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今治市の人口推移と地価・土地の取引価格

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愛媛県今治市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
141,567人
2025年10月1日・2020年比 -6.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
147,702人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
36.7%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
67,891世帯
1世帯あたり2.09人（国勢調査）
面積
419.21km²
2024年10月1日
人口密度
352人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
36,796円/㎡
2026年1月1日・23地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
23,364円/㎡
2026年7月1日・42地点・変動率平均 -1.3%

今治市の人口は141,567人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-10,105人（-6.7%）でした。住民基本台帳の人口は147,702人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-10,684人（-6.7%）です。住民基本台帳人口では、愛媛県の20市区町村の中で多い順に2番目です。

外国人の住民は4,283人で、人口の2.90%です（2025年1月1日）。

2023年は1,782人の自然減、ほかの市区町村との間では848人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の197,818人から2025年の141,567人へ-28.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（197,818人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は99,196人（2020年比-34.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は143,106人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,539人（1.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり36,796円（坪あたり約12.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

今治市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

今治市の総人口は、2020年の151,672人から2025年の141,567人へ10,105人減りました（増減率-6.7%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は293人減りました（増減率-2.6%、全国の同じ世代の+5.9%より8.5ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は206人減りました（増減率-2.0%、全国の同じ世代の+0.3%より2.3ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率愛媛県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口151,672141,567-10,105-6.7%8/20832/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・愛媛県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）愛媛県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）愛媛県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.0%+0.3%-2.3+0.2%10,50510,299-20617/201,190/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-2.6%+5.9%-8.5-8.5%11,06910,776-2932/20441/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.3%-0.1%-1.2-1.2%20,99520,723-27213/20891/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-1.7%+0.3%4,7134,635-78
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-2.2%+0.2%5,7925,664-128
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-11.4%+2.7%6,4295,697-732
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-15.7%+8.9%5,9705,031-939
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+12.7%+3.2%5,0995,745+646
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+1.2%+0.4%5,9916,065+74
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.4%-0.3%6,9686,867-101
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-3.0%-0.5%8,0367,791-245
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.2%-0.7%9,1339,024-109
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.5%-0.9%11,21811,164-54
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.6%-1.3%9,4809,424-56
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.8%-2.0%9,1689,005-163

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

今治市の愛媛県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）147,702人2/20185/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）36.7%12/20880/1,741
人口密度（住基人口÷面積）352人/km²4/20633/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.90%2/20398/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.9%11/20488/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））325.5万円6/20617/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-34.6%8/20829/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）36,796円/㎡10/17512/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

今治市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年197,818—23.2%64.3%12.5%
1985年197,774±0.0%21.4%64.7%13.9%
1990年191,504-3.2%18.1%65.5%16.5%
1995年185,435-3.2%15.6%64.7%19.7%
2000年180,627-2.6%13.9%63.5%22.7%
2005年173,983-3.7%13.2%61.4%25.5%
2010年166,532-4.3%12.5%58.7%28.7%
2015年158,114-5.1%11.9%54.6%33.4%
2020年151,672-4.1%11.2%53.1%35.7%
2025年141,567-6.7%9.7%53.6%36.7%
2030年（推計）133,982-5.4%
2035年（推計）124,910-6.8%
2040年（推計）116,003-7.1%
2045年（推計）107,364-7.4%
2050年（推計）99,196-7.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日147,702-1.35%4,2832.90%
2024年1月1日149,730-1.24%3,6742.45%
2023年1月1日151,608-1.25%3,1022.05%
2022年1月1日153,532-1.74%2,7201.77%
2021年1月1日156,254-1.35%3,3432.14%
2020年1月1日158,386-1.12%3,5422.24%
2019年1月1日160,178-1.04%3,1411.96%
2018年1月1日161,861-0.99%3,0701.90%
2017年1月1日163,481-0.78%2,8961.77%
2016年1月1日164,769-0.78%2,5741.56%
2015年1月1日166,059-1.08%2,1051.27%
2014年1月1日167,872-0.59%（9か月）1,9361.15%
2013年3月31日168,863———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

今治市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

今治市の65歳以上の人口は51,967人で、人口の36.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.7%から1.0ポイント上がりました。愛媛県は34.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の54,183人から2,216人減りました（-4.1%）。65歳未満の人口は97,489人から89,600人へ-8.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は31,961人（22.6%）、15歳未満は13,787人（9.7%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（12,762人）、平均年齢は52.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）愛媛県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満13,78716,9349.7%11.2%-1.410.5%10.9%
15〜64歳75,81380,55553.6%53.1%+0.454.7%59.8%
65歳以上51,96754,18336.7%35.7%+1.034.8%29.4%
うち75歳以上31,96128,59522.6%18.9%+3.720.4%17.2%

男性女性2020年（比較）

愛媛県今治市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳1,7781,7103,4884,713-1,225
5〜9歳2,3612,2744,6355,792-1,157
10〜14歳2,9232,7415,6646,429-765
15〜19歳2,9742,7235,6975,970-273
20〜24歳2,5292,5025,0315,099-68
25〜29歳3,1692,5765,7455,991-246
30〜34歳3,3932,6726,0656,968-903
35〜39歳3,7433,1246,8678,036-1,169
40〜44歳3,9893,8027,7919,133-1,342
45〜49歳4,5844,4409,02411,218-2,194
50〜54歳5,4985,66611,1649,480+1,684
55〜59歳4,5274,8979,4249,168+256
60〜64歳4,2784,7279,0059,492-487
65〜69歳4,3364,8689,20411,471-2,267
70〜74歳4,8795,92310,80214,117-3,315
75〜79歳5,7597,00312,76210,725+2,037
80〜84歳3,5545,3958,9497,973+976
85〜89歳2,0993,7125,8115,769+42
90〜94歳9192,2463,1653,025+140
95〜99歳1898731,062938+124
100歳以上27185212165+47
計67,50874,059141,567151,672-10,105

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

今治市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年68,3282.2224,60236.0%
2015年67,1052.3620,96631.2%
2010年68,2492.4419,66628.8%
2005年69,0152.5218,74427.2%
2000年68,6262.6316,98924.8%
1995年66,6922.7815,02722.5%
1990年64,7812.9612,83019.8%
1985年63,4183.1211,60018.3%
1980年61,7963.208,77814.2%

今治市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は25.7%で、愛媛県（19.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年88,56022,73025.7%70.2%
2018年86,37020,06023.2%73.1%
2013年82,26015,71019.1%74.0%

今治市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積419.21km²352人/km²362人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）196.23km²753人/km²773人/km²

今治市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生680人・死亡2,462人で1,782人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,409人・ほかの市区町村への転出4,257人で848人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———3,3194,104-785
2023年6802,462-1,7823,4094,257-848
2022年7462,439-1,6933,5654,118-553
2021年8032,264-1,4613,3474,109-762
2020年8382,186-1,3483,2033,820-617
2019年8932,261-1,3683,5274,311-784
2018年1,0112,234-1,2233,5183,988-470
2017年1,0082,302-1,294———
2016年1,0602,234-1,174———
2015年1,1072,273-1,166———
2014年1,0472,207-1,160———

今治市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、今治市の昼間人口は153,100人で、常住人口（夜間人口）151,672人に対する昼夜間人口比率は100.9%です（愛媛県内11位/20、全国488位/1,740）。ほかの市区町村から6,921人が通勤・通学してきて（うち他県から1,165人）、5,493人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年153,100151,672100.9%6,9215,493
2015年159,932158,114101.1%7,5735,755
2010年168,495166,532101.2%7,1685,205

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

今治市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年36,796-0.3%2369,550-0.7%6
2025年37,287-0.5%2370,117-0.9%6
2024年37,292-0.8%2470,833-1.4%6
2023年37,512-1.3%2471,850-2.0%6
2022年37,946-1.6%2473,300-2.1%6
2021年38,525—2474,850—6
2020年39,050—2476,417—6
2019年39,254—2477,333—6
2018年39,467—2478,233—6
2017年39,754—2479,817—6
2016年39,874—2381,567—6
2015年40,517—2383,300—6
2014年41,439—2385,367—6
2013年41,633—2487,550—6
2012年45,439—1889,700—6

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年23,364-1.3%4240,700-1.1%11
2025年23,546-1.6%4241,073-1.6%11
2024年23,760-1.8%4241,618-1.8%11
2023年24,051-2.3%4242,282-2.3%11
2022年24,458-2.5%4244,036-2.5%11
2021年24,954-2.8%4245,127-2.6%11
2020年25,533—4246,273—11
2019年26,057—4247,182—11
2018年26,419—4247,682—11
2017年26,833—4248,245—11
2016年27,357—4249,027—11
2015年27,998—4250,136—11
2014年27,520—4451,436—11
2013年27,936—4552,864—11
2012年29,137—3854,473—11

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

今治市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
今治2340,15713.3-0.5%500〜13,000m
波止浜732,57110.8-0.4%600〜2,500m
伊予富田832,08810.6-0.6%730〜4,200m
大西526,0408.6-0.7%480〜2,300m
波方323,1677.7-1.3%230〜2,800m
木浦港118,0006.0-1.6%1,000m
伊予桜井516,9805.6-1.9%800〜5,900m
菊間215,5505.1-2.1%260〜1,000m
伊予亀岡111,7003.9-1.7%600m
岡村港19,4003.1-5.1%130m
友浦港48,3502.8-3.1%3,400〜8,200m
尾浦港27,3752.4-1.4%4,500〜5,400m
盛港35,4401.8-0.8%350〜7,700m

今治市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛媛県　今治市南大門町３丁目１番９公示住宅地67,30022.2±0.0%今治 500m
愛媛県　今治市北日吉町３丁目甲１０９４番４基準住宅地65,10021.5+0.2%今治 1,100m
愛媛県　今治市片山２丁目２８９番５公示住宅地59,20019.6+0.2%今治 1,900m
愛媛県　今治市別名字中河原１４９番１４公示住宅地57,30018.9±0.0%今治 3,200m
愛媛県　今治市鯉池町２丁目甲３９８番１基準住宅地53,70017.8±0.0%今治 1,600m
愛媛県　今治市枝堀町１丁目６番１８基準住宅地49,80016.5-0.2%今治 1,900m
愛媛県　今治市阿方字梨子谷甲４８９番１１外１筆基準住宅地47,60015.7+0.4%今治 3,200m
愛媛県　今治市宮下町１丁目甲１５９２番６公示住宅地45,90015.2±0.0%今治 900m
愛媛県　今治市郷新屋敷町１丁目１６１番５基準住宅地44,00014.5±0.0%伊予富田 1,500m
愛媛県　今治市南高下町３丁目７８８番５公示住宅地42,70014.1+0.5%今治 2,700m
愛媛県　今治市南鳥生町２丁目８９２番７基準住宅地42,50014.0±0.0%今治 2,300m
愛媛県　今治市郷本町２丁目７５２番５基準住宅地41,50013.7±0.0%今治 2,500m
愛媛県　今治市別宮町９丁目５７２番５基準住宅地41,50013.7+0.5%今治 1,200m
愛媛県　今治市郷本町２丁目７５２番５公示住宅地41,50013.7±0.0%今治 2,500m
愛媛県　今治市山路字大坪４３１番７外公示住宅地41,10013.6+0.2%今治 2,000m
愛媛県　今治市大新田町５丁目２４２番６公示住宅地40,10013.3±0.0%今治 2,500m
愛媛県　今治市地堀４丁目２７２番１０基準住宅地39,80013.2±0.0%波止浜 1,300m
愛媛県　今治市中堀２丁目１７８番３１公示住宅地39,60013.1±0.0%波止浜 950m
愛媛県　今治市東村４丁目甲４１３番６外公示住宅地38,70012.8+0.3%伊予富田 2,600m
愛媛県　今治市しまなみヒルズ８番７公示住宅地37,90012.5+0.5%今治 2,800m
愛媛県　今治市高市字コモイケ甲４２番１５公示住宅地35,30011.7+0.3%伊予富田 730m
愛媛県　今治市近見町４丁目甲３０１番７基準住宅地34,90011.5-0.3%波止浜 2,500m
愛媛県　今治市徳重字川崎７１番１２公示住宅地34,90011.5—伊予富田 2,700m
愛媛県　今治市大正町６丁目３６５番４３公示住宅地34,80011.5-0.6%今治 1,200m
愛媛県　今治市波止浜字赤崎１０番６８公示住宅地34,60011.4±0.0%波止浜 1,000m
愛媛県　今治市矢田字後山乙３６０番２５公示住宅地34,10011.3-0.3%今治 3,700m
愛媛県　今治市喜田村４丁目１０１２番５基準住宅地33,80011.2-0.3%伊予富田 2,500m
