砥部町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛媛県砥部町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
砥部町の人口は20,190人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-792人（-3.8%）です。2020年の国勢調査では20,480人でした。愛媛県の20市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は100人で、人口の0.50%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,958人から2020年の20,480人へ+14.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（22,424人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,592人（2020年比-33.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり58,450円（坪あたり約19.3万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
砥部町の愛媛県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 20,190人 | 13/20 | 911/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.6% | 6/20 | 680/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.5% | 13/20 | 897/1,740 |
| 人口密度 | 199人/km² | 8/20 | 841/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.50% | 20/20 | 1,640/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 58,450円/㎡ | 3/17 | 331/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛媛県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
砥部町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,958 | — | 26.1% | 63.7% | 10.2% |
| 1985年 | 19,339 | +7.7% | 24.6% | 64.5% | 10.9% |
| 1990年 | 20,802 | +7.6% | 21.2% | 66.0% | 12.9% |
| 1995年 | 21,705 | +4.3% | 17.6% | 66.6% | 15.7% |
| 2000年 | 22,075 | +1.7% | 15.1% | 66.2% | 18.6% |
| 2005年 | 22,424 | +1.6% | 13.6% | 65.4% | 21.0% |
| 2010年 | 21,981 | -2.0% | 13.4% | 61.7% | 24.9% |
| 2015年 | 21,239 | -3.4% | 12.6% | 57.5% | 29.9% |
| 2020年 | 20,480 | -3.6% | 12.0% | 53.6% | 34.5% |
| 2025年（推計） | 19,500 | -4.8% | |||
| 2030年（推計） | 18,365 | -5.8% | |||
| 2035年（推計） | 17,204 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 16,008 | -7.0% | |||
| 2045年（推計） | 14,778 | -7.7% | |||
| 2050年（推計） | 13,592 | -8.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 20,190 | -0.91% | 100 | 0.50% |
| 2024年1月1日 | 20,375 | -0.66% | 73 | 0.36% |
| 2023年1月1日 | 20,510 | +0.08% | 68 | 0.33% |
| 2022年1月1日 | 20,494 | -1.06% | 65 | 0.32% |
| 2021年1月1日 | 20,714 | -1.28% | 80 | 0.39% |
| 2020年1月1日 | 20,982 | -1.17% | 73 | 0.35% |
| 2019年1月1日 | 21,230 | -0.68% | 74 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 21,376 | -1.02% | 69 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 21,596 | -0.07% | 54 | 0.25% |
| 2016年1月1日 | 21,612 | -1.06% | 46 | 0.21% |
| 2015年1月1日 | 21,844 | -0.81% | 43 | 0.20% |
| 2014年1月1日 | 22,023 | -0.11% | 49 | 0.22% |
| 2013年3月31日 | 22,047 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
砥部町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,477 | 2.42 | 2,492 | 29.4% |
| 2015年 | 8,356 | 2.54 | 2,207 | 26.4% |
| 2010年 | 8,272 | 2.66 | 1,910 | 23.1% |
| 2005年 | 8,201 | 2.73 | 1,811 | 22.1% |
| 2000年 | 7,731 | 2.86 | 1,564 | 20.2% |
| 1995年 | 7,127 | 3.05 | 1,342 | 18.8% |
| 1990年 | 6,462 | 3.22 | 1,036 | 16.0% |
| 1985年 | 5,577 | 3.47 | 622 | 11.2% |
| 1980年 | 5,082 | 3.53 | 441 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
砥部町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 101.59km² | 199人/km² | 202人/km² |
| 可住地面積 | 30.07km² | 671人/km² | 681人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
砥部町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 595 | 614 | -19 |
| 2023年 | 104 | 269 | -165 | 617 | 589 | +28 |
| 2022年 | 110 | 290 | -180 | 723 | 508 | +215 |
| 2021年 | 96 | 247 | -151 | 619 | 685 | -66 |
| 2020年 | 91 | 251 | -160 | 575 | 684 | -109 |
| 2019年 | 106 | 253 | -147 | 580 | 656 | -76 |
| 2018年 | 139 | 268 | -129 | 649 | 674 | -25 |
| 2017年 | 132 | 237 | -105 | — | — | — |
| 2016年 | 117 | 226 | -109 | — | — | — |
| 2015年 | 131 | 253 | -122 | — | — | — |
| 2014年 | 139 | 230 | -91 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
砥部町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,450 | ±0.0% | 2 | 57,000 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 58,450 | -0.1% | 2 | 57,100 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 58,550 | -0.5% | 2 | 57,400 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 58,850 | -0.8% | 2 | 57,800 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 59,300 | -0.8% | 2 | 58,400 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 59,800 | — | 2 | 59,100 | — | 1 |
