久万高原町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛媛県久万高原町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
久万高原町の人口は6,889人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,187人（-14.7%）です。2020年の国勢調査では7,404人でした。愛媛県の20市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は35人で、人口の0.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,225人から2020年の7,404人へ-54.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（16,225人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,065人（2020年比-58.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,050円（坪あたり約3.7万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
久万高原町の愛媛県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,889人 | 18/20 | 1,325/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.3% | 19/20 | 1,643/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 50.0% | 1/20 | 62/1,740 |
| 人口密度 | 12人/km² | 20/20 | 1,617/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.51% | 19/20 | 1,635/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,050円/㎡ | 17/17 | 1,212/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛媛県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
久万高原町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,225 | — | 17.3% | 64.9% | 17.8% |
| 1985年 | 14,760 | -9.0% | 15.0% | 63.7% | 21.3% |
| 1990年 | 13,313 | -9.8% | 13.9% | 60.3% | 25.8% |
| 1995年 | 12,781 | -4.0% | 13.5% | 54.6% | 31.9% |
| 2000年 | 11,887 | -7.0% | 11.9% | 49.9% | 38.2% |
| 2005年 | 10,946 | -7.9% | 10.8% | 46.5% | 42.7% |
| 2010年 | 9,644 | -11.9% | 9.3% | 45.7% | 44.9% |
| 2015年 | 8,447 | -12.4% | 8.6% | 44.1% | 47.3% |
| 2020年 | 7,404 | -12.3% | 7.5% | 42.5% | 50.0% |
| 2025年（推計） | 6,378 | -13.9% | |||
| 2030年（推計） | 5,537 | -13.2% | |||
| 2035年（推計） | 4,800 | -13.3% | |||
| 2040年（推計） | 4,164 | -13.2% | |||
| 2045年（推計） | 3,597 | -13.6% | |||
| 2050年（推計） | 3,065 | -14.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,889 | -3.58% | 35 | 0.51% |
| 2024年1月1日 | 7,145 | -3.71% | 25 | 0.35% |
| 2023年1月1日 | 7,420 | -3.01% | 26 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 7,650 | -3.46% | 31 | 0.41% |
| 2021年1月1日 | 7,924 | -1.88% | 29 | 0.37% |
| 2020年1月1日 | 8,076 | -3.17% | 42 | 0.52% |
| 2019年1月1日 | 8,340 | -2.31% | 43 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 8,537 | -2.70% | 39 | 0.46% |
| 2017年1月1日 | 8,774 | -2.94% | 38 | 0.43% |
| 2016年1月1日 | 9,040 | -2.69% | 40 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 9,290 | -2.95% | 40 | 0.43% |
| 2014年1月1日 | 9,572 | -1.81% | 41 | 0.43% |
| 2013年3月31日 | 9,748 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
久万高原町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,638 | 2.04 | 1,471 | 40.4% |
| 2015年 | 4,052 | 2.08 | 1,519 | 37.5% |
| 2010年 | 4,468 | 2.16 | 1,555 | 34.8% |
| 2005年 | 4,891 | 2.24 | 1,550 | 31.7% |
| 2000年 | 5,146 | 2.31 | 1,468 | 28.5% |
| 1995年 | 5,277 | 2.42 | 1,301 | 24.7% |
| 1990年 | 5,342 | 2.49 | 1,184 | 22.2% |
| 1985年 | 5,706 | 2.59 | 1,158 | 20.3% |
| 1980年 | 5,766 | 2.81 | 979 | 17.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
久万高原町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 583.69km² | 12人/km² | 13人/km² |
| 可住地面積 | 62.43km² | 110人/km² | 119人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
久万高原町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 176 | 238 | -62 |
| 2023年 | 31 | 212 | -181 | 145 | 238 | -93 |
| 2022年 | 28 | 192 | -164 | 193 | 259 | -66 |
| 2021年 | 25 | 231 | -206 | 188 | 249 | -61 |
| 2020年 | 23 | 165 | -142 | 265 | 266 | -1 |
| 2019年 | 30 | 197 | -167 | 214 | 305 | -91 |
| 2018年 | 42 | 190 | -148 | 221 | 271 | -50 |
| 2017年 | 24 | 192 | -168 | — | — | — |
| 2016年 | 37 | 223 | -186 | — | — | — |
| 2015年 | 34 | 202 | -168 | — | — | — |
| 2014年 | 41 | 195 | -154 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
