嬉野市の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県嬉野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
嬉野市の人口は24,446人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,499人（-5.8%）です。2020年の国勢調査では25,848人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は276人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,759人から2020年の25,848人へ-21.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（32,983人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は16,149人（2020年比-37.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,950円（坪あたり約7.6万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
嬉野市の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 24,446人 | 10/20 | 841/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.4% | 14/20 | 906/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 5/20 | 800/1,740 |
| 人口密度 | 193人/km² | 17/20 | 848/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.13% | 12/20 | 1,204/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,950円/㎡ | 10/16 | 821/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
嬉野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,759 | — | 23.1% | 64.0% | 12.9% |
| 1985年 | 32,983 | +0.7% | 22.3% | 63.2% | 14.5% |
| 1990年 | 32,421 | -1.7% | 20.5% | 61.9% | 17.6% |
| 1995年 | 32,389 | -0.1% | 18.7% | 60.9% | 20.4% |
| 2000年 | 31,324 | -3.3% | 16.8% | 59.9% | 23.3% |
| 2005年 | 30,392 | -3.0% | 15.0% | 59.0% | 26.0% |
| 2010年 | 28,984 | -4.6% | 13.5% | 58.5% | 28.0% |
| 2015年 | 27,336 | -5.7% | 12.6% | 55.9% | 31.5% |
| 2020年 | 25,848 | -5.4% | 12.5% | 51.7% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 24,225 | -6.3% | |||
| 2030年（推計） | 22,598 | -6.7% | |||
| 2035年（推計） | 21,005 | -7.0% | |||
| 2040年（推計） | 19,404 | -7.6% | |||
| 2045年（推計） | 17,759 | -8.5% | |||
| 2050年（推計） | 16,149 | -9.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 24,446 | -1.27% | 276 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 24,760 | -1.32% | 231 | 0.93% |
| 2023年1月1日 | 25,090 | -0.92% | 207 | 0.83% |
| 2022年1月1日 | 25,323 | -1.38% | 158 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 25,677 | -1.03% | 163 | 0.63% |
| 2020年1月1日 | 25,945 | -1.32% | 165 | 0.64% |
| 2019年1月1日 | 26,292 | -1.45% | 160 | 0.61% |
| 2018年1月1日 | 26,680 | -1.26% | 170 | 0.64% |
| 2017年1月1日 | 27,020 | -1.05% | 141 | 0.52% |
| 2016年1月1日 | 27,308 | -1.43% | 132 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 27,703 | -1.11% | 124 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 28,013 | -0.65% | 136 | 0.49% |
| 2013年3月31日 | 28,195 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
嬉野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,157 | 2.82 | 2,501 | 27.3% |
| 2015年 | 9,214 | 2.97 | 2,359 | 25.6% |
| 2010年 | 9,314 | 3.11 | 2,236 | 24.0% |
| 2005年 | 9,372 | 3.24 | 2,137 | 22.8% |
| 2000年 | 9,308 | 3.37 | 1,976 | 21.2% |
| 1995年 | 9,233 | 3.51 | 1,859 | 20.1% |
| 1990年 | 8,622 | 3.76 | 1,392 | 16.1% |
| 1985年 | 8,481 | 3.89 | 1,207 | 14.2% |
| 1980年 | 8,221 | 3.98 | 782 | 9.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
嬉野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 126.41km² | 193人/km² | 204人/km² |
| 可住地面積 | 53.77km² | 455人/km² | 481人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
嬉野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 684 | 733 | -49 |
| 2023年 | 166 | 409 | -243 | 757 | 859 | -102 |
| 2022年 | 147 | 427 | -280 | 810 | 802 | +8 |
| 2021年 | 176 | 380 | -204 | 761 | 915 | -154 |
| 2020年 | 173 | 395 | -222 | 815 | 849 | -34 |
| 2019年 | 164 | 355 | -191 | 742 | 899 | -157 |
| 2018年 | 188 | 378 | -190 | 705 | 915 | -210 |
| 2017年 | 184 | 369 | -185 | — | — | — |
| 2016年 | 195 | 368 | -173 | — | — | — |
| 2015年 | 189 | 367 | -178 | — | — | — |
| 2014年 | 185 | 361 | -176 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
嬉野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,950 | +0.6% | 2 | 47,350 | +0.6% | 2 |
| 2025年 | 22,700 | +0.5% | 2 | 47,100 | +0.3% | 2 |
| 2024年 | 22,500 | +0.7% | 2 | 46,950 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 22,250 | +1.0% | 2 | 46,850 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 21,900 | +1.1% | 2 | 46,700 | +0.1% | 2 |
