新居浜市の人口推移と地価・土地の取引価格
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愛媛県新居浜市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
112,724人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
50,597世帯
1世帯あたり2.15人（国勢調査）
面積
234.47km²
2024年10月1日
人口密度
481人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
39,010円/㎡
2026年1月1日・20地点・変動率平均 -0.6%
住宅地の基準地価 平均
30,392円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 -0.6%
新居浜市の人口は108,648人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-7,290人（-6.3%）でした。住民基本台帳の人口は112,724人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,246人（-5.3%）です。住民基本台帳人口では、愛媛県の20市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は1,785人で、人口の1.58%です（2025年1月1日）。
2023年は1,065人の自然減、ほかの市区町村との間では298人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の132,736人から2025年の108,648人へ-18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（132,736人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は84,485人（2020年比-27.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は109,337人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより689人（0.6%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地20地点の平均が1㎡あたり39,010円（坪あたり約12.9万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
新居浜市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
新居浜市の総人口は、2020年の115,938人から2025年の108,648人へ7,290人減りました（増減率-6.3%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は71人減りました（増減率-0.8%、全国の同じ世代の+5.9%より6.7ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は485人減りました（増減率-2.8%、全国の同じ世代の-0.1%より2.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 愛媛県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 115,938 | 108,648 | -7,290 | -6.3% | 7/20 | 784/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛媛県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛媛県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 愛媛県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.9% | +0.3% | -2.2 | +0.2% | 8,987 | 8,813 | -174 | 16/20 | 1,181/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.8% | +5.9% | -6.7 | -8.5% | 9,178 | 9,107 | -71 | 1/20 | 375/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -2.8% | -0.1% | -2.7 | -1.2% | 17,167 | 16,682 | -485 | 16/20 | 1,094/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -1.7% | +0.3% | 4,126 | 4,056 | -70 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.1% | +0.2% | 4,861 | 4,757 | -104 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -11.1% | +2.7% | 5,269 | 4,686 | -583 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -17.9% | +8.9% | 4,909 | 4,029 | -880 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +19.0% | +3.2% | 4,269 | 5,078 | +809 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.2% | +0.4% | 5,159 | 5,048 | -111 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -4.1% | -0.3% | 5,672 | 5,439 | -233 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.2% | -0.5% | 6,336 | 6,195 | -141 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -3.3% | -0.7% | 7,506 | 7,260 | -246 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.9% | -0.9% | 8,854 | 8,593 | -261 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.3% | -1.3% | 7,203 | 7,036 | -167 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.4% | -2.0% | 7,092 | 6,853 | -239 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
