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上峰町の人口推移と地価・土地の取引価格

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佐賀県上峰町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
9,438人
2025年10月1日・2020年比 +1.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
9,870人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.3%
2025年国勢調査・2020年比 -0.3ポイント
世帯数（2025年）
3,764世帯
1世帯あたり2.51人（国勢調査）
面積
12.80km²
2024年10月1日
人口密度
771人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,725円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
23,800円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 +3.0%

上峰町の人口は9,438人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+152人（+1.6%）でした。住民基本台帳の人口は9,870人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+250人（+2.6%）です。住民基本台帳人口では、佐賀県の20市区町村の中で多い順に16番目です。

外国人の住民は150人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。

2023年は26人の自然減、ほかの市区町村との間では66人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の6,682人から2025年の9,438人へ+41.2%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,991人（2020年比-13.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は9,254人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより184人（2.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,725円（坪あたり約6.2万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

上峰町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

上峰町の総人口は、2020年の9,286人から2025年の9,438人へ152人増えました（増減率+1.6%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は143人増えました（増減率+9.6%、全国の同じ世代の-0.1%より9.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は134人増えました（増減率+14.9%、全国の同じ世代の+5.9%より9.0ポイント高い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率佐賀県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口9,2869,438+152+1.6%1/2083/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・佐賀県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）佐賀県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）佐賀県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.7%+0.3%+4.4+2.6%897939+425/20307/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+14.9%+5.9%+9.0-7.9%8981,032+1341/20124/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+9.6%-0.1%+9.7+0.9%1,4881,631+1431/20100/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+7.7%+0.3%416448+32
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+2.1%+0.2%481491+10
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-1.6%+2.7%494486-8
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+5.4%+8.9%460485+25
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+24.9%+3.2%438547+109
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+18.2%+0.4%444525+81
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+10.6%-0.3%472522+50
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.1%-0.5%572584+12
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.2%-0.7%603604+1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.1%-0.9%734733-1
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+1.1%-1.3%611618+7
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-5.7%-2.0%547516-31

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

上峰町の佐賀県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）9,870人16/201,203/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）26.3%18/201,556/1,741
人口密度（住基人口÷面積）771人/km²3/20432/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.52%7/20942/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）94.7%15/201,040/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））302.2万円7/20991/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-13.9%4/20291/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,725円/㎡14/16958/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

上峰町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年6,682—24.0%65.7%10.3%
1985年6,907+3.4%23.5%65.5%11.1%
1990年7,534+9.1%21.3%66.4%12.3%
1995年8,210+9.0%20.1%65.5%14.5%
2000年8,672+5.6%18.4%65.1%16.5%
2005年9,090+4.8%17.6%63.7%18.7%
2010年9,224+1.5%17.4%62.1%20.4%
2015年9,283+0.6%16.1%60.6%23.4%
2020年9,286±0.0%15.0%58.4%26.6%
2025年9,438+1.6%14.1%59.5%26.3%
2030年（推計）9,056-4.0%
2035年（推計）8,829-2.5%
2040年（推計）8,575-2.9%
2045年（推計）8,286-3.4%
2050年（推計）7,991-3.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日9,870+0.53%1501.52%
2024年1月1日9,818+0.30%1171.19%
2023年1月1日9,789+0.78%960.98%
2022年1月1日9,713+0.62%710.73%
2021年1月1日9,653+0.34%640.66%
2020年1月1日9,620+0.65%680.71%
2019年1月1日9,558-0.39%480.50%
2018年1月1日9,595+0.04%370.39%
2017年1月1日9,591+0.79%250.26%
2016年1月1日9,516-0.31%270.28%
2015年1月1日9,546-0.70%320.34%
2014年1月1日9,613+0.27%（9か月）280.29%
2013年3月31日9,587———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

上峰町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

上峰町の65歳以上の人口は2,483人で、人口の26.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.6%から0.3ポイント下がりました。佐賀県は32.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の2,472人から11人増えました（+0.4%）。65歳未満の人口は6,814人から6,955人へ+2.1%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。

75歳以上は1,374人（14.6%）、15歳未満は1,335人（14.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（733人）、平均年齢は45.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）佐賀県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,3351,39114.1%15.0%-0.812.5%10.9%
15〜64歳5,6205,42359.5%58.4%+1.155.3%59.8%
65歳以上2,4832,47226.3%26.6%-0.332.2%29.4%
うち75歳以上1,3741,19714.6%12.9%+1.717.8%17.2%

男性女性2020年（比較）

佐賀県上峰町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳207189396416-20
5〜9歳232216448481-33
10〜14歳259232491494-3
15〜19歳241245486460+26
20〜24歳227258485438+47
25〜29歳266281547444+103
30〜34歳281244525472+53
35〜39歳253269522572-50
40〜44歳271313584603-19
45〜49歳285319604734-130
50〜54歳362371733611+122
55〜59歳307311618547+71
60〜64歳251265516542-26
65〜69歳242258500656-156
70〜74歳273336609619-10
75〜79歳264301565413+152
80〜84歳128202330348-18
85〜89歳92173265254+11
90〜94歳42105147141+6
95〜99歳14486234+28
100歳以上0557-2
計4,4974,9419,4389,286+152