愛媛県　今治市大西町紺原甲１２７番１基準住宅地32,50010.7-0.9%大西 700m
愛媛県　今治市波方町樋口字向新開甲５９番１基準住宅地30,60010.1-1.0%波止浜 1,900m
愛媛県　今治市唐子台東１丁目１４番１４基準住宅地29,6009.8-0.7%伊予富田 2,800m
愛媛県　今治市大西町九王甲２２５６番２２公示住宅地29,4009.7±0.0%大西 480m
愛媛県　今治市波方町郷字郷乙４１５番２９６公示住宅地29,1009.6-0.3%波止浜 2,300m
愛媛県　今治市大西町九王甲１９０７番３１基準住宅地27,8009.2+0.4%大西 1,300m
愛媛県　今治市波方町養老字岡本甲６８３番３基準住宅地26,1008.6-1.1%波方 2,500m
愛媛県　今治市湊町２丁目丙８９番１外公示住宅地25,9008.6-1.5%今治 3,200m
愛媛県　今治市桜井１丁目甲１６６６番５公示住宅地23,0007.6-1.3%伊予桜井 1,900m
愛媛県　今治市桜井団地２丁目５番９基準住宅地22,8007.5-1.3%伊予富田 1,600m
愛媛県　今治市波方町波方字桑坂甲１９３３番５１基準住宅地22,2007.3-1.3%波方 2,800m
愛媛県　今治市宅間字町田甲８２５番４基準住宅地21,5007.1-2.7%大西 2,200m
愛媛県　今治市桜井４丁目甲４６９番３基準住宅地21,4007.1-1.8%伊予桜井 800m
愛媛県　今治市波方町樋口字畔田甲８２３番１基準住宅地21,2007.0-1.4%波方 230m
愛媛県　今治市高部字家ノ下甲８５８番２外２筆基準住宅地19,4006.4-1.5%波止浜 600m
愛媛県　今治市大西町星浦甲５８番４６基準住宅地19,0006.3-0.5%大西 2,300m
愛媛県　今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番公示住宅地18,2006.0-1.6%今治 5,400m
愛媛県　今治市伯方町木浦字打越甲３２８９番３基準住宅地18,0006.0-1.6%木浦港 1,000m
愛媛県　今治市菊間町浜１１４番公示住宅地17,9005.9-2.7%菊間 260m
愛媛県　今治市朝倉北甲６３３番１００公示住宅地17,8005.9—伊予桜井 2,800m
愛媛県　今治市山口乙３番２１基準住宅地17,6005.8-2.2%伊予富田 4,200m
愛媛県　今治市玉川町法界寺字タニノ内甲２２４番１基準住宅地14,6004.8-3.3%今治 6,100m
愛媛県　今治市玉川町長谷字柳ケ辻甲９６６番５基準住宅地13,4004.4-2.9%今治 8,900m
愛媛県　今治市菊間町長坂１５７９番基準住宅地13,2004.4-1.5%菊間 1,000m
愛媛県　今治市朝倉上甲２４４２番６１基準住宅地12,4004.1-1.6%伊予桜井 5,900m
愛媛県　今治市菊間町佐方２９４番基準住宅地11,7003.9-1.7%伊予亀岡 600m
愛媛県　今治市宮窪町宮窪２８５５番基準住宅地10,9003.6-2.7%友浦港 3,400m
愛媛県　今治市朝倉上甲１１６０番１外２筆基準住宅地10,3003.4-2.8%伊予桜井 4,800m
愛媛県　今治市関前岡村甲５２８番基準住宅地9,4003.1-5.1%岡村港 130m
愛媛県　今治市吉海町八幡２７番基準住宅地8,5002.8-3.4%友浦港 4,700m
愛媛県　今治市伯方町叶浦字寺山甲５４８番基準住宅地8,0502.7-1.2%尾浦港 5,400m
愛媛県　今治市玉川町鈍川字榎木原丙６８番２基準住宅地7,9002.6-2.5%今治 13,000m
愛媛県　今治市宮窪町余所国５９０番１基準住宅地7,6002.5-1.7%友浦港 6,500m
愛媛県　今治市大三島町宮浦４１８３番外１筆基準住宅地6,7502.2-0.7%盛港 7,700m
愛媛県　今治市伯方町北浦字吉田甲８８８番２基準住宅地6,7002.2-1.5%尾浦港 4,500m
愛媛県　今治市吉海町名４５６１番基準住宅地6,4002.1-4.5%友浦港 8,200m
愛媛県　今治市上浦町井口３４７７番４基準住宅地5,2001.7-1.0%盛港 3,400m
愛媛県　今治市上浦町盛２６４８番外１筆基準住宅地4,3701.4-0.7%盛港 350m

今治市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛媛県　今治市常盤町４丁目２番４外公示商業地101,00033.4-1.9%今治 650m
愛媛県　今治市北日吉町１丁目２１８番８公示商業地80,50026.6-0.1%今治 120m
愛媛県　今治市北宝来町３丁目１番２８公示商業地72,70024.0-1.4%今治 330m
愛媛県　今治市北宝来町３丁目１番２８基準商業地72,20023.9-1.1%今治 330m
愛媛県　今治市松本町１丁目７番２基準商業地67,00022.1-1.5%今治 1,000m
愛媛県　今治市常盤町７丁目甲２７３番１外１筆基準商業地63,70021.1-0.3%今治 1,200m
愛媛県　今治市旭町３丁目４番８公示商業地59,20019.6-0.2%今治 1,200m
愛媛県　今治市南高下町１丁目８２５番１公示商業地57,80019.1±0.0%今治 2,700m
愛媛県　今治市末広町４丁目２番６基準商業地51,30017.0-0.6%今治 1,500m
愛媛県　今治市地堀１丁目２７４番８７公示商業地46,10015.2-0.4%波止浜 950m
愛媛県　今治市大三島町宮浦９１００番５外１筆基準商業地46,00015.2±0.0%盛港 7,300m
愛媛県　今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４基準商業地41,60013.8-0.7%木浦港 790m
愛媛県　今治市本町５丁目２７番１基準商業地31,10010.3-1.3%今治 1,500m
愛媛県　今治市大西町新町甲３７３番外１筆基準商業地28,4009.4±0.0%大西 130m
愛媛県　今治市吉海町八幡１３３番２基準商業地19,2006.3-2.0%友浦港 4,700m
愛媛県　今治市菊間町浜８７９番基準商業地14,8004.9-2.6%菊間 380m
愛媛県　今治市宮窪町宮窪２７５５番外３筆基準商業地12,4004.1-2.4%友浦港 3,400m

今治市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年31,50010.490600万円1151,900万円28.014
2024年36,50012.188500万円1031,250万円18.516
2023年35,00011.693675万円1041,450万円20.26
2022年36,50012.1112550万円871,800万円27.113
2021年34,50011.4106810万円921,400万円19.610
2020年31,00010.2115620万円1111,800万円30.09
2019年32,00010.6125680万円109990万円13.49
2018年41,00013.6128800万円761,000万円15.47
2017年35,00011.6150840万円97935万円14.44
2016年36,00011.9172960万円1121,200万円15.77

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.9万円3.1万円4.5万円90
土地と建物（総額）250万円600万円1,500万円115
中古マンション（総額）1,425万円1,900万円2,375万円14

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
上徳43,50014.416200
高橋51,00016.913175
別名51,00016.912230
喜田村31,50010.412180
小泉54,00017.912220
北鳥生町43,50014.410345
片山37,00012.210175
立花町27,5009.110165
衣干町46,00015.210172
阿方50,00016.510190
南鳥生町50,00016.59165
常盤町45,00014.99140
延喜43,50014.48230
波止浜32,00010.68220
鯉池町33,00010.98155
八町西38,00012.67200
北日吉町76,00025.17400
宮下町49,00016.27210
朝倉下22,0007.37145
東村36,00011.97180
桜井16,0005.37260
波方町樋口19,0006.37210
波方町郷30,0009.97240
石井町47,00015.57220
蔵敷町46,00015.27250
郷六ヶ内町54,00017.97170
高部15,0005.07190
中寺37,50012.46180
中日吉町48,50016.06158
吉海町泊4,6001.56475
大西町九王12,3004.16425
郷本町42,50014.06188
馬越町59,50019.76200
伯方町木浦9,5003.15330
八町東29,0009.65250
地堀42,00013.95195
大新田町26,0008.65270
大正町28,0009.35220
山路24,0007.95165
新谷25,0008.35210
河南町36,00011.95165
郷新屋敷町43,00014.25240

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

愛媛県全体の取引価格の推移は愛媛県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

今治市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
今治市（このページ）-6.7%-2.6%-1.3%—147,702-6.7%36.7%36,79631,500
大崎上島町（広島県）-9.4%-53.2%+4.7%19.9km6,779-9.0%44.1%—4,500
西条市-5.9%-8.1%+2.2%22.9km103,413-5.1%34.4%33,19422,000
上島町-10.8%-50.1%-14.7%26.7km6,085-10.0%46.8%—13,000
竹原市（広島県）-9.4%-15.1%-1.7%29.2km22,557-10.2%44.2%34,73329,000
新居浜市-6.3%-0.8%-2.8%32.1km112,724-5.3%33.4%39,01029,000
東温市-3.4%-8.2%+2.8%33.5km32,959-1.5%31.9%45,14041,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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