吉野ヶ里町の人口推移と地価・土地の取引価格
佐賀県吉野ヶ里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
吉野ヶ里町の人口は16,162人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-25人（-0.2%）です。2020年の国勢調査では16,323人でした。佐賀県の20市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は335人で、人口の2.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,506人から2020年の16,323人へ+12.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（16,411人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,114人（2020年比-13.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり22,000円（坪あたり約7.3万円）、対前年変動率の平均は+3.3%です。
吉野ヶ里町の佐賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,162人 | 15/20 | 997/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.5% | 5/20 | 357/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.6% | 20/20 | 1,595/1,740 |
| 人口密度 | 367人/km² | 9/20 | 623/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.07% | 3/20 | 651/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,000円/㎡ | 11/16 | 838/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。佐賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
吉野ヶ里町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,506 | — | 22.4% | 68.0% | 9.6% |
| 1985年 | 14,911 | +2.8% | 21.3% | 68.1% | 10.6% |
| 1990年 | 15,678 | +5.1% | 20.0% | 67.9% | 12.1% |
| 1995年 | 15,631 | -0.3% | 18.3% | 67.1% | 14.5% |
| 2000年 | 16,042 | +2.6% | 17.2% | 65.8% | 16.9% |
| 2005年 | 16,100 | +0.4% | 16.3% | 64.9% | 18.8% |
| 2010年 | 16,405 | +1.9% | 16.1% | 64.0% | 19.9% |
| 2015年 | 16,411 | ±0.0% | 15.5% | 62.2% | 22.3% |
| 2020年 | 16,323 | -0.5% | 15.0% | 60.4% | 24.6% |
| 2025年（推計） | 16,133 | -1.2% | |||
| 2030年（推計） | 15,813 | -2.0% | |||
| 2035年（推計） | 15,440 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 15,034 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 14,593 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 14,114 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,162 | -0.16% | 335 | 2.07% |
| 2024年1月1日 | 16,188 | -0.25% | 248 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 16,228 | -0.04% | 198 | 1.22% |
| 2022年1月1日 | 16,234 | +0.40% | 185 | 1.14% |
| 2021年1月1日 | 16,169 | -0.11% | 195 | 1.21% |
| 2020年1月1日 | 16,187 | -0.09% | 179 | 1.11% |
| 2019年1月1日 | 16,201 | +0.15% | 113 | 0.70% |
| 2018年1月1日 | 16,177 | -0.27% | 105 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 16,221 | -0.17% | 93 | 0.57% |
| 2016年1月1日 | 16,248 | +0.10% | 71 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 16,231 | -0.49% | 74 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 16,311 | +0.57% | 88 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 16,219 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
吉野ヶ里町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,137 | 2.66 | 1,704 | 27.8% |
| 2015年 | 5,891 | 2.79 | 1,516 | 25.7% |
| 2010年 | 5,478 | 2.99 | 1,200 | 21.9% |
| 2005年 | 5,169 | 3.11 | 1,070 | 20.7% |
| 2000年 | 4,867 | 3.30 | 889 | 18.3% |
| 1995年 | 4,557 | 3.43 | 864 | 19.0% |
| 1990年 | 4,399 | 3.56 | 825 | 18.8% |
| 1985年 | 4,235 | 3.52 | 853 | 20.1% |
| 1980年 | 3,847 | 3.77 | 316 | 8.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
吉野ヶ里町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 43.99km² | 367人/km² | 371人/km² |
| 可住地面積 | 23.88km² | 677人/km² | 684人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
吉野ヶ里町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 855 | 835 | +20 |
| 2023年 | 145 | 175 | -30 | 877 | 895 | -18 |
| 2022年 | 146 | 154 | -8 | 928 | 920 | +8 |
| 2021年 | 156 | 118 | +38 | 947 | 905 | +42 |
| 2020年 | 147 | 153 | -6 | 916 | 929 | -13 |
| 2019年 | 156 | 167 | -11 | 931 | 911 | +20 |
| 2018年 | 148 | 152 | -4 | 970 | 951 | +19 |
| 2017年 | 145 | 152 | -7 | — | — | — |
| 2016年 | 159 | 153 | +6 | — | — | — |
| 2015年 | 158 | 142 | +16 | — | — | — |
| 2014年 | 147 | 134 | +13 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
吉野ヶ里町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,000 | +3.3% | 4 | 27,300 | +1.1% | 1 |
| 2025年 | 21,175 | +2.5% | 4 | 27,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 20,575 | +2.2% | 4 | 27,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 20,075 | +2.1% | 4 | 27,000 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 19,600 | +1.9% | 4 | 27,100 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 19,188 | — | 4 | 27,400 | — | 1 |
| 2020年 | 19,025 | — | 4 | 27,800 | — | 1 |
| 2019年 | 18,850 | — | 4 | 28,000 | — | 1 |
| 2018年 | 18,675 | — | 4 | 28,500 | — | 1 |
| 2017年 | 18,475 | — | 4 | 29,300 | — | 1 |
| 2016年 | 18,525 | — | 4 | 29,900 | — | 1 |
| 2015年 | 18,650 | — | 4 | 31,100 | — | 1 |
| 2014年 | 18,988 | — | 4 | 31,800 | — | 1 |
| 2013年 | 19,562 | — | 4 | 32,900 | — | 1 |
| 2012年 | 20,075 | — | 4 | 34,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,175 | +1.1% | 4 | 32,250 | +1.4% | 2 |
| 2025年 | 16,825 | +1.0% | 4 | 31,800 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 16,475 | +0.3% | 4 | 31,550 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 16,325 | +0.1% | 4 | 31,550 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 16,250 | +0.5% | 4 | 31,400 | -0.4% | 2 |
| 2021年 | 16,125 | +1.2% | 4 | 31,500 | -1.0% | 2 |
| 2020年 | 15,800 | — | 4 | 31,750 | — | 2 |
| 2019年 | 15,525 | — | 4 | 32,000 | — | 2 |
| 2018年 | 15,150 | — | 4 | 32,250 | — | 2 |
| 2017年 | 14,625 | — | 4 | 32,500 | — | 2 |
| 2016年 | 14,600 | — | 4 | 32,750 | — | 2 |
| 2015年 | 14,725 | — | 4 | 33,100 | — | 2 |
| 2014年 | 15,125 | — | 4 | 33,500 | — | 2 |
| 2013年 | 15,688 | — | 4 | 34,050 | — | 2 |
| 2012年 | 16,375 | — | 4 | 35,050 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
吉野ヶ里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎１８２０番２３ | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +3.2% | 吉野ヶ里公園 860m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +5.2% | 吉野ヶ里公園 1,200m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | +2.9% | 吉野ヶ里公園 1,600m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾１９４８番４７ | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | +2.4% | 吉野ヶ里公園 1,100m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３ | 公示 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | +5.1% | 吉野ヶ里公園 2,000m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町箱川字道角８２７番 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | 吉野ヶ里公園 3,500m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 | 公示 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | ±0.0% | 吉野ヶ里公園 4,300m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町松隈字村篭１３６６番外 | 基準 | 住宅地 | 5,900 | 2.0 | ±0.0% | 吉野ヶ里公園 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉野ヶ里町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字一本柳８２番６ | 基準 | 商業地 | 39,500 | 13.1 | +1.3% | 吉野ヶ里公園 600m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ | 公示 | 商業地 | 27,300 | 9.0 | +1.1% | 吉野ヶ里公園 1,100m |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎７４７番２外 | 基準 | 商業地 | 25,000 | 8.3 | +1.6% | 吉野ヶ里公園 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉野ヶ里町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,000 | 10.6 | 15 | 2,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 31,000 | 10.2 | 15 | 3,100万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,000 | 9.6 | 15 | 1,900万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 17 | 2,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 21 | 2,000万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 21 | 900万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,500 | 5.5 | 10 | 1,600万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,000 | 6.6 | 14 | 1,900万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 14 | 1,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,500 | 7.1 | 10 | 2,050万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.3万円 | 3.2万円 | 3.8万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 1,900万円 | 2,300万円 | 3,150万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。