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

上峰町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年3,5982.581,02628.5%
2015年3,2602.8569421.3%
2010年3,0743.0059819.5%
2005年2,8733.1645916.0%
2000年2,6273.3037514.3%
1995年2,3623.4829212.4%
1990年2,0703.641999.6%
1985年1,8453.741719.3%
1980年1,7553.811277.2%

上峰町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積12.80km²771人/km²725人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）10.97km²900人/km²846人/km²

上峰町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生84人・死亡110人で26人の自然減、ほかの市区町村からの転入492人・ほかの市区町村への転出426人で66人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———554499+55
2023年84110-26492426+66
2022年9094-4560470+90
2021年8893-5536464+72
2020年8588-3511471+40
2019年9478+16557497+60
2018年91102-11506544-38
2017年10968+41———
2016年8192-11———
2015年10584+21———
2014年10099+1———

上峰町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、上峰町の昼間人口は8,795人で、常住人口（夜間人口）9,286人に対する昼夜間人口比率は94.7%です（佐賀県内15位/20、全国1,040位/1,740）。ほかの市区町村から2,898人が通勤・通学してきて（うち他県から823人）、3,389人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年8,7959,28694.7%2,8983,389
2015年8,6729,28393.4%3,0243,635
2010年8,7859,22495.2%2,9743,413
2005年8,7859,09096.6%3,1543,459

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

上峰町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,725±0.0%2———
2025年18,725±0.0%2———
2024年18,725+1.1%2———
2023年18,425-0.5%2———
2022年18,325-0.5%2———
2021年18,200—2———
2020年18,090—2———
2019年18,025—2———
2018年17,925—2———
2017年17,900—2———
2016年18,000—2———
2015年18,200—2———
2014年18,550—2———
2013年19,400—2———
2012年20,400—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年23,800+3.0%228,600±0.0%1
2025年23,100+3.1%228,600±0.0%1
2024年18,800+2.9%228,600±0.0%1
2023年18,300+2.9%228,600±0.0%1
2022年17,800+1.5%228,600±0.0%1
2021年17,550+1.5%228,600±0.0%1
2020年17,300—228,600—1
2019年17,150—228,800—1
2018年16,900—228,800—1
2017年16,750—228,900—1
2016年17,000—229,200—1
2015年17,450—229,800—1
2014年18,000—230,500—1
2013年18,750—231,000—1
2012年19,550—232,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

上峰町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
吉野ヶ里公園223,8007.9+3.0%2,500〜2,600m
中原218,7256.2±0.0%2,600〜3,600m

上峰町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
佐賀県　三養基郡上峰町大字坊所字樫寺５７２番１４基準住宅地34,00011.2+3.0%吉野ヶ里公園 2,500m
佐賀県　三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８公示住宅地29,0009.6±0.0%中原 2,600m
佐賀県　三養基郡上峰町大字前牟田字祗園町１７０５番１基準住宅地13,6004.5+3.0%吉野ヶ里公園 2,600m
佐賀県　三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１公示住宅地8,4502.8±0.0%中原 3,600m

上峰町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
佐賀県　三養基郡上峰町大字坊所字二本谷２４５８番６外基準商業地28,6009.5±0.0%吉野ヶ里公園 2,800m

上峰町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年19,0006.382,000万円11——0
2024年30,0009.982,300万円10——0
2023年29,0009.672,200万円15——0
2022年22,0007.371,800万円6——0
2021年31,00010.251,700万円6——0
2020年26,0008.6171,500万円13——0
2019年19,0006.3101,900万円5——0
2018年14,6004.841,600万円5——0
2017年25,0008.38910万円7——0
2016年23,0007.67800万円3——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）1,280万円2,000万円2,400万円11

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字坊所31,00010.226240
大字前牟田14,0004.65390

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

佐賀県全体の取引価格の推移は佐賀県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

上峰町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
上峰町（このページ）+1.6%+14.9%+9.6%—9,870+2.6%26.3%18,72519,000
吉野ヶ里町-0.4%+3.2%+1.5%1.7km16,162-0.2%26.1%22,00032,000
みやき町-0.1%-0.6%+8.4%2.5km25,773+0.4%34.9%25,35026,000
神埼市-5.0%-10.9%-3.8%6.2km30,185-4.3%34.0%21,65024,500
鳥栖市+0.3%+7.5%+2.8%9.6km74,529+0.8%25.1%49,64053,000
久留米市（福岡県）-2.2%+0.8%-1.9%10.5km300,199-1.7%29.1%59,77946,000
大木町（福岡県）-4.7%-22.5%+0.9%12.1km13,653-3.9%31.4%—31,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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上峰町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →