松前町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛媛県松前町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松前町の人口は30,195人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-473人（-1.5%）です。2020年の国勢調査では29,630人でした。愛媛県の20市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は364人で、人口の1.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,568人から2020年の29,630人へ+7.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（30,564人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,798人（2020年比-23.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり65,375円（坪あたり約21.6万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
松前町の愛媛県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 30,195人 | 11/20 | 748/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 2/20 | 452/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.4% | 18/20 | 1,149/1,740 |
| 人口密度 | 1,482人/km² | 1/20 | 273/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.21% | 9/20 | 1,142/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 65,375円/㎡ | 2/17 | 296/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛媛県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松前町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,568 | — | 23.7% | 66.1% | 10.2% |
| 1985年 | 28,697 | +4.1% | 21.9% | 66.9% | 11.2% |
| 1990年 | 29,407 | +2.5% | 18.9% | 67.8% | 13.3% |
| 1995年 | 30,106 | +2.4% | 16.6% | 67.2% | 16.2% |
| 2000年 | 30,277 | +0.6% | 15.0% | 65.4% | 19.5% |
| 2005年 | 30,564 | +0.9% | 14.4% | 63.6% | 22.0% |
| 2010年 | 30,359 | -0.7% | 13.8% | 61.0% | 25.1% |
| 2015年 | 30,064 | -1.0% | 13.4% | 57.6% | 29.0% |
| 2020年 | 29,630 | -1.4% | 13.3% | 55.3% | 31.4% |
| 2025年（推計） | 28,695 | -3.2% | |||
| 2030年（推計） | 27,546 | -4.0% | |||
| 2035年（推計） | 26,309 | -4.5% | |||
| 2040年（推計） | 25,089 | -4.6% | |||
| 2045年（推計） | 23,943 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 22,798 | -4.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 30,195 | -0.71% | 364 | 1.21% |
| 2024年1月1日 | 30,412 | +0.16% | 317 | 1.04% |
| 2023年1月1日 | 30,364 | -0.22% | 246 | 0.81% |
| 2022年1月1日 | 30,430 | -0.63% | 195 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 30,622 | -0.15% | 163 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 30,668 | -0.79% | 141 | 0.46% |
| 2019年1月1日 | 30,913 | +0.02% | 126 | 0.41% |
| 2018年1月1日 | 30,907 | +0.03% | 127 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 30,899 | -0.28% | 126 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 30,985 | -0.54% | 121 | 0.39% |
| 2015年1月1日 | 31,153 | -0.05% | 116 | 0.37% |
| 2014年1月1日 | 31,168 | +0.14% | 110 | 0.35% |
| 2013年3月31日 | 31,124 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松前町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,898 | 2.49 | 3,159 | 26.6% |
| 2015年 | 11,525 | 2.61 | 2,697 | 23.4% |
| 2010年 | 11,308 | 2.68 | 2,403 | 21.3% |
| 2005年 | 11,036 | 2.77 | 2,230 | 20.2% |
| 2000年 | 10,508 | 2.88 | 1,890 | 18.0% |
| 1995年 | 9,857 | 3.05 | 1,539 | 15.6% |
| 1990年 | 9,050 | 3.25 | 1,157 | 12.8% |
| 1985年 | 8,396 | 3.42 | 985 | 11.7% |
| 1980年 | 7,850 | 3.51 | 708 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松前町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.38km² | 1,482人/km² | 1,454人/km² |
| 可住地面積 | 20.38km² | 1,482人/km² | 1,454人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松前町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,095 | 1,042 | +53 |
| 2023年 | 172 | 412 | -240 | 1,278 | 984 | +294 |
| 2022年 | 183 | 386 | -203 | 1,293 | 1,136 | +157 |
| 2021年 | 192 | 378 | -186 | 1,109 | 1,087 | +22 |
| 2020年 | 187 | 345 | -158 | 1,227 | 1,114 | +113 |
| 2019年 | 189 | 377 | -188 | 1,135 | 1,166 | -31 |
| 2018年 | 182 | 360 | -178 | 1,289 | 1,089 | +200 |
| 2017年 | 227 | 338 | -111 | — | — | — |
| 2016年 | 182 | 348 | -166 | — | — | — |
| 2015年 | 194 | 340 | -146 | — | — | — |
| 2014年 | 207 | 310 | -103 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松前町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,375 | +0.6% | 4 | 84,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 64,975 | +0.2% | 4 | 84,500 | -0.2% | 1 |
| 2024年 | 64,775 | ±0.0% | 4 | 84,700 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 64,775 | -0.5% | 4 | 85,000 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 65,100 | -0.6% | 4 | 85,300 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 65,475 | — | 4 | 85,600 | — | 1 |
| 2020年 | 64,975 | — | 4 | 85,900 | — | 1 |
| 2019年 | 65,125 | — | 4 | 86,300 | — | 1 |
| 2018年 | 65,350 | — | 4 | 86,900 | — | 1 |
| 2017年 | 65,650 | — | 4 | 88,100 | — | 1 |
| 2016年 | 66,000 | — | 4 | 89,500 | — | 1 |
| 2015年 | 66,300 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 66,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 66,975 | — | 4 | 58,300 | — | 1 |
| 2012年 | 68,967 | — | 3 | 60,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,100 | +0.9% | 3 | 65,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 63,467 | +0.8% | 3 | 65,300 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 62,900 | ±0.0% | 3 | 65,500 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 62,900 | ±0.0% | 3 | 65,800 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 62,933 | -0.3% | 3 | 66,200 | -0.6% | 1 |
| 2021年 | 63,167 | -0.4% | 3 | 66,600 | -0.6% | 1 |
| 2020年 | 63,433 | — | 3 | 67,000 | — | 1 |
| 2019年 | 63,467 | — | 3 | 67,400 | — | 1 |
| 2018年 | 63,500 | — | 3 | 67,700 | — | 1 |
| 2017年 | 63,533 | — | 3 | 68,000 | — | 1 |
| 2016年 | 63,567 | — | 3 | 68,500 | — | 1 |
| 2015年 | 63,667 | — | 3 | 68,800 | — | 1 |
| 2014年 | 63,967 | — | 3 | 69,500 | — | 1 |
| 2013年 | 64,333 | — | 3 | 70,500 | — | 1 |
| 2012年 | 75,600 | — | 2 | 72,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松前町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松前 | 3 | 77,267 | 25.5 | +1.3% | 700〜1,000m |
| 地蔵町 | 2 | 61,400 | 20.3 | +0.5% | 650〜670m |
| 岡田 | 1 | 58,200 | 19.2 | ±0.0% | 500m |
| 北伊予 | 1 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松前町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 基準 | 住宅地 | 80,700 | 26.7 | +1.3% | 松前 700m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +1.3% | 松前 700m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字北内開２８２番１１ | 基準 | 住宅地 | 70,600 | 23.3 | +1.3% | 松前 1,000m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８ | 公示 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +0.5% | 地蔵町 650m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷６２９番６ | 公示 | 住宅地 | 61,300 | 20.3 | +0.5% | 地蔵町 670m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２ | 公示 | 住宅地 | 58,200 | 19.2 | ±0.0% | 岡田 500m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字出作字宮ノ東２９４番４ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 北伊予 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松前町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ | 公示 | 商業地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 松前 450m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字義農１３２０番８ | 基準 | 商業地 | 65,300 | 21.6 | ±0.0% | 松前 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松前町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 72,500 | 24.0 | 14 | 2,450万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2024年 | 54,000 | 17.9 | 15 | 2,400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 49,500 | 16.4 | 26 | 1,550万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 62,000 | 20.5 | 27 | 2,100万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2021年 | 64,000 | 21.2 | 36 | 1,400万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2020年 | 47,000 | 15.5 | 45 | 1,500万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2019年 | 49,000 | 16.2 | 15 | 1,750万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2018年 | 53,500 | 17.7 | 40 | 1,750万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2017年 | 51,000 | 16.9 | 26 | 1,600万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2016年 | 50,500 | 16.7 | 38 | 2,000万円 | 23 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.9万円 | 7.2万円 | 7.8万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 1,375万円 | 2,450万円 | 3,200万円 | 28 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。