| 2020年 | 60,300 | — | 2 | 59,900 | — | 1 |
| 2019年 | 60,800 | — | 2 | 60,600 | — | 1 |
| 2018年 | 61,300 | — | 2 | 61,600 | — | 1 |
| 2017年 | 61,850 | — | 2 | 63,300 | — | 1 |
| 2016年 | 62,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 62,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 63,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 61,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 62,367 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,491 | -0.5% | 7 | 60,400 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 29,637 | -0.7% | 7 | 60,400 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 29,813 | -1.0% | 7 | 60,400 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 30,091 | -1.6% | 7 | 60,700 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 30,560 | -1.8% | 7 | 61,400 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 31,089 | -1.8% | 7 | 63,000 | -2.8% | 1 |
| 2020年 | 31,687 | — | 7 | 64,800 | — | 1 |
| 2019年 | 32,329 | — | 7 | 66,700 | — | 1 |
| 2018年 | 32,970 | — | 7 | 68,700 | — | 1 |
| 2017年 | 33,577 | — | 7 | 70,700 | — | 1 |
| 2016年 | 34,436 | — | 7 | 73,300 | — | 1 |
| 2015年 | 35,400 | — | 7 | 76,400 | — | 1 |
| 2014年 | 36,357 | — | 7 | 79,800 | — | 1 |
| 2013年 | 37,336 | — | 7 | 83,000 | — | 1 |
| 2012年 | 37,120 | — | 5 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
砥部町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| いよ立花 | 7 | 45,229 | 15.0 | -0.4% | 5,700〜9,800m |
| 伊予中山 | 2 | 3,370 | 1.1 | -0.3% | 15,000〜18,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
砥部町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田１２９２番 | 公示 | 住宅地 | 61,100 | 20.2 | ±0.0% | いよ立花 6,500m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田６１６番 | 基準 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | ±0.0% | いよ立花 5,800m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田７９６番 | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | ±0.0% | いよ立花 6,100m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田１１９１番２２ | 基準 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | -0.2% | いよ立花 6,500m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町北川毛２５１番 | 基準 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | -0.8% | いよ立花 9,700m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町川井１４３９番 | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | -1.7% | いよ立花 9,800m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町拾町２１８番 | 基準 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -0.4% | いよ立花 5,700m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町総津８３５番外１筆 | 基準 | 住宅地 | 3,820 | 1.3 | -0.3% | 伊予中山 18,000m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町玉谷６５０番 | 基準 | 住宅地 | 2,920 | 1.0 | -0.3% | 伊予中山 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
砥部町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田２７２番１ | 基準 | 商業地 | 60,400 | 20.0 | ±0.0% | いよ立花 5,600m |
| 愛媛県 伊予郡砥部町拾町７番６外 | 公示 | 商業地 | 57,000 | 18.8 | -0.2% | いよ立花 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
砥部町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 65,000 | 21.5 | 9 | 1,650万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 62,000 | 20.5 | 14 | 1,300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,500 | 7.8 | 10 | 800万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 63,000 | 20.8 | 13 | 2,100万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 43,000 | 14.2 | 19 | 1,600万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 50,000 | 16.5 | 21 | 1,100万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2019年 | 44,500 | 14.7 | 22 | 1,400万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 14 | 1,300万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2017年 | 34,500 | 11.4 | 10 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 19 | 1,200万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 488万円 | 1,650万円 | 3,350万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。