新居浜市の愛媛県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 112,724人 | 3/20 | 247/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 33.4% | 17/20 | 1,116/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 481人/km² | 3/20 | 545/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.58% | 6/20 | 909/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 101.9% | 5/20 | 402/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 333.4万円 | 3/20 | 527/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -27.1% | 5/20 | 604/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 39,010円/㎡ | 8/17 | 481/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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新居浜市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 132,736 | — | 23.3% | 66.8% | 9.9% |
| 1985年 | 132,540 | -0.1% | 21.5% | 66.5% | 12.1% |
| 1990年 | 129,467 | -2.3% | 18.0% | 66.9% | 15.1% |
| 1995年 | 128,236 | -1.0% | 15.6% | 66.0% | 18.4% |
| 2000年 | 125,814 | -1.9% | 14.5% | 63.8% | 21.7% |
| 2005年 | 123,952 | -1.5% | 13.9% | 61.7% | 24.4% |
| 2010年 | 121,735 | -1.8% | 13.7% | 59.3% | 27.0% |
| 2015年 | 119,903 | -1.5% | 13.3% | 55.9% | 30.8% |
| 2020年 | 115,938 | -3.3% | 12.3% | 55.1% | 32.6% |
| 2025年 | 108,648 | -6.3% | 11.2% | 55.4% | 33.4% |
| 2030年（推計） | 104,245 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 99,242 | -4.8% | |||
| 2040年（推計） | 94,334 | -4.9% | |||
| 2045年（推計） | 89,401 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 84,485 | -5.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 112,724 | -1.18% | 1,785 | 1.58% |
| 2024年1月1日 | 114,070 | -1.08% | 1,601 | 1.40% |
| 2023年1月1日 | 115,314 | -1.12% | 1,342 | 1.16% |
| 2022年1月1日 | 116,624 | -1.04% | 1,230 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 117,846 | -0.94% | 1,353 | 1.15% |
| 2020年1月1日 | 118,970 | -0.77% | 1,359 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 119,893 | -0.85% | 1,142 | 0.95% |
| 2018年1月1日 | 120,915 | -0.59% | 1,070 | 0.88% |
| 2017年1月1日 | 121,637 | -0.58% | 957 | 0.79% |
| 2016年1月1日 | 122,347 | -0.80% | 894 | 0.73% |
| 2015年1月1日 | 123,330 | -0.69% | 860 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 124,183 | -0.16%（9か月） | 766 | 0.62% |
| 2013年3月31日 | 124,388 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
新居浜市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
新居浜市の65歳以上の人口は36,282人で、人口の33.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.6%から0.8ポイント上がりました。愛媛県は34.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の37,773人から1,491人減りました（-3.9%）。65歳未満の人口は78,165人から72,366人へ-7.4%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は22,127人（20.4%）、15歳未満は12,149人（11.2%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（8,983人）、平均年齢は50.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛媛県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,149 | 14,256 | 11.2% | 12.3% | -1.1 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 60,217 | 63,909 | 55.4% | 55.1% | +0.3 | 54.7% | 59.8% |
