1日6,283-2.39%2513.99%
2022年1月1日6,437-1.82%2734.24%
2021年1月1日6,556-3.03%2914.44%
2020年1月1日6,761-2.06%3204.73%
2019年1月1日6,903-2.46%2934.24%
2018年1月1日7,077-1.99%3314.68%
2017年1月1日7,221-1.34%3264.51%
2016年1月1日7,319-0.79%2873.92%
2015年1月1日7,377-0.98%2633.57%
2014年1月1日7,450-0.96%(9か月)2513.37%
2013年3月31日7,522———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

上島町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

上島町の65歳以上の人口は2,719人で、人口の46.8%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の45.4%から1.4ポイント上がりました。愛媛県は34.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の2,955人から236人減りました(-8.0%)。65歳未満の人口は3,554人から3,085人へ-13.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は1,735人(29.9%)、15歳未満は368人(6.3%)です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳(685人)、平均年齢は56.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)愛媛県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3684556.3%7.0%-0.610.5%10.9%
15〜64歳2,7173,09946.8%47.6%-0.854.7%59.8%
65歳以上2,7192,95546.8%45.4%+1.434.8%29.4%
うち75歳以上1,7351,59229.9%24.5%+5.420.4%17.2%

男性女性2020年(比較)

愛媛県上島町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳394281115-34
5〜9歳5451105175-70
10〜14歳9983182165+17
15〜19歳363153516559-43
20〜24歳15144195168+27
25〜29歳12543168253-85
30〜34歳15752209261-52
35〜39歳13884222247-25
40〜44歳118100218259-41
45〜49歳149109258306-48
50〜54歳178144322265+57
55〜59歳131130261346-85
60〜64歳179169348435-87
65〜69歳201223424590-166
70〜74歳259301560773-213
75〜79歳339346685559+126
80〜84歳200261461452+9
85〜89歳113215328354-26
90〜94歳60146206188+18
95〜99歳14334730+17
100歳以上3589-1
計3,0702,7345,8046,509-705

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

上島町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年3,2072.031,43144.6%
2015年3,3862.111,38040.8%
2010年3,6182.111,35537.5%
2005年3,6272.231,16032.0%
2000年3,6452.3699127.2%
1995年3,7162.5291024.5%
1990年3,7752.7780621.4%
1985年3,8933.1165716.9%
1980年3,8993.2554313.9%

上島町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積30.38km²200人/km²214人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)15.59km²390人/km²418人/km²

上島町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生10人・死亡128人で118人の自然減、ほかの市区町村からの転入293人・ほかの市区町村への転出284人で9人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———288309-21
2023年10128-118293284+9
2022年14122-108308322-14
2021年16124-108335319+16
2020年19106-87276347-71
2019年19138-119319324-5
2018年15137-122318312+6
2017年24133-109———
2016年25136-111———
2015年30129-99———
2014年26130-104———

上島町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、上島町の昼間人口は6,640人で、常住人口(夜間人口)6,509人に対する昼夜間人口比率は102.0%です(愛媛県内4位/20、全国394位/1,740)。ほかの市区町村から704人が通勤・通学してきて(うち他県から563人)、573人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年6,6406,509102.0%704573
2015年7,1277,13599.9%664672
2010年7,5247,64898.4%694818
2005年8,0168,09899.0%885967

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

上島町の地価(公示地価・基準地価)

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年9,107-2.1%720,500-2.2%2
2025年9,321-2.1%720,950-2.1%2
2024年9,514-2.4%721,400-2.1%2
2023年9,750-2.4%721,850-1.8%2
2022年9,993-2.6%722,250-1.9%2
2021年10,247-2.5%722,700-2.4%2
2020年10,524—723,250—2
2019年10,800—723,750—2
2018年11,079—724,200—2
2017年11,371—724,650—2
2016年11,714—725,200—2
2015年12,100—725,800—2
2014年12,486—726,450—2
2013年12,900—727,250—2
2012年13,329—728,250—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

上島町の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅(取得元の表記)地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
弓削港114,6004.8-2.0%670m
岩城港112,6004.2-1.6%300m
立石港112,1004.0-2.4%300m
生名港17,5002.5-2.0%350m
上弓削港16,5502.2-2.2%1,800m
小漕港16,0002.0—1,200m
魚島港14,4001.5-2.2%100m

上島町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛媛県 越智郡上島町弓削明神83番基準住宅地14,6004.8-2.0%弓削港 670m
愛媛県 越智郡上島町岩城1907番基準住宅地12,6004.2-1.6%岩城港 300m
愛媛県 越智郡上島町生名1920番外1筆基準住宅地12,1004.0-2.4%立石港 300m
愛媛県 越智郡上島町生名322番基準住宅地7,5002.5-2.0%生名港 350m
愛媛県 越智郡上島町弓削久司浦1075番基準住宅地6,5502.2-2.2%上弓削港 1,800m
愛媛県 越智郡上島町岩城5157番基準住宅地6,0002.0—小漕港 1,200m
愛媛県 越智郡上島町魚島字篠塚1番耕地130番基準住宅地4,4001.5-2.2%魚島港 100m

上島町の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛媛県 越智郡上島町弓削下弓削123番7基準商業地23,8007.9-2.1%弓削港 300m
愛媛県 越智郡上島町岩城1389番基準商業地17,2005.7-2.3%岩城港 170m

上島町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年13,0004.3360万円6——0
2024年12,0004.05140万円6——0
2023年——1110万円4——0
2022年——2260万円8——0
2021年16,0005.35230万円3——0
2020年12,0004.0380万円4——0
2019年13,0004.33275万円6——0
2018年15,0005.07200万円5——0
2017年11,0503.78200万円5——0
2016年14,0004.67155万円4——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

町名別の土地の取引価格(2021〜2025年)

町名㎡単価 中央値(円)万円/坪件数面積 中央値(㎡)
岩城13,5004.56190
弓削下弓削16,0005.35165

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

愛媛県全体の取引価格の推移は愛媛県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

上島町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
上島町(このページ)-10.8%-50.1%-14.7%—6,085-10.0%46.8%—13,000
尾道市(広島県)-8.4%-12.9%-2.8%16.6km126,396-7.2%38.0%38,65629,500
三原市(広島県)-7.4%-15.4%0.0%21.6km87,075-6.5%37.1%38,87539,000
今治市-6.7%-2.6%-1.3%26.7km147,702-6.7%36.7%36,79631,500
大崎上島町(広島県)-9.4%-53.2%+4.7%27.1km6,779-9.0%44.1%—4,500
竹原市(広島県)-9.4%-15.1%-1.7%27.6km22,557-10.2%44.2%34,73329,000
福山市(広島県)-4.4%-1.6%-4.1%29.9km455,028-3.0%30.3%51,14554,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

愛媛県で人口規模の近い市区町村

愛媛県の市区町村を人口・地価で比べる →

上島町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →