宇和島市の人口推移と地価・土地の取引価格
愛媛県宇和島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇和島市の人口は66,981人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,538人（-10.1%）です。2020年の国勢調査では70,809人でした。愛媛県の20市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は706人で、人口の1.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の110,920人から2020年の70,809人へ-36.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（110,920人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,266人（2020年比-48.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり36,733円（坪あたり約12.1万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
宇和島市の愛媛県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 66,981人 | 6/20 | 408/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.6% | 13/20 | 1,320/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.1% | 10/20 | 447/1,740 |
| 人口密度 | 143人/km² | 12/20 | 952/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.05% | 14/20 | 1,279/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,733円/㎡ | 11/17 | 513/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛媛県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇和島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 110,920 | — | 21.8% | 64.8% | 13.5% |
| 1985年 | 110,194 | -0.7% | 20.9% | 64.2% | 14.9% |
| 1990年 | 105,030 | -4.7% | 18.6% | 63.6% | 17.8% |
| 1995年 | 100,776 | -4.1% | 16.4% | 62.1% | 21.6% |
| 2000年 | 95,641 | -5.1% | 14.5% | 60.2% | 25.3% |
| 2005年 | 89,444 | -6.5% | 13.1% | 58.4% | 28.6% |
| 2010年 | 84,210 | -5.9% | 12.0% | 56.7% | 31.3% |
| 2015年 | 77,465 | -8.0% | 11.0% | 52.7% | 36.3% |
| 2020年 | 70,809 | -8.6% | 10.2% | 49.7% | 40.1% |
| 2025年（推計） | 63,905 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 57,880 | -9.4% | |||
| 2035年（推計） | 52,002 | -10.2% | |||
| 2040年（推計） | 46,396 | -10.8% | |||
| 2045年（推計） | 41,117 | -11.4% | |||
| 2050年（推計） | 36,266 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 66,981 | -2.34% | 706 | 1.05% |
| 2024年1月1日 | 68,585 | -2.05% | 607 | 0.89% |
| 2023年1月1日 | 70,019 | -2.00% | 482 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 71,448 | -2.22% | 433 | 0.61% |
| 2021年1月1日 | 73,067 | -1.95% | 403 | 0.55% |
| 2020年1月1日 | 74,519 | -1.72% | 406 | 0.54% |
| 2019年1月1日 | 75,827 | -1.94% | 362 | 0.48% |
| 2018年1月1日 | 77,329 | -1.81% | 354 | 0.46% |
| 2017年1月1日 | 78,755 | -2.07% | 325 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 80,422 | -1.60% | 373 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 81,730 | -1.61% | 368 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 83,070 | -0.66% | 340 | 0.41% |
| 2013年3月31日 | 83,625 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇和島市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,452 | 2.25 | 11,264 | 35.8% |
| 2015年 | 32,732 | 2.37 | 10,691 | 32.7% |
| 2010年 | 34,041 | 2.47 | 10,178 | 29.9% |
| 2005年 | 34,222 | 2.61 | 9,250 | 27.0% |
| 2000年 | 34,975 | 2.73 | 8,869 | 25.4% |
| 1995年 | 35,237 | 2.86 | 8,390 | 23.8% |
| 1990年 | 34,841 | 3.01 | 7,608 | 21.8% |
| 1985年 | 34,873 | 3.16 | 7,030 | 20.2% |
| 1980年 | 34,678 | 3.20 | 5,964 | 17.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇和島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 468.16km² | 143人/km² | 151人/km² |
| 可住地面積 | 136.51km² | 491人/km² | 519人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇和島市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,445 | 1,951 | -506 |
| 2023年 | 293 | 1,378 | -1,085 | 1,630 | 1,971 | -341 |
| 2022年 | 327 | 1,420 | -1,093 | 1,663 | 2,010 | -347 |
| 2021年 | 349 | 1,386 | -1,037 | 1,467 | 2,058 | -591 |
| 2020年 | 344 | 1,261 | -917 | 1,560 | 2,095 | -535 |
| 2019年 | 384 | 1,246 | -862 | 1,705 | 2,101 | -396 |
| 2018年 | 389 | 1,278 | -889 | 1,743 | 2,317 | -574 |
| 2017年 | 424 | 1,414 | -990 | — | — | — |
| 2016年 | 442 | 1,296 | -854 | — | — | — |
| 2015年 | 494 | 1,262 | -768 | — | — | — |
| 2014年 | 485 | 1,299 | -814 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇和島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,733 | -1.6% | 6 | 68,825 | -1.5% | 4 |
| 2025年 | 37,200 | -1.6% | 6 | 69,725 | -1.4% | 4 |
| 2024年 | 36,114 | -1.7% | 7 | 70,575 | -1.5% | 4 |
| 2023年 | 36,614 | -1.6% | 7 | 71,500 | -1.5% | 4 |
| 2022年 | 37,429 | -1.7% | 7 | 72,425 | -1.6% | 4 |
| 2021年 | 37,957 | — | 7 | 73,450 | — | 4 |
| 2020年 | 38,514 | — | 7 | 74,750 | — | 4 |
| 2019年 | 39,071 | — | 7 | 76,075 | — | 4 |
| 2018年 | 40,717 | — | 6 | 69,840 | — | 5 |
| 2017年 | 41,783 | — | 6 | 71,880 | — | 5 |
| 2016年 | 43,233 | — | 6 | 64,825 | — | 4 |
| 2015年 | 44,700 | — | 6 | 67,275 | — | 4 |
| 2014年 | 46,067 | — | 6 | 69,575 | — | 4 |
| 2013年 | 47,550 | — | 6 | 72,000 | — | 4 |
| 2012年 | 49,200 | — | 6 | 74,425 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,958 | -2.0% | 16 | 50,200 | -1.1% | 7 |
| 2025年 | 28,402 | -2.0% | 16 | 50,686 | -1.2% | 7 |
| 2024年 | 28,854 | -2.0% | 16 | 51,243 | -1.4% | 7 |
| 2023年 | 29,312 | -2.2% | 16 | 51,914 | -1.6% | 7 |
| 2022年 | 29,838 | -2.2% | 16 | 52,729 | -1.7% | 7 |
| 2021年 | 30,375 | -2.1% | 16 | 53,629 | -1.9% | 7 |
| 2020年 | 30,931 | — | 16 | 54,614 | — | 7 |
| 2019年 | 31,550 | — | 16 | 55,771 | — | 7 |
| 2018年 | 32,238 | — | 16 | 56,943 | — | 7 |
| 2017年 | 33,175 | — | 16 | 57,843 | — | 7 |
| 2016年 | 34,331 | — | 16 | 59,971 | — | 7 |
| 2015年 | 35,631 | — | 16 | 62,329 | — | 7 |
| 2014年 | 36,931 | — | 16 | 65,043 | — | 7 |
| 2013年 | 38,269 | — | 16 | 67,800 | — | 7 |
| 2012年 | 39,688 | — | 16 | 69,283 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇和島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北宇和島 | 1 | 41,000 | 13.6 | -1.2% | 1,400m |
| 宇和島 | 13 | 37,369 | 12.4 | -1.7% | 1,000〜21,000m |
| 伊予宮野下 | 2 | 21,150 | 7.0 | -1.9% | 300〜800m |
| 伊予吉田 | 3 | 20,433 | 6.8 | -2.8% | 880〜2,500m |
| 立間 | 2 | 13,810 | 4.6 | -2.5% | 1,600〜2,700m |
| 務田 | 1 | 9,710 | 3.2 | -1.9% | 3,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宇和島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | ±0.0% | 宇和島 1,200m |
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | ±0.0% | 宇和島 1,200m |
| 愛媛県 宇和島市住吉町２丁目２２９番 | 基準 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | -1.6% | 宇和島 1,300m |
| 愛媛県 宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８ | 基準 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | -1.0% | 宇和島 2,900m |
| 愛媛県 宇和島市和霊東町３丁目７３０番３６ | 基準 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | -0.6% | 宇和島 1,000m |
| 愛媛県 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | -1.2% | 北宇和島 1,400m |
| 愛媛県 宇和島市宮下字寺内甲８７４番１１ | 基準 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | -1.0% | 宇和島 4,200m |
| 愛媛県 宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | -1.1% | 宇和島 5,200m |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田丙４７１番５ | 公示 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | -2.3% | 宇和島 15,000m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番 | 公示 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | -2.5% | 伊予吉田 880m |
| 愛媛県 宇和島市大浦甲１７４１番１４ | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | -3.3% | 宇和島 3,200m |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下３６５番１ | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -1.7% | 伊予宮野下 300m |
| 愛媛県 宇和島市川内字寄光甲１９９８番９ | 基準 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -2.6% | 宇和島 5,100m |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田甲６９８番１ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | -2.2% | 宇和島 12,000m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新２２番８ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -2.7% | 伊予吉田 1,700m |
| 愛媛県 宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆 | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | -2.1% | 伊予宮野下 800m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -2.6% | 立間 1,600m |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩渕甲１５２１番４ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -3.1% | 宇和島 16,000m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東１８２番１ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -3.2% | 伊予吉田 2,500m |
| 愛媛県 宇和島市津島町北灘字網代甲２１８０番１外１筆 | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -3.3% | 宇和島 21,000m |
| 愛媛県 宇和島市三間町則１７８２番 | 基準 | 住宅地 | 9,710 | 3.2 | -1.9% | 務田 3,500m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲１８１番１ | 基準 | 住宅地 | 8,820 | 2.9 | -2.3% | 立間 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇和島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外１筆 | 基準 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | -0.7% | 宇和島 350m |
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外 | 公示 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | -0.7% | 宇和島 350m |
| 愛媛県 宇和島市丸之内１丁目１番５３６ | 公示 | 商業地 | 82,700 | 27.3 | -1.2% | 宇和島 1,100m |
| 愛媛県 宇和島市中央町１丁目６１６番 | 公示 | 商業地 | 64,000 | 21.2 | -1.5% | 宇和島 740m |
| 愛媛県 宇和島市朝日町２丁目４０５番 | 基準 | 商業地 | 62,200 | 20.6 | -1.4% | 宇和島 780m |
| 愛媛県 宇和島市並松２丁目甲８５１番３ | 基準 | 商業地 | 61,400 | 20.3 | -0.3% | 宇和島 3,100m |
| 愛媛県 宇和島市泉町２丁目甲８３２番９外１筆 | 基準 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | -0.6% | 北宇和島 700m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 公示 | 商業地 | 33,900 | 11.2 | -2.6% | 伊予吉田 1,100m |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩松甲７２７番９ | 基準 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | -1.3% | 宇和島 14,000m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町１５番 | 基準 | 商業地 | 27,200 | 9.0 | -2.5% | 伊予吉田 550m |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下６３６番 | 基準 | 商業地 | 26,700 | 8.8 | -0.7% | 伊予宮野下 240m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇和島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,000 | 6.0 | 35 | 425万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2024年 | 26,000 | 8.6 | 35 | 450万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2023年 | 31,000 | 10.2 | 29 | 300万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 34 | 495万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2021年 | 36,000 | 11.9 | 38 | 625万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 45 | 500万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,500 | 8.1 | 46 | 600万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 19 | 945万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 29 | 1,000万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 52 | 550万円 | 49 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 1.8万円 | 4.0万円 | 35 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 425万円 | 1,200万円 | 42 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。