| 2021年 | 21,550 | — | 2 | 46,700 | — | 2 |
| 2020年 | 21,650 | — | 2 | 53,200 | — | 1 |
| 2019年 | 21,700 | — | 2 | 53,400 | — | 1 |
| 2018年 | 21,750 | — | 2 | 53,400 | — | 1 |
| 2017年 | 21,900 | — | 2 | 53,800 | — | 1 |
| 2016年 | 22,300 | — | 2 | 54,500 | — | 1 |
| 2015年 | 22,850 | — | 2 | 56,800 | — | 1 |
| 2014年 | 23,800 | — | 2 | 61,000 | — | 1 |
| 2013年 | 24,950 | — | 2 | 65,600 | — | 1 |
| 2012年 | 29,550 | — | 2 | 70,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,857 | +0.5% | 7 | 28,450 | +0.9% | 2 |
| 2025年 | 15,729 | +0.4% | 7 | 28,100 | +0.9% | 2 |
| 2024年 | 15,600 | +0.1% | 7 | 27,750 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 15,557 | ±0.0% | 7 | 27,650 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 12,400 | -0.3% | 6 | 27,650 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 12,442 | -0.8% | 6 | 27,750 | -0.4% | 2 |
| 2020年 | 12,575 | — | 6 | 27,900 | — | 2 |
| 2019年 | 12,730 | — | 6 | 28,500 | — | 2 |
| 2018年 | 12,933 | — | 6 | 29,200 | — | 2 |
| 2017年 | 13,153 | — | 6 | 29,750 | — | 2 |
| 2016年 | 13,425 | — | 6 | 30,150 | — | 2 |
| 2015年 | 13,710 | — | 6 | 31,150 | — | 2 |
| 2014年 | 14,080 | — | 6 | 43,500 | — | 1 |
| 2013年 | 14,567 | — | 6 | 46,500 | — | 1 |
| 2012年 | 15,250 | — | 6 | 50,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
嬉野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 嬉野温泉 | 7 | 19,329 | 6.4 | +0.6% | 600〜3,400m |
| 肥前鹿島 | 2 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 4,300〜4,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
嬉野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿甲４７２４番１６ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +1.4% | 嬉野温泉 600m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番 | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +1.9% | 嬉野温泉 1,400m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字籠原丙２２７２番１ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | +1.9% | 嬉野温泉 2,500m |
| 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲１８１８番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 肥前鹿島 4,300m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙１９７５番３７ | 基準 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 嬉野温泉 2,600m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番 | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 嬉野温泉 2,600m |
| 佐賀県 嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙１４６７番１ | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | ±0.0% | 嬉野温泉 3,200m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字吉田字皿屋丁３９９９番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 嬉野温泉 3,400m |
| 佐賀県 嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙１３５０番外 | 基準 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | ±0.0% | 肥前鹿島 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嬉野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙２１８５番１ | 公示 | 商業地 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 嬉野温泉 1,800m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿甲４７１３番５外 | 公示 | 商業地 | 42,900 | 14.2 | +1.2% | 嬉野温泉 500m |
| 佐賀県 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字山伏塚甲３２０番外 | 基準 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | +1.9% | 嬉野温泉 2,300m |
| 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字浦田前甲１７４５番２ | 基準 | 商業地 | 19,500 | 6.4 | ±0.0% | 肥前鹿島 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嬉野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,000 | 3.6 | 14 | 470万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 16 | 380万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 2,000万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 465万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 17 | 990万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,500 | 8.4 | 12 | 1,300万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 14 | 1,100万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 1,400万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 11 | 400万円 | 16 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 1.1万円 | 2.0万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 240万円 | 470万円 | 1,450万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。