伊方町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛媛県伊方町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
伊方町の人口は7,764人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,352人（-14.8%）です。2020年の国勢調査では8,397人でした。愛媛県の20市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は102人で、人口の1.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,753人から2020年の8,397人へ-55.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,753人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,502人（2020年比-58.3%）とされています（推計値）。
伊方町の愛媛県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,764人 | 17/20 | 1,287/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.8% | 20/20 | 1,657/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.4% | 2/20 | 105/1,740 |
| 人口密度 | 83人/km² | 14/20 | 1,144/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.31% | 8/20 | 1,064/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛媛県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
伊方町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,753 | — | 20.5% | 62.3% | 17.2% |
| 1985年 | 17,424 | -7.1% | 18.3% | 61.8% | 19.9% |
| 1990年 | 16,060 | -7.8% | 16.5% | 59.9% | 23.6% |
| 1995年 | 14,787 | -7.9% | 15.0% | 56.7% | 28.3% |
| 2000年 | 13,536 | -8.5% | 13.3% | 52.5% | 34.2% |
| 2005年 | 12,095 | -10.6% | 11.6% | 51.5% | 36.9% |
| 2010年 | 10,882 | -10.0% | 9.8% | 51.2% | 39.0% |
| 2015年 | 9,626 | -11.5% | 8.7% | 48.2% | 43.1% |
| 2020年 | 8,397 | -12.8% | 7.6% | 45.0% | 47.4% |
| 2025年（推計） | 7,349 | -12.5% | |||
| 2030年（推計） | 6,425 | -12.6% | |||
| 2035年（推計） | 5,600 | -12.8% | |||
| 2040年（推計） | 4,843 | -13.5% | |||
| 2045年（推計） | 4,146 | -14.4% | |||
| 2050年（推計） | 3,502 | -15.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,764 | -3.70% | 102 | 1.31% |
| 2024年1月1日 | 8,062 | -3.97% | 85 | 1.05% |
| 2023年1月1日 | 8,395 | -3.38% | 64 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 8,689 | -2.38% | 62 | 0.71% |
| 2021年1月1日 | 8,901 | -2.36% | 65 | 0.73% |
| 2020年1月1日 | 9,116 | -3.02% | 72 | 0.79% |
| 2019年1月1日 | 9,400 | -2.54% | 67 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 9,645 | -2.74% | 63 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 9,917 | -3.00% | 64 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 10,224 | -2.53% | 64 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 10,489 | -2.59% | 70 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 10,768 | -1.20% | 71 | 0.66% |
| 2013年3月31日 | 10,899 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
伊方町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,077 | 2.06 | 1,579 | 38.7% |
| 2015年 | 4,488 | 2.14 | 1,610 | 35.9% |
| 2010年 | 4,884 | 2.23 | 1,644 | 33.7% |
| 2005年 | 5,183 | 2.33 | 1,617 | 31.2% |
| 2000年 | 5,521 | 2.45 | 1,576 | 28.5% |
| 1995年 | 5,760 | 2.57 | 1,566 | 27.2% |
| 1990年 | 5,993 | 2.68 | 1,501 | 25.0% |
| 1985年 | 6,091 | 2.86 | 1,452 | 23.8% |
| 1980年 | 6,262 | 2.99 | 1,125 | 18.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
伊方町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 93.83km² | 83人/km² | 89人/km² |
| 可住地面積 | 46.32km² | 168人/km² | 181人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
伊方町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 198 | 291 | -93 |
| 2023年 | 25 | 252 | -227 | 215 | 330 | -115 |
| 2022年 | 24 | 207 | -183 | 191 | 297 | -106 |
| 2021年 | 26 | 201 | -175 | 216 | 251 | -35 |
| 2020年 | 20 | 185 | -165 | 205 | 250 | -45 |
| 2019年 | 21 | 213 | -192 | 198 | 282 | -84 |
| 2018年 | 43 | 201 | -158 | 216 | 290 | -74 |
| 2017年 | 29 | 187 | -158 | — | — | — |
| 2016年 | 41 | 184 | -143 | — | — | — |
| 2015年 | 46 | 176 | -130 | — | — | — |
| 2014年 | 37 | 204 | -167 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
伊方町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,707 | -1.6% | 10 | 36,100 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 14,913 | -1.6% | 10 | 36,400 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 15,119 | -1.5% | 10 | 36,700 | -1.0% | 2 |
| 2023年 | 15,316 | -1.5% | 10 | 37,000 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 15,515 | -1.5% | 10 | 37,300 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 15,723 | -1.5% | 10 | 37,700 | -1.3% | 2 |
| 2020年 | 15,931 | — | 10 | 38,150 | — | 2 |
| 2019年 | 16,180 | — | 10 | 38,650 | — | 2 |
| 2018年 | 16,500 | — | 10 | 39,600 | — | 2 |
| 2017年 | 16,539 | — | 9 | 40,800 | — | 2 |
| 2016年 | 17,211 | — | 9 | 42,550 | — | 2 |
| 2015年 | 17,922 | — | 9 | 44,550 | — | 2 |
| 2014年 | 18,622 | — | 9 | 46,600 | — | 2 |
| 2013年 | 19,300 | — | 9 | 48,650 | — | 2 |
| 2012年 | 19,944 | — | 9 | 50,650 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
伊方町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西宇和郡伊方町湊浦字久木尾６９３番２ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | ±0.0% | 八幡浜 10,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町川永田字前田甲９２７番３ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -1.0% | 八幡浜 12,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町三崎９２６番 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -2.1% | 八幡浜 39,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町九町字浦安１番耕地１４２０番１ | 基準 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -1.1% | 八幡浜 17,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町三崎１５８９番 | 基準 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -2.4% | 八幡浜 40,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町三机字殿川乙１１８９番３ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -3.5% | 八幡浜 26,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町大久字サトムラ１４６３番２ | 基準 | 住宅地 | 9,020 | 3.0 | -1.2% | 八幡浜 33,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町川之浜字ムメノタニ１８１０番１ | 基準 | 住宅地 | 8,750 | 2.9 | -1.1% | 八幡浜 29,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町二見字古屋敷甲２０６６番１ | 基準 | 住宅地 | 6,450 | 2.1 | -1.5% | 八幡浜 21,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町大佐田１４５番 | 基準 | 住宅地 | 6,050 | 2.0 | -2.4% | 八幡浜 40,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
伊方町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２ | 基準 | 商業地 | 44,600 | 14.7 | ±0.0% | 八幡浜 11,000m |
| 愛媛県 西宇和郡伊方町三崎１５３５番 | 基準 | 商業地 | 27,600 | 9.1 | -2.1% | 八幡浜 39,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
伊方町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,550 | 0.8 | 4 | 330万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 175万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,000 | 3.6 | 6 | 315万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,300 | 2.1 | 7 | 415万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 22,500 | 7.4 | 4 | 200万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,800 | 1.9 | 6 | 140万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 575万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,700 | 2.9 | 8 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 430万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。