| 65歳以上 | 36,282 | 37,773 | 33.4% | 32.6% | +0.8 | 34.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 22,127 | 19,821 | 20.4% | 17.1% | +3.3 | 20.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,717 | 1,619 | 3,336 | 4,126 | -790 |
| 5〜9歳 | 2,071 | 1,985 | 4,056 | 4,861 | -805 |
| 10〜14歳 | 2,456 | 2,301 | 4,757 | 5,269 | -512 |
| 15〜19歳 | 2,466 | 2,220 | 4,686 | 4,909 | -223 |
| 20〜24歳 | 2,155 | 1,874 | 4,029 | 4,269 | -240 |
| 25〜29歳 | 2,721 | 2,357 | 5,078 | 5,159 | -81 |
| 30〜34歳 | 2,732 | 2,316 | 5,048 | 5,672 | -624 |
| 35〜39歳 | 2,817 | 2,622 | 5,439 | 6,336 | -897 |
| 40〜44歳 | 3,107 | 3,088 | 6,195 | 7,506 | -1,311 |
| 45〜49歳 | 3,730 | 3,530 | 7,260 | 8,854 | -1,594 |
| 50〜54歳 | 4,370 | 4,223 | 8,593 | 7,203 | +1,390 |
| 55〜59歳 | 3,574 | 3,462 | 7,036 | 7,092 | -56 |
| 60〜64歳 | 3,438 | 3,415 | 6,853 | 6,909 | -56 |
| 65〜69歳 | 3,163 | 3,517 | 6,680 | 8,003 | -1,323 |
| 70〜74歳 | 3,444 | 4,031 | 7,475 | 9,949 | -2,474 |
| 75〜79歳 | 3,991 | 4,992 | 8,983 | 7,192 | +1,791 |
| 80〜84歳 | 2,450 | 3,507 | 5,957 | 5,606 | +351 |
| 85〜89歳 | 1,412 | 2,642 | 4,054 | 4,086 | -32 |
| 90〜94歳 | 611 | 1,630 | 2,241 | 2,150 | +91 |
| 95〜99歳 | 162 | 606 | 768 | 656 | +112 |
| 100歳以上 | 13 | 111 | 124 | 131 | -7 |
| 計 | 52,600 | 56,048 | 108,648 | 115,938 | -7,290 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
新居浜市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 51,310 | 2.26 | 18,080 | 35.2% |
| 2015年 | 50,653 | 2.37 | 15,870 | 31.3% |
| 2010年 | 50,377 | 2.42 | 14,764 | 29.3% |
| 2005年 | 49,484 | 2.50 | 12,632 | 25.5% |
| 2000年 | 48,272 | 2.61 | 11,176 | 23.2% |
| 1995年 | 46,722 | 2.74 | 9,644 | 20.6% |
| 1990年 | 44,439 | 2.91 | 7,762 | 17.5% |
| 1985年 | 43,150 | 3.07 | 6,730 | 15.6% |
| 1980年 | 41,674 | 3.19 | 4,688 | 11.2% |
新居浜市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は22.5%で、愛媛県（19.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 65,700 | 14,770 | 22.5% | 68.5% |
| 2018年 | 60,160 | 10,200 | 17.0% | 66.7% |
| 2013年 | 58,350 | 9,370 | 16.1% | 70.4% |
新居浜市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 234.47km² | 481人/km² | 494人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 63.55km² | 1,774人/km² | 1,824人/km² |
新居浜市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生705人・死亡1,770人で1,065人の自然減、ほかの市区町村からの転入2,888人・ほかの市区町村への転出3,186人で298人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,801 | 3,255 | -454 |
| 2023年 | 705 | 1,770 | -1,065 | 2,888 | 3,186 | -298 |
| 2022年 | 747 | 1,769 | -1,022 | 3,143 | 3,387 | -244 |
| 2021年 | 764 | 1,644 | -880 | 2,936 | 3,189 | -253 |
| 2020年 | 776 | 1,577 | -801 | 2,812 | 3,123 | -311 |
| 2019年 | 779 | 1,512 | -733 | 3,007 | 3,288 | -281 |
| 2018年 | 867 | 1,560 | -693 | 2,963 | 3,230 | -267 |
| 2017年 | 925 | 1,574 | -649 | — | — | — |
| 2016年 | 948 | 1,517 | -569 | — | — | — |
| 2015年 | 992 | 1,592 | -600 | — | — | — |
| 2014年 | 989 | 1,477 | -488 | — | — | — |
新居浜市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、新居浜市の昼間人口は118,099人で、常住人口（夜間人口）115,938人に対する昼夜間人口比率は101.9%です（愛媛県内5位/20、全国402位/1,740）。ほかの市区町村から9,584人が通勤・通学してきて（うち他県から466人）、7,423人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 118,099 | 115,938 | 101.9% | 9,584 | 7,423 |
| 2015年 | 122,323 | 119,903 | 102.0% | 9,858 | 7,438 |
| 2010年 | 124,200 | 121,735 | 102.0% | 9,432 | 6,967 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
新居浜市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,010 | -0.6% | 20 | 59,683 | -0.8% | 6 |
| 2025年 | 39,220 | -0.7% | 20 | 60,100 | -1.1% | 6 |
| 2024年 | 39,465 | -1.0% | 20 | 60,733 | -1.4% | 6 |
| 2023年 | 39,840 | -1.2% | 20 | 61,550 | -1.8% | 6 |
| 2022年 | 40,290 | -1.4% | 20 | 62,600 | -1.9% | 6 |
| 2021年 | 40,805 | — | 20 | 63,767 | — | 6 |
| 2020年 | 41,305 | — | 20 | 64,900 | — | 6 |
| 2019年 | 41,650 | — | 20 | 65,733 | — | 6 |
| 2018年 | 41,995 | — | 20 | 66,633 | — | 6 |
| 2017年 | 42,400 | — | 20 | 67,683 | — | 6 |
| 2016年 | 41,958 | — | 19 | 69,483 | — | 6 |
| 2015年 | 42,532 | — | 19 | 70,983 | — | 6 |
| 2014年 | 43,605 | — | 19 | 68,517 | — | 6 |
| 2013年 | 44,432 | — | 19 | 70,233 | — | 6 |
| 2012年 | 45,437 | — | 19 | 72,017 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,392 | -0.6% | 17 | 60,360 | -0.8% | 5 |
| 2025年 | 30,552 | -0.8% | 17 | 60,840 | -1.1% | 5 |
| 2024年 | 30,759 | -0.9% | 17 | 61,520 | -1.4% | 5 |
| 2023年 | 31,015 | -1.2% | 17 | 62,420 | -1.9% | 5 |
| 2022年 | 31,371 | -1.5% | 17 | 63,660 | -2.3% | 5 |
| 2021年 | 31,815 | -1.6% | 17 | 65,140 | -2.4% | 5 |
| 2020年 | 32,294 | — | 17 | 66,700 | — | 5 |
| 2019年 | 32,756 | — | 17 | 68,240 | — | 5 |
| 2018年 | 33,124 | — | 17 | 69,660 | — | 5 |
| 2017年 | 33,521 | — | 17 | 71,220 | — | 5 |
| 2016年 | 33,994 | — | 17 | 72,940 | — | 5 |
| 2015年 | 34,350 | — | 17 | 74,720 | — | 5 |
| 2014年 | 35,124 | — | 17 | 76,660 | — | 5 |
| 2013年 | 35,821 | — | 17 | 78,480 | — | 5 |
| 2012年 | 35,929 | — | 17 | 79,940 | — | 5 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
新居浜市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新居浜 | 29 | 37,854 | 12.5 | -0.6% | 400〜32,000m |
| 多喜浜 | 4 | 25,625 | 8.5 | -0.9% | 600〜1,800m |
| 中萩 | 4 | 24,150 | 8.0 | -0.8% | 1,600〜3,400m |
新居浜市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 新居浜市河内町乙４７１番４ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | -0.2% | 新居浜 2,400m |
| 愛媛県 新居浜市坂井町２丁目１２３４番 | 公示 | 住宅地 | 62,700 | 20.7 | ±0.0% | 新居浜 400m |
| 愛媛県 新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６ | 基準 | 住宅地 | 61,700 | 20.4 | +0.3% | 新居浜 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市久保田町２丁目甲１００１番４ | 公示 | 住宅地 | 61,600 | 20.4 | -0.2% | 新居浜 2,000m |
| 愛媛県 新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６ | 公示 | 住宅地 | 61,600 | 20.4 | +0.2% | 新居浜 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市庄内町５丁目２０９番１１ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.6% | 新居浜 850m |
| 愛媛県 新居浜市庄内町３丁目５２４番１３６外 | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | -0.6% | 新居浜 1,600m |
| 愛媛県 新居浜市高木町甲２１０番６ | 基準 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +0.9% | 新居浜 960m |
| 愛媛県 新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１ | 公示 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | -0.5% | 新居浜 3,600m |
| 愛媛県 新居浜市桜木町乙３９７番２５ | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | -1.0% | 新居浜 3,000m |
| 愛媛県 新居浜市新須賀町２丁目甲４７４番５ | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | -0.5% | 新居浜 2,800m |
| 愛媛県 新居浜市東雲町３丁目乙３８番４ | 基準 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | -1.1% | 新居浜 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市中萩町２１９９番１４ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.5% | 新居浜 3,300m |
| 愛媛県 新居浜市土橋２丁目２７７０番８ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -1.1% | 新居浜 2,500m |
| 愛媛県 新居浜市郷１丁目甲３０５番９ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | -1.1% | 新居浜 2,100m |
| 愛媛県 新居浜市中村松木１丁目１２１３番３ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | -0.6% | 新居浜 1,200m |
| 愛媛県 新居浜市横水町５６６番９ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -0.6% | 新居浜 2,100m |
| 愛媛県 新居浜市中西町１８２７番６ | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -0.9% | 新居浜 2,900m |
| 愛媛県 新居浜市沢津町２丁目４０４番１０ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | -0.3% | 新居浜 4,100m |
| 愛媛県 新居浜市上泉町甲２０９３番１８ | 基準 | 住宅地 | 30,300 | 10.0 | -0.7% | 新居浜 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市田の上２丁目４０９番２ | 基準 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | -1.0% | 多喜浜 700m |
| 愛媛県 新居浜市船木字国領甲４８３９番４ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | -0.7% | 新居浜 4,200m |
| 愛媛県 新居浜市船木字国領甲４８３９番４ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | -0.7% | 新居浜 4,200m |
| 愛媛県 新居浜市萩生字治良丸２７５０番１２ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -0.7% | 中萩 3,400m |
| 愛媛県 新居浜市松神子２丁目１５９番１５ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -1.0% | 多喜浜 600m |
| 愛媛県 新居浜市萩生字本郷８２１番２ | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -0.7% | 中萩 2,400m |
| 愛媛県 新居浜市東田２丁目甲１７２１番７ | 公示 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | -0.4% | 新居浜 3,700m |
| 愛媛県 新居浜市北内町３丁目２５１４番１０ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -1.1% | 新居浜 3,500m |
| 愛媛県 新居浜市中村３丁目２９１３番５ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -1.1% | 新居浜 3,600m |
| 愛媛県 新居浜市八幡１丁目甲７９３番５ | 公示 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | -1.1% | 新居浜 4,300m |
| 愛媛県 新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -0.8% | 新居浜 2,000m |
| 愛媛県 新居浜市宇高町４丁目１３５４番３ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | -0.8% | 新居浜 4,200m |
| 愛媛県 新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０ | 公示 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -0.9% | 多喜浜 1,800m |
| 愛媛県 新居浜市垣生４丁目甲２５６番１２ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -0.9% | 多喜浜 1,200m |
| 愛媛県 新居浜市萩生字旦ノ上１６２０番６３ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | -0.9% | 中萩 1,600m |
| 愛媛県 新居浜市大生院字戸屋鼻宮ノ谷１９４２番２０ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.1% | 中萩 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市別子山字保土野甲３５２番１ | 基準 | 住宅地 | 3,960 | 1.3 | -0.5% | 新居浜 32,000m |
新居浜市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 新居浜市一宮町１丁目甲７３３番４ | 基準 | 商業地 | 87,200 | 28.8 | -0.8% | 新居浜 2,300m |
| 愛媛県 新居浜市繁本町甲７２０番９ | 公示 | 商業地 | 82,400 | 27.2 | -1.0% | 新居浜 2,000m |
| 愛媛県 新居浜市坂井町２丁目１２９４番 | 公示 | 商業地 | 77,800 | 25.7 | ±0.0% | 新居浜 190m |
| 愛媛県 新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外 | 公示 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | -0.7% | 新居浜 500m |
| 愛媛県 新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外４筆 | 基準 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | -0.6% | 新居浜 500m |
| 愛媛県 新居浜市郷２丁目甲３７４番４ | 基準 | 商業地 | 52,100 | 17.2 | -1.0% | 多喜浜 1,500m |
| 愛媛県 新居浜市徳常町甲５９０番４ | 公示 | 商業地 | 52,100 | 17.2 | -0.8% | 新居浜 2,500m |
| 愛媛県 新居浜市萩生字本郷７２２番５外４筆 | 基準 | 商業地 | 50,100 | 16.6 | -0.8% | 新居浜 3,300m |
| 愛媛県 新居浜市徳常町甲６３１番５ | 基準 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | -0.9% | 新居浜 2,700m |
| 愛媛県 新居浜市菊本町２丁目甲７７９番７外 | 公示 | 商業地 | 39,500 | 13.1 | -1.0% | 新居浜 3,100m |
| 愛媛県 新居浜市若水町１丁目甲５３５番１０ | 公示 | 商業地 | 36,300 | 12.0 | -1.1% | 新居浜 3,000m |
新居浜市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,000 | 9.6 | 67 | 555万円 | 68 | 830万円 | 11.9 | 11 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 79 | 775万円 | 88 | 1,300万円 | 16.2 | 9 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 71 | 1,045万円 | 76 | 1,200万円 | 12.6 | 13 |
| 2022年 | 28,000 | 9.3 | 79 | 945万円 | 88 | 300万円 | 10.8 | 32 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 93 | 1,100万円 | 84 | 1,000万円 | 14.3 | 15 |
| 2020年 | 25,500 | 8.4 | 102 | 1,000万円 | 77 | 550万円 | 10.8 | 13 |
| 2019年 | 28,000 | 9.3 | 87 | 865万円 | 94 | 490万円 | 8.1 | 18 |
| 2018年 | 32,000 | 10.6 | 95 | 1,300万円 | 72 | 250万円 | 10.0 | 13 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 67 | 950万円 | 61 | 130万円 | 2.6 | 14 |
| 2016年 | 31,000 | 10.2 | 95 | 1,200万円 | 75 | 415万円 | 6.7 | 16 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 2.9万円 | 4.2万円 | 67 |
| 土地と建物（総額） | 292万円 | 555万円 | 1,950万円 | 68 |
| 中古マンション（総額） | 250万円 | 830万円 | 1,700万円 | 11 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 萩生 | 24,000 | 7.9 | 31 | 240 |
| 庄内町 | 41,000 | 13.6 | 24 | 255 |
| 東田 | 29,000 | 9.6 | 18 | 215 |
| 宇高町 | 32,000 | 10.6 | 17 | 230 |
| 政枝町 | 44,000 | 14.5 | 13 | 230 |
| 中村 | 20,000 | 6.6 | 11 | 220 |
| 土橋 | 23,000 | 7.6 | 11 | 250 |
| 田の上 | 30,000 | 9.9 | 11 | 185 |
| 船木 | 24,000 | 7.9 | 11 | 340 |
| 坂井町 | 50,500 | 16.7 | 10 | 200 |
| 久保田町 | 37,000 | 12.2 | 9 | 290 |
| 八幡 | 17,000 | 5.6 | 9 | 300 |
| 垣生 | 15,000 | 5.0 | 9 | 230 |
| 大生院 | 18,500 | 6.1 | 8 | 245 |
| 桜木町 | 30,500 | 10.1 | 8 | 345 |
| 江口町 | 49,000 | 16.2 | 8 | 162 |
| 沢津町 | 22,500 | 7.4 | 8 | 220 |
| 上原 | 27,000 | 8.9 | 7 | 260 |
| 喜光地町 | 18,000 | 6.0 | 7 | 190 |
| 北内町 | 25,000 | 8.3 | 6 | 345 |
| 新須賀町 | 53,000 | 17.5 | 6 | 195 |
| 河内町 | 52,500 | 17.4 | 6 | 180 |
| 港町 | 23,500 | 7.8 | 6 | 122 |
| 田所町 | 36,000 | 11.9 | 6 | 320 |
| 西の土居町 | 53,000 | 17.5 | 6 | 410 |
| 中須賀町 | 15,000 | 5.0 | 5 | 155 |
| 外山町 | 25,000 | 8.3 | 5 | 330 |
| 新田町 | 39,000 | 12.9 | 5 | 350 |
| 本郷 | 29,000 | 9.6 | 5 | 260 |
| 東雲町 | 28,000 | 9.3 | 5 | 240 |
| 清水町 | 15,000 | 5.0 | 5 | 200 |
| 郷 | 19,000 | 6.3 | 5 | 240 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛媛県全体の取引価格の推移は愛媛県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
新居浜市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新居浜市（このページ） | -6.3% | -0.8% | -2.8% | — | 112,724 | -5.3% | 33.4% | 39,010 | 29,000 |
| 西条市 | -5.9% | -8.1% | +2.2% | 15.9km | 103,413 | -5.1% | 34.4% | 33,194 | 22,000 |
| 四国中央市 | -6.8% | -6.4% | -2.8% | 22.3km | 80,965 | -6.3% | 35.9% | 41,762 | 31,000 |
| 大川村（高知県） | -8.2% | — | — | 22.5km | 355 | -9.9% | 36.9% | — | — |
| 今治市 | -6.7% | -2.6% | -1.3% | 32.1km | 147,702 | -6.7% | 36.7% | 36,796 | 31,500 |
| 土佐町（高知県） | -8.7% | -3.0% | +7.0% | 32.6km | 3,488 | -8.8% | 48.2% | 15,300 | — |
| 本山町（高知県） | -7.8% | +11.7% | 0.0% | 34.5km | 3,125 | -10.1% | 47.8% | 16,550 | — |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。