基山町の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県基山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
基山町の人口は17,565人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+106人（+0.6%）です。2020年の国勢調査では17,250人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は441人で、人口の2.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,501人から2020年の17,250人へ+50.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（19,176人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,129人（2020年比-23.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり42,275円（坪あたり約14.0万円）、対前年変動率の平均は+6.4%です。
基山町の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 17,565人 | 14/20 | 965/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 8/20 | 451/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.2% | 14/20 | 1,155/1,740 |
| 人口密度 | 793人/km² | 2/20 | 427/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.51% | 2/20 | 500/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 42,275円/㎡ | 3/16 | 447/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
基山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,501 | — | 24.7% | 64.8% | 10.6% |
| 1985年 | 13,495 | +17.3% | 24.6% | 64.3% | 11.1% |
| 1990年 | 14,455 | +7.1% | 21.7% | 64.4% | 13.9% |
| 1995年 | 18,444 | +27.6% | 21.1% | 64.7% | 14.2% |
| 2000年 | 19,176 | +4.0% | 18.1% | 65.5% | 16.3% |
| 2005年 | 18,889 | -1.5% | 15.0% | 65.8% | 19.2% |
| 2010年 | 17,837 | -5.6% | 13.2% | 64.4% | 22.4% |
| 2015年 | 17,501 | -1.9% | 12.3% | 60.3% | 27.3% |
| 2020年 | 17,250 | -1.4% | 12.7% | 56.1% | 31.2% |
| 2025年（推計） | 16,866 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 16,199 | -4.0% | |||
| 2035年（推計） | 15,453 | -4.6% | |||
| 2040年（推計） | 14,650 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 13,848 | -5.5% | |||
| 2050年（推計） | 13,129 | -5.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 17,565 | -0.06% | 441 | 2.51% |
| 2024年1月1日 | 17,575 | +0.17% | 378 | 2.15% |
| 2023年1月1日 | 17,545 | +0.31% | 299 | 1.70% |
| 2022年1月1日 | 17,491 | +0.19% | 259 | 1.48% |
| 2021年1月1日 | 17,457 | -0.01% | 278 | 1.59% |
| 2020年1月1日 | 17,459 | +0.26% | 247 | 1.41% |
| 2019年1月1日 | 17,414 | -0.02% | 205 | 1.18% |
| 2018年1月1日 | 17,417 | +0.15% | 163 | 0.94% |
| 2017年1月1日 | 17,391 | -0.57% | 122 | 0.70% |
| 2016年1月1日 | 17,490 | -0.44% | 95 | 0.54% |
| 2015年1月1日 | 17,567 | -0.40% | 79 | 0.45% |
| 2014年1月1日 | 17,638 | +0.29% | 65 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 17,587 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
基山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,756 | 2.55 | 1,756 | 26.0% |
| 2015年 | 6,321 | 2.77 | 1,403 | 22.2% |
| 2010年 | 6,025 | 2.96 | 1,138 | 18.9% |
| 2005年 | 5,857 | 3.23 | 948 | 16.2% |
| 2000年 | 5,572 | 3.44 | 736 | 13.2% |
| 1995年 | 5,064 | 3.64 | 559 | 11.0% |
| 1990年 | 3,711 | 3.90 | 369 | 9.9% |
| 1985年 | 3,467 | 3.89 | 371 | 10.7% |
| 1980年 | 2,906 | 3.96 | 122 | 4.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
基山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 22.15km² | 793人/km² | 779人/km² |
| 可住地面積 | 12.63km² | 1,391人/km² | 1,366人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
基山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 764 | 658 | +106 |
| 2023年 | 113 | 219 | -106 | 738 | 625 | +113 |
| 2022年 | 121 | 205 | -84 | 842 | 683 | +159 |
| 2021年 | 102 | 156 | -54 | 861 | 728 | +133 |
| 2020年 | 125 | 181 | -56 | 758 | 694 | +64 |
| 2019年 | 120 | 179 | -59 | 871 | 746 | +125 |
| 2018年 | 125 | 190 | -65 | 836 | 762 | +74 |
| 2017年 | 130 | 181 | -51 | — | — | — |
| 2016年 | 117 | 160 | -43 | — | — | — |
| 2015年 | 130 | 143 | -13 | — | — | — |
| 2014年 | 126 | 173 | -47 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
基山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,275 | +6.4% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 39,400 | +5.2% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 37,175 | +3.4% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 35,725 | +3.3% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 34,375 | +3.8% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 32,950 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 31,925 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 30,775 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 30,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 30,325 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 30,675 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 31,350 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 32,325 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 33,775 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 40,367 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,667 | +5.9% | 3 | 58,200 | +9.8% | 1 |
| 2025年 | 37,633 | +4.9% | 3 | 53,000 | +8.2% | 1 |
| 2024年 | 35,267 | +4.8% | 3 | 49,000 | +5.4% | 1 |
| 2023年 | 33,067 | +3.8% | 3 | 46,500 | +4.5% | 1 |
| 2022年 | 31,433 | +2.8% | 3 | 44,500 | +1.1% | 1 |
| 2021年 | 30,267 | +2.5% | 3 | 44,000 | +0.7% | 1 |
| 2020年 | 29,267 | — | 3 | 43,700 | — | 1 |
| 2019年 | 28,433 | — | 3 | 43,500 | — | 1 |
| 2018年 | 27,433 | — | 3 | 43,400 | — | 1 |
| 2017年 | 27,200 | — | 3 | 43,800 | — | 1 |
| 2016年 | 27,500 | — | 3 | 44,800 | — | 1 |
| 2015年 | 27,933 | — | 3 | 46,300 | — | 1 |
| 2014年 | 28,600 | — | 3 | 48,000 | — | 1 |
| 2013年 | 29,333 | — | 3 | 50,000 | — | 1 |
| 2012年 | 39,400 | — | 2 | 52,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
基山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| けやき台 | 1 | 48,000 | 15.9 | +8.6% | 900m |
| 基山 | 5 | 44,940 | 14.9 | +6.6% | 750〜3,800m |
| 弥生が丘 | 1 | 18,400 | 6.1 | +1.7% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
基山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３ | 基準 | 住宅地 | 64,200 | 21.2 | +9.0% | 基山 1,500m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６ | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | +8.6% | 基山 900m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４ | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +7.5% | 基山 1,000m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０ | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +8.6% | けやき台 900m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１ | 公示 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | +7.8% | 基山 750m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１ | 公示 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +1.7% | 弥生が丘 1,600m |
| 佐賀県 三養基郡基山町大字園部字黒目牛１５５４番４ | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 基山 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
基山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字宿２４６番１３ | 基準 | 商業地 | 58,200 | 19.2 | +9.8% | 基山 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
基山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 59,500 | 19.7 | 14 | 2,450万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2024年 | 62,500 | 20.7 | 20 | 2,200万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2023年 | 64,000 | 21.2 | 13 | 2,300万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 59,000 | 19.5 | 21 | 1,500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2021年 | 37,000 | 12.2 | 17 | 2,200万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2020年 | 52,500 | 17.4 | 16 | 1,900万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 15 | 2,350万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 15 | 1,500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 45,000 | 14.9 | 21 | 2,850万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 33,000 | 10.9 | 23 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.6万円 | 6.0万円 | 7.3万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 1,725万円 | 2,450万円 | 4,550万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。