久万高原町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,050 | -1.9% | 2 | 32,200 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 11,250 | -1.8% | 2 | 33,100 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 11,450 | -2.1% | 2 | 33,900 | -2.3% | 1 |
| 2023年 | 11,700 | -2.1% | 2 | 34,700 | -2.3% | 1 |
| 2022年 | 11,950 | -2.0% | 2 | 35,500 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 12,200 | — | 2 | 36,300 | — | 1 |
| 2020年 | 12,450 | — | 2 | 37,100 | — | 1 |
| 2019年 | 12,700 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
| 2018年 | 12,950 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 13,300 | — | 2 | 40,400 | — | 1 |
| 2016年 | 13,850 | — | 2 | 42,400 | — | 1 |
| 2015年 | 14,400 | — | 2 | 44,500 | — | 1 |
| 2014年 | 14,950 | — | 2 | 46,600 | — | 1 |
| 2013年 | 15,550 | — | 2 | 48,700 | — | 1 |
| 2012年 | 16,200 | — | 2 | 50,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,519 | -1.4% | 8 | 10,895 | -2.4% | 2 |
| 2025年 | 5,616 | -1.4% | 8 | 11,170 | -2.5% | 2 |
| 2024年 | 5,709 | -1.4% | 8 | 11,460 | -2.5% | 2 |
| 2023年 | 5,802 | -1.4% | 8 | 11,750 | -2.5% | 2 |
| 2022年 | 5,901 | -1.4% | 8 | 12,050 | -2.4% | 2 |
| 2021年 | 6,001 | -1.5% | 8 | 12,350 | -2.4% | 2 |
| 2020年 | 6,115 | — | 8 | 12,650 | — | 2 |
| 2019年 | 6,221 | — | 8 | 12,960 | — | 2 |
| 2018年 | 6,330 | — | 8 | 13,275 | — | 2 |
| 2017年 | 6,468 | — | 8 | 13,650 | — | 2 |
| 2016年 | 6,676 | — | 8 | 14,300 | — | 2 |
| 2015年 | 6,931 | — | 8 | 15,150 | — | 2 |
| 2014年 | 7,244 | — | 8 | 16,100 | — | 2 |
| 2013年 | 7,531 | — | 8 | 17,000 | — | 2 |
| 2012年 | 7,850 | — | 8 | 18,550 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
久万高原町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| いよ立花 | 9 | 7,023 | 2.3 | -1.6% | 25,000〜56,000m |
| 内子 | 1 | 3,040 | 1.0 | -1.0% | 34,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
久万高原町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万１４５１番２ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | いよ立花 29,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生２番耕地１４００番５ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | いよ立花 28,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１ | 公示 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -2.1% | いよ立花 25,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲３１８番２ | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | いよ立花 32,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町柳井川字落出６７２番 | 基準 | 住宅地 | 6,540 | 2.2 | -2.1% | いよ立花 48,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東川９８番１ | 基準 | 住宅地 | 5,130 | 1.7 | -1.5% | いよ立花 45,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町渋草１９９３番外１筆 | 基準 | 住宅地 | 4,530 | 1.5 | -1.9% | いよ立花 56,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町有枝２９６５番１ | 基準 | 住宅地 | 3,600 | 1.2 | -0.8% | いよ立花 37,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲１４５３番３ | 基準 | 住宅地 | 3,040 | 1.0 | -1.0% | 内子 34,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町中津字久主４６２５番１ | 基準 | 住宅地 | 2,110 | 0.7 | -0.5% | いよ立花 55,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久万高原町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万２６７番１ | 公示 | 商業地 | 32,200 | 10.6 | -2.7% | いよ立花 28,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万４６２番 | 基準 | 商業地 | 14,400 | 4.8 | -2.7% | いよ立花 28,000m |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上黒岩２９３４番１外１筆 | 基準 | 商業地 | 7,390 | 2.4 | -2.0% | いよ立花 40,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久万高原町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,800 | 0.9 | 5 | 380万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 80万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,450 | 3.5 | 4 | 300万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,550 | 3.2 | 6 | 140万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,500 | 1.5 | 8 | 160万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,400 | 0.8 | 9 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 7 | 140万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,550 | 3.2 | 10 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。